ドルトワール南笹口の外観：オートロック付マンション！
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ドルトワール南笹口のエントランス：エントランス
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ドルトワール南笹口のその他：屋根付き駐輪場
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ドルトワール南笹口のその他：部屋画像_その他
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ドルトワール南笹口の室内：その他部屋・スペース
ドルトワール南笹口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
138戸
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルトワール南笹口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新潟駅
ゆーりさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線が複数本あり、新潟のどこにでもいけるのがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟駅の中にさまざまな商業施設が新しく出来た |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんや串カツ、飲み屋などが駅内や周辺に沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが多く設置されており、通路も充分な広さがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔はスケートボードをしている人たちが多くいたが、警戒を強めてくれて最近は見かけなくなった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟の主要駅であるが、周辺の賃貸が安くすませられるところもあるのでありがたい |
2024年4月 新潟駅
こまちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電も遅くまであり、助かる。新潟駅から出ている電車、バス、新幹線など多方面の路線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくなり様々なお店があるので、新潟駅内のみでほとんどの買い物が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくなり、様々な種類のお店が入りるので色々試すのが楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園があるのは駅で働いている人達にとっては便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ポイ捨てする人もいないし、大声や奇声をあげている人も見ないのでとても治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りはほかの場所に比べると家賃が高いがそれなりの利便性があると思う。 |
2024年3月 新潟駅
とんとんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟県の主要駅で、新幹線もとまります。 したがって他都道府県からのアクセスがよいです。 駅構内の工事で、今まで新潟県になかった3COINSや、成城石井が入るなどお店が充実してきています。 駅周辺もマンションが新しく建つ予定でファミリー層からも人気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマンションが建つ予定で、非常にアクセスがよくて人気のようです。 駅前にはバスが充実していますので、お出かけされるときに大変便利かと思います。 観光客の方も、新潟駅から街へ向かわれるのに利用される方も多く、便利なようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはカフェや、ラーメン、お寿司屋さんなど、充実しています。 新幹線が通ってることもあり、駅弁も売っています。観光客の方に人気です。 駅前や近くには居酒屋さんもありますので、お仕事帰りの方にも利用しすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に託児所があり、電車に乗る前に預けることもできて大変便利です。 エレベーターやエスカレーターもありますので、階段の上り下りができない方にも優しいかと思います。 周辺に学校もありますので、子育て世帯にも人気のエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は開けていますし、治安は悪くないと思います。 掃除も行き届いておりますし、きれいです。 駅の外にコンビニがあるので、夜でも明るい印象です。 酔っ払いの方がふらふらとふらついている印象はないです。 安心して利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅出てすぐマンションがあります。近くにスーパーもありますので、車社会の新潟ですが、徒歩で生活に必要なものはすべてそろうかと思います。 ドラッグストアも近くにいくつかあるので、体調くずされてもすぐに駆け込むことができるので安心です。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 新幹線が乗り入れている駅であるから、簡単に他県に行くことができる。
また、在来線……
ドルトワール南笹口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 24 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 46,221円｜6,367円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 46,567円｜6,415円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 47,361円｜6,524円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 48,812円｜6,724円/坪 |
| 5階～5階 | 24～24㎡｜24㎡ | 49,906円｜6,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 48,106円｜6,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 46,250円｜6,371円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
