HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 山吹町 > 江戸川橋駅 > 新宿山吹アインスタワー

中古

新宿山吹アインスタワー

総合評価：

4.1 アクセス数： 23449

販売中物件：1件

22 お気に入り新着を受け取る

更新日：2026/03/02

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

新宿山吹アインスタワーの外観
新宿山吹アインスタワーの外観画像です。

新宿山吹アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿山吹アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
新宿山吹アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
新宿山吹アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
新宿山吹アインスタワーのエントランス
新宿山吹アインスタワーのエントランス画像です。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:167件中古:151件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 143件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:23件デメリット:23件特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約699万円/坪賃料:約16171円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約2.77％
偏差値ランキング	新宿区 1940物件中の順位

新宿山吹アインスタワーの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅徒歩1分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩15分
利用可能路線
『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町366-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付24階建
築年月
2008年2月
総戸数
177戸
管理方式
常駐
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
鶴巻小学校
中学校区域
牛込第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「コモディイイダ江戸川橋店」約100m ●公園「区立やまぶき児童遊園」約190m ●病院「東京新宿メディカルセンター」約1350m ●「地蔵通り商店街」約90m ●「区立江戸川公園」約210m ●「丸正江戸川橋店」約170m

詳細スペック

共用施設
無料会員登録でモザイクを消す
共用設備
専有設備
管理詳細

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

詳しくはこちら

このマンションを売却したい

新宿山吹アインスタワーと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

40代 Oさま

売却先がすぐ決まった
Yさま

早く売却できました
50代 Nさま

カスタマーサービスがよさそうだったから
50代 Kさま

期待通り複数社とコンタクトできた。
50代 Sさま

投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】
50代 Sさま

想定より早めに売却が完了したので
50代 Mさま

査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
30代 Mさま

業者の方に丁寧に対応いただいたため
30代 Sさま

囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
Nさま

複数社に金額をだしてもらうことができた
30代 Mさま

電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
30代 Nさま

多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
50代 Kさま

アフターフォローが良かった
Hさま

査定額を比較できて良かった。
50代 Hさま

・相場よりやや高値で売却出来たから。・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
30代 Mさま

他社では値がつかないと言われていて高値で売れないのではと思っていたため
Nさま

良い不動産業者と出会えたこと。複数の不動産会社と会い、売主にとってより有益な情報を入手する機会が向上したと思う

詳細はこちら

新宿山吹アインスタワーの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新宿山吹アインスタワー

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 66

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 251万円割安

無料会員登録でモザイクを消す

この物件の新着が出たら教えて

「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

住宅ローンをお考えの方へ

金利上昇局面の今だからこそ、「金利＋α」の魅力を備えた住宅ローンのご紹介です。マンションレビュー限定の特別な特典付き。新規購入をご検討の方・住宅ローンの借換をご検討の方はぜひご確認ください。

※提携先の「日本住宅ローン」よりご融資を受けられます。

詳細はこちら

新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信

高資産価値・割安価格値下げ新着

「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

詳細はこちら

新宿山吹アインスタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

この物件が賃貸で出たら教えて

「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【新宿山吹アインスタワーの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

新宿山吹アインスタワーの口コミ・評判

2024年6月

かまやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの（マルエツ）から小規模なもの（みにばす等）まで充実。個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。江戸川橋駅は激近。神楽坂駅も利用可能だが、坂を少し上る必要あり。江戸川橋から飯田橋まで一駅、池袋まで3駅と主要駅にも出やすい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町並は住宅街、オフィスなどが混在している地域。ちょうどよい商店街（地蔵通り商店街）があったり、街頭も十分にあり、治安の悪さは感じたことがない。また駅からはすぐなので治安の悪さを感じる余地がない。首都高が近くを走っているが騒音はあまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理状況はあまり気にならない程度には清掃が行き届いている。セキュリティはシングルオートロック。特段問題に感じたことはない。 EVは2基あり、特段不便を感じたことはない。宅配ボックスは数は十分ある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	使いやすい間取りで特段不満はない。フロアによるが、近隣で最も高いマンションなのでスカイツリーも見えるし、非常に眺望が良い。気密性が高いので冬に寒いと感じることは少ない。ディスポーザー、食洗器などもあり、設備は不満無し。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの（マルエツ）から小規模なもの（みにばす等）まで充実。商店街（地蔵通り商店街）は古い店から新しい店まであり充実。八百屋や肉屋などもあり、上質な肉を買いたいときは利用することもある。個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	被災したことはないのでコメントは難しいが特段問題を感じたことはない。診療所・病院は江戸川橋周辺に複数あり、あまり困らない。江戸川公園や、白銀公園などそれなりのサイズの公園もあり、子育てしやすそう。（子供がいないためコメントしがたいが）お祭りなどもやっているのを見るので活発な印象（参加はしていない）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

T18さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ！」「こんなダサい駅は都内で唯一無二！！」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。　ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる！得難いデザインです。　同じように感じている人、多いんじゃないかしら？！利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【江戸川橋駅に対する口コミ】この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい！公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です！

江戸川橋駅のデメリット（4件）

江戸川橋駅の総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。