シティハイツ三洋の外観：外観
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シティハイツ三洋のエントランス：エントランス部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,122円 |
| 平均坪単価 | ＠4,680円 |
| 平均m²単価 | ＠1,416円 |
| 上位専有面積 | 68.63m²：17件 55m²：16件 93.35m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 4LDK：13件 2DK：13件 |
シティハイツ三洋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／鹿児島中央駅前駅 徒歩7分
鹿児島市電２系統／中洲通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
『中洲通駅』 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町25-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シティハイツ三洋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティハイツ三洋の口コミ・評判
2023年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅からはいろいろなところへ行くことができる都心に比べたら余裕で安い方だと感じられる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】病院やアパレル、本屋などが近くにあってとてもよい警察官がよくいるので助けを求める時にはいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】可愛いカフェやインスタ映えする場所がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】公園が近くにあり友達などと会う場所に適している |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 鹿児島中央駅
さくぞうさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場やバス停がかなり近くにあり、比較的頻繁に来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設があるのでそこで何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのAMUの飲食店からの景色は絶景です。種類も多くありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境もそこそこ充実していて悪くないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に近くで治安が悪いところはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いかもしれませんが、一番栄えていると言ってもいいところなのでコスパはいいと思います。 |
2023年10月 鹿児島中央駅
kot-uさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東口西口ともにタクシー乗り場がある。 20分間無料駐車場がある。 始発駅なので座れる。 市電乗り場も、バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザの屋上に観覧車がある。 近くに商店街があり、買い物も楽しい。 歩いて15分程度で天文館に行ける。 眼科、歯医者が近い。 ビッグカメラにそのまま行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理が美味しいお店がある。 一階にうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が喜ぶイベントが駅前の広場で定期的に開かれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口に交番があり安心。 夜も酔っ払いは少ない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鹿児島中央駅や天文館に徒歩圏内は人気で、もちろん土地も高い。 JR、路面電車、バスの停留所が遠ければ車が必須の地域。 |
2022年7月 鹿児島中央駅
なぁぁこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる主要駅であり、各方面へのバスやタクシー乗り場もかなりの本数ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には複業施設（映画館やショッピング施設）と飲食店やカフェが沢山ありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にたくさんの飲食店があるし、駅周辺にも美味しいお店や居酒屋さんが多く集まっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには綺麗な授乳室もあり、館内はベビーカーの貸出もありとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、治安は悪くないと思う。駅内に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は家賃が高いが、便利でなんでもあるので単身者にはおすすめ |
2022年3月 鹿児島中央駅
4.0
【メリット】 この駅は、鹿児島の中でもかなり大きい商業施設のアミュプラザ鹿児島と隣接しています。そこで洋……
シティハイツ三洋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | 55 |  |
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| 2026年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2026年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 65 | |
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| 2026年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 55 | |
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| 2025年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 93.35 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
