ライオンズマンション南長崎の外観
ライオンズマンション南長崎の外観画像です。
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ライオンズマンション南長崎のエントランス
ライオンズマンション南長崎のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション南長崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション南長崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション南長崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション南長崎のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション南長崎の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライオンズマンション南長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩10分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『椎名町駅』 西武池袋線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎3丁目28-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
椎名町小学校
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中学校区域
明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ライオンズマンション南長崎の所有者様へ】
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ライオンズマンション南長崎の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション南長崎の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】周辺にお店がたくさんあって、コンビニもあるので仕事帰りに利用しやすい駅から少し離れると割りと静かで散歩しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】LIFE、マクドナルド、横浜家系ラーメン壱角家、オリジン弁当、LAWSON、ファミマがあり、商業施設のアイテラスには、歯医者耳鼻科もあって便利夜遅くても明かりがあって安全、コンビニは酔っ払いや若い人たちが集まるイメージがあるがその心配がない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】持ち帰りも店内飲食も可能なお店がそろっている |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】商業施設には子供や体が不自由な人のための配慮が感じられる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東長崎駅に対する口コミ】駅の改札は1か所で、出口が線路を隔てて北側、南側にあるが両方にスーパー（北側に東急ストア、南側に西友）があり、とても便利です。商店街もありますし、飲食店もあり、住むには便利です。昔ながらの喫茶店が多く、楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東長崎駅
ゆんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まて2駅なのでとても便利大江戸線も使える |
|---|---|---|---|
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2023年7月 東長崎駅
poh03さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1番のメリットは池袋に近いこと ピーク時以外は割と座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域密着型で割と安全 幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない |
2022年9月 東長崎駅
ゆーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通過待ちに使われることのおおい駅なので駅に姿が見えてから発車までの時間が長い→涼しい車両の中で待てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカフェとラーメン屋がある！飲食、ドラッグストアのチェーン店も充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやカフェもそれなりにある。飲み屋もチェーン店・個人経営両方ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園もあるし公園もあるので悪くは無いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前商店街のシャッター率が低くなったから夜もそこそこ明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武線はそこそこ本数も多いし、 駅の近く(駅前ではない)からバスもあるので利便性は悪くない |
ライオンズマンション南長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区南長崎ランキング
位(55物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,228万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,845 ～ 9,051万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,434 ～ 8,845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,022 ～ 8,434万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,611 ～ 8,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,199 ～ 7,611万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション南長崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 379位 | / 919物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区南長崎 | 15位 | / 50物件中 |
| 落合南長崎駅 | 37位 | / 132物件中 |
| 椎名町駅 | 51位 | / 117物件中 |
| 東長崎駅 | 14位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
豊島区ランキング
位(274物件中) |
豊島区南長崎ランキング
位(13物件中) |
落合南長崎駅ランキング
位(41物件中) |
ライオンズマンション南長崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 7階 | 東 /北 /西 | |
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ライオンズマンション南長崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2018年2月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 73.86㎡ | 11.47㎡ | 5,343万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 16,407円 222円 |
10,056円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション南長崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椎名町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.76～82.87㎡｜74.2㎡ | 5,273万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.76～75.28㎡｜66.93㎡ | 5,619万円｜271万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 4,180万円｜238万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.94～98.3㎡｜89.84㎡ | 6,146万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～98.3㎡｜83.14㎡ | 6,992万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 58.1～77㎡｜69.77㎡ | 4,444万円｜212万円/坪 |
| 西向き | 62.76～62.76㎡｜62.76㎡ | 3,946万円｜208万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション南長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.6 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 168,000円｜9,642円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 168,000円｜9,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
