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分譲

エンゼル氷川台コート1の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1739
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    氷川台駅より徒歩で7分
    平和台駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台4丁目44番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成16年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    開進第一小学校

  • 中学校区域

    開進第一中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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エンゼル氷川台コート1の外観
  • エンゼル氷川台コート1のエントランス
  • エンゼル氷川台コート1のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • エンゼル氷川台コート1のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,065万円

推定相場坪単価:179万円/坪

推定相場㎡単価:54万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,370 ~ 4,471万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,166 ~ 4,370万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,963 ~ 4,166万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,760 ~ 3,963万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,557 ~ 3,760万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
練馬区ランキング


(1452物件中)
【分譲マンション】
氷川台駅ランキング


(106物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

エンゼル氷川台コート1 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エンゼル氷川台コート1の売買相場 緑線 = 練馬区氷川台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エンゼル氷川台コート1の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成16年2月)
2LDK 北西 5●.● 9.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 8●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

エンゼル氷川台コート1の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年9月 2階 3LDK
2 2012年2月 1階 2LDK
3 2010年10月 1階 2LDK
平均 1階 72.63㎡ 0㎡ 3,926万円 @178万円 @53万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 3,680万円|170万円/坪
2階~2階 75.26~75.26㎡|75.26㎡ 4,420万円|194万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.26~75.26㎡|75.26㎡ 4,420万円|194万円/坪
東向き 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 3,680万円|170万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エンゼル氷川台コート1の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

エンゼル氷川台コート1 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 練馬区氷川台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エンゼル氷川台コート1の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオ氷川台 リビオ氷川台 東京都練馬区羽沢三丁目2-2(地番)
東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅2番出口より徒歩9分
4,270万円(1戸)~6,040万円(1戸) 2LDK~3LDK
6階建
49戸
新日鉄興和不動産株式会社
ジオ練馬北町 ジオ練馬北町 東京都練馬区北町3丁目179-1(地名地番)
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩8分
4,798万円~5,298万円 3LDK
6階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ブランズ練馬 ブランズ練馬 東京都練馬区豊玉北五丁目3番13他(地番)
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線 「練馬」駅から徒歩3分(南口)
6,210万円(1戸)~8,940万円(1戸) 2LDK~3LDK
14階建
53戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 東京都練馬区貫井五丁目1092-1(地番)
西武鉄道西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩11分
5,100万円台(3LDK)~6,500万円台(4LDK) 3LDK~4LDK
7階建
109戸
野村不動産株式会社・株式会社三越伊勢丹不動産
プラウド練馬光が丘公園 プラウド練馬光が丘公園 東京都練馬区旭町二丁目437番10(地番)
東京メトロ有楽町線・副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩9分
未定 3LDK~4LDK
6階建
60戸
野村不動産株式会社
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ 東京都練馬区関町南3丁目820番2
JR中央線「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から徒歩2分
4758万円(1戸)~6998万円(1戸) 2LDK(2戸)・3LDK(8戸)
3階建
269戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ヴァースクレイシア光が丘 ヴァースクレイシア光が丘 東京都練馬区高松五丁目4352-1(地名地番)、東京都練馬区高松五丁目5番30-以下部屋番号(住居表示)
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩12分
2570万円~2980万円 1LDK
8階建
28戸
プロパティエージェント株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【今話題のエネファーム付】上板橋徒歩8分駅近~練馬区錦1丁目~ 【今話題のエネファーム付】上板橋徒歩8分駅近~練馬区錦1丁目~ 東京都練馬区錦1丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
5,790万円 98.12m2
94.73m2
4LDK+S
2階建
~練馬区桜台1丁目~ 新桜台駅徒歩5分 【飯田グループホールディングス B】 ~練馬区桜台1丁目~ 新桜台駅徒歩5分 【飯田グループホールディングス B】 東京都練馬区桜台1丁目
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩5分
6390万円 87.35m2 ~89.42m2
84.06m2~145.02m2
2LDK+2S~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 Covo ~隠れ家~ 練馬平和台 ポラスの分譲住宅 Covo ~隠れ家~ 練馬平和台 東京都練馬区田柄1丁目5976-57
東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線 平和台駅より徒歩8分
10,850万円 133.11m2
132.28m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+バールカウンター+吹抜+ロフト+テレビカウンター+ミセスカウンター+ビルトインガレージ+バルコニー×2+納戸+土間収納+リネン庫
2階建
練馬区平和台3丁目 新築一戸建て 前面道路はゆとりの8m道路 練馬区平和台3丁目 新築一戸建て 前面道路はゆとりの8m道路 東京都練馬区平和台3-94
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩10分
6180万円~7180万円 95.21m2~105.62m2
86.99m2~92.29m2
3LDK・3LDKS・4LDK
2階建
トラストステージ×COLORS【Green Rug】練馬区田柄2丁目1期 全2棟 トラストステージ×COLORS【Green Rug】練馬区田柄2丁目1期 全2棟 東京都練馬区田柄2丁目
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩9分
6,180~6,380万円(税込) 95.95m2~97.29m2
98.19m2~100.62m2
3LDK+パントリー+SIC~4LDK
2階建
【桜台】 ~1階水回り庭付き・土地30坪所有権・高台の開放感~ 【桜台】 ~1階水回り庭付き・土地30坪所有権・高台の開放感~ 東京都練馬区桜台5
西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分
5,680万円 83.02m2
99.94m2
3LDK
2階建
OrGA氷川台225 -屋上庭園付デザイナーズハウス- OrGA氷川台225 -屋上庭園付デザイナーズハウス- 東京都練馬区氷川台2-25
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩10分
9980万円 147.35m2
132.50m2
3SLDK
2階建
―拓斗建設― 豊島園駅【31坪の4LDK】キッチン・洗面室・浴室が集中しバルコニー同フロア/駐車2台 ―拓斗建設― 豊島園駅【31坪の4LDK】キッチン・洗面室・浴室が集中しバルコニー同フロア/駐車2台 東京都練馬区早宮
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩10分
7,498万円(税込) ■104.53m2(31.62坪) ■大型4LDK+カースペース並列2台駐車
■80.59m2(24.37坪)陽当たり良好の南東側公道に面する整形地
■31坪超の大型4LDK+カースペース並列2台駐車
3階建
―拓斗建設― 「平和台」駅 新築一戸建て【30坪超の2階建4LDK】ルーフバルコニー付き/駐車2台可 ―拓斗建設― 「平和台」駅 新築一戸建て【30坪超の2階建4LDK】ルーフバルコニー付き/駐車2台可 東京都練馬区早宮
東京メトロ副都心線「平和台」駅 徒歩8分
7,478万円(税込) ■101.44m2(30.68坪) 住みやすい2階建て・30坪超の大型4LDK+ルーフバルコニー+シューズクローク+駐車場2台分あり
■101.72m2(30.77坪) 第1種低層エリアの閑静な邸宅街・カースペース2台分を確保
■住みやすい2階建て・30坪超の大型4LDK+ルーフバルコニー+シューズクローク+駐車場2台分あり
3階建
練馬区錦1丁目  ~南道路全3棟 ~ 練馬区錦1丁目 ~南道路全3棟 ~ 東京都練馬区錦1
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
5790万 98.12m2
94.73m2
4SLDK
2階建
~MELDIA上板橋~開放感ある角地の邸宅 ゆとりの4LDK、奥様に嬉しい水回り集約プラン ~MELDIA上板橋~開放感ある角地の邸宅 ゆとりの4LDK、奥様に嬉しい水回り集約プラン 東京都板橋区桜川2丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
4580万円 116.52m2
66.99m2
4LDK
3階建
GALLERY桜台246 屋上庭園のあるデザイナーズハウス GALLERY桜台246 屋上庭園のあるデザイナーズハウス 東京都練馬区桜台2-46
西武池袋線「桜台」駅 徒歩6分
未定 85.05m2~99.66m2
77.26m2~84.87m2
2LDK+2S
2階建
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩12分 西側道路に面する整形地に誕生します 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩12分 西側道路に面する整形地に誕生します 東京都練馬区田柄3丁目
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩12分
3,780万円 50.64m2
50.83m2
2LDK+ロフト
2階建
現地販売会 リビング20帖超のプレミアムな空間をご体感ください 現地販売会 リビング20帖超のプレミアムな空間をご体感ください 東京都練馬区北町5丁目
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩11分
6,080万円 104.28m2
97.90m2
4LDK
3階建
イデアガーデン練馬区早宮 新築戸建 イデアガーデン練馬区早宮 新築戸建 東京都練馬区早宮3-35-16
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩10分
5,680万円 86.94m2
87.99m2
3LDK
2階建
錦1<全3棟>初期費用削減して紹介可能です。 錦1<全3棟>初期費用削減して紹介可能です。 東京都練馬区錦1丁目
東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分
5,790~5,990万円 98.12m2~100.19m2
91.48m2~94.73m2
4LDK+S
2階建
Luxsis  氷川台  Vol.4 Luxsis 氷川台 Vol.4 東京都練馬区桜台3丁目
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩9分
9,990万円(税込) 157.58m2
139.41m2
4LDK
2階建
【大和ハウスグループ】■グランフォーラム練馬春日町■駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域×最高天井高約3.9m=得られたのは”時間”と”空間”2つのゆとり 【大和ハウスグループ】■グランフォーラム練馬春日町■駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域×最高天井高約3.9m=得られたのは”時間”と”空間”2つのゆとり 東京都練馬区春日町四丁目2733番8他(地番)
大江戸線「練馬春日町」駅A3出口より徒歩5分
未定 94.71m2~117.68m2
100.58m2~100.74m2
2LDK+S(納戸)・3LDK
2階建
イデアガーデン練馬区早宮 新築戸建 イデアガーデン練馬区早宮 新築戸建 東京都練馬区早宮3-35-16
都営大江戸線「豊島園」駅 徒歩10分
5,680万円 86.94m2
87.99m2
3LDK
2階建
平和台2丁目の整形地に誕生しました 多目的にお使いいただけるルーバルコニーのある家 平和台2丁目の整形地に誕生しました 多目的にお使いいただけるルーバルコニーのある家 東京都練馬区平和台2丁目
東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩12分
5,250万円 92.58m2 車庫スペース9.22m2あり
52.98m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本情報
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エンゼル氷川台コート1と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
クレアトール氷川台 練馬区氷川台3丁目 氷川台駅徒歩2分
51 平成8年8月 地下1階付6階建 40戸 4,213万円/坪199万円/㎡60万円
キャニオングランデ氷川台 練馬区氷川台4丁目 氷川台駅徒歩7分
~50 平成6年12月 4階建 32戸 4,192万円/坪198万円/㎡59万円
グランヴィル氷川台 練馬区氷川台4丁目 氷川台駅徒歩7分
~50 平成7年2月 地下1階付4階建 28戸 3,451万円/坪163万円/㎡49万円
コープ野村練馬氷川台 練馬区氷川台2丁目 上板橋駅徒歩14分
氷川台駅徒歩12分
~50 昭和56年4月 3階建 30戸 2,752万円/坪130万円/㎡39万円
アデニウム氷川台 練馬区氷川台2丁目 氷川台駅徒歩13分
~50 平成25年6月 4階建 32戸 4,531万円/坪214万円/㎡64万円
グレイスコート氷川台 練馬区氷川台3丁目 氷川台駅徒歩6分
~50 昭和63年3月 4階建 85戸 3,493万円/坪165万円/㎡49万円
エンゼル氷川台コート2 練馬区氷川台4丁目 氷川台駅徒歩8分
平和台駅徒歩11分
~50 平成16年3月 4階建 34戸 4,086万円/坪193万円/㎡58万円
サニーコート氷川台 練馬区氷川台4丁目 氷川台駅徒歩7分
~50 平成16年3月 5階建 20戸 3,684万円/坪174万円/㎡52万円
ダイアパレス氷川台 練馬区氷川台4丁目 氷川台駅徒歩5分
~50 昭和63年4月 4階建 69戸 2,943万円/坪139万円/㎡42万円
クリア氷川台 練馬区氷川台3丁目 氷川台駅徒歩3分
~50 平成7年4月 6階建 20戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
 上記は、「エンゼル氷川台コート1」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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