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中古

東急ドエルアルス多摩川

総合評価 3.5 アクセス数37153
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
東急ドエルアルス多摩川の外観
  • 東急ドエルアルス多摩川のエントランス
  • 東急ドエルアルス多摩川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東急ドエルアルス多摩川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東急ドエルアルス多摩川のマンション外観
  • 東急ドエルアルス多摩川の外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:289
賃料履歴 2014年~: 62件
口コミ メリット:85 デメリット:84 特徴:36
推定相場 売買:231万円/坪 賃料:8090円/坪 利回り:4.21
偏差値ランキング

大田区
2307物件中の順位

東急ドエルアルス多摩川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線/武蔵新田駅より徒歩で10分
    東急多摩川線/矢口渡駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『武蔵新田駅』 東急多摩川線 
    『矢口渡駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口3丁目28-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    461戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立多摩川小学校

  • 中学校区域

    区立矢口中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●ドラッグストア「マツモトキヨシ」、スポーツクラブ「東急オアシス」敷地内 

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【東急ドエルアルス多摩川の所有者様へ】

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現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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東急ドエルアルス多摩川や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
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東急ドエルアルス多摩川の口コミ・評判

2012年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 東急ストアと東急スポーツオアシスが敷地内にあるので便利です。飲食店は近郊にさほど多くありませんが、武蔵新田駅に向かって5分歩けば、選択肢は結構あります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 8階に住んでいましたが、ベランダが多摩川側でなく、残念ながらコの字型建物の内側の公園しか眺望はありませんでした。 しかし、友人はベランダが川のほうで、見渡す限り開放的な眺望が満喫できていました。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット フロントに日中は、管理会社から最低一人は常駐しており、留守でも宅急便を受け取ってもらえます。 郵便箱は2階にありますが、怪しげなビラ配りの人間は、入れなくなっており、安心です。新聞は、各部屋のドアの郵便差し入れまで配達してもらえますから、朝起きてすぐ新聞を読めます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット キッチン以外の部屋の天井は皆高いです。 これは、最近のマンションには絶対見られない、素敵な開放感です。 米国帰りの自分には、最適でした。したがって、電球を替えるとき、椅子の上に乗っても、結構首が疲れます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 敷地内の東急ストアは高いですが、矢口の駅方向の西友(徒歩10分)は安いです。
武蔵新田駅近くにある〔現在改装中)の、マルエツは果物が新鮮で品質が良いです。桃、柿、みかんなどの糖度表示は正確で信頼できます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 幼稚園も小学校もとても近いです。 小児科もたくさんあります。子育てには
良い環境です。 敷地内に、砂場やジャングルジム、滑り台があり、遊ばせられます。 夏になると、模擬店もここにでて、小さなお祭りが楽しめます。12月は、クリスマスのイルミネーションが飾られ、とても綺麗です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 2つの駅が利用できる。都内、横浜方面、両方へのアクセスが可能。相対的には混雑していない。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 徒歩数分の多摩川の先には富士山が見え、空が広い。多摩川沿いではゴルフ、野球、テニス、ジョギング、サイクリング等々を楽しんでいる人が多い。スポーツ施設が隣接。準工業地域であるが、住環境としては相対的に静か。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さんが常駐。管理も行き届いている。広い空間に立地していて総戸数が400以上であるが、その割に静か。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 天井が高い。上層階では窓の外に遮るものがない。暖房設備が優秀。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 敷地内にもスーパーがある。駅の近くにもスーパー、商店街がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校、診療所、病院は一般的な感じ。大田区の行政も悪くない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 大きなマンションですが、清掃が行き届いており清潔感があります。スポーツクラブが入っていて、子供をスイミングや体操教室に通わせやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 東急多摩川線の武蔵新田駅と矢口渡駅は歩いて行けます。蒲田駅も歩いて行けなくはない距離ですが、30分近くはかかります。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街ではあるので、治安はよいと思います。周囲の音がうるさいとかもないです。多摩川が近いのもよいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 配達物を管理人に預かっておいてもらえるのはよいと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 広いですし、特に周囲の住人からの音が聞こえてくるとかもないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット マツモトキヨシと東急オアシスが敷地内にあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 子育てしてないので、なんとも言えないです。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年5月 矢口渡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近はコンビニ、スーパーもあり、買い物して帰宅できる。

夜遅く帰っ……

2020年2月 武蔵新田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街には、神社もあり、アットホームな街です。日曜休みの八百屋は特売もしていて、かなり安い……

2019年12月 武蔵新田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田駅から少し離れているが、沿線沿いの他の駅周辺にも小さな商店街があり、もともと地元に住ん……

2019年6月 武蔵新田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋やスィーツ、スーパー、飲食(テイクアウト含)など駅前は賑やかです。一通りそろいます。……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス多摩川の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,018万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料  16.7 ~ 18.5万円  (坪賃料:7,686円~8,495円)
表面利回り 4.21
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,394 ~ 5,519万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,143 ~ 5,394万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,892 ~ 5,143万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,641 ~ 4,892万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,390 ~ 4,641万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

東急ドエルアルス多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 1,307 / 2,060物件中
大田区矢口 37 / 63物件中
武蔵新田駅 94 / 142物件中
矢口渡駅 80 / 127物件中

坪賃料ランキング

大田区 1,303 / 1,485物件中
大田区矢口 40 / 48物件中
武蔵新田駅 93 / 104物件中
矢口渡駅 76 / 92物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月4日終値) の日経平均株価は 40,109.23 円 となります。

何年後

予測価格:4,9565,210万円

※中央値:5,083万円

予測坪単価:234万円/坪

予測㎡単価:71万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

東急ドエルアルス多摩川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 4階 2SLDK
2 2024年1月 9階 2LDK 西
3 2023年12月 3階 3LDK
4 2023年12月 3階 3LDK
5 2023年12月 9階 3LDK
6 2023年11月 11階 1R
7 2023年11月 8階 4LDK 西
8 2023年10月 3階 3LDK
9 2023年10月 5階 2LDK 西
10 2023年9月 5階 2LDK 西
11 2023年9月 3階 3LDK
12 2023年9月 9階 2SLDK
13 2023年9月 6階 2LDK
14 2023年9月 9階 3LDK
15 2023年8月 3階 3LDK
16 2023年8月 3階 3LDK
17 2023年8月 5階 2LDK 西
18 2023年7月 9階 2LDK 西
19 2023年7月 3階 3LDK
20 2023年7月 1階 2DK 北西
21 2023年7月 9階 2LDK 西
22 2023年5月 3階 3LDK
23 2023年5月 11階 1R
24 2023年5月 8階 4LDK 西
25 2023年4月 3階 3LDK
26 2023年4月 4階 2SLDK
27 2023年4月 6階 2LDK
28 2023年4月 7階 3LDK
29 2023年4月 9階 2LDK 西
30 2023年4月 3階 3LDK
31 2023年4月 4階 2SLDK
32 2023年4月 7階 3LDK
33 2023年3月 4階 3LDK
34 2023年3月 7階 3LDK
35 2023年3月 7階 3LDK
36 2023年3月 7階 3LDK
37 2023年3月 4階 3LDK
38 2023年3月 4階 2SLDK
39 2023年2月 7階 3LDK
40 2023年2月 7階 3LDK
41 2023年2月 5階 2LDK 西
42 2023年2月 7階 3LDK
43 2023年2月 6階 2LDK
44 2023年2月 5階 2LDK 西
45 2023年2月 3階 3LDK
46 2023年2月 7階 3LDK
47 2023年1月 3階 3LDK
48 2023年1月 6階 2LDK
49 2023年1月 5階 2LDK 西
50 2022年12月 5階 2LDK 北西
51 2022年12月 11階 1R
52 2022年11月 6階 2LDK
53 2022年11月 11階 1R
54 2022年11月 8階 4LDK 西
55 2022年11月 5階 2LDK 北西
56 2022年10月 7階 3LDK
57 2022年10月 7階 3LDK
58 2022年9月 4階 3LDK
59 2022年8月 11階 1SLDK
60 2022年7月 3階 3LDK
61 2022年7月 11階 2LDK
62 2022年7月 4階 2SLDK
63 2022年7月 12階 4LDK
64 2022年7月 4階 3LDK
65 2022年6月 3階 3LDK
66 2022年6月 5階 2DK 北西
67 2022年6月 12階 4LDK
68 2022年5月 9階 4LDK
69 2022年5月 7階 3LDK
70 2022年5月 4階 2SLDK
71 2022年4月 9階 2LDK 西
72 2022年3月 5階 2DK 北西
73 2022年3月 9階 2LDK 西
74 2022年2月 7階 3LDK
75 2022年2月 9階 2LDK 西
76 2022年1月 4階 3LDK
77 2021年12月 9階 4LDK
78 2021年11月 4階 3LDK
79 2021年11月 4階 2LDK
80 2021年10月 4階 2LDK 西
81 2021年10月 13階 3LDK
82 2021年10月 4階 2LDK 西
83 2021年10月 4階 2LDK 西
84 2021年9月 9階 2K 西
85 2021年9月 13階 3LDK
86 2021年9月 4階 2LDK 西
87 2021年8月 4階 2LDK 西
88 2021年8月 4階 2LDK
89 2021年7月 9階 4LDK
90 2021年6月 2階 3LDK
91 2021年5月 4階 2LDK 西
92 2021年5月 10階 3LDK
93 2021年5月 2階 3LDK
94 2021年3月 4階 3LDK 西
95 2021年3月 10階 3LDK
96 2021年2月 10階 3LDK
97 2021年2月 1階 2LDK 西
98 2020年12月 6階 4LDK 南東
99 2020年12月 5階 4SLDK
100 2020年10月 6階 4LDK
101 2020年10月 2階 2LDK 西
102 2020年9月 6階 4LDK
103 2020年9月 2階 2LDK 西
104 2020年8月 5階 3LDK
105 2020年8月 2階 3LDK
106 2020年8月 2階 2LDK 西
107 2020年8月 7階 4LDK
108 2020年8月 1階 2SLDK 西
109 2020年7月 1階 3LDK
110 2020年7月 1階 2SLDK 西
111 2020年7月 1階 2SLDK 西
112 2020年7月 5階 3LDK
113 2020年7月 3階 3LDK
114 2020年7月 2階 3LDK
115 2020年6月 2階 3LDK 西
116 2020年6月 9階 3LDK 北西
117 2020年6月 2階 3LDK
118 2020年6月 2階 3LDK
119 2020年6月 6階 4LDK
120 2020年5月 2階 2LDK 西
121 2020年5月 9階 3LDK
122 2020年5月 5階 4SLDK
123 2020年4月 5階 3DK 西
124 2020年4月 2階 3LDK
125 2020年4月 9階 3LDK
126 2020年3月 1階 2SLDK 西
127 2020年3月 9階 3LDK 北西
128 2020年3月 9階 3LDK
129 2020年3月 2階 3LDK
130 2020年3月 9階 3LDK
131 2020年2月 1階 3LDK
132 2020年2月 3階 3LDK
133 2020年2月 5階 3LDK
134 2020年2月 1階 3LDK
135 2020年2月 5階 3LDK
136 2020年2月 3階 3LDK
137 2020年2月 5階 3LDK
138 2020年2月 7階 4LDK
139 2020年1月 5階 3LDK
140 2020年1月 9階 3LDK 北西
141 2020年1月 3階 3LDK
142 2020年1月 2階 3LDK
143 2020年1月 1階 3LDK
144 2020年1月 3階 3LDK
145 2020年1月 9階 3LDK
146 2020年1月 5階 3LDK
147 2019年12月 1階 2LDK 西
148 2019年12月 5階 4SLDK
149 2019年12月 2階 3LDK
150 2019年12月 1階 3LDK
151 2019年12月 5階 3LDK
152 2019年11月 5階 3LDK
153 2019年11月 9階 3LDK
154 2019年11月 9階 3LDK
155 2019年10月 5階 4SLDK
156 2019年10月 5階 2LDK 西
157 2019年10月 1階 3LDK 西
158 2019年10月 5階 2LDK 西
159 2019年10月 1階 3LDK
160 2019年9月 5階 2LDK 西
161 2019年9月 1階 3LDK
162 2019年9月 5階 3LDK
163 2019年9月 3階 3LDK
164 2019年8月 10階 2LDK
165 2019年8月 7階 4LDK
166 2019年8月 10階 2LDK
167 2019年7月 10階 3LDK
168 2019年7月 9階 3LDK
169 2019年6月 5階 2LDK 西
170 2019年6月 5階 2SLDK
171 2019年6月 7階 4LDK
172 2019年5月 3階 2SLDK
173 2019年5月 1階 2LDK
174 2019年5月 7階 4LDK
175 2019年5月 9階 2SLDK 西
176 2019年5月 5階 2SLDK
177 2019年4月 5階 4SLDK
178 2019年4月 7階 4LDK
179 2019年4月 7階 4LDK
180 2019年4月 5階 4DK
181 2019年4月 3階 2SLDK
182 2019年3月 5階 2LDK 西
183 2019年3月 5階 3LDK
184 2019年2月 7階 4LDK
185 2019年2月 4階 3LDK 南西
186 2019年2月 1階 3LDK
187 2019年2月 3階 2LDK 西
188 2019年2月 4階 3LDK
189 2019年1月 1階 3LDK
190 2019年1月 1階 2LDK
191 2018年12月 4階 3LDK
192 2018年11月 9階 3LDK
193 2018年11月 1階 2LDK
194 2018年11月 10階 3LDK
195 2018年10月 5階 2SLDK
196 2018年10月 14階 4LDK
197 2018年10月 4階 3LDK
198 2018年9月 14階 4LDK
199 2018年8月 14階 4LDK
200 2018年8月 11階 2LDK
201 2018年8月 14階 4LDK
202 2018年7月 11階 2LDK
203 2018年7月 4階 2SLDK
204 2018年6月 4階
205 2018年5月 14階 4LDK
206 2018年5月 10階 3DK
207 2018年4月 13階 3LDK
208 2018年4月 11階 2LDK 西
209 2018年3月 12階 3LDK
210 2018年2月 13階 3LDK
211 2017年12月 11階 3LDK
212 2017年11月 10階 3LDK
213 2017年10月 2階 2SLDK
214 2017年8月 12階 3LDK
215 2017年7月 12階 3LDK
216 2017年6月 6階 2LDK
217 2017年5月 12階 3LDK
218 2017年4月 6階 2LDK
219 2017年4月 8階 3LDK
220 2017年4月 9階 3LDK
221 2017年4月 4階 2LDK 西
222 2017年4月 5階 2LDK 西
223 2017年4月 9階 3DK
224 2017年4月 12階 3LDK 西
225 2017年2月 4階 2LDK 西
226 2017年2月 6階 2LDK 西
227 2017年2月 4階 2LDK 西
228 2017年1月 12階 3LDK 西
229 2017年1月 7階 4DK
230 2016年12月 12階 3LDK 西
231 2016年11月 7階
232 2016年11月 7階 4LDK
233 2016年11月 7階 4DK
234 2016年8月 4階 2LDK 西
235 2016年6月 3階 3LDK
236 2016年5月 7階 3LDK
237 2016年5月 7階 4LDK
238 2016年4月 7階 4LDK
239 2016年4月 4階 2LDK 西
240 2016年3月 6階 4LDK
241 2016年3月 9階 3DK
242 2016年1月 2階 3LDK
243 2015年12月 4階 1SLDK 西
244 2015年12月 9階 3DK
245 2015年11月 4階 4LDK
246 2015年11月 2階 3LDK
247 2015年10月 9階 3DK
248 2015年10月 7階 4LDK 南西
249 2015年10月 6階 3LDK
250 2015年9月 7階 4LDK
251 2015年9月 6階 3LDK
252 2015年9月 4階 3LDK
253 2015年8月 9階 2LDK 北東
254 2015年8月 4階 3LDK
255 2015年7月 10階 3DK
256 2015年5月 7階 3LDK 西
257 2015年5月 7階 4LDK
258 2015年5月 12階 2LDK 西
259 2015年4月 4階 3LDK
260 2015年4月 4階 3LDK
261 2015年4月 7階 3LDK
262 2015年3月 9階 3LDK
263 2015年2月 14階 3LDK
264 2015年2月 9階 2LDK 北西
265 2015年1月 12階 3LDK
266 2015年1月 12階 2LDK 西
267 2015年1月 9階 2LDK 西
268 2014年12月 9階 2LDK
269 2014年11月 1階 3SLDK
270 2014年10月 7階 3LDK 西
271 2014年9月 4階 3LDK
272 2014年9月 12階 3LDK
273 2014年9月 1階 2SLDK
274 2014年9月 1階 4LDK
275 2014年9月 6階 3SLDK
276 2014年9月 10階 3LDK
277 2014年9月 14階 3LDK
278 2014年7月 4階 2SLDK
279 2014年6月 1階 4LDK
280 2014年4月 10階 3LDK
281 2014年4月 7階 3DK
282 2014年3月 12階 3LDK
283 2014年2月 10階 3LDK
284 2014年2月 12階 3LDK
285 2014年2月 14階 3LDK
286 2013年10月 7階 3DK
287 2013年10月 1階 2LDK 西
288 2013年9月 1階 2LDK 西
289 2013年9月 1階 2LDK 西

…残り269

平均 6階 72.18㎡ 12.46㎡ 4,119万円 @192万円 @58万円 12,632円 8,772円 175円 121円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東急ドエルアルス多摩川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東急ドエルアルス多摩川の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区矢口の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 武蔵新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 53.78~86.16㎡|71.93㎡ 3,979万円|183万円/坪
4階~6階 45.05~119.4㎡|70.03㎡ 4,067万円|198万円/坪
7階~9階 45.05~118.48㎡|75.68㎡ 4,404万円|195万円/坪
10階~12階 54.29~77.55㎡|69.79㎡ 3,942万円|188万円/坪
13階~14階 72.82~77.73㎡|75.5㎡ 4,055万円|177万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.99~119.4㎡|78.64㎡ 4,339万円|184万円/坪
東向き 52.63~61.2㎡|55.32㎡ 3,894万円|234万円/坪
西向き 45.05~86.14㎡|59.78㎡ 3,640万円|202万円/坪
北・北東・北西向き 45.05~71.08㎡|56.96㎡ 3,725万円|218万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 3 8 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 16 9 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 4 13 16 44 7 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 7 10 47 5 0 0 1 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東急ドエルアルス多摩川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 12階 3LDK 73.2
2023年9月 6階 2LDK 52.63
2023年9月 4階 2LDK 西 55.69
2023年8月 2階 3LDK 西 60.79
2022年12月 2階 3LDK 西 60.79

…残り57

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東急ドエルアルス多摩川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東急ドエルアルス多摩川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区矢口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 武蔵新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 53.78~76.8㎡|67.37㎡ 142,923円|7,010円/坪
4階~6階 45.05~76.8㎡|60.8㎡ 133,071円|7,309円/坪
7階~9階 45.05~74.24㎡|61.3㎡ 130,400円|7,052円/坪
10階~12階 52.63~73.2㎡|68.62㎡ 144,933円|7,015円/坪
13階~14階 69.05~81.18㎡|78.72㎡ 137,600円|5,799円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.69~81.18㎡|72.85㎡ 148,257円|6,748円/坪
東向き 52.63~52.63㎡|52.63㎡ 149,000円|9,359円/坪
西向き 45.05~61.2㎡|56.24㎡ 123,280円|7,257円/坪
北・北東・北西向き 60.79~60.79㎡|60.79㎡ 119,000円|6,471円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 3 7 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 11 9 4 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    採光面
    価格評価
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    割安
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    4,980万円 64.19m² 8.46m² 3LDK 1階 485万円
    割安
    割安
    グランイーグルwing多摩川
    4,980万円 61.76m² 6.37m² 3LDK 2階 261万円
    割安

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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