新金岡第二住宅19棟
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
428
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
新金岡第二住宅19棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩21分
南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩24分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
『百舌鳥八幡駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1967年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新金岡第二住宅19棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】住宅街なので夜は静か、それでいて駅周辺はそこそこ賑わっており、住環境は良いと感じる。また、夜道に関しては人通りが少ない場所もあるが、街灯が明るく、コンビニなども所々にあるため不安ではない。駐車場完備の飲食店が多いので車があれば家族で外食する時など更に便利になると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線中百舌鳥駅とは近いのでアクセスは良いです。駅中にパン屋、たいきすいさんがあります。駅を降りるとマクドナルドやドトールコーヒー、薬局や病院などたくさんお店があるので待ち合わせなどで時間を潰せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】通勤時間帯の利用客は会社員と大学生が多いです。日中は人通りが多く、安全性が高いと思います。南海線と繋がっているので一度地上へ出なくても御堂筋線からの乗り換えができて便利です。また、近くに飲食店が多いので食事は駅周辺で済ませれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新金岡駅
mekajikiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2つ目の駅なので乗り降りはスムーズに行いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあるし、公園もあるので特に不満はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマクドナルド、スターバックス、サイゼリアがあるので最低限はあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も複数あり、かなり充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので基本的には静かな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終点のなかもずが再開発でかなり高騰しているので安い方だと思います |
2024年7月 新金岡駅
りんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄があって、天王寺や難波まで 20分あればいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スーパーが二軒あって便利。日用品もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に食べるところは、サイゼリヤとマクドナルド位 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにも力を入れていて、図書館もあるし、大きな公園もあり、こどもの環境はよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、悪くないと思います。駅前には警察署もあり安全で、住んでいるかたも皆普通です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅もあり、駅前には市役所もあり図書館もあり、充実しているので、コストは高いのは仕方ない。 |
2023年9月 新金岡駅
ちょびさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーやバス乗り場がある 電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀行やイオンがある。 イオンには本屋さんや100均、 病院などがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド、スタバ、サイゼリア、ケーキ屋さん、パン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校がいっぱいある。 子供の遊ぶスペースもフレスポの中にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に北堺警察署と言う大きな警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにいろんなお店があるので遠くまで行かなくても揃う。 |
2022年9月 中百舌鳥駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロもあり、複数路線りようできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや買い物施設、病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やベーカリーなど、飲食店が駅周辺に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には、エレベーターやエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 喫煙や待ち合わせなど人は多いがあまり治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店やコンビニ等がおおく、住みやすい。 |
新金岡第二住宅19棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 51.28㎡ | 6㎡ | 1,380万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 6,000円 117円 |
6,000円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■百舌鳥八幡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,380万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,380万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
新金岡第二住宅19棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.28 |  |
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| 2022年2月 | 4階 | 3DK | ー | 51.28 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新金岡第二住宅19棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区新金岡町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■百舌鳥八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 58,000円｜3,739円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 57,000円｜3,675円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 58,000円｜3,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
