ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の外観
-
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の外観
-
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪
賃料:約6978円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約16.06％ |
| 偏差値ランキング |
熊谷市 |
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。秩父鉄道／上熊谷駅 徒歩5分
JR高崎線／熊谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『上熊谷駅』 秩父鉄道
『熊谷駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線 秩父鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県熊谷市本石2丁目216-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年12月
-
総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
熊谷市立石原小学校
-
中学校区域
熊谷市立荒川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の口コミ・評判
2019年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【熊谷駅に対する口コミ】駅の周辺にはニットーモール、ティアラ、アズの3つの商業施設があります。洋服やスーパー、雑貨、本など基本的なものはほとんど駅で揃うので便利です。ティアラには映画館もありますし、マイナーな作品は駅からやや離れたところのイオンシネマで見ることができます。 市立の図書館も駅から近くて便利です。 また、熊谷の桜堤は全国的にも有名になってきており、はとバスが来るほどです。 都心からは離れていますが、その分住みやすさはあるかと思います。よく人身事故で止まる高崎線がネックですが、新幹線があるので最悪大宮まで課金して行けば何とかなります。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【熊谷駅に対する口コミ】駅ビルが3つほどあり、買い物には困らないです。スタバや無印良品等もあり大変便利です。駅前にも飲食店は多いのでご飯には困りません。 改札内にはNewDaysとお蕎麦屋さんがあるので、改札内でも飲食は可能になっています。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊谷駅に対する口コミ】お店が充実していてとても良い。駅の中にもあるし駅周辺にもたくさん飲食店があるので便利。夏はミストが出るので待ち合わせをするときも涼しく待てるため良い。雑貨屋や服屋などもあるので駅や駅と繋がっているお店だけで遊べる。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【熊谷駅に対する口コミ】付近にはアズやティアラ21という大型モールがあり、買い物には困りません。書店やクリニックなどの専門店も出店しています。駅は利用客が多く終日混んでいますが、電車内はラッシュ時以外はわりと空いています。夜でも人が多く街に出ているため、一人歩きも安心です。開いてる店も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年4月 熊谷駅
s_a_rさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県北部中心の街で、新幹線停車駅であること JR東日本、秩父鉄道の乗り入れ駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があるので、生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数・種類は豊富で充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型駅なので、施設はかなり充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は店が多く、南口は比較的落ち着いている印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設が多いので、生活には不便はないと思う |
2022年7月 熊谷駅
yoshiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 大宮、上野まで乗り換えなし。 新幹線が止まる。 バスが充実。 改札がすぐ見つかる。 時間、車両によるが、朝は大体座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが大きく、アパレル店やスーパーも入っているので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、居酒屋やカフェ、焼肉屋など飲食店の種類は豊富。金額も高級なお店より、庶民的で入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺施設には子供のおむつを替えるスペースや、授乳スペースを設けているため。 小さい子供連れでも、気兼ねなく買い物ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの出口も街頭は明るく、駅前に交番もあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 熊谷は全体的に家賃が安い。物価も高くないので、家族で暮らすのに適しています。 |
2021年10月 熊谷駅
3.0
【メリット】 新幹線が止まる。
キャバクラが複数あるので、一応遊べる。レベルもばらついているの……
2019年2月 熊谷駅
4.0
【メリット】 周辺にショッピングモール、お土産屋さん、飲食店等多くあり、駅利用者も楽しく過ごすことができ……
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
熊谷市ランキング
 位(68物件中) |
熊谷市本石ランキング
位(2物件中) |
上熊谷駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格283万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 305 ～ 312万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 290 ～ 305万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 276 ～ 290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 262 ～ 276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 248 ～ 262万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熊谷市 | 42位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 熊谷市本石 | 1位 | / 2物件中 |
| 上熊谷駅 | 6位 | / 10物件中 |
| 熊谷駅 | 35位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 熊谷市 | 7位 | / 52物件中 |
|---|---|---|
| 熊谷市本石 | 1位 | / 2物件中 |
| 上熊谷駅 | 2位 | / 12物件中 |
| 熊谷駅 | 7位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年12月 | 販売中 | 7階 | 1R | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2026年1月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年9月 | 販売中 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2025年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 1R | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 15.56㎡ | 2.46㎡ | 251万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,216円 463円 |
2,800円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-
-
-
-
■熊谷市本石の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■熊谷市の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■熊谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7階 | ワンルーム | ー | 15.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 15.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年10月 | 6階 | ワンルーム | ー | 15.62 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年9月 | 6階 | ワンルーム | ー | 15.78 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年9月 | 6階 | ワンルーム | ー | 15.62 | |
|
|
|
|
|
|
…残り108件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３の賃料相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-
-
-
-
■熊谷市本石の賃料相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■熊谷市の賃料相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
-
■熊谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年12月)
-%
-
-
前年比
(2025年01月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
