コスモ中野弥生リベディアの外観
コスモ中野弥生リベディアの外観画像です。
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コスモ中野弥生リベディアのエントランス
コスモ中野弥生リベディアのエントランス画像です。 -
コスモ中野弥生リベディアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ中野弥生リベディアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ中野弥生リベディアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ中野弥生リベディアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約364万円/坪 賃料:約10450円/坪 利回り:約3.45％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
コスモ中野弥生リベディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目55-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
向台小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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主な登録企業
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コスモ中野弥生リベディアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ中野弥生リベディアの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【中野坂上駅に対する口コミ】交通の便が良い。主要な地下鉄が２線も通っている。すぐ隣は西新宿なので、JRの利用も可能。中野区ではあるが、実際は中野駅よりもずっと新宿駅に近く、西新宿の端というイメージ。新宿の中心地から近いが、夜は静かな住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ロカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーがすぐそばでとても便利でした。近くに神田川が流れ、お散歩は気分転換にちょうど良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からの道のりは大通を通れば遅い時間でも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 中野坂上駅
accoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と大江戸線の2路線あるので便利。基本、混雑が少ないの座れるタイミングが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 軽食程度を購入できるお店が何店かあるのは助かる。コンビニ、ドラッグストアなどもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、それなりに多ジャンルのお店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中学共に駅近にある。 働く保護者は、駅から学校へ近いのは便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番もあり、治安良い。 オフィスビルもあるので、人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近い割には物価は普通かと思うので生活しやすい |
2022年2月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 【周辺環境】
どちらかというとオフィス街という印象が強いですが、最低限の商業施設……
2021年10月 中野坂上駅
3.0
【メリット】 新宿まで5分ほどなのでアクセスは良いです。電車が止まったり、終電がなくなっても歩ける距離な……
2020年10月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 駅出口は方南通に面しており、バスの便が良いほか、コンビニエンスストアやリーズナブルな食堂が……
コスモ中野弥生リベディアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(86物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,516万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,779 ～ 3,867万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,603 ～ 3,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,428 ～ 3,603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,252 ～ 3,428万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,076 ～ 3,252万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ中野弥生リベディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中野区 | 205位 | / 852物件中 |
|---|---|---|
| 中野区弥生町 | 9位 | / 76物件中 |
| 中野新橋駅 | 22位 | / 108物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 58位 | / 150物件中 |
| 中野坂上駅 | 85位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 438位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 中野区弥生町 | 33位 | / 56物件中 |
| 中野新橋駅 | 60位 | / 85物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 108位 | / 131物件中 |
| 中野坂上駅 | 144位 | / 183物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年9カ月) |
中野区ランキング
位(292物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(19物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(30物件中) |
コスモ中野弥生リベディアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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コスモ中野弥生リベディアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2024年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年6月 | 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2012年1月 | ー | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 64.88㎡ | 9.23㎡ | 5,695万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 7,692円 118円 |
14,366円 221円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ中野弥生リベディアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.91～80.76㎡｜60.29㎡ | 4,848万円｜279万円/坪 |
| 4階～5階 | 32.91～80.76㎡｜73.14㎡ | 7,500万円｜335万円/坪 |
| 6階～7階 | 78.43～78.43㎡｜78.43㎡ | 5,680万円｜239万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.21～62.21㎡｜62.21㎡ | 4,380万円｜232万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.91～80.76㎡｜64.06㎡ | 5,780万円｜302万円/坪 |
| 東向き | 57.78～71.7㎡｜62.74㎡ | 5,580万円｜297万円/坪 |
| 西向き | 71.7～78㎡｜73.31㎡ | 5,480万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ中野弥生リベディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.76 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.35 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.76 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 80.76 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.91 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ中野弥生リベディアの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.91～80.76㎡｜57.65㎡ | 177,222円｜10,366円/坪 |
| 4階～5階 | 32.91～43.35㎡｜38.18㎡ | 137,000円｜11,842円/坪 |
| 6階～7階 | 43.35～43.35㎡｜43.35㎡ | 140,000円｜10,676円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.91～80.76㎡｜49.84㎡ | 159,266円｜10,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.73～41.73㎡｜41.73㎡ | 148,333円｜11,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
