東池袋デュープレックスR’s
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
373
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,813円 |
| 平均坪単価 | ＠12,752円 |
| 平均m²単価 | ＠3,857円 |
| 上位専有面積 | 30.07m²：21件 29.32m²：21件 31.47m²：17件 |
| 上位間取り | 1DK：54件 1LDK：20件 2K：1件 |
東池袋デュープレックスR’sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
52戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東池袋デュープレックスR’sの口コミ・評判
2022年11月
nishiojiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
立地は素晴らしく、コンビニ、スーパー、薬局も近いうえ、山手線・有楽町線・都電荒川線の3駅を使用可能。 特にペットを飼っている場合は目の前に動物病院もあって便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
生活周りでは特に困ることがない。 向き次第では日当たりもいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
24時間のゴミ出し、宅配ボックスは便利。 ロビーにはペット専用の洗い場などもあり、ペットを飼っている方にとっては便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
値段は相応。 ペット用ドアがついており、寝室とリビングにエアコンあり。 窓も多めで、部屋の向き次第ではあるが日当たりはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンイレブン、ファミリーマート、まいばすけっと、マルエツ、スギ薬局があり、かなり便利。 他にも弁当屋さんや、チェーン店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大きな病院は近くにないが、日常的な内科等は徒歩圏内に複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
vast0000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都電の向原駅に近い大塚駅まで10分以内、池袋駅が歩行圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大塚駅
ラリーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので、主要の部分に行きやすく、また電車の本数も非常に多いので、待ち時間がなく乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニエンスストアなどもあり、買い物に困らない場所だろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の美味しいお店があるので、ぜひ欲しいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、山手線にしてはゆったりとした雰囲気がある街でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を山手線の駅の中で割と言う方だと思います。事件を感じたことありませんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のすぐ近くなので、家賃は非常に高い方だと思いました。その分駅からすぐ山手線でいろいろなところに行けます。 |
2023年6月 大塚駅
みわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手せんと都電荒川線が走っていて、何かと便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、コンビニなどたくさんのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元密着のような美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるように感じる。小学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪いイメージはない。夜は静かなイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿いにしては比較的に安く住まいを借りることができる。 |
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 居酒屋やスターバックスといったカフェもあり食事も楽しめる場所だと思います。
駅周……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 JR大塚駅直結のアトレがあり、スーパーや飲食店、本屋、衣料品店が入っていて便利です。山手線……
東池袋デュープレックスR’sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14階 | 1LDK | 南 | 29.81 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 北 | 29.32 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 北 | 31.47 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北 | 30.07 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1DK | 北 | 29.32 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.32～31.47㎡｜30.25㎡ | 108,857円｜11,902円/坪 |
| 4階～6階 | 29.32～31.47㎡｜29.79㎡ | 109,736円｜12,183円/坪 |
| 7階～9階 | 28.81～31.47㎡｜30.06㎡ | 113,090円｜12,444円/坪 |
| 10階～12階 | 29.32～31.47㎡｜30.58㎡ | 115,222円｜12,461円/坪 |
| 13階～14階 | 29.32～31.47㎡｜30.19㎡ | 116,055円｜12,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.81～31.47㎡｜29.86㎡ | 113,230円｜12,538円/坪 |
| 東向き | 30.07～31.47㎡｜31㎡ | 109,666円｜11,700円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.32～31.47㎡｜30.08㎡ | 112,962円｜12,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
