口コミ見放題&運命の街診断 住まい選びWキャンペーン

口コミ見放題&運命の街診断 住まい選びWキャンペーンの詳しい内容はコチラをクリック
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

\キャンペーン開催中!/ 詳細はこちら
中古

ナビウス西新宿

総合評価 3.6 アクセス数11532
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ナビウス西新宿の外観
  • ナビウス西新宿のエントランス
  • ナビウス西新宿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ナビウス西新宿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ナビウス西新宿の外観
  • ナビウス西新宿のエントランス
  • ナビウス西新宿のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:66
中古:74
賃料履歴 2013年~: 122件
騰落率

データ有

口コミ メリット:9 デメリット:9 特徴:3
推定相場 売買:441万円/坪 賃料:13808円/坪 利回り:3.76
偏差値ランキング

新宿区
1878物件中の順位

ナビウス西新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅より徒歩で4分
    JR中央・総武線/大久保駅より徒歩で8分
    西武新宿線/西武新宿駅より徒歩で8分
    都営大江戸線/都庁前駅より徒歩で8分
    都営大江戸線/中野坂上駅より徒歩で12分
    JR山手線/新宿駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『西武新宿駅』 西武新宿線 
    『都庁前駅』 都営大江戸線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿8丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ナビウス西新宿の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

この物件が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ナビウス西新宿や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ナビウス西新宿の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ナビウス西新宿の口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 西新宿駅イコールビジネス街のイメージに反して、物件から徒歩2分ほどの場所にまいばすけっと、5分ほど行けばスーパーとドラッグストアがありかなり便利だった。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 西新宿駅周辺はビジネスビルが多く、特に治安等に不安はなかった。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 平日は管理人さんが毎日清掃しており、全く問題ない。ゴミ置き場も同様に管理が行き届いていたため住みやすかった。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット リビングルーム、水回り共にきれいに作られており全く問題なかった。洗面、浴室ともに十分な広さがあった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西新宿駅イコールビジネス街のイメージに反して、物件から徒歩2分ほどの場所にまいばすけっと、5分ほど行けばスーパーとドラッグストアがあるため特に買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大型の病院が付近にある。小さなクリニックも病気の際には困らない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 造りがしっかりしており快適に暮らせました。西新宿駅からも近く、スーパーやコンビニ、レストランもたくさんあり住んでいて不満はありませんでした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅中に少し買い物できるところもあります。JRからは離れていますが、歩けなくはない距離にあります。駅周辺は賑やかで、出てすぐに有名?な巨大スクリーンが流れています。西武新宿線は特急のレッドアローも通っているので、どうしても座りたい時は少し課金するだけで座れます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅を出るとたくさんの大きな建物に囲まれる感じがして、まさに都会という印象を受けました。また、大きなビジョンがいくつかあり、とても近未来という感じがしました。基本的にどんなお店もあり、便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 中野坂上駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が使える。新宿や東京駅などの主要駅へも1本。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前にスーパー、駅ナカにスタバやドラッグストア、おにぎりやさん、パン屋さん、コンビニ、飲食店がある。本屋さんも地上に出ればある。
飲食店の充実
4
メリット 駅から徒歩5分程度の餃子屋さんがおいしい。最近人気の食パン専門店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 児童館がたくさんあり、先生方も親切。駅前の大きな図書館は子育て支援員さんもいる。
治安
5
メリット どの出口から出ても綺麗な街並みだと思う。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 40平米で15万円程度の家もある。駅から少し歩けば自然も多いので住みやすい。

2022年8月 西武新宿駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新宿駅、新大久保駅からも近く、新大久保・大久保へのアクセスも良好。どちらからも中間地点のため動きやすい。また、歌舞伎町もすぐなので遊びにも行ける。
生活利便施設の充実
5
メリット 新宿、新大久保へアクセスしやすいため、いろいろな施設にいける。全く困らない
飲食店の充実
5
メリット ただてさえ都会なので充実しすぎていると思う。食べたいもの欲しいものをほとんど手に入れられる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット アクセスのしやすさではいいかもしれない。いろんな場所にいきやすい
治安
5
メリット 歓楽街があり、昼と夜とで雰囲気が違うのも楽しめます。治安は昼はいいと思います
コストパフォーマンス
5
メリット 西武線沿いは家賃も安いところが多く住みやすいと思います。西武新宿だと、新宿区になるので高めだけど、住みやすいのでは

2022年7月 新宿駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東京都7日世界一のターミナルステーションとして有名な新宿駅です。基本どこでもアクセスできる場所であって新幹線から全て対応できる場所でもあります。それにはバスタ新宿がある関係上日本の全国どこでも行ける場所でもありますので乗り換え場所においてはここまで恵まれた場所は特にないのかなって感じがしております。
生活利便施設の充実
5
メリット ものが遊ぶ場所でもあるのであらゆるあのブランド品とかあらゆる材料とかも全て揃える場所でもありますなので基本的にその得られないものは特にないのかなあって感じがしております。クーポン券を使って安価に購入すること自体も不可ではないのかなって感じがしています。
飲食店の充実
5
メリット メリットしかなりませんほんとにいろんな場所に飲食店やあらゆる食事の場所がありますしある意味飲み会の場所でもかなり頭数が多いため逆に迷う可能性が多い高いのかなって感じがしております。食べログとかいろんな飲食のサイトでも確認できる場所かなって感じがしております。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット メリットは特にないのかなあって感じがします。理由としては子育てに適した環境ではなりませんしむしろ暮らしではありませんこの新宿っていうのは主にオフィス街としてかなり有名であって場所として対応できる場所なのかなって感じがしておりますなので暮らせる環境ではなく仕事をする場所もしくは観光する場所かと思います。
治安
5
メリット 基本的に治安はあまり良くないと考えた方が良いと思います。主にする場所ではありません暮らす場所でもありません仕事をする場所であって観光するバス発車でもあるので、長期間住むって事はあまりお勧めはしません。ただ短期的に住むのであればまぁホテルとか使えば優雅に過ごせるのかなって感じがしつのおります以上。
コストパフォーマンス
5
メリット 比較的安価なお店とかも多いため費用を気にする人においては安く納める場所でもあるのかなって感じがしておりますたのでコストパフォーマンスはかなり欠けている場所でもあるのかなって感じがしております。ある意味リサーチはかなり必要かと思います。

2021年11月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 いつもお世話りなっている
新宿へ色々大きな店などに行く時にいっつも乗っていくので……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナビウス西新宿の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,460万円

推定相場坪単価441万円/坪

推定相場㎡単価134万円/㎡

想定賃料  16.2 ~ 17.9万円  (坪賃料:13,118円~14,499円)
表面利回り 3.76
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,870 ~ 6,006万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,597 ~ 5,870万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,324 ~ 5,597万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,051 ~ 5,324万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,778 ~ 5,051万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ナビウス西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 304 / 1,732物件中
新宿区西新宿 17 / 132物件中
西新宿駅 34 / 127物件中
大久保駅 18 / 152物件中
西武新宿駅 17 / 76物件中
都庁前駅 16 / 76物件中
中野坂上駅 24 / 246物件中
新宿駅 85 / 397物件中

坪賃料ランキング

新宿区 354 / 1,563物件中
新宿区西新宿 30 / 125物件中
西新宿駅 44 / 119物件中
大久保駅 42 / 145物件中
西武新宿駅 39 / 76物件中
都庁前駅 22 / 76物件中
中野坂上駅 20 / 221物件中
新宿駅 129 / 375物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:5,2855,556万円

※中央値:5,421万円

予測坪単価:438万円/坪

予測㎡単価:133万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ナビウス西新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ナビウス西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ナビウス西新宿の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2003年9月)
201 2階 西北西
202 2階 西北西
203 2階 西北西
204 2階 西北西
205 2階 西北西
...残り61

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年5カ月)

新宿区ランキング


(536物件中)

新宿区西新宿ランキング


(31物件中)

西新宿駅ランキング


(51物件中)

ナビウス西新宿の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 9階 1LDK 北西
2 2023年6月 9階 1LDK 西
3 2023年6月 11階 1LDK 西
4 2023年3月 7階 1LDK 北西
5 2022年12月 7階 1LDK 北西
6 2022年10月 9階 1LDK 西
7 2022年9月 9階 1LDK 西
8 2022年9月 9階 1LDK 西
9 2022年4月 11階 1LDK 北西
10 2022年1月 11階 1LDK 西
11 2021年10月 11階 1LDK 西
12 2021年10月 11階 2LDK 西
13 2021年10月 11階 2LDK 西
14 2021年10月 11階 1LDK 西
15 2021年7月 11階 1LDK 西
16 2021年7月 11階 1LDK 西
17 2021年6月 11階 西
18 2019年11月 3階 1K 北西
19 2019年7月 4階 1R 西
20 2019年1月 9階 1LDK 西
21 2018年9月 11階 1LDK 西
22 2018年9月 9階 1LDK
23 2018年9月 9階 西
24 2018年8月 11階 1LDK
25 2018年8月 11階 1LDK
26 2018年7月 11階 1LDK 西
27 2018年6月 4階 1R
28 2018年5月 11階 1LDK
29 2018年5月 11階 1LDK 西
30 2018年5月 11階 1LDK
31 2018年3月 11階 1LDK
32 2018年3月 11階 1LDK 西
33 2018年3月 9階 1LDK
34 2018年3月 11階 1LDK 西
35 2018年2月 11階 1LDK 西
36 2018年2月 11階 1LDK
37 2018年2月 11階 1LDK 西
38 2018年2月 9階 1LDK
39 2018年2月 9階 1LDK 北西
40 2018年1月 9階 1LDK 西
41 2018年1月 9階 1LDK 西
42 2018年1月 11階 1LDK 西
43 2018年1月 11階 1LDK
44 2016年8月 9階 1 K 西北西
45 2016年5月 9階 1 K 西北西
46 2016年1月 9階 1LDK 北西
47 2016年1月 9階 1LDK 西
48 2015年11月 9階 1LDK 西
49 2015年10月 9階 1LDK 西
50 2015年10月 9階 1LDK 西
51 2015年8月 9階 1LDK 北西
52 2015年7月 9階 1LDK 北西
53 2015年6月 9階 1LDK 西
54 2015年6月 6階 1LDK 北西
55 2014年12月 3階 1K 西
56 2014年12月 11階 1LDK 西
57 2014年11月 5階 1K 北西
58 2014年6月 7階 1K 北西
59 2014年2月 9階 1 K 西北西
60 2013年8月 10階 1LDK 西北西
61 2012年6月 4階 1 K 西北西
62 2012年4月 4階 1 K 西北西
63 2011年12月 9階 1LDK 西北西
64 2011年8月 2階 1 K 西北西
65 2011年7月 11階 1LDK 西北西
66 2011年7月 2階 1 K 西北西
67 2011年7月 2階 1 K 西北西
68 2011年3月 10階 1LDK 西北西
69 2010年7月 2階 1 K 西北西
70 2010年4月 2階 1 K 西北西
71 2010年4月 2階 1 K 西北西
72 2010年4月 2階 1 K 西北西
73 2009年8月 11階 1LDK 西北西
74 2009年2月 7階 1LDK 西北西

…残り54

平均 8階 38.8㎡ 6.66㎡ 4,130万円 @346万円 @105万円 13,682円 9,289円 352円 239円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 20.74~22.95㎡|21.22㎡ 1,786万円|278万円/坪
4階~5階 20.74~30.41㎡|23.51㎡ 2,028万円|282万円/坪
6階~7階 30.41~43.39㎡|40.79㎡ 4,164万円|334万円/坪
8階~9階 30.41~43.39㎡|41.5㎡ 4,322万円|344万円/坪
10階~11階 41.35~56.29㎡|44.04㎡ 5,017万円|379万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.74~43.39㎡|37.66㎡ 3,990万円|342万円/坪
北・北東・北西向き 20.74~43.39㎡|38.31㎡ 4,213万円|359万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ナビウス西新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ナビウス西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ナビウス西新宿の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 6階 1LDK 西 43.39
2023年10月 4階 1K 20.74
2023年9月 7階 1K 西 30.41
2023年9月 11階 1LDK 西 41.35
2023年7月 3階 1K 北西 20.77

…残り117

平均 6階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.74~30.62㎡|22.51㎡ 91,394円|13,499円/坪
4階~5階 20.74~30.62㎡|22.18㎡ 91,510円|13,676円/坪
6階~7階 30.41~43.39㎡|39.25㎡ 144,187円|12,207円/坪
8階~9階 30.41~43.39㎡|34.73㎡ 135,333円|13,108円/坪
10階~11階 30.41~43.39㎡|38.89㎡ 146,153円|12,477円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 20.74~43.39㎡|26.77㎡ 107,417円|13,478円/坪
北・北東・北西向き 20.74~43.39㎡|27.1㎡ 105,072円|13,022円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 3 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ナビウス西新宿の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

ナビウス西新宿の最新の賃貸募集情報が見れます。

貸したい

ナビウス西新宿の賃料一括査定をすることができます。

ナビウス西新宿の周辺地図

ナビウス西新宿の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ライオンズシティ西新宿
    4,550万円 34.90m² 5.60m² 1LDK 3階 南東 相応
    ライオンズシティ西新宿
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟 7階
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1LDK 7階 相応
    ジオ西新宿ツインレジデンス イースト
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1K 7階 相応
    ジオ西新宿ツインレジデンス イースト
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1LDK 7階 北東 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ジオ西新宿ツインレジデンス イースト
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1K 7階 相応
    ジオ西新宿ツインレジデンス イースト
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1LDK 7階 北東 相応
    ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟
    5,980万円 40.41m² 4.27m² 1LDK 7階 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ヴィラージュ菅生 ヴィラージュ菅生 8.8万円 1ヶ月 22.9m² 1K 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    コンフォリア西新宿 コンフォリア西新宿 18万円 1ヶ月 38.74m² 1LDK 7階 -
    コンフォリア西新宿 0701 コンフォリア西新宿 0701 18万円 1ヶ月 38.74m² 1LDK 7階
    コンフォリア西新宿 0701 コンフォリア西新宿 0701 18万円 1ヶ月 38.74m² 1LDK 7階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    レジデンスK レジデンスK 12.6万円 1ヶ月 1ヶ月 34.53m² 1LDK 1階

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ナビウス西新宿とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます