仲介手数料最大無料 タカウルbyMansionReview 不動産売却新時代
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

中古

渋谷アインス

総合評価 3.7 アクセス数23436
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
渋谷アインスの外観
  • 渋谷アインスのエントランス
  • 渋谷アインスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 渋谷アインスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 渋谷アインスの外観
  • 渋谷アインスのエントランス
  • 渋谷アインスのエントランス
  • 渋谷アインスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:164
中古:163
賃料履歴 2013年~: 82件
騰落率

データ有

口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:11
推定相場 売買:729万円/坪 賃料:19672円/坪 利回り:3.24
偏差値ランキング

渋谷区
1586物件中の順位

渋谷アインスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/渋谷駅より徒歩で7分
    東京メトロ千代田線/明治神宮前駅より徒歩で10分
    東京メトロ銀座線/表参道駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線 
    『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区渋谷1丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神南小学校

  • 中学校区域

    松濤中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●免震構造 ●公園「美竹公園」約60m ●「渋谷区役所」約740m ●「青山学院大学」約530m ●「渋谷郵便局」約340m ●エレベータ ●オートロック

  • 物件特設サイト

    https://shibuya-eins.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【渋谷アインスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

渋谷アインスの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「渋谷アインスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

渋谷アインスの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「渋谷アインスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら
 
 

渋谷アインスの口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 3min walk to Shibuya Station B1 entrance. Can be used to avoid the rain and connection to all stations.
立地・治安・
周辺環境
5 メリット The building is only 3-4mins from shibuya but is still quiet and safe.
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット Stone entrance and lobby.
お部屋の
仕様・設備
4 メリット Excellent sound proofing, can play instruments without disturbing neighbours. High spec Siematic kitchen
買い物・飲食店充実度 5 メリット Miyashita park and shibuya cast are a few minutes away and have many resturants. Shibuya is obviously shibuya and has amazing shopping.
暮らし・防災・
子育て
4 メリット Excellent clinics & international schools.

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅近にデパートなど沢山の商業施設があって、買い物は渋谷で済ませられる。食べ物屋さんも沢山あって、私はサムギョプサルが好きなので渋谷に行ったらだいたいとんちゃんというサムギョプサル屋さんに行きます。ただし混んでます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 南側の部屋は正面にある高層マンションを気にしなければ、日照も充分で良かったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅付近には商業施設が多彩にあり、ショッピングを楽しむ事が出来て、観光なども楽しむ事が出来ます。電車の混雑状況は混雑していますが、都心部へのアクセスは情状です。夜なども非常に明るく、徒歩でも怖くありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 渋谷駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線というだけあってもちろん電車がすぐ来ます!
また終電も遅くまであって個人的にとても助かってます笑
大都会にある駅なのにホームや御手洗もすごく綺麗で私的に好印象な駅でした!
生活利便施設の充実
5
メリット 駅付近に109や老若男女問わず、多くの人が楽しめる場所が多々あります!遊びに来るために利用してる人も多いようなのでそれほど人気なのだと思います!
飲食店の充実
5
メリット マカロンやワッフルなどと女性が喜ぶ物から、焼肉やラーメンなどの誰でも来やすいお店が近くに沢山あります!
また店の雰囲気も様々なので入りやすい店からお洒落な店までレパートリーが多いです!
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット お子様の年齢などにもよりますが、友達と遊びに行く時や買い物に行きたい時には100%困ることはないと思います!
治安
4
メリット 東京と聞くとやはり都会なイメージなので治安が悪いと思う人も少なくはないと思います。ですが渋谷は迷惑行為をする人もおらず、東京の中でもかなり綺麗で治安がいいと思います。
交番が多かったり、人も多いので女性も安心できるポイントだと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 買い物や飲食は若者からしたらとても充実していると思います。また、電車もすぐ来るので遅刻とかになることもほぼないです。
自分にあったお店も直ぐに見つかると思います。

2022年1月 原宿駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 この原宿駅では、近くに竹下通りがありそこには若者がたくさん集まり、流行っているものがいっぱ……

2022年1月 渋谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 えきがひろくてtづかうひともおおいです。乗り換え駅ですからいつもにぎやかです。えきのなかお……

2021年11月 渋谷駅

総合評価:1.0
総合レビュー

【メリット】 工事が多すぎて流石にうんざりです。もう10年近く渋谷駅を利用していますが、常に工事をしてい……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渋谷アインスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格12,113万円

推定相場坪単価729万円/坪

推定相場㎡単価221万円/㎡

想定賃料  31.0 ~ 34.3万円  (坪賃料:18,689円~20,656円)
表面利回り 3.24
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,022 ~ 13,325万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 12,416 ~ 13,022万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 11,810 ~ 12,416万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 11,205 ~ 11,810万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 10,599 ~ 11,205万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

渋谷アインスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

渋谷区 110 / 1,436物件中
渋谷区渋谷 9 / 47物件中
渋谷駅 33 / 430物件中
明治神宮前駅 21 / 136物件中
表参道駅 32 / 217物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 94 / 1,299物件中
渋谷区渋谷 9 / 44物件中
渋谷駅 37 / 387物件中
明治神宮前駅 14 / 128物件中
表参道駅 37 / 188物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月24日終値) の日経平均株価は 38,646.11 円 となります。

何年後

予測価格:11,94612,559万円

※中央値:12,253万円

予測坪単価:737万円/坪

予測㎡単価:223万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年4カ月)

渋谷区ランキング


(418物件中)

渋谷区渋谷ランキング


(11物件中)

渋谷駅ランキング


(150物件中)

渋谷アインスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年1月)
3階 南東
3階 北西
7階 北西
9階 南東
10階 南東
12階 南東
14階 北西
14階 北西
15階 南東
18階 南東

渋谷アインスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 12階 2LDK 南東
2 2024年5月 13階 1LDK 北西
3 2024年4月 13階 1LDK 北西
4 2024年1月 18階 1SLDK 北西
5 2023年8月 9階 1LDK 北西
6 2023年3月 7階 2LDK 南東
7 2023年2月 9階 1SLDK 北西
8 2023年2月 7階 2LDK 南東
9 2022年10月 9階 1LDK 北西
10 2022年9月 9階 1LDK 北西
11 2022年8月 9階 1LDK 北西
12 2022年3月 9階 2LDK 南東
13 2022年2月 18階 3SLDK 南東
14 2022年2月 7階 2SLDK 南東
15 2022年1月 14階 2LDK 南東
16 2021年12月 2階 3LDK 南東
17 2021年12月 7階 2SLDK 南東
18 2021年11月 14階 3LDK 南東
19 2021年11月 18階 2LDK 北西
20 2021年10月 3階 2LDK 北西
21 2021年10月 18階 3SLDK 南東
22 2021年10月 5階 2LDK 北西
23 2021年9月 3階 2LDK 北西
24 2021年9月 5階 2LDK 西
25 2021年8月 18階 3SLDK 南東
26 2021年8月 14階 3LDK 南東
27 2021年8月 3階 2LDK 北西
28 2021年8月 5階 2LDK 西
29 2021年7月 2階 2LDK 南東
30 2021年7月 14階 3LDK 南東
31 2021年7月 18階 3SLDK 南東
32 2021年7月 3階 2LDK
33 2021年6月 18階 2LDK 北西
34 2021年6月 2階 2LDK 南東
35 2021年6月 7階 2LDK 南東
36 2021年6月 3階 2LDK
37 2021年5月 3階 2LDK 北西
38 2021年4月 14階 2LDK 南東
39 2021年4月 3階 2LDK 北西
40 2021年4月 18階 2LDK 北西
41 2021年4月 5階 2LDK 北西
42 2021年2月 3階 2LDK 北西
43 2021年2月 13階 3LDK 西
44 2021年2月 14階 2LDK 南東
45 2021年1月 18階 3LDK 南東
46 2020年11月 14階 2LDK 南東
47 2020年11月 18階 3SLDK 南東
48 2020年10月 3階 1LDK 北西
49 2020年10月 13階 3LDK 南西
50 2020年10月 3階 1LDK 北西
51 2020年9月 2階 2LDK 北西
52 2020年8月 18階 3LDK 北西
53 2020年7月 2階 2LDK 北西
54 2020年5月 14階 2LDK 南東
55 2020年5月 13階 2LDK 南東
56 2020年4月 18階 3LDK 南西
57 2019年12月 18階 3LDK 南西
58 2019年12月 3階 1LDK 北西
59 2019年11月 13階 2LDK 南東
60 2019年8月 13階 2LDK 南東
61 2019年5月 14階 2LDK 南東
62 2019年4月 16階 2LDK 南東
63 2019年1月 4階 2LDK 北西
64 2019年1月 6階 2LDK 南東
65 2018年12月 6階 2LDK 南東
66 2018年11月 4階 2LDK 北西
67 2018年10月 6階 2LDK 南東
68 2018年8月 15階 2SLDK 南東
69 2018年8月 4階 2LDK
70 2018年8月 4階 1SLDK
71 2018年7月 4階 1SLDK
72 2018年7月 6階 2LDK 南東
73 2018年6月 14階 1LDK
74 2018年6月 4階 1SLDK
75 2018年6月 4階 2LDK 北西
76 2018年4月 14階 2LDK
77 2018年4月 4階 1SLDK
78 2018年3月 14階 2LDK
79 2018年3月 4階 1SLDK
80 2018年2月 7階 2LDK
81 2018年2月 10階 3LDK 南東
82 2018年1月 16階 2LDK
83 2017年12月 7階 2LDK
84 2017年12月 14階 2LDK
85 2017年12月 6階 2LDK
86 2017年12月 10階 3LDK
87 2017年12月 16階 2LDK
88 2017年11月 6階 2LDK
89 2017年11月 16階 2LDK
90 2017年11月 16階 2LDK
91 2017年10月 6階 2LDK
92 2017年9月 16階 2LDK
93 2017年4月 16階 1SLDK 北西
94 2017年2月 3階 1SLDK 北西
95 2016年12月 9階 2LDK 南東
96 2016年11月 17階 3LDK 南東
97 2016年10月 15階 2LDK 北西
98 2016年9月 9階 2LDK 南東
99 2016年9月 17階 3LDK 南東
100 2016年8月 16階 1LDK 北西
101 2016年5月 3階 1SLDK 北西
102 2016年4月 3階 1SLDK 北西
103 2016年1月 5階 2LDK 北西
104 2015年12月 11階 2LDK 北西
105 2015年11月 16階 2LDK 南東
106 2015年10月 5階 1SLDK 北西
107 2015年7月 17階 3LDK 南東
108 2015年6月 11階 2LDK 北西
109 2015年1月 16階 1LDK 北西
110 2015年1月 16階 2LDK 北西
111 2014年9月 16階 2LDK 北西
112 2014年9月 16階 2LDK 西
113 2014年9月 7階 1LDK 北西
114 2013年4月 10階 1LDK 北西
115 2013年2月 2階 2LDK 南東
116 2012年11月 2階 2LDK 南東
117 2012年8月 3階 2LDK 北西
118 2012年8月 6階 2LDK 南東
119 2012年6月 14階 2LDK 北西
120 2012年6月 6階 2LDK 南東
121 2012年6月 2階 2LDK 南東
122 2012年6月 18階 4LDK 南東
123 2012年6月 3階 2LDK 北西
124 2012年5月 18階 4LDK 南東
125 2012年5月 6階 2LDK 南東
126 2012年5月 2階 2LDK 南東
127 2012年3月 14階 2LDK 北西
128 2012年2月 13階 2LDK 南東
129 2012年2月 3階 2LDK 北西
130 2011年12月 14階 2LDK 北西
131 2011年12月 2階 2LDK 南東
132 2011年11月 13階 2LDK 南東
133 2011年11月 10階 3LDK 南東
134 2011年7月 3階 2LDK 北西
135 2011年7月 4階 2LDK 南東
136 2011年5月 8階 3LDK 南東
137 2011年3月 14階 3LDK 南東
138 2011年3月 9階 2LDK 南東
139 2011年2月 8階 2LDK 南東
140 2011年2月 11階 3LDK 北西
141 2011年2月 10階 1LDK 北西
142 2011年1月 9階 2LDK 南東
143 2011年1月 10階 1LDK 北西
144 2010年12月 8階 2LDK 南東
145 2010年11月 4階 2LDK 南東
146 2010年11月 11階 3LDK 北西
147 2010年10月 4階 1LDK 北西
148 2010年10月 5階 2LDK 北西
149 2010年9月 15階 2LDK 北西
150 2010年8月 8階 3LDK 南東
151 2010年8月 3階 1LDK 北西
152 2010年7月 10階 1LDK 北西
153 2010年5月 10階 3LDK 南東
154 2010年5月 10階 3LDK 南東
155 2010年4月 5階 1LDK 北西
156 2010年2月 16階 1LDK 北西
157 2009年7月 3階 2LDK 南東
158 2009年5月 3階 2LDK 南東
159 2009年5月 4階 2LDK 北西
160 2009年4月 3階 2LDK 南東
161 2009年3月 6階 2LDK 北西
162 2009年2月 10階 2LDK 北西
163 2009年1月 16階 2LDK 北西

…残り143

平均 9階 73.41㎡ 12.98㎡ 12,437万円 @553万円 @168万円 19,924円 14,723円 271円 200円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 渋谷アインスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 渋谷アインスの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 渋谷区渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 55.99~83.49㎡|68.94㎡ 10,840万円|520万円/坪
5階~8階 55.99~94.38㎡|75.7㎡ 12,488万円|531万円/坪
9階~12階 55.99~94.38㎡|68.49㎡ 11,005万円|527万円/坪
13階~15階 57.77~89.34㎡|74.94㎡ 12,865万円|565万円/坪
16階~18階 52.1~110.91㎡|79.75㎡ 15,276万円|624万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.05~110.91㎡|82.3㎡ 14,061万円|553万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.73~81.09㎡|75.74㎡ 13,712万円|595万円/坪
北・北東・北西向き 52.1~81.09㎡|64.49㎡ 10,511万円|534万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

渋谷アインスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 7階 2LDK 北西 75.58
2024年4月 9階 2LDK 65.05
2024年2月 9階 2LDK 65.05
2023年11月 18階 1LDK 北西 57.77
2023年10月 18階 1LDK 北西 57.77

…残り77

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 渋谷アインスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 渋谷アインスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 渋谷区渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 55.99~80.65㎡|62.62㎡ 271,800円|14,338円/坪
5階~8階 55.99~75.58㎡|64.27㎡ 288,705円|14,841円/坪
9階~12階 55.99~72.33㎡|66.22㎡ 342,250円|17,129円/坪
13階~15階 70.73~89.34㎡|79.74㎡ 385,882円|15,927円/坪
16階~18階 55.99~136㎡|89.4㎡ 451,700円|16,735円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.05~136㎡|86.21㎡ 402,636円|15,205円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.99~70.73㎡|58.7㎡ 249,750円|14,039円/坪
北・北東・北西向き 55.99~89.34㎡|66.73㎡ 334,918円|16,522円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

渋谷アインスの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

渋谷アインスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

渋谷アインスの最新の賃貸募集情報が見れます。

貸したい

渋谷アインスの賃料一括査定をすることができます。

渋谷アインスの周辺地図

渋谷アインスの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    プレミスト渋谷宮益坂
    9,800万円 990万円 32.70m² 1LDK 8階 西 1,237万円
    割安
    情報取得日:2024年05月24日
    新着 リノベorリフォーム済み
    プレミスト渋谷宮益坂
    24,888万円 1,192万円 68.99m² 1LDK 3階 西 相応
    情報取得日:2024年05月25日
    プレミスト渋谷宮益坂
    20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミスト渋谷宮益坂
    20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス渋谷 パークアクシス渋谷 23.7万円
    (-円)
    1ヶ月 1ヶ月 43m² ワンルーム 3階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パーク・アヴェニュー神南 パーク・アヴェニュー神南 84万円
    (-円)
    1ヶ月 1ヶ月 121.9m² 3LDK 15階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード青山 プラシード青山 14.5万円
    (15,000円)
    1ヶ月 29.08m² 1K 3階 北東
    プラシード青山 プラシード青山 35万円
    (19,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 57.27m² 2LDK 6階 北東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス渋谷神南 0204 KDXレジデンス渋谷神南 0204 24.2万円
    (10,000円)
    0.5ヶ月 43.94m² 1LDK 2階
    KDXレジデンス渋谷神南 1001 KDXレジデンス渋谷神南 1001 40万円
    (20,000円)
    0.3ヶ月 54.73m² 2LDK 10階

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 渋谷アインスとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

投稿フォーム

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に関する投稿をお願いさせて頂いております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00~23:00  即時反映
23:00~翌6:00 即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する