上原ガーデンズ
上原ガーデンズの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴 | 2019年~: 6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約442万円/坪 賃料:約18411円/坪 利回り:約5.00% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
上原ガーデンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/代々木八幡駅より徒歩で12分
小田急小田原線/代々木上原駅より徒歩で12分
京王井の頭線/駒場東大前駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原2丁目19-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2001年3月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
渋谷区立上原小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上原ガーデンズの口コミ・評判
2017年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
私は現在東京大学に通っているのですが、駒場東大前駅のメリットは何と言っても大学に近いということです。また、渋谷にも近いため気軽に学校帰りに遊ぶことができ、交通費もあまりかさみません。さらに大学生は夜遅くまでいることが多いので12時前くらいなら夜道でも安心して帰ることができます。 |
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上原ガーデンズの口コミ(残り1件・69文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 代々木八幡駅
ははさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅しか止まらないけど10分に一本来てくれるのでありがたい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 数年前に改装され、使いやすくなった。以前まで踏切を渡るのに5分以上待つことが多かったが、踏切を使わなくても渡ることができるようになったのが良かった。 |
飲食店の充実 |
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メリット | インスタなどのSNSに出てくるようなカフェや飲食店などのお店がたくさんあって楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や公園が多く、育児にはいい環境だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅や街は汚れておらず、気分を害さないものである。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿や渋谷は近いが、駅の近くは住宅街になっておりすみやすい。 |
2023年10月 代々木八幡駅
なつよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部まで1本で行ける手軽さがお気に入りポイントです。通勤がスムーズでした。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食を調達するお店がいくつかあり、便利でした。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなカフェやレストランが点在していました。各お店のこだわりを味わえるのが醍醐味です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | のびのびできる大きな公園があり、くつろげました。 |
治安 |
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メリット | 駅から少し歩くと落ち着いた住宅地でした。静かで暮らしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 築年数や場所によってお手頃な物件もありました。 |
2023年9月 代々木八幡駅
おはなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 表参道まで利用しているがそこまで混まない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | でてすぐに松屋やオリジン弁当がありとても便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェがたくさんある。代々木公園も近く最高。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 改札を出てすぐにお手洗いがある。大きな公園もあり緑がたくさんで気持ちが良い。 |
治安 |
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メリット | 夜でも街灯があり、人がたくさんで安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 渋谷まで歩ける距離で最高です。駅近でとても便利です。 |
2023年7月 代々木八幡駅
なつよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アクセスの面で利便性が良いです。 通勤もお出かけもスムーズでした。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニが充実していたので、お買い物に便利でした。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレな飲食店が点差していて、美味しいランチやディナーを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 伸び伸び過ごせる大きな公園があり、休日はゆっくり過ごせました。 |
治安 |
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メリット | 夜も賑やかで明るい印象でした。 駅周辺は人通りも多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は安いとは言えませんが、立地のわりに高くありません。 |
2023年7月 代々木八幡駅
エル・ソリタリオさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線で新宿駅や下北沢駅まで5分という好立地。渋谷までバスでも行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 新宿駅、渋谷駅、下北沢駅といった繁華街へ出やすいため、買えないものは無いと言っても過言では無いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋やカフェなどの飲食店が増えて割と充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育水準が非常に高い地域なので、公立校でもレベルがとても高い。 |
治安 |
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メリット | 事件や事故も少なく、住民も穏やかなので治安はとても良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーマルマンなど、僅かに割安で買えるお店がある。 |
上原ガーデンズの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区
|
渋谷区上原
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代々木八幡駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格29,221万円
推定相場坪単価442万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 31,413 ~ 32,143万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 29,952 ~ 31,413万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 28,491 ~ 29,952万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 27,029 ~ 28,491万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 25,568 ~ 27,029万円 | 87.5~92.5% |
上原ガーデンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
渋谷区 | 505位 | / 1,415物件中 |
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渋谷区上原 | 27位 | / 63物件中 |
代々木八幡駅 | 70位 | / 211物件中 |
代々木上原駅 | 63位 | / 175物件中 |
駒場東大前駅 | 31位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 128位 | / 1,279物件中 |
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渋谷区上原 | 1位 | / 48物件中 |
代々木八幡駅 | 13位 | / 184物件中 |
代々木上原駅 | 4位 | / 137物件中 |
駒場東大前駅 | 3位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上原ガーデンズの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■渋谷区上原の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■駒場東大前駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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上原ガーデンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
平均 | 1階 | 212.27㎡ | 20.05㎡ | 35,700万円 | @563万円 | @171万円 | 65,806円 | 39,273円 | 310円 | 185円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 217.67~217.67㎡|217.67㎡ | 28,650万円|435万円/坪 |
2階~2階 | 201.47~201.47㎡|201.47㎡ | 49,800万円|817万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 201.47~217.67㎡|212.27㎡ | 35,700万円|563万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上原ガーデンズの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■渋谷区上原の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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上原ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 201.47 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 4LDK | 202 | ![]() |
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2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 167.93 | ![]() |
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2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 201.47 | ![]() |
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2019年12月 | 1階 | 4LDK | 206.25 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 206.25~206.25㎡|206.25㎡ | 870,000円|13,944円/坪 |
2階~2階 | 167.93~206.25㎡|187.09㎡ | 900,000円|15,980円/坪 |
3階~3階 | 201.47~202㎡|201.64㎡ | 1,233,333円|20,217円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 167.93~206.25㎡|197.56㎡ | 1,061,666円|17,759円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
