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中古

グランドメゾン九段南

総合評価 3.9 アクセス数17108
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グランドメゾン九段南の外観
  • グランドメゾン九段南のエントランス
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:34
中古:62
賃料履歴 2013年~: 23件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:14 特徴:7
推定相場 売買:791万円/坪 賃料:14530円/坪 利回り:2.20
偏差値ランキング

千代田区
548物件中の順位

グランドメゾン九段南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
    東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩11分
    都営新宿線/九段下駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区九段南4丁目1-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立九段小学校

  • 中学校区域

    区立麹町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン九段南の口コミ・評判

2012年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 市ヶ谷の他にも九段下、麹町、半蔵門と行き先に合わせて徒歩圏内に駅があります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 靖国通りから離れているので車の音は気になりません。周りは古くからの商店街です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 豪華さはあまりありませんが白を基調としたデザインは気に入っています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 備え付けの洗濯乾燥機は場所も取らず便利です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビにも近く、他も市ヶ谷駅近辺で一通り揃います。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 周りに学校は多く、子供にとってもいい環境だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 市ヶ谷駅が最寄り駅です。5路線通っているため、どこに行くのにも非常に便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 市谷周辺に飲食店、中小のスーパーマーケットがあります。四谷のアトレには徒歩も可能です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 現在の部屋が角部屋ということもあり明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近辺に飲食店は多くあり、中小のスーパー、コンビニも複数あります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 歩いて1分の距離に東京家政学院があります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【市ケ谷駅に対する口コミ】市ケ谷駅の周辺には「NEWDAYS(ニューデイズ) 市ヶ谷店」「GEMS 市ヶ谷」「九段商店街」「アトレ四谷」「飯田橋サクラテラス」や、スーパーマーケットの「飯田橋サクラテラス」「成城石井 市ケ谷店」などの商業施設があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 市ケ谷駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR、都営線、メトロとハブとして使いやすいです。とくに都営線は地上改札口が近い
生活利便施設の充実
4
メリット 前にユニクロ、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、本屋さんなどがあり、通勤途中にも便利
飲食店の充実
5
メリット 少し歩くがNo.4という超人気カフェがあります
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公立・私立共に前にも多く、朝夕は学生も多く利用している
治安
5
メリット 前に交番があるため安心だと思う。周辺はきれいです。
コストパフォーマンス
5
メリット 街全体が綺麗交通機関へのアクセスが良いので利便性高いと思います

2022年10月 半蔵門駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大都会の中心のだが、混雑していないし、自体も綺麗。出口もわかりやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 都会すぎて、人が住みにはどうなんだろうと、、思う場所だが、生活便利で、何でも揃うし、便利。自分にとっては、港区や渋谷区より好き。
飲食店の充実
4
メリット 高級レストランからカフェ、テイクアウトのお店、ファミレスもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 皇居も近いし、千代田区は公立の学校も私学も有名校が多いので、環境は良い。
治安
5
メリット 議員宿舎もあり、警備もすごい地区。永田町、皇居も近いので、守られているといつも感じる地区。
コストパフォーマンス
4
メリット 千代田区というだけあって、家賃は、高めだが、想像するほど高くないと感じている。

2022年2月 市ケ谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 にユニクロ、スタバ、飲食店、すぐそばにも本屋やカフェも多数ありとても便利。JR以外にも都……

2020年1月 市ケ谷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 市ヶ谷はそこそこたくさんの電車が乗り入れているため、乗り換えがしやすい。また、の周辺は……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン九段南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格15,060万円

推定相場坪単価791万円/坪

推定相場㎡単価240万円/㎡

想定賃料  26.3 ~ 29.0万円  (坪賃料:13,804円~15,257円)
表面利回り 2.20
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,190 ~ 16,566万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 15,436 ~ 16,190万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 14,683 ~ 15,436万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 13,930 ~ 14,683万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 13,177 ~ 13,930万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドメゾン九段南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 65 / 410物件中
千代田区九段南 3 / 23物件中
市ケ谷駅 45 / 226物件中
半蔵門駅 37 / 130物件中
九段下駅 12 / 69物件中

坪賃料ランキング

千代田区 189 / 367物件中
千代田区九段南 5 / 18物件中
市ケ谷駅 93 / 190物件中
半蔵門駅 62 / 110物件中
九段下駅 36 / 66物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月10日終値) の日経平均株価は 38,801.17 円 となります。

何年後

予測価格:14,88315,646万円

※中央値:15,265万円

予測坪単価:801万円/坪

予測㎡単価:243万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年3カ月)

千代田区ランキング


(153物件中)

千代田区九段南ランキング


(6物件中)

市ケ谷駅ランキング


(76物件中)

グランドメゾン九段南の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年11月)
3階 南南東
3階 南南東 /西南西
3階 北北西 /西南西
4階 南南東 /西南西
5階 北北西 /西南西
6階 北北西 /西南西
7階 南南東 /西南西
10階 南南東 /東北東 /北北西
14階 南南東 /西南西 /北北西

グランドメゾン九段南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 4階 2LDK 南東 リフォーム
2 2024年7月 2024年8月 6階 1LDK 南東 リフォーム
3 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南東
4 2023年11月 2024年1月 11階 2LDK リフォーム
5 2023年6月 2023年9月 11階 1LDK
6 2022年8月 2022年9月 10階 1LDK 南東 リフォーム
7 2021年10月 2021年11月 7階 1LDK 北西 角部屋
8 2021年4月 2021年7月 7階 1LDK 南西 角部屋
9 2021年4月 2021年5月 8階 1R 北西 角部屋
10 2021年3月 2021年5月 8階 1R 北西 角部屋
11 2021年2月 2021年2月 3階 1LDK
12 2021年2月 2021年2月 7階 1LDK 南西
13 2020年11月 2020年12月 5階 1LDK 北西 角部屋
14 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK
15 2020年8月 2020年10月 3階 1LDK
16 2020年8月 2020年9月 7階 1LDK 南東
17 2020年4月 2020年5月 10階 1LDK
18 2020年2月 2020年5月 3階 1LDK
19 2020年2月 2020年3月 7階 1LDK 南西
20 2020年2月 2020年2月 10階 1SLDK 南東
21 2020年1月 2020年2月 10階 1SLDK 南東
22 2019年12月 2020年1月 10階 1SLDK 南東
23 2019年11月 2019年12月 10階 1SLDK
24 2019年4月 2019年10月 14階 3SLDK 角部屋
25 2019年3月 2019年5月 8階 1R 北西
26 2018年10月 2018年12月 14階 3LDK
27 2018年6月 2018年12月 5階 1LDK
28 2018年5月 2018年12月 11階 1LDK
29 2018年2月 2018年3月 7階 1LDK 角部屋
30 2018年2月 2018年3月 7階 1LDK
31 2018年1月 2018年1月 11階 1LDK
32 2017年12月 2018年1月 5階 1LDK
33 2017年12月 2017年12月 7階 1LDK 角部屋
リフォーム
34 2017年11月 2018年1月 11階 1LDK 南東
35 2017年9月 2017年10月 7階 1LDK 角部屋
36 2017年7月 2017年8月 4階 2LDK 角部屋
リフォーム
37 2017年7月 2017年7月 11階 1LDK リフォーム
38 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK
39 2017年6月 2017年7月 12階 3LDK
40 2017年4月 2017年5月 5階 2LDK 南東 角部屋
41 2017年4月 2017年4月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
42 2017年3月 2017年5月 7階 1LDK 角部屋
リフォーム
43 2017年3月 2017年6月 4階 2LDK 角部屋
44 2017年3月 2017年8月 7階 1LDK 角部屋
45 2017年2月 2017年3月 4階 2LDK 角部屋
46 2017年2月 2017年2月 5階 2LDK 角部屋
47 2017年1月 2017年2月 7階 1LDK
48 2017年1月 2017年2月 4階 2LDK 角部屋
49 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
50 2016年12月 2017年3月 12階 3LDK
51 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 南東 角部屋
52 2016年12月 2016年12月 12階 3LDK
53 2016年11月 2016年12月 4階 2LDK 南東 角部屋
54 2016年10月 2016年10月 4階 2LDK 南東 角部屋
55 2016年6月 2016年9月 4階 2LDK 南東 角部屋
56 2016年6月 2016年9月 14階 2LDK 南東 角部屋
57 2016年2月 2016年11月 12階 3LDK
58 2015年12月 2016年6月 14階 2LDK 南東
59 2015年1月 2015年1月 4階 2LDK
60 2013年7月 10階 3LDK 南南東
61 2012年1月 13階 3LDK 南南東
62 2011年5月 13階 2LDK 南南東

…残り42

平均 7階 66.71㎡ 5.94㎡ 10,019万円 @493万円 @150万円 22,377円
335円
11,883円
178円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドメゾン九段南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン九段南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千代田区九段南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.86~62.86㎡|62.86㎡ 8,400万円|441万円/坪
4階~6階 43.12~62.86㎡|61.89㎡ 9,659万円|515万円/坪
7階~9階 29.22~62.86㎡|47.3㎡ 6,340万円|445万円/坪
10階~12階 59.73~106.65㎡|75.55㎡ 11,622万円|511万円/坪
13階~14階 106.65~110.1㎡|108.95㎡ 16,750万円|507万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.12~110.1㎡|71.75㎡ 10,886万円|501万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.22~43.12㎡|38.24㎡ 5,271万円|453万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドメゾン九段南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 9階 ワンルーム 西 31.49
2023年2月 11階 1LDK 南東 62.86
2022年12月 9階 ワンルーム 北西 31.49
2022年9月 9階 1LDK 62.86
2022年8月 11階 1LDK 62.86

…残り18

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドメゾン九段南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン九段南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 千代田区九段南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 市ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 31.49~31.49㎡|31.49㎡ 130,000円|13,647円/坪
7階~9階 31.49~74.46㎡|52.03㎡ 203,937円|13,057円/坪
10階~12階 62.86~62.86㎡|62.86㎡ 266,000円|13,989円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.12~74.46㎡|63.93㎡ 256,928円|13,307円/坪
東向き データなし データなし
西向き 31.49~31.49㎡|31.49㎡ 130,000円|13,647円/坪
北・北東・北西向き 31.49~62.86㎡|35.97㎡ 142,285円|13,223円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    11,990万円 467.6万円 84.75m² 2LDK 1/11階 111万円
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    割安 リノベorリフォーム済み
    NK麹町コータース 1階
    11,990万円 467.6万円 84.75m² 1SLDK 1階 40万円
    割安
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    NK麹町コータース
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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