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分譲

ルーブル都立大学2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2603

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  • 交通

    都立大学駅より徒歩で8分
    学芸大学駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都立大学駅』 東急東横線 
    『学芸大学駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区碑文谷5丁目17番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    平成11年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鷹番小学校

  • 中学校区域

    目黒中央中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

目黒区坪単価ランキング
28位 (930物件中)

推定相場価格:2,384万円

推定相場坪単価:415万円/坪

推定相場㎡単価:126万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,563 ~ 2,622万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,444 ~ 2,563万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,324 ~ 2,444万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,205 ~ 2,324万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,086 ~ 2,205万円 87.5~92.5%

ルーブル都立大学2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2011年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

東横線沿いで、駅8分は利便性が高いと言える。
周辺環境

評点: 2.0

環七と反対側がバルコニー。
買い物・食事

評点: 4.0

目黒通り沿いのお店が充実。駅近くにもスーパーあり。
このマンションの口コミを全て見る(残り5項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
目黒区ランキング


(1069物件中)
【分譲マンション】
都立大学駅ランキング


(269物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ルーブル都立大学2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル都立大学2の売買相場 緑線 = 目黒区碑文谷の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル都立大学2の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成11年11月)
1 K 1●.●● 1.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1DK 2●.● 3.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ルーブル都立大学2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 4階 1K
2 2012年1月 2階 1 K
3 2011年10月 5階 1 K
4 2011年8月 3階 1 K
5 2011年7月 5階 1 K
平均 3階 18.19㎡ 2㎡ 1,548万円 @285万円 @87万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 17.9~17.9㎡|17.89㎡ 1,300万円|240万円/坪
3階~3階 16.97~16.97㎡|16.97㎡ 1,300万円|253万円/坪
4階~4階 16.97~16.97㎡|16.97㎡ 2,300万円|448万円/坪
5階~5階 19.49~19.63㎡|19.55㎡ 1,420万円|240万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ルーブル都立大学2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ルーブル都立大学2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル都立大学2の賃料相場 緑線 = 目黒区碑文谷の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ルーブル都立大学2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年9月 3階 20.1 1K
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 20.1~20.1㎡|20.1㎡ 85,000円|13,980円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.1~20.1㎡|20.1㎡ 85,000円|13,980円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ルーブル都立大学2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ルーブル都立大学2の住み替え情報

買いたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ユニーブル下目黒 ユニーブル下目黒 東京都目黒区下目黒5丁目790番1他(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
4,798万円~9,798万円 1LDK~3LDK
5階建
26戸
株式会社ユニホー
プレシス都立大学 プレシス都立大学 東京都目黒区中根二丁目41-1(地番)、東京都目黒区中根二丁目13番3号(住居表示)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩1分
7,150万円~10,890万円 1LDK+S~3LDK
7階建
29戸
一建設株式会社
グラン レ・ジェイド自由が丘 グラン レ・ジェイド自由が丘 東京都目黒区八雲三丁目 107番(地番)
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
6,498万円~12,498万円 1LDK+S~3LDK
7階建
23戸
株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
シティハウス中目黒テラス シティハウス中目黒テラス 東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩14分
6,880万円~8,280万円 2LD・K~3LD・K
15階建
112戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒ステーションコート シティハウス中目黒ステーションコート 東京都目黒区東山1丁目1363番2他(地番)
東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分
4,480万円~11,800万円 1R~2LD・K
15階建
140戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・ツイン シティハウス目黒ザ・ツイン 東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,298万円~7,798万円 1R~2LD・K
16階建
160戸
住友不動産株式会社
シティハウス目黒ザ・グランド シティハウス目黒ザ・グランド 東京都目黒区目黒2丁目11-15(住居表示)
JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
4,180万円~8,480万円 1K~2LD・K
16階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス中目黒サウス シティハウス中目黒サウス 東京都目黒区目黒3丁目812番2
JR山手線「目黒」駅から徒歩14分
5,300万円台~8,600万円台 1DK~3LD・K
15階建
69戸
住友不動産株式会社
パークホームズ自由が丘 パークホームズ自由が丘 東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩5分
9790万円(1戸)・1億1990万円(1戸) 3LDK(2戸)
6階建
19戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 中目黒プレイス ザ・パークハウス 中目黒プレイス 東京都目黒区東山1丁目1391番1(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩9分
未定 2LDK~4LDK
3階建
21戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 中目黒小川坂 ザ・パークハウス 中目黒小川坂 東京都目黒区東山1丁目1376番5他2筆(地番)
東急東横線「中目黒」駅(正面口)より 徒歩8分
未定 2LDK・3LDK
4階建
19戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7690万円~8290万円 90.76m2~91.60m2
60.00m2~80.87m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東根小学校区域・地震にも強い制震住宅 東京都目黒区東が丘1
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩10分
8780万円 95.59m2(車庫面積7.29m2含)
77.94m2
3LDK、ロフト
2階建
【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 【「学芸大学」駅徒歩15分】稀少な下目黒の地に登場した全2棟の新築一戸建て~目黒区下目黒6丁目~ 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
7,990~8,590万円 90.76m2~91.6m2
60m2~80.87m2
2SLDK~3SLDK
3階建
Luxsis 自由が丘 Vol.8 Luxsis 自由が丘 Vol.8 東京都目黒区大岡山1丁目
東急東横線「都立大学」駅 徒歩11分
8,490万円(税込) 99.40m2
88.08m2
3LDK
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 【現地案内予約受付中】オープンライブス南ブライト 東京都目黒区南1丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩13分
5,980万円 79.06m2
46.54m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス目黒原町スタイル 東京都目黒区原町1丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
5,980万円~6,780万円 82.93m2~100.10m2
60.58m2~73.30m2
2LDK+S
3階建
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このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ルーブル都立大学2 ルーブル都立大学2 7.1万円 20.13m² 1K 2階

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ルーブル都立大学2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
碑文谷ヒルズサレジオ通り 目黒区碑文谷1丁目 学芸大学駅徒歩15分
都立大学駅徒歩15分
西小山駅徒歩15分
~50 平成9年1月 地下1階付5階建 80戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
→ 【販売中】碑文谷ヒルズサレジオ通り  6,580万円  79.99㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】碑文谷ヒルズサレジオ通り  6,580万円  79.99㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】碑文谷ヒルズサレジオ通り  6,580万円  79.99㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】碑文谷ヒルズサレジオ通り  6,680万円  79.99㎡  3LDK  1階  南
→ 【販売中】碑文谷ヒルズサレジオ通り  6,780万円  79.98㎡  3LDK  1階  南東
アールヴェール碑文谷 目黒区碑文谷1丁目 学芸大学駅徒歩15分
目黒駅バス15分
~50 平成7年11月 地下1階付6階建 29戸 5,251万円/坪248万円/㎡76万円
グランシティ碑文谷 目黒区碑文谷2丁目 学芸大学駅徒歩11分
~50 平成16年2月 6階建 36戸 6,056万円/坪286万円/㎡87万円
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド 目黒区碑文谷3丁目 都立大学駅徒歩13分
学芸大学駅徒歩15分
~50 平成14年12月 5階建 41戸 5,420万円/坪256万円/㎡78万円
サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド 目黒区碑文谷4丁目 都立大学駅徒歩13分
学芸大学駅徒歩15分
~50 平成14年12月 6階建 28戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シーアイマンション碑文谷 目黒区碑文谷1丁目 学芸大学駅徒歩12分
武蔵小山駅徒歩15分
西小山駅徒歩15分
~50 昭和47年9月 地下1階付7階建 133戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
→ 【販売中】シーアイマンション碑文谷  5,280万円  72.72㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】シーアイマンション碑文谷  5,280万円  72.72㎡  2SLDK  5階  南東
→ 【販売中】シーアイマンション碑文谷  7,980万円  137.69㎡  4LDK  6階  南東
藤和シティホームズ碑文谷 目黒区碑文谷5丁目 学芸大学駅徒歩10分
都立大学駅徒歩13分
~50 平成11年12月 3階建 23戸 6,140万円/坪290万円/㎡88万円
→ 【販売中】藤和シティホームズ碑文谷  6,790万円  66.27㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】藤和シティホームズ碑文谷  6,790万円  66.27㎡  3LDK  3階  南西
日商岩井碑文谷マンション 目黒区碑文谷4丁目 都立大学駅徒歩7分
学芸大学駅徒歩14分
~50 昭和51年11月 9階建 127戸 4,531万円/坪214万円/㎡65万円
→ 【販売中】日商岩井碑文谷マンション  3,999万円  50.7㎡  2LDK  2階  東
ル・フェール碑文谷 目黒区碑文谷5丁目 都立大学駅徒歩9分
学芸大学駅徒歩13分
~50 平成10年10月 5階建 13戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
プロスペアー碑文谷 目黒区碑文谷3丁目 目黒駅バス15分
学芸大学駅徒歩16分
都立大学駅徒歩14分
サレジオ教会バス停徒歩3分
西小山駅徒歩17分
~50 平成9年11月 5階建 45戸 6,034万円/坪285万円/㎡87万円
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目黒区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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