マンションレビュー

分譲

クリスタルパレス川越の評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数2880
販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2021年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:61万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.06

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  • 交通

    川越駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市岸町3丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新宿小学校

  • 中学校区域

    城南中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

クリスタルパレス川越の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,216万円

推定相場坪単価:61万円/坪

推定相場㎡単価:19万円/㎡

想定賃料  7.7 ~ 8.5万円  (坪賃料:3,889円~4,298円)
表面利回り 8.06

川越市坪単価ランキング: 216位 (313物件中)
川越市岸町坪単価ランキング: 13位 (20物件中)
川越駅坪単価ランキング: 132位 (179物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,307 ~ 1,338万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,246 ~ 1,307万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,186 ~ 1,246万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,125 ~ 1,186万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,064 ~ 1,125万円 87.5~92.5%
将来価格は?

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,1511,210万円

※中央値:1,181万円

予測坪単価:60万円/坪

予測㎡単価:18万円/㎡

グラフ推移
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

クリスタルパレス川越ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【川越駅】
川越駅は東武東上線とJRが合わさっており、川越から南北や東へ移動するには非常に便利で、都内までも簡単に出る事が出来、交通の便が非常に良く、バスで空港まで直行もできる為、移動に不便はありません。
駅周辺にはデパートや商店街などの商業施設が充実しており、少し離れたところには観光スポットでもある小江戸川越と呼ばれるエリアがあり、古き良き時代の趣のある時間を過ごすこともできるエリアです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・42文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

クリスタルパレス川越 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クリスタルパレス川越の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クリスタルパレス川越の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年9月 1階 3LDK 南東
2 2020年9月 1階 3LDK 南東
3 2020年3月 1階 3LDK 南東
4 2019年12月 1階 3LDK 南東
5 2019年11月 1階 3LDK 南東
6 2018年12月 1階 3LDK 南東
7 2018年10月 1階 3LDK 南東
8 2018年10月 1階 3LDK 南東
9 2013年8月 2階 3LDK
平均 1階 66.32㎡ 7.8㎡ 1,307万円 @66万円 @20万円 14,687円 11,093円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 66.99~66.99㎡|66.98㎡ 1,311万円|65万円/坪
2階~2階 61.01~61.01㎡|61.01㎡ 1,280万円|69万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.99~66.99㎡|66.98㎡ 1,311万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クリスタルパレス川越の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

クリスタルパレス川越 の販売価格×面積プロット

クリスタルパレス川越 の平均販売価格×面積グラフ

クリスタルパレス川越 の過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

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80
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クリスタルパレス川越 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クリスタルパレス川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

クリスタルパレス川越の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 1階 66.99 3LDK 南東
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 66.99~66.99㎡|66.98㎡ 80,000円|3,948円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.99~66.99㎡|66.98㎡ 80,000円|3,948円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

クリスタルパレス川越の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

クリスタルパレス川越 の賃料×面積プロット

クリスタルパレス川越 の平均賃料×面積グラフ

クリスタルパレス川越 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

クリスタルパレス川越の住みかえ情報

売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル川越立門前通り サンクレイドル川越立門前通り 埼玉県川越市松江町二丁目12番9他(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
未定 1LDK+S(納戸)(4戸)~3LDK(8戸)
5階建
23戸
株式会社アーネストワン
アンビシャス川越 アンビシャス川越 埼玉県川越市通町15番2(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
3,480万円~4,450万円 2LDK
11階建
30戸
株式会社アンビシャス
ザ・パークハウス 川越タワー ザ・パークハウス 川越タワー 埼玉県川越市脇田本町16-5,14(地番)
東武東上線「川越」駅(西口)より 徒歩1分
未定 1LDK~4LDK
25階建
173戸
三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 フレーベスト  川越  寛ノ街 ポラスの分譲住宅 フレーベスト 川越 寛ノ街 埼玉県川越市新宿町3丁目15番9(地番)他
JR埼京線・JR川越線・東武東上本線 川越駅より徒歩14分 もしくは バス2分 城南中学入口バス停より徒歩4分
4,680万円 99.63m2~101.43m2
100.11m2~131.18m2 / 私道負担なし
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+パントリー+土間収納+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納(棚)+ウォークインクロゼット
2階建
川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市広栄町1期 2駅利用可 ロフト付き!リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.30m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
川越市脇田新町 2駅2路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 川越市脇田新町 2駅2路線利用可☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~120.71m2
3LDK~4LDK
2階建
グラファーレ川越市寿町1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ グラファーレ川越市寿町1丁目 駐車スペース2台☆リモートや自宅送迎で安心!■Amazonギフトプレゼント■ 埼玉県川越市寿町1丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩22分
3580万円 101.02m2
159.57m2
4LDK
2階建
グラファーレ 川越市寿町 4期 新築一戸建て 全1棟 グラファーレ 川越市寿町 4期 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市寿町1丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩22分
3580万円 101.02m2
159.57m2
4LDK
2階建
川越市宮元町 新築一戸建て 全3棟 川越市宮元町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市宮元町
川越線「川越」駅 バス20分 神明町車庫下車 停歩7分
2580万円 73.94m2~75.6m2
75.36m2
3LDK
2階建
川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 川越市小仙波 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市大字小仙波
東武東上線「川越」駅 バス5分 仙波下下車 停歩5分
3550万円 89.01m2
101.1m2
3LDK
2階建
川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 川越市広栄町 1期 新築一戸建て 全6棟 埼玉県川越市広栄町
川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円~3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.66m2
3LDK
2階建
川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 川越市脇田新町 新築一戸建て 全3棟 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~120.71m2
3LDK~4LDK
2階建
川越市宮元町 R1-D 新築一戸建て 全1棟 川越市宮元町 R1-D 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市宮元町
川越線「川越」駅 バス12分 東明寺橋下車 停歩7分
2480万円 74.36m2
80.67m2
3LDK
2階建
川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 川越市西小仙波町2丁目 新築一戸建て 全1棟 埼玉県川越市西小仙波町2丁目
西武新宿線「本川越」駅 徒歩12分
7180万円 131.45m2
185.37m2
4LDK
2階建
【パステルガーデン大塚R3-A】小学校近く子育てファミリーにも安心の住環境 【パステルガーデン大塚R3-A】小学校近く子育てファミリーにも安心の住環境 埼玉県川越市大塚2-23-6
東武東上線「川越」駅 西武バス10分「旭町」停歩4分
3,180万円 84.27m2
106.02m2
3LDK+ウォークインクローゼット
2階建
ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 ライフバディサンセリテ 川越岸町5期 埼玉県川越市岸町1丁目48-20
東武東上線「川越」駅 徒歩14分
4,180万円 100.19m2
126.72m2
4LDK
2階建
【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 【ライフバディ サンセリテ 川越市田町2期 全2棟】 埼玉県川越市田町25-44
東武東上線「川越市」駅 徒歩4分
1号棟4,790万円  103.91m2
92.32m2(1号棟)
3SLDK
3階建
【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 【本日ご覧いただけます】川越市大塚新町 全1棟 ※全居室南向き 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩10分
3290万円 93.98m2
114.2m2
4LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 【本日ご覧いただけます】川越市広栄町 1期 全6棟 ※食洗器付き 埼玉県川越市広栄町
東武東上線・JR川越線「川越」駅 徒歩22分
3580万円・3790万円 109.3m2~114.89m2
105.73m2~111.82m2
3LDK
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 【本日ご覧いただけます】川越市山田 7期 全2棟 ※47坪超え 埼玉県川越市大字山田
東武東上線・JR川越線「川越」駅 バス10分「山田小学校前」停 徒歩2分
3080万円・3180万円 102.67m2・102.68m2
156.65m2・156.71m2
4LDK+S(納戸)
2階建
【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 【カーヴネーロ宮元町R2-1~3】新しいライフスタイルの個性を作る3プラン。 埼玉県川越市宮元町43-16
東武東上線「川越」駅 バス20分「神明町車庫」停歩7分
2,580万円・2,680万円 73.94m2(3号棟)、75.60m2(2号棟)、77.66m2(1号棟)
75.36m2(2.3号棟)~75.37m2(1号棟)
3LDK+ウォークインクローゼット
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 【本日ご覧いただけます】川越市脇田新町 全3棟 ※浴室乾燥機付き 埼玉県川越市脇田新町
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
4690万円 103.92m2~104.34m2
111.72m2~149.1m2
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 全1棟 ※駐車2台可 【本日ご覧いただけます】川越市寿町1丁目 全1棟 ※駐車2台可 埼玉県川越市寿町1
東武東上線「川越」駅 徒歩20分
2590万円 83.62m2
107.48m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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クリスタルパレス川越と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リュール川越 川越市岸町1丁目 川越駅徒歩14分
~50 2008年5月 9階建 75戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
メイツ川越岸町 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩14分
~50 1996年1月 8階建 57戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
クレメント川越 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩12分
~50 1994年3月 8階建 73戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
コスモ川越 川越市岸町1丁目 川越駅徒歩15分
~50 1987年11月 7階建 35戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
アーベイン川越岸町キッズアベニュー 川越市岸町1丁目 川越駅徒歩15分
~50 1999年1月 8階建 53戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ライオンズマンション川越岸町 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩12分
~50 1991年4月 地下1階付6階建 38戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→ 【販売中】ライオンズマンション川越岸町  1,380万円  70.39㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション川越岸町  1,480万円  57.19㎡  3DK  1階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション川越岸町  1,590万円  70.39㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】ライオンズマンション川越岸町  1,590万円  70.39㎡  3LDK  5階  -
コスモ川越サーパスコート 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩15分
~50 1989年4月 5階建 28戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ダイアパレス川越岸町 川越市岸町2丁目 川越駅徒歩17分
新河岸駅徒歩19分
~50 1998年2月 6階建 32戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
ハイマート川越 川越市岸町1丁目 新河岸駅徒歩12分
川越駅徒歩18分
~50 1985年1月 6階建 36戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
オリエントマンション川越 川越市岸町2丁目 新河岸駅徒歩16分
川越駅徒歩18分
~50 1995年1月 4階建 16戸 931万円/坪44万円/㎡14万円

上記は、「クリスタルパレス川越」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川越市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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