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分譲

ザリバープレイスの評価レポート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 34869
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:962件
中古:237件
賃料履歴 2016年～: 7件
騰落率

データ有
口コミ メリット:39件 デメリット:37件 特徴:23件
推定相場 売買:約246万円/坪 賃料:約8000円/坪 利回り:約4.30％
偏差値ランキング

大田区
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  • 交通

    下丸子駅より徒歩で7分
    鵜の木駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『鵜の木駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子4丁目21番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    962戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立嶺町小学校

  • 中学校区域

    区立矢口中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://t-riverplace.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ザリバープレイスの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：6,014万円

推定相場坪単価：246万円/坪

推定相場㎡単価：75万円/㎡

想定賃料　　20.5　～　22.6万円　 （坪賃料：8,371円～9,252円）
表面利回り　4.30％

大田区坪単価ランキング： 482位 (1,962物件中)
大田区下丸子坪単価ランキング： 13位 (77物件中)
下丸子駅坪単価ランキング： 21位 (91物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,465 ～ 6,615万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,164 ～ 6,465万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,863 ～ 6,164万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,563 ～ 5,863万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,262 ～ 5,563万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

大田区： 863位 (1,290物件中) / 大田区下丸子： 29位 (54物件中) / 下丸子駅： 41位 (69物件中)

将来価格は？

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年1月15日終値) の日経平均株価は 28,519.18 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格：5,792 ～ 6,089万円

※中央値：5,941万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力頂いた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1～30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザリバープレイスピックアップ口コミ　メリット抜粋

2021年1月

藤田平さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

再度の投稿です。最最寄駅(東急多摩川線下丸子駅:マンションから徒歩で約7分)近くには大田区区民プラザがあります。又、商店街としては、下丸子商店会/下丸子商栄会/多摩堤通・環八と、
まずまずの充実ぶり。電車は3両で蒲田駅行き/多摩川駅行きどちらも約6分間隔で来ますので
待つことなく乗れますし、朝夕の通勤時間を除けば、座れる可能性が高いです。アクセスは抜群で、蒲田駅まで、又、逆のの多摩川駅までどちらも約6分程度ですので東京駅、横浜駅、渋谷駅は本当に近いですね。
羽田空港も近いです。
周辺環境

評点： 5.0

再度の投稿です。マンションを購入する時に気になるのは、今ベランダから見ている景観が将来も続くか？という不安です。将来、ベランダの前にまた別のマンションが作られる可能性はないのか？等々。リバープレイスは多摩川の川沿いに建設されてマンションです。将来も川側に建物が立つ可能性はほぼゼロだと思います。これは本当に大きな財産だと思います。
参考までですがマンションから直線距離で多摩川を越えて川崎側の堤防まで約350mあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

再度の投稿です。敷地面積が約48300m2(良く広さの比較対象として使う東京ドームの広さは、約46700m2)は、東京ドームを一回り大きくした大変広い敷地です。ほぼ長方形で、敷地の周りは生垣とフェンスで囲まれています。(出入口は7ヶ所、自動車の出入口は2ヶ所)
敷地が広いですから、マンションのメインストリート(すずかけの並木道)も直線で約200mもあります。又、広い空間として「太陽の庭」「緑風の庭」と2つあります。
これが自分の土地だ！と思うと本当にゆったりとした幸せな気持ちになります。(本当は1/962しか自分のものではないのですが(笑))
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

再度の投稿です。部屋の広さは面積だけでなく天井高も大きく影響しますよね。リバープレイスはコート棟3つとタワー棟3つで構成されており、コート棟が面積:72.04〜127.98m2/リビングの天井高:2620〜2890mm、タワー棟が面積:76.27〜139.69m2/リビングの天井高:2800〜3200mmで、面積だけでなく天井高がかなり高いので本当に
広く感じ、ゆったりとしています。特に天井高が高いのが良いですね。これだけ高い天井高の
マンションは多くないと思います。
部屋のレイアウトは2LDK〜4LDKで殆んどが3LDK(面積はほとんどが80m2i以上)です。最近のマンションは3LDKでも面積が65〜70m2台も良く見かけますね。
買い物・食事

評点： 5.0

再度の投稿です。道を隔て直ぐのところにあるスーパーオリンピックは何でも揃い本当に便利です。
暮らし・子育て

評点： 5.0

再度の投稿です。暮らしで一番大切なのは「安全」だと思います。それも自然災害に対する対応がどうかは近年良く話題に上がります。その点を大田区のハザードマップを参考に評価すると、平成24年3月改訂版で「下丸子地区のスーパー堤防:この地区は、平成16年度に整備されたスーパー堤防により、多摩川の堤防決壊による浸水の恐れがなくなりました。」と記載されて
います。又、地震に関しては液状化可能性マップで「可能性が高い/可能性がある/可能性が低い」の3段階でまん中の「可能性がある」に該当しています。しかし、国土交通省の多摩川高規格堤防(スーパー堤防)事業には「あらかじめ調査をし、必要に応じて軟弱な地盤を改良し、液状化やすべりに強い堤防にします。また高規格堤防(スーパー堤防)と一体化することで、地震に強い土地になります。」と記載されていますし、東日本大震災の時にも全く問題ありませんでした。
これならひとまず安心です。
このマンションの口コミを全て見る（残り93項目・6099文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（39項目）　 ■デメリット（37項目）　 ■どのような方にお勧め（8項目）　 ■隣接住戸からの音漏（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（3項目）　 ■総合レビュー（10項目）　

下丸子駅の地域情報の口コミ / 鵜の木駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 大田区
ランキング
位
(2208物件中)
大田区下丸子
ランキング
位
(79物件中)
下丸子駅
ランキング
位
(99物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ザリバープレイス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザリバープレイスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザリバープレイスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2005年1月）		 2LDK 南 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

ザリバープレイスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年1月 18階 2LDK 南
2 2020年12月 28階 3LDK 南
3 2020年12月 11階 3LDK 西
4 2020年12月 18階 2LDK 南
5 2020年10月 17階 3LDK 東
6 2020年10月 18階 2LDK 南
7 2020年10月 28階 3LDK 南
8 2020年10月 6階 2LDK 西
9 2020年10月 26階 3LDK 南西
10 2020年10月 3階 2LDK 南西
11 2020年8月 17階 3LDK 東
12 2020年7月 27階 2LDK 北西
13 2020年7月 20階 3LDK 北東
14 2020年6月 24階 3LDK 東
15 2020年5月 27階 2LDK 北西
16 2020年5月 25階 3LDK 東
17 2020年4月 6階 2LDK 西
18 2020年4月 14階 3LDK 南西
19 2020年4月 18階 2LDK 南
20 2020年4月 28階 3SLDK 南
21 2020年4月 26階 3LDK 南
22 2019年4月 13階 2LDK 西
23 2019年2月 9階 4LDK 南西
24 2018年11月 9階 4LDK 南西
25 2018年7月 28階 3LDK
26 2018年7月 4階 3SLDK 南
27 2018年6月 6階 3LDK 南西
28 2018年6月 12階 3LDK
29 2018年4月 6階 3LDK 南西
30 2018年1月 4階 3LDK
31 2018年1月 12階 3LDK 南西
32 2017年12月 18階 2LDK
33 2017年12月 23階 4LDK 南
34 2017年12月 22階 3LDK
35 2017年11月 23階 4LDK
36 2017年10月 22階 3LDK
37 2017年8月 20階 3LDK 南
38 2017年8月 22階 3LDK
39 2017年7月 2階 西
40 2017年6月 28階 3LDK 南西
41 2017年5月 26階 3LDK 南
42 2017年5月 28階 3LDK 南
43 2017年2月 28階 3LDK 南
44 2017年2月 2階 2SLDK 南西
45 2017年2月 3階 3LDK 東
46 2017年2月 21階 3LDK 西
47 2017年2月 5階 3LDK 西
48 2017年2月 22階 3LDK 東
49 2017年1月 22階 3LDK 東
50 2016年12月 3階 3LDK 東
51 2016年12月 22階 3LDK 東
52 2016年12月 28階 3LDK 南
53 2016年12月 5階 3LDK 西
54 2016年12月 12階 3LDK 東
55 2016年12月 10階 3LDK 西
56 2016年11月 17階 2LDK 南東
57 2016年11月 28階 3LDK 東
58 2016年11月 28階 3LDK 東
59 2016年11月 21階 3LDK 西
60 2016年11月 5階 3LDK 西
61 2016年11月 10階 3LDK 西
62 2016年9月 13階 3LDK 南西
63 2016年9月 10階 3LDK 西
64 2016年8月 13階 3LDK 南西
65 2016年7月 3階 3LDK 東
66 2016年6月 8階 3LDK 南
67 2016年5月 28階 3LDK 南
68 2016年5月 22階 3LDK 東
69 2016年4月 24階 3LDK 東
70 2016年3月 25階 3LDK 西
71 2016年3月 14階 3LDK 南
72 2016年3月 13階 3LDK 南西
73 2016年3月 15階 3LDK 南西
74 2016年2月 15階 3LDK 南
75 2016年2月 9階 3LDK 南西
76 2016年2月 24階 3LDK 東
77 2016年1月 15階 3LDK 南
78 2015年10月 28階 3LDK 南
79 2015年10月 15階 3LDK 南
80 2015年10月 24階 3LDK 東
81 2015年10月 13階 3LDK 南西
82 2015年9月 15階 3LDK 南
83 2015年8月 28階 3LDK 南東
84 2015年8月 25階 3LDK 東
85 2015年7月 25階 3LDK 東
86 2015年6月 16階 3LDK 南
87 2015年5月 28階 3LDK 南
88 2015年5月 4階 2LDK 東
89 2015年5月 23階 3LDK 西
90 2015年5月 22階 2LDK 南
91 2015年5月 13階 2LDK 南
92 2015年4月 23階 3LDK 西
93 2015年3月 11階 2LDK 南
94 2015年3月 11階 2LDK 南
95 2015年3月 28階 3LDK 南東
96 2015年3月 12階 3LDK 南西
97 2015年3月 11階 2SLDK 南西
98 2015年2月 12階 2LDK 南
99 2015年2月 12階 2LDK 南西
100 2015年2月 6階 3LDK 南西
101 2015年2月 7階 3LDK 南西
102 2015年2月 18階 3LDK 南
103 2015年2月 28階 3LDK 東
104 2015年1月 12階 2LDK 南西
105 2015年1月 12階 2LDK 南西
106 2014年12月 28階 3LDK 南
107 2014年12月 10階 3LDK 南西
108 2014年12月 12階 2LDK 南
109 2014年11月 12階 2LDK 南
110 2014年10月 9階 2LDK 南西
111 2014年9月 5階 2LDK 北
112 2014年9月 10階 4LDK 南東
113 2014年9月 25階 3LDK 東
114 2014年9月 28階 3LDK 南東
115 2014年6月 8階 2LDK 北東
116 2014年5月 7階 4LDK 北西
117 2014年4月 8階 2LDK 北東
118 2014年4月 28階 3LDK 南
119 2014年4月 13階 3LDK 北西
120 2014年4月 7階 4LDK 北西
121 2014年4月 24階 2LDK 東
122 2014年3月 19階 2LDK 東
123 2014年3月 28階 3LDK 東
124 2014年2月 7階 4LDK 北西
125 2014年2月 13階 2LDK 南
126 2014年2月 24階 3LDK 東
127 2014年2月 7階 3LDK 南
128 2014年2月 8階 3LDK 東
129 2014年2月 13階 3LDK 南
130 2014年2月 28階 3LDK 東
131 2014年2月 28階 3LDK 南
132 2013年12月 10階 3LDK 東
133 2013年12月 28階 3LDK 東
134 2013年11月 20階 3LDK 南
135 2013年10月 26階 3LDK 南
136 2013年10月 19階 3LDK 西
137 2013年10月 8階 3LDK 西
138 2013年10月 28階 3LDK 南
139 2013年9月 19階 3LDK 西
140 2013年9月 15階 3LDK 西
141 2013年9月 22階 3LDK 東
142 2013年9月 16階 3LDK 東
143 2013年9月 24階 3LDK 南
144 2013年8月 19階 3LDK 東
145 2013年8月 15階 3LDK 東
146 2013年8月 22階 3LDK 東
147 2013年8月 9階 3LDK 西南西
148 2013年7月 28階 3LDK 南
149 2013年5月 28階 3LDK 東
150 2013年4月 26階 3LDK 南
151 2013年4月 26階 3LDK 東
152 2013年3月 10階 3LDK 東
153 2013年3月 28階 3LDK 南
154 2013年3月 26階 3LDK 南
155 2013年2月 25階 3LDK 南
156 2013年2月 12階 3LDK 東
157 2013年2月 10階 3LDK 東
158 2012年12月 10階 3LDK 東
159 2012年12月 26階 3LDK 南
160 2012年12月 25階 3LDK 南
161 2012年11月 28階 3LDK 東
162 2012年11月 15階 3LDK 東
163 2012年10月 13階 3LDK 南西
164 2012年10月 27階 3LDK 南
165 2012年10月 21階 3LDK 西
166 2012年9月 6階 3LDK 南
167 2012年8月 20階 2LDK 西
168 2012年8月 27階 3LDK 南
169 2012年8月 2階 3LDK 東
170 2012年6月 25階 3LDK 西
171 2012年6月 20階 2LDK 西
172 2012年5月 21階 3LDK 東
173 2012年5月 6階 3LDK 南
174 2012年5月 20階 3LDK 南
175 2012年5月 28階 3LDK 東
176 2012年5月 20階 2LDK 西
177 2012年5月 4階 3LDK 西
178 2012年5月 6階 3LDK 南
179 2012年5月 14階 3LDK 東
180 2012年4月 4階 3LDK 西
181 2012年4月 28階 3LDK 東
182 2012年4月 16階 3LDK 南
183 2012年4月 2階 3LDK 東
184 2012年3月 28階 3LDK 南
185 2012年3月 28階 3LDK 南
186 2012年3月 26階 3LDK 南
187 2012年2月 15階 3LDK 東
188 2012年2月 28階 3LDK 東
189 2012年2月 2階 3LDK 東
190 2012年1月 28階 3LDK 南
191 2012年1月 25階 3LDK 南
192 2011年12月 20階 3LDK 南
193 2011年12月 27階 3LDK 南
194 2011年10月 14階 3LDK 東
195 2011年10月 6階 3LDK 南
196 2011年10月 16階 3LDK 南
197 2011年10月 5階 3LDK 西
198 2011年9月 13階 2LDK 西
199 2011年8月 12階 3LDK 西南西
200 2011年7月 27階 3LDK 南
201 2011年7月 14階 3LDK 東
202 2011年7月 20階 3LDK 南
203 2011年7月 16階 3LDK 南
204 2011年6月 26階 3LDK 南
205 2011年6月 18階 3LDK 南
206 2011年3月 13階 3LDK 東
207 2011年3月 21階 3LDK 西
208 2011年2月 14階 3LDK 西
209 2011年2月 26階 3LDK 南
210 2011年2月 12階 3LDK 西
211 2011年2月 25階 3LDK 南
212 2011年2月 28階 3LDK 南
213 2011年2月 28階 3LDK 南
214 2011年1月 14階 3LDK 東
215 2011年1月 10階 3LDK 東
216 2010年12月 14階 3LDK 東
217 2010年11月 22階 3LDK 西
218 2010年9月 22階 3LDK 東
219 2010年8月 17階 3LDK 東
220 2010年7月 22階 3LDK 西
221 2010年7月 3階 3LDK 東
222 2010年6月 10階 3LDK 東
223 2010年4月 8階 3LDK 東
224 2010年4月 22階 3LDK 西
225 2010年3月 21階 3LDK 東
226 2009年12月 25階 3LDK 南
227 2009年11月 6階 3LDK 東
228 2009年9月 7階 3LDK 東
229 2009年9月 27階 3LDK 西
230 2009年7月 28階 3LDK 南
231 2009年6月 12階 3LDK 東
232 2009年5月 21階 3LDK 南
233 2009年4月 14階 2LDK 西
234 2009年3月 23階 2LDK 西
235 2009年2月 10階 3LDK 東
236 2009年1月 18階 3LDK 東
237 2009年1月 15階 3LDK 南
平均 17階 93.84㎡ 26.36㎡ 6,864万円 ＠239万円 ＠73万円 18,007円 19,669円
中古販売履歴を全て見る（全237件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 72.04～98.61㎡｜87.22㎡ 5,822万円｜220万円/坪
7階～12階 72.04～102.08㎡｜85.07㎡ 5,919万円｜230万円/坪
13階～18階 78.06～102.08㎡｜88.53㎡ 6,173万円｜230万円/坪
19階～23階 78.06～98.61㎡｜86.66㎡ 6,136万円｜234万円/坪
24階～28階 78.06～139.69㎡｜109.53㎡ 8,743万円｜259万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.04～139.69㎡｜98.58㎡ 7,401万円｜245万円/坪
東向き 78.89～139.69㎡｜91.59㎡ 6,522万円｜230万円/坪
西向き 78.06～93.86㎡｜85.61㎡ 6,145万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 82.84～93.86㎡｜86.31㎡ 5,753万円｜221万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築16年)

新築時騰落率
大田区ランキング

位
(684物件中)

新築時騰落率
大田区下丸子ランキング

位
(25物件中)

新築時騰落率
下丸子駅ランキング

位
(34物件中)

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騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。
鵜の木駅の騰落率ランキング

ザリバープレイスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
レポートを全て見る

ザリバープレイス の販売価格×面積プロット

ザリバープレイス の平均販売価格×面積グラフ

ザリバープレイス の過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザリバープレイス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザリバープレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザリバープレイスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全7件）
2020年9月 5階 84.18 3LDK 南西
2020年6月 26階 80.72 3LDK 東
2017年1月 7階 92.54 2SLDK 西
2016年11月 3階 87.4 2SLDK 西
2016年10月 4階 86.2 2LDK 南東
平均 9階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 84.18～87.4㎡｜86.29㎡ 222,625円｜8,537円/坪
7階～12階 92.54～92.54㎡｜92.54㎡ 198,000円｜7,073円/坪
13階～18階 84.34～84.34㎡｜84.34㎡ 193,000円｜7,565円/坪
19階～23階 データなし データなし
24階～28階 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ 225,000円｜9,215円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.18～87.4㎡｜85.53㎡ 217,125円｜8,396円/坪
東向き 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ 225,000円｜9,215円/坪
西向き 87.4～92.54㎡｜89.97㎡ 206,500円｜7,603円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ザリバープレイスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
レポートを全て見る

ザリバープレイス の賃料×面積プロット

ザリバープレイス の平均賃料×面積グラフ

ザリバープレイス の過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ザリバープレイスの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
リビオ蒲田 ザ・ゲート リビオ蒲田 ザ・ゲート 東京都大田区蒲田4丁目16番1（他）
京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅西口 徒歩2分 		3900万円台～7900万円台（100万円単位）（予定） 1LDK～3LDK
13階建
99戸 		日鉄興和不動産株式会社
イニシア大森町N’sスクエア イニシア大森町N’sスクエア 東京都大田区大森西五丁目287番1（地番）
京浜急行線「大森町」駅徒歩4分 		3368万円～5698万円 1LDK～2LDK
15階建
112戸 		株式会社コスモスイニシア、株式会社ニイノ建設
ディアナコート大森山王 ディアナコート大森山王 東京都大田区山王1丁目2801番1、2859番2（地名地番）
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩9分 		4,890万円～9,990万円 1LDK～3LDK
4階建
33戸 		株式会社モリモト
ピアース大森山王3丁目 ピアース大森山王3丁目 東京都大田区山王3丁目1475番1（地番）
ＪＲ京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩6分 		未定 1LDK～2LDK
13階建
63戸 		株式会社モリモト
（仮称）東急線沿線木漏れ日の街プロジェクト（エクセレントシティ下丸子） （仮称）東急線沿線木漏れ日の街プロジェクト（エクセレントシティ下丸子） 東京都大田区下丸子2丁目283番1（地番）
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分 		3,900万円台～5,900万円台 ※100万円単位（予定） 1LDK～3LDK
5階建
33戸 		新日本建設株式会社
ジオ馬込 ジオ馬込 東京都大田区南馬込2丁目905番1（地番）
都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分 		5,490万円～8,190万円 2LDK・3LDK
4階建
46戸 		阪急阪神不動産株式会社
ワザック大田・鵜の木 ワザック大田・鵜の木 東京都大田区鵜の木一丁目12番11
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分 		7,320万円(税込) 3LDK
5階建
65戸 		株式会社日本ハウスホールディングス
プライム大田矢口 プライム大田矢口 東京都大田区矢口2丁目46他（地番）
ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩24分 		未定 1LDK～3LDK
9階建
107戸 		京浜急行電鉄株式会社
パークリュクス蒲田一丁目 パークリュクス蒲田一丁目 東京都大田区蒲田１丁目１１番４、１１番４９
京浜東北・根岸線「蒲田」駅　徒歩10分 		2650万円（1戸）～5050万円（1戸） 1DK（1戸）・1LDK（1戸）・1R（4戸）・2LDK（1戸）
7階建
76戸 		三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・ガーデンズ 大田多摩川 ザ・ガーデンズ 大田多摩川 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分 		42,080,000円～64,480,000円 2LDK～4LDK
14階建
378戸 		三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
オープンライブス久が原アクセス オープンライブス久が原アクセス 東京都大田区南久が原２丁目
東急池上線「久が原」駅徒歩5分 		4,580万円 87.66m2
79.10m2 		2LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区下丸子2丁目第9期 ミラスモシリーズ3大田区下丸子2丁目第9期 東京都大田区下丸子２丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩11分 		6,780万円 109.16m2
88.06m2 		3LDK+S
3階建
【本日もご覧頂けます】　飯田グループ窓口　武蔵新田駅10分　ミラスモシリーズ下丸子2丁目　限定1棟 【本日もご覧頂けます】　飯田グループ窓口　武蔵新田駅10分　ミラスモシリーズ下丸子2丁目　限定1棟 東京都大田区下丸子2丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分 		6780万円 109.16m2
88.06m2 		3LDK+2S
3階建
「　大田区下丸子2丁目　新築戸建　」　～カースペース並列2台駐車可能～ 「　大田区下丸子2丁目　新築戸建　」　～カースペース並列2台駐車可能～ 東京都大田区下丸子2-25
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分 		6780万円 109.16m2
88.06m2 		3LDK+2S
3階建
オープンライブス西蒲田スカイステージ オープンライブス西蒲田スカイステージ 東京都大田区西蒲田４丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩14分 		6,380万円 112.61m2
59.94m2 		3LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田コンフォート オープンライブス蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田４丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩11分 		5,580万円 81.09m2
52.05m2 		4LDK
3階建
オープンライブス西蒲田コンフォート オープンライブス西蒲田コンフォート 東京都大田区西蒲田１丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩13分 		5,480万円 101.12m2
63.95m2 		3LDK
3階建
ミラスモシリーズ3大田区中央3丁目第26期 ミラスモシリーズ3大田区中央3丁目第26期 東京都大田区中央３丁目
京急本線「大森町」駅徒歩17分 		6,780万円 119.07m2
88.43m2 		5LDK+S
3階建
オープンライブス池上ストリート オープンライブス池上ストリート 東京都大田区池上７丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分 		5,280万円～6,080万円 88.39m2～98.48m2
46.53m2～52.08m2 		2LDK+S～3LDK
3階建
飯田グループホールディングス　【　大田区中央　】　ラスト２棟 飯田グループホールディングス　【　大田区中央　】　ラスト２棟 東京都大田区中央3丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩19分 		5390万円～5490万円 86.1m2～92.26m2
76.84m2～80.22m2 		２ＳＬＤＫ
3階建
【本日もご覧頂けます】　飯田グループ窓口　大森町駅16分　ミラスモシリーズ大田区中央3丁目　全1棟 【本日もご覧頂けます】　飯田グループ窓口　大森町駅16分　ミラスモシリーズ大田区中央3丁目　全1棟 東京都大田区中央3丁目
京急本線「大森町」駅 徒歩16分 		6780万円 119.07m2
88.43m2 		5SLDK
3階建
【南道路】【生活利便施設徒歩圏】～中央8丁目～　蒲田駅徒歩15分　全2棟 【南道路】【生活利便施設徒歩圏】～中央8丁目～　蒲田駅徒歩15分　全2棟 東京都大田区中央8丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩15分 		6780万円・6880万円 100.84m2～105.30m2
101.72m2～102.63m2 		3SLDK
2階建
【耐震等級3　地震に強い家】【家族同士のお付き合いも楽しい大型分譲】～西六郷2丁目　4期～ 【耐震等級3　地震に強い家】【家族同士のお付き合いも楽しい大型分譲】～西六郷2丁目　4期～ 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩12分 		4690万円～4990万円 92.11m2～105.71m2
56.66m2～59.21m2 		2SLDK
3階建
【駅近・南道路】～新金額～　大田区池上5丁目　6期　池上駅5分　小学校歩6分　限定1棟 【駅近・南道路】～新金額～　大田区池上5丁目　6期　池上駅5分　小学校歩6分　限定1棟 東京都大田区池上5丁目
東急池上線「池上」駅 徒歩5分 		5780万円 80.58m2
55.73m2 		3LDK
3階建
～飯田グループ窓口～【　すまいーだ　】　大田区東矢口3丁目　小学校歩2分　限定1棟 ～飯田グループ窓口～【　すまいーだ　】　大田区東矢口3丁目　小学校歩2分　限定1棟 東京都大田区東矢口3丁目
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩4分 		4180万円 61.26m2
40.30m2 		1SLDK
3階建
Luxsis 蒲田 Vol.2 Luxsis 蒲田 Vol.2 東京都大田区仲六郷1丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩11分 		4,390万円(税込)～4,690万円(税込) 78.93m2(車庫面積6.80m2含む)～82.74m2(車庫面積8.90m2含む)
46.73m2～50.02m2 		2LDK+S
3階建
＜MELDIA池上＞大田区池上8丁目No.2 ＜MELDIA池上＞大田区池上8丁目No.2 東京都大田区池上８
東急池上線「池上」駅 徒歩9分 		6980万円 105.8m2
86.49m2 		2LDK+2S（納戸）
3階建
//京急蒲田駅徒歩10分・JR蒲田駅徒歩18分//南道路で陽が燦々と入る家// //京急蒲田駅徒歩10分・JR蒲田駅徒歩18分//南道路で陽が燦々と入る家// 東京都大田区東蒲田1丁目
京急本線「京急蒲田」駅 徒歩10分 		6,680万円・6,280万円 97.19m2・97.9m2
78.57m2・92.54m2 		2LDK+2S（納戸）
3階建
【大田区中央3丁目　新築戸建】～毎日のお買物や子育て施設が整った住環境です～ 【大田区中央3丁目　新築戸建】～毎日のお買物や子育て施設が整った住環境です～ 東京都大田区中央3-32-7
京急本線「大森町」駅 徒歩14分 		4980万円 87.57m2
50.58m2 		2SLDK
3階建
オープンライブス池上コンフォート オープンライブス池上コンフォート 東京都大田区池上２丁目
東急池上線「池上」駅徒歩11分 		3,980万円 87.66m2
56.94m2 		3LDK+S
3階建
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ザリバープレイスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シエルズガーデン 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩10分
武蔵新田駅徒歩12分
 67 2003年8月 地下1階付25階建 486戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
シエルズガーデン　エールタワー 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩10分
武蔵新田駅徒歩14分
 66 2003年6月 地下1階付25階建 234戸 4,827万円/坪228万円/㎡69万円
ザリバープレイス　ウエストタワー 大田区下丸子4丁目 下丸子駅徒歩7分
鵜の木駅徒歩9分
 66 2005年2月 地下1階付28階建 186戸 5,209万円/坪246万円/㎡75万円
ザリバープレイス　イーストタワー 大田区下丸子4丁目 下丸子駅徒歩7分
 66 2004年11月 地下1階付28階建 184戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
ザリバープレイス　サウスタワー 大田区下丸子4丁目 下丸子駅徒歩7分
鵜の木駅徒歩9分
 66 2004年11月 地下1階付28階建 182戸 4,976万円/坪235万円/㎡72万円
東京サーハウス 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩11分
武蔵新田駅徒歩11分
 63 2003年8月 地下1階付15階建 758戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
シエルズガーデン　リビエルタワー 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩10分
武蔵新田駅徒歩12分
 63 2003年4月 地下1階付22階建 150戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
東京サーハウスセンターポート 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩11分
 63 2003年8月 地下1階付15階建 758戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
パークハウス多摩川 大田区下丸子4丁目 鵜の木駅徒歩7分
下丸子駅徒歩12分
 63 1991年11月 地下1階付13階建 575戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
→　【販売中】パークハウス多摩川　　7,680万円　　107.06㎡　　3LDK　　8階　　南東
東京サーハウスガーデンポート 大田区下丸子2丁目 武蔵新田駅徒歩10分
下丸子駅徒歩11分
 63 2003年8月 地下1階付15階建 758戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
　上記は、「ザリバープレイス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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