エスペランサ初芝
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1132
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 71,185円 |
| 平均坪単価 | ＠4,715円 |
| 平均m²単価 | ＠1,426円 |
| 上位専有面積 | 53.25m²：22件 54.07m²：14件 52.75m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 1SLDK：3件 |
エスペランサ初芝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／初芝駅 徒歩5分
南海高野線／萩原天神駅 徒歩18分
南海高野線／白鷺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『初芝駅』 南海高野線
『萩原天神駅』 南海高野線
『白鷺駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市東区野尻町250-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
堺市立白鷺小学校
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中学校区域
堺市立東百舌鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ初芝の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
南海高野線の初芝駅が徒歩10分圏内にあります。 難波にも一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
都会ではないので、物静かで落ち着いて暮らせます。 緑や自然も多いので、都会が苦手な方には良いですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 家族で住まれている方がほとんどなので安心して暮らせます。皆さん挨拶も交わしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
戸境壁厚は、隣の騒音等はほとんど感じません。 一度もうるさいなどと感じたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
初芝駅近くにライフもありスーパーに困りません。 コンビニ、ミスタードーナツ等もあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
初芝駅近くに、はつしば山本クリニックさんがあります。 駅近くに他にも病院があり安心できます。 |
2022年1月
たいたいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南海高野線の初芝駅が、徒歩１０分圏内にありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 横の道路は、交通量が少なく、とても静かに過ごすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 2階建てなので、エレベーターがなくても、全く問題ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井は高くて、日中は日当たりが良く気持ち良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーのサンディが徒歩7分ほどであり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 宮崎医院さんが、近くにあり、小児科もやっているので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近くにお弁当屋さん、スーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアがあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので落ち着いた雰囲気で住みやすい。平日、休日ともに目立った騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃は比較的行き届いており、ゴミの分別や出す時間帯については細かく管理されている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 棟自体が南向きの物件であり、陽当たりは良好。収納スペースも広め。浴室乾燥があって便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはライフやサンディ、ドラッグストアはマツモトキヨシ、コンビニはファミリーマートなど一通りの買い物はでにる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | しらさぎ保育園、宮崎医院(小児科)からの距離はまずまず近い。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年10月 白鷺駅
はさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大学があり、飲食店が多いことです。また、近くには少し大きいスーパーなど、様々なお店が揃っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、小学校など生活において必要なものが沢山揃っているので便利です。また近くには北花田のイオンモールもあるので、大体のものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近いため、安くて美味しい食べ物屋さんが多いです。また、インスタ映えのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園小学校における親の質、子供の質は良く感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の質はとても良く、若い人が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家を買ったとしても値下がりする率が低いです。 |
2022年6月 萩原天神駅
午虎青龍さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺市東区役所があります！徒歩5分程度でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、たこ焼きや、100円LAWSONがあります。駐輪場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きや、居酒屋が駅の東側にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各停しか止まりませんが、バリアフリーのトイレ、エレベーターがあります。 保育所、小学校、中学校、消防署徒歩10分圏内です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで、ある程度明るくて、酔っ払いなどは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、賃貸マンションは安いのではないかと。 |
2019年3月 初芝駅
3.0
【メリット】 駅舎内に居酒屋、パン屋、弁当屋、花屋、ファーストフード店がある。
駅前ロータリー……
2018年7月 白鷺駅
2.0
【メリット】 大阪府立大学の最寄り駅のため、リーズナブルな飲食店が多く、安い価格帯の賃貸物件も多い。邦和……
エスペランサ初芝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1SLDK | ー | 52.75 |  |
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| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |
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| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市東区野尻町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
-%
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■堺市東区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■白鷺駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
