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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 下丸子 > 下丸子駅 > ザ・リバープレイス

中古

ザ・リバープレイス

総合評価 4.3 アクセス数57575
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  • 評判
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ザ・リバープレイスの外観
  • ザ・リバープレイスのエントランス
  • ザ・リバープレイスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:962
中古:326
賃料履歴 2016年~: 28件
騰落率

データ有

口コミ メリット:57 デメリット:53 特徴:27
推定相場 売買:306万円/坪 賃料:8936円/坪 利回り:3.51
偏差値ランキング

大田区
2307物件中の順位

ザ・リバープレイスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線/下丸子駅より徒歩で7分
    東急多摩川線/鵜の木駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『下丸子駅』 東急多摩川線 
    『鵜の木駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子4丁目21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    962戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立嶺町小学校

  • 中学校区域

    区立矢口中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 物件特設サイト

    https://t-riverplace.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【ザ・リバープレイスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ザ・リバープレイスや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ザ・リバープレイスの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・リバープレイスの口コミ・評判

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 再度の投稿です。最最寄駅(東急多摩川線下丸子駅:マンションから徒歩で約7分)近くには大田区区民プラザがあります。又、商店街としては、下丸子商店会/下丸子商栄会/多摩堤通・環八と、
まずまずの充実ぶり。電車は3両で蒲田駅行き/多摩川駅行きどちらも約6分間隔で来ますので
待つことなく乗れますし、朝夕の通勤時間を除けば、座れる可能性が高いです。アクセスは抜群で、蒲田駅まで、又、逆のの多摩川駅までどちらも約6分程度ですので東京駅、横浜駅、渋谷駅は本当に近いですね。
羽田空港も近いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 再度の投稿です。マンションを購入する時に気になるのは、今ベランダから見ている景観が将来も続くか?という不安です。将来、ベランダの前にまた別のマンションが作られる可能性はないのか?等々。リバープレイスは多摩川の川沿いに建設されてマンションです。将来も川側に建物が立つ可能性はほぼゼロだと思います。これは本当に大きな財産だと思います。
参考までですがマンションから直線距離で多摩川を越えて川崎側の堤防まで約350mあります。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 再度の投稿です。敷地面積が約48300m2(良く広さの比較対象として使う東京ドームの広さは、約46700m2)は、東京ドームを一回り大きくした大変広い敷地です。ほぼ長方形で、敷地の周りは生垣とフェンスで囲まれています。(出入口は7ヶ所、自動車の出入口は2ヶ所)
敷地が広いですから、マンションのメインストリート(すずかけの並木道)も直線で約200mもあります。又、広い空間として「太陽の庭」「緑風の庭」と2つあります。
これが自分の土地だ!と思うと本当にゆったりとした幸せな気持ちになります。(本当は1/962しか自分のものではないのですが(笑))
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 再度の投稿です。部屋の広さは面積だけでなく天井高も大きく影響しますよね。リバープレイスはコート棟3つとタワー棟3つで構成されており、コート棟が面積:72.04〜127.98m2/リビングの天井高:2620〜2890mm、タワー棟が面積:76.27〜139.69m2/リビングの天井高:2800〜3200mmで、面積だけでなく天井高がかなり高いので本当に
広く感じ、ゆったりとしています。特に天井高が高いのが良いですね。これだけ高い天井高の
マンションは多くないと思います。
部屋のレイアウトは2LDK〜4LDKで殆んどが3LDK(面積はほとんどが80m2i以上)です。最近のマンションは3LDKでも面積が65〜70m2台も良く見かけますね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 再度の投稿です。道を隔て直ぐのところにあるスーパーオリンピックは何でも揃い本当に便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 再度の投稿です。暮らしで一番大切なのは「安全」だと思います。それも自然災害に対する対応がどうかは近年良く話題に上がります。その点を大田区のハザードマップを参考に評価すると、平成24年3月改訂版で「下丸子地区のスーパー堤防:この地区は、平成16年度に整備されたスーパー堤防により、多摩川の堤防決壊による浸水の恐れがなくなりました。」と記載されて
います。又、地震に関しては液状化可能性マップで「可能性が高い/可能性がある/可能性が低い」の3段階でまん中の「可能性がある」に該当しています。しかし、国土交通省の多摩川高規格堤防(スーパー堤防)事業には「あらかじめ調査をし、必要に応じて軟弱な地盤を改良し、液状化やすべりに強い堤防にします。また高規格堤防(スーパー堤防)と一体化することで、地震に強い土地になります。」と記載されていますし、東日本大震災の時にも全く問題ありませんでした。
これならひとまず安心です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 目の前が多摩川沿いで、車道もなく安心してゆっくりできる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット シンプルだが、広い敷地にタワー棟3つとコート棟3つが建っている様はなかなか格好良い。タワー棟のエントランスからエレベーター、内廊下の様子はホテルみたいで素敵。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 多摩川に面して建っているので、目の前の眺望が変わることがない。リバー側は車の通行がないので車の騒音がない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 鵜の木駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 混雑が少ない、近くに色々な飲食店やコンビニなどがある
生活利便施設の充実
3
メリット 飲食店が多く近くには商店街がある最近チョコザップもできた
飲食店の充実
5
メリット ファミレスから天丼まで色々とある特にラーメンは豊富
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園が近くにあり公園もいくつかある学校も小学校から高校まである。
治安
5
メリット かなり良い。盗みなどの事件も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4
メリット 23区にしては比較的土地代が安い商店街もあるので住みやすい。

2023年2月 鵜の木駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 多摩川まで行けば東横線と目黒線、蒲田まで行けば京浜東北線、少し歩けば東急池上線に乗れたのでどこに行くのも便利でした。
生活利便施設の充実
1
メリット 何もないですが強いて言えば銭湯があります。
飲食店の充実
2
メリット チェーン店が、鳥貴族、ガスト、すき家ぐらいしかないので、知る人ぞ知る、みたいなお店が多いこと
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多摩川河川敷があるので、とにかくのどかで子どもは多い。幼稚園、保育園の数は多いと思う
治安
4
メリット 駅の近くに交番がある。とにかくのどかなので治安はいいと思う。ファミリーが多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性が良く、家賃相場も低いので、コスパはいいと思う。

2022年7月 下丸子駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 電車の本数はまぁまぁ。都心部までは少しかかる。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーは駅から10〜15分くらいのところにある。駅の周りにカフェが何個かある。病院は駅から5分あたり。割といい。
飲食店の充実
3
メリット 改札でてすぐ隣にお弁当屋さんがある。仕事の後などに利用しやすい。駅から1分程のところにコンビニが2つと100均がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに小学校も中学校もあるのでとてもいい。集合マンションがあり、そこに家族ずれで住み、その団地の子供たちがみんな登校しているのをよく見る。公園も近くに3つほどある。
治安
3
メリット 4年前くらいから急に人口が増えたが、学生や会社員が多いので治安は悪くなっていない。
コストパフォーマンス
3
メリット 最近施設も増えてきたので土地の値段などもまぁまぁいいと思う。

2022年7月 鵜の木駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 電車の本数は多い。そこまで混雑していない。
生活利便施設の充実
4
メリット 小さい商店街。小さめのカフェやファミレス。スーパーが駅のそばに集中している。
飲食店の充実
3
メリット ファミレスが何個かあり人気も高い。駅を出てすぐ茶余がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育ての面ではかなりいいと思う。まぁまぁ近くに小学校も中学校も保育園もある。高校も電車少し乗れば近くに沢山ある。
治安
3
メリット 都心部と比べると全然大丈夫。住宅街なので、若い人もいるが年配の方も多いので割と安心出来る地域。
コストパフォーマンス
3
メリット まぁまぁ住みやすい。全てが悪くない感じ。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・リバープレイスの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格11,456万円

推定相場坪単価306万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料  31.8 ~ 35.1万円  (坪賃料:8,490円~9,383円)
表面利回り 3.51
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,315 ~ 12,601万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,742 ~ 12,315万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 11,169 ~ 11,742万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,596 ~ 11,169万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 10,024 ~ 10,596万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・リバープレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大田区 465 / 2,062物件中
大田区下丸子 15 / 79物件中
下丸子駅 26 / 95物件中
鵜の木駅 19 / 82物件中

坪賃料ランキング

大田区 1,043 / 1,482物件中
大田区下丸子 33 / 58物件中
下丸子駅 47 / 74物件中
鵜の木駅 45 / 63物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:10,88611,444万円

※中央値:11,165万円

予測坪単価:298万円/坪

予測㎡単価:91万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年2カ月)

大田区ランキング


(654物件中)

大田区下丸子ランキング


(22物件中)

下丸子駅ランキング


(31物件中)

ザ・リバープレイスの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2005年1月)
201 2階 西南西
201 2階 西
201 2階 南東
201 2階 西
201 2階 西
...残り957

ザ・リバープレイスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 5階 3LDK
2 2024年2月 7階 2LDK
3 2024年2月 5階 3LDK
4 2023年12月 22階 2SLDK
5 2023年12月 28階 3LDK 南西
6 2023年12月 11階 3LDK 南西
7 2023年11月 10階 2LDK 西
8 2023年11月 7階 3LDK 南西
9 2023年10月 11階 3LDK 南西
10 2023年10月 11階 3LDK 南西
11 2023年10月 5階 3LDK
12 2023年10月 10階 2LDK
13 2023年10月 11階 3LDK 南西
14 2023年9月 10階 2LDK 西
15 2023年9月 22階 2SLDK
16 2023年9月 7階 3LDK 南西
17 2023年9月 4階 3LDK 南西
18 2023年8月 11階 3LDK 南西
19 2023年7月 22階 2SLDK
20 2023年7月 11階 3LDK 南西
21 2023年7月 10階 2LDK 西
22 2023年6月 5階 3LDK
23 2023年6月 19階 2LDK
24 2023年5月 4階 3LDK 南西
25 2023年4月 19階 2LDK
26 2023年4月 10階 2LDK
27 2023年4月 11階 3LDK 南西
28 2023年3月 20階 3LDK
29 2023年3月 10階 2LDK
30 2023年3月 28階 2LDK
31 2023年1月 22階 2SLDK
32 2023年1月 28階 3LDK
33 2022年12月 20階 3LDK
34 2022年11月 5階 3SLDK 西
35 2022年11月 20階 3LDK
36 2022年11月 9階 3LDK
37 2022年10月 7階 3LDK 南東
38 2022年10月 7階 3LDK 南東
39 2022年10月 7階 3LDK 南東
40 2022年10月 28階 2LDK
41 2022年10月 9階 3LDK
42 2022年9月 27階 3LDK
43 2022年9月 5階 3SLDK 西
44 2022年9月 10階 2LDK
45 2022年9月 9階 3LDK
46 2022年8月 5階 3SLDK 西
47 2022年8月 5階 3LDK 西
48 2022年8月 28階 2LDK
49 2022年8月 10階 3LDK 南西
50 2022年7月 15階 2SLDK
51 2022年7月 9階 3LDK
52 2022年7月 5階 3SLDK 西
53 2022年7月 10階 3LDK 南西
54 2022年7月 28階 2LDK
55 2022年7月 5階 3LDK 西
56 2022年7月 25階 3LDK
57 2022年6月 11階 2LDK 南西
58 2022年5月 11階 2LDK 南西
59 2022年5月 25階 3LDK
60 2022年5月 5階 3SLDK 西
61 2022年4月 7階 3LDK
62 2022年4月 25階 3LDK
63 2022年4月 25階 3SLDK
64 2022年4月 8階 3LDK 南西
65 2022年3月 12階 2SLDK 南西
66 2022年3月 8階 3LDK 南西
67 2022年3月 25階 3LDK
68 2022年3月 8階 3LDK
69 2022年2月 5階 3LDK 西
70 2022年2月 5階 3SLDK 西
71 2022年2月 7階 3LDK
72 2022年1月 7階 3LDK
73 2021年12月 24階 2SLDK
74 2021年12月 7階 3LDK
75 2021年12月 8階 3LDK
76 2021年12月 3階 1LDK 南西
77 2021年11月 25階 3SLDK
78 2021年11月 4階 2LDK
79 2021年11月 6階 3LDK 南西
80 2021年11月 8階 2LDK 北西
81 2021年10月 8階 3LDK
82 2021年9月 6階 3LDK 南西
83 2021年9月 28階 3LDK
84 2021年9月 28階 3LDK
85 2021年8月 25階 2LDK
86 2021年6月 9階 2LDK 南西
87 2021年5月 17階 3LDK
88 2021年5月 20階 3SLDK
89 2021年3月 14階 3LDK 北西
90 2021年2月 19階 3LDK
91 2021年1月 18階 2LDK
92 2020年12月 28階 3LDK
93 2020年12月 11階 3LDK 西
94 2020年12月 18階 2LDK
95 2020年10月 17階 3LDK
96 2020年10月 18階 2LDK
97 2020年10月 28階 3LDK
98 2020年10月 6階 2LDK 西
99 2020年10月 26階 3LDK 南西
100 2020年10月 3階 2LDK 南西
101 2020年8月 17階 3LDK
102 2020年7月 27階 2LDK 北西
103 2020年7月 20階 3LDK 北東
104 2020年6月 24階 3LDK
105 2020年5月 27階 2LDK 北西
106 2020年5月 25階 3LDK
107 2020年4月 6階 2LDK 西
108 2020年4月 14階 3LDK 南西
109 2020年4月 18階 2LDK
110 2020年4月 28階 3SLDK
111 2020年4月 26階 3LDK
112 2019年4月 13階 2LDK 西
113 2019年2月 9階 4LDK 南西
114 2018年11月 9階 4LDK 南西
115 2018年7月 28階 3LDK
116 2018年7月 4階 3SLDK
117 2018年6月 6階 3LDK 南西
118 2018年6月 12階 3LDK
119 2018年4月 6階 3LDK 南西
120 2018年1月 4階 3LDK
121 2018年1月 12階 3LDK 南西
122 2017年12月 18階 2LDK
123 2017年12月 23階 4LDK
124 2017年12月 22階 3LDK
125 2017年11月 23階 4LDK
126 2017年10月 22階 3LDK
127 2017年8月 20階 3LDK
128 2017年8月 22階 3LDK
129 2017年7月 2階 西
130 2017年6月 28階 3LDK 南西
131 2017年5月 26階 3LDK
132 2017年5月 28階 3LDK
133 2017年2月 28階 3LDK
134 2017年2月 2階 2SLDK 南西
135 2017年2月 3階 3LDK
136 2017年2月 21階 3LDK 西
137 2017年2月 5階 3LDK 西
138 2017年2月 22階 3LDK
139 2017年1月 22階 3LDK
140 2016年12月 3階 3LDK
141 2016年12月 22階 3LDK
142 2016年12月 28階 3LDK
143 2016年12月 5階 3LDK 西
144 2016年12月 12階 3LDK
145 2016年12月 10階 3LDK 西
146 2016年11月 17階 2LDK 南東
147 2016年11月 28階 3LDK
148 2016年11月 28階 3LDK
149 2016年11月 21階 3LDK 西
150 2016年11月 5階 3LDK 西
151 2016年11月 10階 3LDK 西
152 2016年9月 13階 3LDK 南西
153 2016年9月 10階 3LDK 西
154 2016年8月 13階 3LDK 南西
155 2016年7月 3階 3LDK
156 2016年6月 8階 3LDK
157 2016年5月 28階 3LDK
158 2016年5月 22階 3LDK
159 2016年4月 24階 3LDK
160 2016年3月 25階 3LDK 西
161 2016年3月 14階 3LDK
162 2016年3月 13階 3LDK 南西
163 2016年3月 15階 3LDK 南西
164 2016年2月 15階 3LDK
165 2016年2月 9階 3LDK 南西
166 2016年2月 24階 3LDK
167 2016年1月 15階 3LDK
168 2015年10月 28階 3LDK
169 2015年10月 15階 3LDK
170 2015年10月 24階 3LDK
171 2015年10月 13階 3LDK 南西
172 2015年9月 15階 3LDK
173 2015年8月 28階 3LDK 南東
174 2015年8月 25階 3LDK
175 2015年7月 25階 3LDK
176 2015年6月 16階 3LDK
177 2015年5月 28階 3LDK
178 2015年5月 4階 2LDK
179 2015年5月 23階 3LDK 西
180 2015年5月 22階 2LDK
181 2015年5月 13階 2LDK
182 2015年4月 23階 3LDK 西
183 2015年3月 11階 2LDK
184 2015年3月 11階 2LDK
185 2015年3月 28階 3LDK 南東
186 2015年3月 12階 3LDK 南西
187 2015年3月 11階 2SLDK 南西
188 2015年2月 12階 2LDK
189 2015年2月 12階 2LDK 南西
190 2015年2月 6階 3LDK 南西
191 2015年2月 7階 3LDK 南西
192 2015年2月 18階 3LDK
193 2015年2月 28階 3LDK
194 2015年1月 12階 2LDK 南西
195 2015年1月 12階 2LDK 南西
196 2014年12月 28階 3LDK
197 2014年12月 10階 3LDK 南西
198 2014年12月 12階 2LDK
199 2014年11月 12階 2LDK
200 2014年10月 9階 2LDK 南西
201 2014年9月 5階 2LDK
202 2014年9月 10階 4LDK 南東
203 2014年9月 25階 3LDK
204 2014年9月 28階 3LDK 南東
205 2014年6月 8階 2LDK 北東
206 2014年5月 7階 4LDK 北西
207 2014年4月 8階 2LDK 北東
208 2014年4月 28階 3LDK
209 2014年4月 13階 3LDK 北西
210 2014年4月 7階 4LDK 北西
211 2014年4月 24階 2LDK
212 2014年3月 19階 2LDK
213 2014年3月 28階 3LDK
214 2014年2月 7階 4LDK 北西
215 2014年2月 13階 2LDK
216 2014年2月 24階 3LDK
217 2014年2月 7階 3LDK
218 2014年2月 8階 3LDK
219 2014年2月 13階 3LDK
220 2014年2月 28階 3LDK
221 2014年2月 28階 3LDK
222 2013年12月 10階 3LDK
223 2013年12月 28階 3LDK
224 2013年11月 20階 3LDK
225 2013年10月 26階 3LDK
226 2013年10月 19階 3LDK 西
227 2013年10月 8階 3LDK 西
228 2013年10月 28階 3LDK
229 2013年9月 19階 3LDK 西
230 2013年9月 15階 3LDK 西
231 2013年9月 22階 3LDK
232 2013年9月 16階 3LDK
233 2013年9月 24階 3LDK
234 2013年8月 19階 3LDK
235 2013年8月 15階 3LDK
236 2013年8月 22階 3LDK
237 2013年7月 28階 3LDK
238 2013年5月 28階 3LDK
239 2013年4月 26階 3LDK
240 2013年4月 26階 3LDK
241 2013年3月 10階 3LDK
242 2013年3月 28階 3LDK
243 2013年3月 26階 3LDK
244 2013年2月 25階 3LDK
245 2013年2月 12階 3LDK
246 2013年2月 10階 3LDK
247 2012年12月 10階 3LDK
248 2012年12月 26階 3LDK
249 2012年12月 25階 3LDK
250 2012年11月 28階 3LDK
251 2012年11月 15階 3LDK
252 2012年10月 13階 3LDK 南西
253 2012年10月 27階 3LDK
254 2012年10月 21階 3LDK 西
255 2012年9月 6階 3LDK
256 2012年8月 20階 2LDK 西
257 2012年8月 27階 3LDK
258 2012年8月 2階 3LDK
259 2012年6月 25階 3LDK 西
260 2012年6月 20階 2LDK 西
261 2012年5月 21階 3LDK
262 2012年5月 6階 3LDK
263 2012年5月 20階 3LDK
264 2012年5月 28階 3LDK
265 2012年5月 20階 2LDK 西
266 2012年5月 4階 3LDK 西
267 2012年5月 6階 3LDK
268 2012年5月 14階 3LDK
269 2012年4月 4階 3LDK 西
270 2012年4月 28階 3LDK
271 2012年4月 16階 3LDK
272 2012年4月 2階 3LDK
273 2012年3月 28階 3LDK
274 2012年3月 28階 3LDK
275 2012年3月 26階 3LDK
276 2012年2月 15階 3LDK
277 2012年2月 28階 3LDK
278 2012年2月 2階 3LDK
279 2012年1月 28階 3LDK
280 2012年1月 25階 3LDK
281 2011年12月 20階 3LDK
282 2011年12月 27階 3LDK
283 2011年10月 14階 3LDK
284 2011年10月 6階 3LDK
285 2011年10月 16階 3LDK
286 2011年10月 5階 3LDK 西
287 2011年9月 13階 2LDK 西
288 2011年8月 12階 3LDK 西南西
289 2011年7月 27階 3LDK
290 2011年7月 14階 3LDK
291 2011年7月 20階 3LDK
292 2011年7月 16階 3LDK
293 2011年6月 26階 3LDK
294 2011年6月 18階 3LDK
295 2011年3月 13階 3LDK
296 2011年3月 21階 3LDK 西
297 2011年2月 14階 3LDK 西
298 2011年2月 26階 3LDK
299 2011年2月 12階 3LDK 西
300 2011年2月 25階 3LDK
301 2011年2月 28階 3LDK
302 2011年2月 28階 3LDK
303 2011年1月 14階 3LDK
304 2011年1月 10階 3LDK
305 2010年12月 14階 3LDK
306 2010年11月 22階 3LDK 西
307 2010年9月 22階 3LDK
308 2010年8月 17階 3LDK
309 2010年7月 22階 3LDK 西
310 2010年7月 3階 3LDK
311 2010年6月 10階 3LDK
312 2010年4月 8階 3LDK
313 2010年4月 22階 3LDK 西
314 2010年3月 21階 3LDK
315 2009年12月 25階 3LDK
316 2009年11月 6階 3LDK
317 2009年9月 7階 3LDK
318 2009年9月 27階 3LDK 西
319 2009年7月 28階 3LDK
320 2009年6月 12階 3LDK
321 2009年5月 21階 3LDK
322 2009年4月 14階 2LDK 西
323 2009年3月 23階 2LDK 西
324 2009年2月 10階 3LDK
325 2009年1月 18階 3LDK
326 2009年1月 15階 3LDK

…残り306

平均 16階 92.56㎡ 25.7㎡ 7,143万円 @253万円 @77万円 18,795円 21,345円 203円 230円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・リバープレイスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・リバープレイスの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 大田区下丸子の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 大田区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 鵜の木駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 72.04~102.08㎡|87.41㎡ 6,666万円|251万円/坪
7階~12階 72.04~102.08㎡|85.67㎡ 6,535万円|252万円/坪
13階~18階 78.06~102.08㎡|88.37㎡ 6,220万円|233万円/坪
19階~23階 78.06~98.61㎡|87.86㎡ 6,596万円|247万円/坪
24階~28階 78.01~139.69㎡|106.92㎡ 8,810万円|269万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.04~139.69㎡|97.24㎡ 7,700万円|260万円/坪
東向き 78.01~139.69㎡|89.3㎡ 6,743万円|247万円/坪
西向き 78.06~93.86㎡|85.78㎡ 6,446万円|248万円/坪
北・北東・北西向き 82.84~93.86㎡|87.3㎡ 5,999万円|227万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・リバープレイスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 12階 2LDK 西 82.94
2023年11月 12階 2LDK 西 82.94
2023年10月 12階 2LDK 南西 82.84
2023年7月 7階 2LDK 西 82.94
2023年6月 6階 2LDK 80.72

…残り23

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・リバープレイスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・リバープレイスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 大田区下丸子の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 鵜の木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 78~88.38㎡|85.87㎡ 211,038円|8,133円/坪
7階~12階 80.72~92.54㎡|83.57㎡ 213,000円|8,443円/坪
13階~18階 84.34~86.2㎡|85.27㎡ 221,500円|8,577円/坪
19階~23階 87.7~87.74㎡|87.72㎡ 280,000円|10,552円/坪
24階~28階 80.72~87.4㎡|82.94㎡ 214,666円|8,561円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.84~88.38㎡|86.63㎡ 227,961円|8,703円/坪
東向き 78~85.38㎡|80.99㎡ 201,000円|8,216円/坪
西向き 82.94~92.54㎡|85.81㎡ 215,500円|8,321円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    8,280万円 93.61m² 28.55m² 3LDK 11階 南西 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
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    ザリバープレイスウエストタワー
    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 289万円
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    高資産価値・割安
    ザリバープレイスウエストタワー
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    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
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    ザリバープレイスサウスタワー
    8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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