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分譲

東池袋ハイツ壱番館の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2628
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2013年~: 22件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:219万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:5.15
偏差値ランキング

豊島区
1030物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大塚駅前駅より徒歩で7分
    東池袋駅より徒歩で7分
    池袋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋3丁目20番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋友小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,978万円

推定相場坪単価:219万円/坪

推定相場㎡単価:67万円/㎡

想定賃料  12.1 ~ 13.4万円  (坪賃料:8,923円~9,862円)
表面利回り 5.15

豊島区坪単価ランキング: 571位 (963物件中)
豊島区東池袋坪単価ランキング: 66位 (100物件中)
東池袋駅坪単価ランキング: 76位 (103物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,201 ~ 3,275万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,052 ~ 3,201万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,903 ~ 3,052万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,754 ~ 2,903万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,605 ~ 2,754万円 87.5~92.5%

東池袋ハイツ壱番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【池袋駅】
池袋駅はとにかく通ってる線が多くて、交通の便は良いです。山手線は運賃も安く、手軽に利用できます。
駅周辺については、東口、南口は栄えており、飲食店やその他の店が多く、人が賑わっていてお出かけするにはもってこいの場所だと思います。
北口、西口はしばらくいくと住宅街になっており、駅周辺の賑やかさとは逆に静かで過ごしやすいです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
豊島区
ランキング


(1030物件中)
豊島区東池袋
ランキング


(105物件中)
大塚駅前駅
ランキング


(320物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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東池袋ハイツ壱番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東池袋ハイツ壱番館の売買相場 緑線 = 豊島区東池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東池袋ハイツ壱番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 5階 2LDK 南東
2 2019年8月 2階 2DK
3 2019年8月 13階 2DK 北西
4 2019年2月 13階 2DK 北東
5 2019年1月 8階 2DK
6 2018年10月 8階 2DK
7 2018年7月 9階 2DK
8 2018年5月 9階 2DK
9 2017年9月 5階 2DK 北東
10 2017年9月 2階 1LDK
11 2017年7月 5階 2DK 北東
12 2017年4月 4階 2DK
13 2015年10月 4階 2DK 北東
14 2015年4月 10階 2DK 北東
15 2015年4月 4階
16 2015年3月 10階 2DK 北東
17 2015年1月 10階 2K 北東
18 2014年9月 15階 2DK 北東
平均 7階 43.51㎡ 2.78㎡ 2,898万円 @221万円 @67万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 42~52.57㎡|47.28㎡ 3,240万円|228万円/坪
4階~6階 42.81~46.52㎡|43.42㎡ 2,736万円|208万円/坪
7階~9階 42.81~42.81㎡|42.81㎡ 3,037万円|234万円/坪
10階~12階 42.81~42.81㎡|42.81㎡ 3,036万円|235万円/坪
13階~15階 42.81~42.81㎡|42.81㎡ 2,670万円|206万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.52~46.52㎡|46.52㎡ 3,200万円|227万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42~52.57㎡|43.33㎡ 2,880万円|220万円/坪
組み合わせ平均値

東池袋ハイツ壱番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

東池袋ハイツ壱番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東池袋ハイツ壱番館の賃料相場 緑線 = 豊島区東池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東池袋ハイツ壱番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 6階 61.63 2LDK 南西
2019年1月 10階 46.52 2DK 北東
2018年12月 3階 45 2DK 南東
2018年10月 4階 52.57 2LDK 南西
2018年9月 9階 42.81 2DK 北東
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 42.81~61.63㎡|48.06㎡ 126,000円|8,837円/坪
4階~6階 42.81~61.63㎡|52.33㎡ 129,000円|8,221円/坪
7階~9階 42.81~42.81㎡|42.81㎡ 115,000円|8,880円/坪
10階~12階 42.81~52.57㎡|45.79㎡ 134,428円|9,702円/坪
13階~15階 42.81~46.52㎡|45.28㎡ 118,666円|8,689円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.81~61.63㎡|53.8㎡ 134,750円|8,403円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.81~46.52㎡|44.13㎡ 123,357円|9,228円/坪
組み合わせ平均値

東池袋ハイツ壱番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

東池袋ハイツ壱番館の住み替え情報

買いたい

このマンションの

東池袋ハイツ壱番館の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

東池袋ハイツ壱番館の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
東池袋ハイツ壱番館 東池袋ハイツ壱番館 3,200万円 46.52m² 0m² 2LDK 5階 西
東池袋ハイツ壱番館 東池袋ハイツ壱番館 3,200万円 46.52m² 0m² 2LDK 5階 北東
東池袋ハイツ壱番館 503 東池袋ハイツ壱番館 503 3,200万円 46.52m² 4m² 2LDK 5階 北東

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~16,300万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア目白フロントコート オープンレジデンシア目白フロントコート 東京都豊島区目白2丁目1643番3他(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩3分
6,298万円~8,598万円 1LDK~2LDK+S
5階建
56戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三信住建株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス大山西町コンフォート オープンプレイス大山西町コンフォート 東京都板橋区大山西町
東武東上線「大山」駅徒歩9分
5,980万円 87.18m2
59.58m2
3LDK
3階建
【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 東京都豊島区北大塚3
JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
6,045万円 82.86m2
46.14m2
3LDK
3階建
【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
8280万円 111.91m2
76.00m2
4LDK
3階建
~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ ~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
5,045万円 71.95m2
58.73m2
2SLDK
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て 豊島区高松2丁目 新築一戸建て 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
6298万円 91.29m2
52.25m2<私道負担あり:9.28m2
2SLDK+S
3階建
板橋区中丸町 新築一戸建て/全2棟 板橋区中丸町 新築一戸建て/全2棟 東京都板橋区中丸町
東武東上線 「大山」駅 徒歩9分
5590万円 116.81m2
81.63m2
2SLDK+2S
3階建
豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 東京都豊島区高松2
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6,280万円 113.44m2(1号棟 車庫面積11.59m2)・113.89m2(2号棟 車庫面積11.59m2
67.05m2(1号棟) 67.04m2(2号棟)
3LDK
3階建
Luxsis  椎名町  Vol.1 Luxsis 椎名町 Vol.1 東京都豊島区長崎1丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩5分
7,390万円(税込) 131.91m2
111.58m2
4LDK
3階建
Luxsis  大山  Vol.14 Luxsis 大山 Vol.14 東京都板橋区中丸町
東武東上線「大山」駅 徒歩9分
5,590万円(税込) 116.81m2
81.63m2
4LDK
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
<MELDIA池袋>豊島区上池袋3丁目No.2 <MELDIA池袋>豊島区上池袋3丁目No.2 東京都豊島区上池袋3
東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
6980万円~7180万円 99.08m2~101.96m2
66.80m2
4LDK
3階建
<MELDIA千石>文京区千石3丁目 <MELDIA千石>文京区千石3丁目 東京都文京区千石3
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
9480万円 116.72m2
73.61m2
4LDK
3階建
オープンライブス千早スタイル オープンライブス千早スタイル 東京都豊島区千早3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分
4,280万円 91.08m2
51.88m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス高田プレミアムコート オープンプレイス高田プレミアムコート 東京都豊島区高田1丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
5,780万円~5,980万円 115.92m2~117.38m2
95.50m2~99.00m2
4LDK
2階建
【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 東京都豊島区要町1
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩3分
6,845万円 88.56m2
48.71m2
2SLDK
3階建
【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 東京都豊島区駒込6
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
6,045万円 82.46m2
45.97m2
3LDK
3階建
~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ ~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ 東京都豊島区千早2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
7,090~7,790万円 90.25m2~92.74m2
80.39m2~82.41m2
3SLDK
3階建
要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 東京都豊島区高松2丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6280万円 113.44m2~113.89m2
67.04m2~67.05m2
2SLDK
3階建
【地震に強い安心の家】要町駅徒歩4分 ~豊島区要町1丁目~ 小学校歩5分 【地震に強い安心の家】要町駅徒歩4分 ~豊島区要町1丁目~ 小学校歩5分 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分
7390万円 84.86m2
60.17m2
2SLDK
3階建
【地震に強い安心の家】椎名町駅徒歩7分 ~豊島区長崎2丁目~ 小学校歩4分 【地震に強い安心の家】椎名町駅徒歩7分 ~豊島区長崎2丁目~ 小学校歩4分 東京都豊島区長崎2丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分
6890万円 90.66m2
62.96m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
東池袋ハイツ弐番館 東池袋ハイツ弐番館 12.0万円 50.96m² 1LDK 4階 北西
東池袋ハイツ壱番館 東池袋ハイツ壱番館 14.0万円 61.63m² 2LDK 6階 南西

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東池袋ハイツ壱番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランヴァン東池袋 豊島区東池袋2丁目 大塚駅徒歩4分
向原駅徒歩4分
新大塚駅徒歩11分
~50 2001年2月 4階建 29戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
サニーハイム池袋 豊島区東池袋1丁目 池袋駅徒歩6分
~50 1979年3月 地下1階付10階建 49戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋1丁目 池袋駅徒歩5分
~50 1982年11月 地下1階付12階建 133戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
→ 【販売中】ニュー池袋ハイツ  3,480万円  44.63㎡  2DK  7階  東
→ 【販売中】ニュー池袋ハイツ  3,680万円  44.63㎡  2DK  7階  東
大塚台ハイツ 豊島区東池袋2丁目 向原駅徒歩2分
大塚駅徒歩5分
新大塚駅徒歩8分
東池袋四丁目駅徒歩10分
~50 1977年10月 10階建 81戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋3丁目 大塚駅前駅徒歩7分
東池袋四丁目駅徒歩7分
池袋駅徒歩10分
~50 1987年8月 地下1階付15階建 58戸 5,166万円/坪244万円/㎡74万円
アルテール池袋 豊島区東池袋1丁目 池袋駅徒歩4分
~50 1981年1月 地下1階付10階建 108戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋5丁目 新大塚駅徒歩2分
大塚駅徒歩11分
~50 1989年5月 地下1階付5階建 17戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
パークハイツ池袋 豊島区東池袋1丁目 池袋駅徒歩3分
~50 1983年10月 12階建 72戸 5,103万円/坪241万円/㎡73万円
→ 【販売中】パークハイツ池袋  1,800万円  20.85㎡  ワンルーム  7階  北東
ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋2丁目 大塚駅徒歩6分
東池袋四丁目駅徒歩10分
新大塚駅徒歩10分
池袋駅徒歩20分
~50 1982年1月 地下1階付11階建 74戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
朝日プラザ東池袋 豊島区東池袋2丁目 大塚駅徒歩6分
東池袋四丁目駅徒歩7分
新大塚駅徒歩10分
池袋駅徒歩14分
~50 1985年3月 地下1階付11階建 169戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
→ 【販売中】朝日プラザ東池袋  1,390万円  20.25㎡  ワンルーム  1階  西
 上記は、「東池袋ハイツ壱番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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