プラウドシティ上池袋の外観
プラウドシティ上池袋の外観画像です。
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プラウドシティ上池袋のエントランス
プラウドシティ上池袋のエントランス画像です。 -
プラウドシティ上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウドシティ上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プラウドシティ上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プラウドシティ上池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:277件 中古:83件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約371万円/坪 賃料:約11054円/坪 利回り:約3.58％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
プラウドシティ上池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩3分
JR埼京線／板橋駅 徒歩5分
東武東上線／下板橋駅 徒歩7分
都営三田線／新板橋駅 徒歩11分
JR山手線／池袋駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目31-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
278戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋第一小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウドシティ上池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラウドシティ上池袋の口コミ・評判
2021年6月
まるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 池袋へは1駅と、とても便利です。住宅街で、駅を出ればとても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近く、線路脇ですが、音はあまり気になりません。目の前が小学校で、子育て世代がとても多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 可もなく不可もなく、普通のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋によると思いますが、おおむね良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 池袋まで1駅なので、外食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が目の前です。池袋まで1駅とは思えないくらい閑静な住宅街です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
たかしさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大規模マンションであり、必要な設備はある程度揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
koikeさん
【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅、コンビニ、新しくできる小学校が近くてとても便利そう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひかるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 池袋の北方面ですが、大きい道路をはさんで一気に閑静な住宅街になります。治安はよく、すれ違う方々も変な人は見かけません。幼稚園や学校、図書館など近く、子育てには良さそうな環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 池袋駅
Huliさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線があり、埼玉にも神奈川にも1本で行けるので非常に利便性がよいです。どこかで止まると影響を受けますが。代替の路線があるので困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい本屋、アミューズメント施設、電気屋、100均など何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きい店から小さい店まで、種類豊富で何でもあります。居酒屋からカフェまで幅広いです。新しいお店もでき話題性もあります。ハンバーグの聖地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れますがマンションや公園が増え、子育て世帯を意識しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前のイメージよりも、全体的にはよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいです。何でもあるので休日も充実します。 |
2023年10月 池袋駅
たさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え路線が豊富にあります。駅中にお店も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院もたくさん。なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンル多数にあります。焼肉、ラーメンが多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が充実している 遊び場も多い トイレも多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思います。夜はキャッチが少し増えるかなと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なだけあり高めに感じます。賃料も高い。 |
2022年8月 池袋駅
ゆうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 構内にガチャガチャがあったり、定期的に変わるお店もあるため、好きな人には楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にあらゆる施設があるため、おおよそのものが揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、サンシャインシティにはフードコートなど、どの年代にも合った飲食店が見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | サンシャインシティは家族連れにおススメ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からでてすぐのところに交番があるため、安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまなお店があるため、池袋駅で事足りる。 |
2022年7月 池袋駅
大さんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がたかい。 案内がしっかりしてる、迷うことはあまりない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がとても、充実している、と思う。便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が並ぶエリアがあり、充実してると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は、問題なく、快適に利用できるように努めてるように見受けられる。 手すりや、トイレなど。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割とよい。マナーの良し悪しは除いても、人に危害を加えるようなニュースは昨今聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所によるが思ったほど家賃は高くはないかもしれない。 物価も大して変わらず、利用にはこまらない。 |
プラウドシティ上池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(154物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,515万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,154 ～ 9,366万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,728 ～ 9,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,302 ～ 8,728万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,876 ～ 8,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,450 ～ 7,876万円 | 87.5～92.5％ |
プラウドシティ上池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 227位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 7位 | / 61物件中 |
| 北池袋駅 | 20位 | / 134物件中 |
| 板橋駅 | 22位 | / 202物件中 |
| 下板橋駅 | 15位 | / 111物件中 |
| 新板橋駅 | 13位 | / 99物件中 |
| 池袋駅 | 124位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 454位 | / 744物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区上池袋 | 29位 | / 54物件中 |
| 北池袋駅 | 69位 | / 113物件中 |
| 板橋駅 | 69位 | / 168物件中 |
| 下板橋駅 | 38位 | / 92物件中 |
| 新板橋駅 | 37位 | / 81物件中 |
| 池袋駅 | 222位 | / 336物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
豊島区ランキング
位(274物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(21物件中) |
北池袋駅ランキング
位(49物件中) |
プラウドシティ上池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 東南東 /西北西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
|
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| 8階 | 東南東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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プラウドシティ上池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 37 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 40 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 42 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2016年6月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 49 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 50 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 54 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 55 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 57 | 2015年4月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 59 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 60 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2014年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 62 | 2014年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 64 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 66 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 67 | 2011年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 68 | 2011年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 69 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 70 | 2010年10月 | ー | 15階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 71 | 2010年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 72 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | |||||||||
| 73 | 2010年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 74 | 2010年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 75 | 2009年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 76 | 2009年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 77 | 2009年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 78 | 2009年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 79 | 2009年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 80 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 81 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 82 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 83 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | 75.43㎡ | 11.29㎡ | 6,012万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 14,646円 194円 |
16,111円 213円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ上池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.08～93.93㎡｜74.76㎡ | 5,415万円｜239万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.79～78.06㎡｜72.64㎡ | 5,968万円｜273万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.54～94.66㎡｜78.42㎡ | 6,539万円｜277万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.21～80.69㎡｜76.52㎡ | 6,457万円｜279万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.21～102.67㎡｜83.44㎡ | 6,945万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.4～102.67㎡｜76.37㎡ | 6,209万円｜269万円/坪 |
| 東向き | 76.03～80.69㎡｜77.89㎡ | 5,576万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 57.08～74.07㎡｜70.11㎡ | 4,246万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.79～94.66㎡｜72.04㎡ | 6,247万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プラウドシティ上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 74.54 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 76.96 | |
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| 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 76.96 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 210,750円｜9,347円/坪 |
| 4階～6階 | 72.48～73.52㎡｜73㎡ | 193,000円｜8,739円/坪 |
| 7階～9階 | 74.97～80.69㎡｜76.73㎡ | 228,636円｜9,857円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.52～76.96㎡｜75.02㎡ | 213,100円｜9,392円/坪 |
| 東向き | 76.96～80.69㎡｜77.58㎡ | 237,500円｜10,133円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 188,000円｜8,575円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
