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新宿山吹アインスタワーのエントランス
新宿山吹アインスタワーのエントランス画像です。 -
新宿山吹アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
新宿山吹アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
新宿山吹アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
新宿山吹アインスタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーの外観
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新宿山吹アインスタワーのエントランス
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新宿山吹アインスタワーのエントランス
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新宿山吹アインスタワーのその他
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新宿山吹アインスタワーのその他
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新宿山吹アインスタワーのその他
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新宿山吹アインスタワーのその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:167件 中古:145件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 136件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約551万円/坪
賃料:約14276円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.11% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿山吹アインスタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分
東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町366-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付24階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
177戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴巻小学校
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中学校区域
牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●スーパー「コモディイイダ江戸川橋店」約100m ●公園「区立やまぶき児童遊園」約190m ●病院「東京新宿メディカルセンター」約1350m ●「地蔵通り商店街」約90m ●「区立江戸川公園」約210m ●「丸正江戸川橋店」約170m
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新宿山吹アインスタワーの口コミ・評判
2024年6月
かまやんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。 江戸川橋駅は激近。神楽坂駅も利用可能だが、坂を少し上る必要あり。 江戸川橋から飯田橋まで一駅、池袋まで3駅と主要駅にも出やすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町並は住宅街、オフィスなどが混在している地域。ちょうどよい商店街(地蔵通り商店街)があったり、街頭も十分にあり、治安の悪さは感じたことがない。 また駅からはすぐなので治安の悪さを感じる余地がない。 首都高が近くを走っているが騒音はあまり気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理状況はあまり気にならない程度には清掃が行き届いている。 セキュリティはシングルオートロック。特段問題に感じたことはない。 EVは2基あり、特段不便を感じたことはない。 宅配ボックスは数は十分ある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
使いやすい間取りで特段不満はない。 フロアによるが、近隣で最も高いマンションなのでスカイツリーも見えるし、非常に眺望が良い。 気密性が高いので冬に寒いと感じることは少ない。 ディスポーザー、食洗器などもあり、設備は不満無し。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 商店街(地蔵通り商店街)は古い店から新しい店まであり充実。八百屋や肉屋などもあり、上質な肉を買いたいときは利用することもある。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
被災したことはないのでコメントは難しいが特段問題を感じたことはない。 診療所・病院は江戸川橋周辺に複数あり、あまり困らない。 江戸川公園や、白銀公園などそれなりのサイズの公園もあり、子育てしやすそう。(子供がいないためコメントしがたいが) お祭りなどもやっているのを見るので活発な印象(参加はしていない) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
T18さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
mono1106さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
有楽町線江戸川橋駅が最寄りであるが、東西線神楽坂駅も徒歩圏ではある。 江戸川橋の駅自体は基本はスーパー/ドラッグストア、チェーン系含め飲食店が数件あるが、ものすごく充実しているわけではない。 ただ、徒歩圏で非チェーン系の店も新しくでき始めていて、江戸川橋ー神楽坂ー飯田橋で開拓するのが楽しいエリアではあると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で大通りに面しているので、帰り道も余り不安になることはないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理体制が手厚い。 内廊下かつゆったりとしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化(好みによるところではありますが) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ドラッグストアは複数チェーン店舗あり。 スーパーは駅直結で一店、多少距離があるが新しくできたマルエツは充実度高め。 近くの商店街にある肉屋・八百屋はいつも賑わっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種専門系のクリニックが多く点在している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神楽坂駅
なゆみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした |
飲食店の充実 |
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メリット | レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。 |
治安 |
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メリット | 人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。 治安もわりと良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました |
2024年6月 江戸川橋駅
みいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 利便性がよく、都内だったら割とどこでも30分くらいでいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ドラッグストアが多い 病院の数も多いと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食には困らない程度の多種類のお店はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 民度が高く、変質者もいないため子育て環境にはいいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とてもいい。街並みもきれいでマナーの悪い人もあまり見たことがない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は高めだと思うが利便性を考えると妥当と感じる |
2023年4月 神楽坂駅
relacoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 主要ターミナルへのアクセスが良く、便利です。隣駅の飯田橋まで行けば、JRや都営大江戸線、東京メトロの複数路線に乗り換えることができます。また、東京駅まで徒歩で移動できる大手町駅までは約20分で行けるのも嬉しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやドラッグストア、病院、郵便局などが徒歩圏内にあるので、生活がしやすいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に飲食店は充実していて、リーズナブル・カジュアルから、リッチで高級感があるお店まであります。有名人が来店すると言われる店、テレビに取材された店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅はコンパクトで使いやすいです。学校や遊び場も充実しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街は綺麗で、管理されている印象があります。またボランティアの見回りなども行われていて安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく日常に必要な物は何でも揃う、綺麗で静かな街なので生活はしやすいです。 |
2023年3月 早稲田駅
ドナウさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大手町まで10分と大手町、丸の内界隈への通勤は非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大学の施設が近く、キャンパスの散歩など環境はいいと思う |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン激戦区なので、ラーメン好きにはいいかも |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学の街なので教育環境には向いていると思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生街と言う事もあり、大変治安はいいところだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 下町なのでアクセスの割には地価、物価は安いと思います |
新宿山吹アインスタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1913物件中) |
新宿区山吹町ランキング![]() ![]() (28物件中) |
江戸川橋駅ランキング![]() ![]() (279物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,657万円
推定相場坪単価551万円/坪
推定相場㎡単価167万円/㎡
新宿山吹アインスタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 7,157 ~ 7,323万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,824 ~ 7,157万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,491 ~ 6,824万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,158 ~ 6,491万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,825 ~ 6,158万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新宿区 | 158位 | / 1,548物件中 |
---|---|---|
新宿区山吹町 | 5位 | / 22物件中 |
江戸川橋駅 | 25位 | / 216物件中 |
神楽坂駅 | 56位 | / 269物件中 |
早稲田駅 | 6位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 358位 | / 1,290物件中 |
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新宿区山吹町 | 11位 | / 23物件中 |
江戸川橋駅 | 51位 | / 198物件中 |
神楽坂駅 | 101位 | / 238物件中 |
早稲田駅 | 37位 | / 204物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年1カ月) |
新宿区ランキング![]() ![]() (498物件中) |
新宿区山吹町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
江戸川橋駅ランキング![]() ![]() (90物件中) |
新宿山吹アインスタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年2月) |
3階 | 東 /北 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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7階 | 南 /西 | ![]() |
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12階 | 西 | ![]() |
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16階 | 南 /東 | ![]() |
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18階 | 東 | ![]() |
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21階 | 南 /西 | ![]() |
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23階 | 東 | ![]() |
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24階 | 南 /東 | ![]() |
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新宿山吹アインスタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 24階 | 1DK | 東 | ||||||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 21階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 21階 | 1DK | 東 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 21階 | 1DK | 東 | |||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年12月 | 17階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2DK | 北西 | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 21階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 21階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 24階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 24階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 24階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年8月 | 2023年9月 | 17階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年10月 | 20階 | 1DK | 東 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2022年12月 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
25 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 12階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2022年7月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2022年6月 | 2022年8月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
29 | 2022年3月 | 2022年4月 | 20階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2022年2月 | 2022年5月 | 12階 | 2DK | 西 | |||||||||
31 | 2021年12月 | 2022年3月 | 20階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2021年8月 | 2021年11月 | 18階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年8月 | 2021年11月 | 17階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
35 | 2021年7月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
36 | 2021年6月 | 2021年6月 | 21階 | 1LDK | 西 | |||||||||
37 | 2021年2月 | 2021年5月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2020年6月 | 2020年7月 | 17階 | 1LDK | 東 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 2020年9月 | 18階 | 1DK | 東 | |||||||||
40 | 2020年3月 | 2020年6月 | 22階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年12月 | 2020年3月 | 22階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2019年10月 | 2019年11月 | 22階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2019年10月 | 2019年11月 | 18階 | 1LDK | 西 | |||||||||
47 | 2019年5月 | 2019年6月 | 16階 | 1K | 東 | |||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
51 | 2018年12月 | 2019年1月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
52 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2018年10月 | 2019年4月 | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
54 | 2018年8月 | 2019年1月 | 17階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
56 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2018年8月 | 2018年8月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
58 | 2018年6月 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
59 | 2018年4月 | 2018年7月 | 19階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
62 | 2018年2月 | 2018年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
63 | 2018年1月 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
64 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
65 | 2018年1月 | 2018年1月 | 19階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
67 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
68 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2017年10月 | 2018年1月 | 16階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
70 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
71 | 2017年9月 | 2017年10月 | 24階 | 1LDK | 南 | |||||||||
72 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
73 | 2017年6月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2017年6月 | 2017年10月 | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
75 | 2017年6月 | 2017年8月 | 24階 | 2DK | 西 | |||||||||
76 | 2017年5月 | 2017年10月 | 16階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
77 | 2017年5月 | 2017年9月 | 24階 | 1LDK | 南 | |||||||||
78 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
79 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
80 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
81 | 2017年2月 | 2017年5月 | 24階 | 1LDK | 南 | |||||||||
82 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
83 | 2017年2月 | 2017年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
84 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
85 | 2016年12月 | 2016年12月 | 24階 | 1DK | 東 | |||||||||
86 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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87 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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88 | 2016年10月 | 2017年4月 | 24階 | 2DK | 西 | |||||||||
89 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
90 | 2016年9月 | 2016年12月 | 24階 | 1DK | 東 | |||||||||
91 | 2016年7月 | 2016年8月 | 16階 | 2DK | 西 | |||||||||
92 | 2016年6月 | 2016年9月 | 24階 | 1DK | 東 | |||||||||
93 | 2016年6月 | 2016年7月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
94 | 2016年6月 | 2016年6月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
95 | 2016年5月 | 2016年6月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
96 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
97 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
98 | 2016年2月 | 2016年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
99 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
100 | 2015年10月 | 2015年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
101 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
102 | 2015年9月 | 2015年11月 | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
103 | 2015年8月 | 2015年9月 | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
104 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
105 | 2015年6月 | 2015年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
106 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
107 | 2015年5月 | 2015年6月 | 19階 | 2LDK | ||||||||||
108 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
109 | 2015年2月 | 2015年2月 | 12階 | 1DK | 東 | |||||||||
110 | 2015年1月 | 2015年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
111 | 2014年10月 | ー | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
112 | 2014年9月 | ー | 19階 | 1K | 東 | |||||||||
113 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
114 | 2013年4月 | ー | 16階 | 1 K | 東 | |||||||||
115 | 2013年4月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
116 | 2012年12月 | ー | 18階 | 1DK | 東 | |||||||||
117 | 2012年9月 | ー | 22階 | 1DK | 東 | |||||||||
118 | 2012年6月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
119 | 2012年5月 | ー | 12階 | 2DK | 西 | |||||||||
120 | 2012年5月 | ー | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
121 | 2012年4月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
122 | 2012年4月 | ー | 12階 | 2DK | 西 | |||||||||
123 | 2012年2月 | ー | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
124 | 2011年10月 | ー | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
125 | 2011年10月 | ー | 18階 | 1LDK | 東 | |||||||||
126 | 2011年8月 | ー | 20階 | 2DK | 西 | |||||||||
127 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
128 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
129 | 2011年7月 | ー | 20階 | 2DK | 西 | |||||||||
130 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
131 | 2011年7月 | ー | 20階 | 2DK | 西 | |||||||||
132 | 2011年5月 | ー | 17階 | 1 K | 東 | |||||||||
133 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
134 | 2010年10月 | ー | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
135 | 2010年4月 | ー | 19階 | 2DK | 西 | |||||||||
136 | 2010年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
137 | 2010年2月 | ー | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
138 | 2009年12月 | ー | 19階 | 2DK | 西 | |||||||||
139 | 2009年10月 | ー | 16階 | 1LDK | 西 | |||||||||
140 | 2009年10月 | ー | 24階 | 1DK | 東 | |||||||||
141 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
142 | 2009年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
143 | 2009年3月 | ー | 19階 | 1 K | 東 | |||||||||
144 | 2009年1月 | ー | 24階 | 1DK | 東 | |||||||||
145 | 2009年1月 | ー | 19階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り125件 |
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平均 | 13階 | 48.52㎡ | 4.7㎡ | 5,501万円 | @375万円 | @114万円 | 22,297円 459円 |
9,144円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿山吹アインスタワーの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区山吹町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 33.46~55.38㎡|46.28㎡ | 4,866万円|353万円/坪 |
6階~10階 | 33.46~55.55㎡|47.92㎡ | 5,061万円|349万円/坪 |
11階~15階 | 33.46~55.38㎡|50.77㎡ | 5,725万円|373万円/坪 |
16階~20階 | 33.46~55.38㎡|48.53㎡ | 5,368万円|363万円/坪 |
21階~24階 | 40.13~55.38㎡|48.69㎡ | 6,474万円|440万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.02~55.38㎡|55.25㎡ | 6,228万円|373万円/坪 |
東向き | 33.46~55.38㎡|43.23㎡ | 4,856万円|371万円/坪 |
西向き | 46.06~55.27㎡|51.86㎡ | 5,806万円|371万円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.06~55.55㎡|51.6㎡ | 6,691万円|431万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

新宿山吹アインスタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.27 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 55.38 | ![]() |
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2024年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 46.06 | ![]() |
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2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 40.13 | ![]() |
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2024年10月 | 14階 | 1K | 東 | 33.4 | ![]() |
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…残り131件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿山吹アインスタワーの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 33.46~55.38㎡|46.01㎡ | 181,192円|13,035円/坪 |
6階~10階 | 33.46~55.38㎡|46.37㎡ | 179,023円|12,871円/坪 |
11階~15階 | 33.4~55.38㎡|50.05㎡ | 206,230円|13,611円/坪 |
16階~20階 | 33.46~55.38㎡|46.51㎡ | 183,175円|13,148円/坪 |
21階~24階 | 33.46~55.38㎡|43.88㎡ | 186,666円|14,097円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.46~55.38㎡|51.05㎡ | 205,937円|13,392円/坪 |
東向き | 33.4~55.38㎡|42.93㎡ | 175,287円|13,530円/坪 |
西向き | 40.13~55.38㎡|50.95㎡ | 198,059円|12,859円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.06~55.38㎡|52.63㎡ | 207,142円|13,014円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
