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セフィラ加美東

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 165
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賃料履歴 2019年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,555円
平均坪単価 ＠5,110円
平均m²単価 ＠1,546円
上位専有面積 44m²：5件 48m²：3件 44.33m²：1件
上位間取り 2DK：9件

セフィラ加美東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／新加美駅 徒歩3分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美東5丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    大阪市立加美東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セフィラ加美東の【賃貸】物件情報

セフィラ加美東 0202
セフィラ加美東 0202
賃料(管理費)
7.3万円(3,500円)
敷金・礼金
20,000円・100,000円
専有面積
44m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セフィラ加美東の口コミ・評判

2022年11月

HCさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 加美駅・新加美駅ともに目の前で便利です。
駅前には商店街もあり、クリーニング屋・コインランドリー・皮膚科・歯科・整骨院・飲食店も多数あり利便性は良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店街が近いので色々と便利です。
スーパーは万代とサンコーが近いです。
電車利用される場合は加美駅・新加美駅が目の前なのでかなり便利かと。
安いコインパーキングも近くに数ヶ所あるので来客も問題を感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 去年に外壁塗装を実施頂いているので外観は綺麗です。
ゴミ収集の日など、カラスなどの獣害で散らかった場合も清掃してくれており大家さんがマメに手入れしてくれております。
郵便ポストは個別に部屋ごとのドアに設置されているので不要チラシで荒れる事はありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 今年に大家さんがWi-Fiを設置してくれたので通信関係はかなり助かってます。
お風呂は追い焚き機能付きです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店や弁当屋多数です。
お気に入りは金時寿司さんで、リーズナブルでおいしい魚を楽しむことが出来ます。
医院も割りと充実しているかと思います。
歯科・皮膚科・リハビリテーション科・眼科・小児科など。
スーパーは近くに万代とサンコーがあります。
百円均一や花屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院関係はわりと充実しているかと思います。
歯科・皮膚科・リハビリテーション科・小児科・眼科など。
近所に平野区役所の北部サービスセンターがあるので便利です。
避難所は近所に小学校があります。
保育所・幼稚園も自転車範囲内に数ヶ所あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 久宝寺駅

yseshrさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関西本線とおおさか東線の乗り換え、関西本線の快速と普通電車の乗り換えができます。大阪市の主要駅である天王寺駅、JR難波駅、大阪駅に乗り換えせずに行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のところにコンビニ、病院(八尾市立病院、その他歯医者、内科、皮膚科、眼科等)があり便利です。道路を渡ったところにはスーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにベーカリーやケーキ屋、弁当屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな駅なので構内は広くベビーカーでも移動しやすいです。エレベーターもあります。
治安
4 		メリット 駅の周辺は綺麗に整備されています。夜も街灯が多く、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット タワーマンションが2棟、駅の近くにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年1月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ホームも広く綺麗。
快速も止まるので乗車率が多く、賑わっていて、改札でたところに……

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（残り153文字）

2021年11月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので難波へのアクセスは抜群です。
また少し前にあたりが開発されて周り……

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（残り148文字）

2020年5月 加美駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニや居酒屋があるが密集しているわけではないので、夜の下車時はそこまで暗くなく……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セフィラ加美東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2DK 南 44
2021年12月 2階 2DK 南 48
2021年11月 1階 2DK 南 48
2021年10月 2階 2DK 南 48
2021年9月 2階 2DK 南 44

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■久宝寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48～48㎡｜48㎡ 73,000円｜5,028円/坪
2階～2階 44～48㎡｜45.04㎡ 69,125円｜5,077円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～48㎡｜45.76㎡ 70,000円｜5,061円/坪
東向き 44～44㎡｜44㎡ 68,000円｜5,109円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク加美 404 グリーンパーク加美 404 6万円
    (10,000円)    		 無 無 63m² 3DK 4階 南
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    グリーンパークアネックス

    グリーンパークアネックスの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美東5丁目2番10号
    交通 JRおおさか東線 新加美駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパークアネックス グリーンパークアネックス 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.61m² 2DK 2階 西
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    交通 JR関西本線 加美駅 徒歩12分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1293
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    Metrosa南森町

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    住所 大阪府大阪市北区天神橋1番27号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Metrosa南森町 Metrosa南森町 7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 24.64m² ワンルーム 6階 西
    Metrosa南森町 Metrosa南森町 7.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.64m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    グランドソレイユ

    グランドソレイユの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美東5丁目5番1号
    築年数 2012年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレイユ グランドソレイユ 8.7万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 52.16m² 2LDK 3階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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