マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
イニシア上池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩4分
JR山手線/大塚駅 徒歩8分
JR山手線/池袋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目35-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊成小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア上池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア上池袋の口コミ・評判
2023年5月
mmさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅周辺がどんどん開発されて綺麗になった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からの道は明るい。警察が巡回パトロールしている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は普通。セキュリティもオートロックなので問題ない。 ゴミ出しも24時間できるので便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装はおしゃれにできている。トイレ内にも手洗いシンクがあるのは良い。 シューズインクローゼットが広く、玄関がきれいに片付く。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲にスーパーやコンビニが複数あり、駅にはアトレもあり、買い物に困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大塚駅が最寄だが、池袋駅も徒歩で行けるので便利。 豊島区の保育園も近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅が広くて駅構内のお店も数多く存在し、日替わりのように宣伝の看板もよくわかるので楽しい駅です。とくにお気に入りはハロウィンの時に、SixTONESのメンバーがメイクした宣伝の柱がはってあったことですね。可愛かったです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ミリさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山手線の駅から徒歩8分で立地が良かった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が公園になったので、大きい公園ではないけど良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザインは特に可もなく不可もなく。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
専有部の仕様もいい方だと思います。 周りがそこまで高い建物じゃないので低層階以外は圧迫感もない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物件ができた後にOMOやアトレができて充実した。スーパーも遅くまでやっていて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前で夏にお祭りをやっている。北と南それぞれあったように思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
まーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が非常に多く、スーパーやコンビニも充実しているのでとても暮らしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅





【メリット】 副都心線の池袋駅を降りて、少し上に上がると、エチカという地下街に出て、沢山のお店が並んでい……
2021年12月 池袋駅





【メリット】 その他路線への乗り換えの便利さはもちろん、池袋という大都市で様々なサービスを受けられるので……
2021年4月 池袋駅





【メリット】 埼京線、東武東上線など、ベッドタウンから通勤する人には馴染みの駅です。
ラーメン……
2020年2月 大塚駅





【メリット】 アトレヴィ大塚が駅前にあり、ユニクロや成城石井をはじめとしたスーパー、ショップ、その他雑貨……
イニシア上池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1120物件中) |
豊島区上池袋ランキング![]() ![]() (66物件中) |
巣鴨新田駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年1カ月) |
豊島区ランキング![]() ![]() (277物件中) |
豊島区上池袋ランキング![]() ![]() (21物件中) |
巣鴨新田駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
イニシア上池袋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年1月) |
1階 | 南西 /南東 /北西 | ![]() |
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2階 | 北東 /南東 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 北東 /北西 | ![]() |
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3階 | 南西 /北西 | ![]() |
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3階 | 南西 /南東 | ![]() |
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4階 | 南西 /北西 | ![]() |
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5階 | 南西 /北西 | ![]() |
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7階 | 北東 /北西 /南東 | ![]() |
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イニシア上池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 5階 | 1SK | 北東 | ||||||||||
2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
3 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年1月 | 2022年6月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
6 | 2021年6月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1R+S | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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18 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
21 | 2016年4月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
22 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 59.3㎡ | 9.55㎡ | 5,098万円 | @284万円 | @86万円 | 11,028円 185円 |
9,365円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア上池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 42.5~88.44㎡|65.47㎡ | 5,765万円|280万円/坪 |
3階~4階 | 42.5~76.1㎡|54.59㎡ | 4,590万円|276万円/坪 |
5階~5階 | 43.22~80.53㎡|58.14㎡ | 5,164万円|307万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 89.2~89.2㎡|89.2㎡ | 7,380万円|273万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.5~89.2㎡|58.8㎡ | 5,030万円|279万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.22~80.53㎡|61.87㎡ | 5,460万円|308万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

イニシア上池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 50.5 | ![]() |
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2020年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 50.5 | ![]() |
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2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.19 | ![]() |
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2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.19 | ![]() |
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2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.19 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 76.1~76.1㎡|76.09㎡ | 178,000円|7,732円/坪 |
3階~4階 | 50.5~85.27㎡|70.09㎡ | 217,666円|10,225円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 90.16~90.16㎡|90.16㎡ | 197,000円|7,223円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.19~90.16㎡|80.54㎡ | 239,300円|9,877円/坪 |
東向き | 50.5~50.5㎡|50.5㎡ | 145,000円|9,492円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 50.5~50.5㎡|50.5㎡ | 149,666円|9,798円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
