朝日プラザ鶴見緑地公園南の外観
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朝日プラザ鶴見緑地公園南のエントランス
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朝日プラザ鶴見緑地公園南のエントランス
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朝日プラザ鶴見緑地公園南のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
朝日プラザ鶴見緑地公園南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩14分
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『鴻池新田駅』 JR片町線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区中茶屋1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立茨田小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
朝日プラザ鶴見緑地公園南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ鶴見緑地公園南の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【鴻池新田駅に対する口コミ】私の友人の最寄り駅で良くいくのですが、各駅停車しか止まらないわりには意外とお店が多い印象。 駅から降りて、イオンに向かうだけでも多数のお店、特に飲食店が多く食事には困りません。 駅の北側は住宅街が多く、京橋や放出乗り換えで、大阪や新大阪にすぐ出れるため、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【徳庵駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、パン屋、スーパー、ドラッグストア、銀行、居酒屋、100均 などが徒歩圏内にあるので大変便利です。 都会ではありませんが徳庵駅を利用している人は多く近くに商店街もあるので比較的夜でも人通りの多い印象で安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】人口が増えてきている地域でそれにあわせて商業施設も増加傾向。電車の混雑度は、それほどではない。京橋や心斎橋へ1本でいけることが便利。駅をおりると鶴見緑地があり、休日は家族連れやカップルでにぎわう。イベントもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【徳庵駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットが有りますし、少し離れた徒歩圏内にもショッピングモールやホームセンターがあるので便利な駅となっています。また、駅周辺は住宅街となっているので、夜は静かで治安の面でも優れているように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鴻池新田駅
hnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋までが近く、乗り換えには便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局など一通りは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな喫茶店やお店や居酒屋、パン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いたベッドタウンなので、家族で住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいい。事件などは少ないし、静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います。大阪駅までのアクセスも悪くない。 |
2022年1月 鴻池新田駅
3.0
【メリット】 駅がこぢんまりとしているので、他の駅に比べて駐輪場からの移動距離が少なくて済むように思いま……
2021年7月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 鶴見緑地公園が駅前にあります。広大な公園なので近隣からくつろぎに来る人も多いです。夏には噴……
2020年10月 徳庵駅
4.0
【メリット】 住宅街にあたりますが、京橋まで10分もかからずにでることができる点はアクセスの点において大……
朝日プラザ鶴見緑地公園南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(119物件中) |
大阪市鶴見区中茶屋ランキング
位(1物件中) |
徳庵駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,751万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
朝日プラザ鶴見緑地公園南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,883 ～ 1,927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,795 ～ 1,883万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,708 ～ 1,795万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,620 ～ 1,708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,532 ～ 1,620万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市鶴見区 | 94位 | / 103物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市鶴見区中茶屋 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳庵駅 | 15位 | / 22物件中 |
| 鴻池新田駅 | 22位 | / 30物件中 |
| 鶴見緑地駅 | 23位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ鶴見緑地公園南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年12月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 67.34㎡ | 10.86㎡ | 1,548万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,160円 136円 |
13,564円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ鶴見緑地公園南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市鶴見区中茶屋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■鴻池新田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67～67㎡｜67㎡ | 1,223万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,508万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,480万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 67～71.9㎡｜68.56㎡ | 1,779万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.58～65.58㎡｜64.86㎡ | 1,227万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.58～71.9㎡｜67.34㎡ | 1,550万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 1,480万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
