ベルテ表参道
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
17423
ベルテ表参道の外観
ベルテ表参道の外観画像です。
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ベルテ表参道のエントランス
ベルテ表参道のエントランス画像です。 -
ベルテ表参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルテ表参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルテ表参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルテ表参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約836万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ベルテ表参道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／原宿駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前6丁目34-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
神宮前小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルテ表参道の口コミ・評判
2020年3月
tik-takさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | メトロ千代田線明治神宮前駅、JR山手線原宿駅までそれぞれ普通に歩いて徒歩2分、４ー５分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ご存知の通り、原宿、明治神宮前エリアなので、おしゃれな飲食店などには事欠かない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック＋友人管理で安心。今時のタワマンのように豪華な共有施設や、コンシェルジュサービスはないが、快適に暮らせた。管理の人は、定年で変わったりするので、その時々によって印象は変わってしまう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内装備は普通。２４時間換気などがあれば良い。購入した時は、GE製の巨大なエアコンがついていたが、経年劣化で使えず、交換工事だけでもかなりの費用がかかってしまった記憶がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 日常生活には困らない。ただ、コンビニは近くがミニストップ、少し離れてローソンがあるくらい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 渋谷学園渋谷の幼稚園から高校までが徒歩１５分圏にあるので、目指している人にはいいかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】ターミナル駅ではないが、アクセスに不便することはない。神宮や若者向けの店など、ハイソな暮らしなら見合う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】東側は商業施設が充実はしている。 代々木公園や体育館へのアクセスはすぐ。夜遅くでもそれほど治安に不安は感じない。人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】東側は飲食店に困ることはない。 若者向けでセンスのいい店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】東側に公園があり、バリアフリーも対応してる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】言わずと知れず、有名な駅です。電車を降りると、竹下通りはすぐですし、田舎から観光に来たら、もってこいの駅です。移動するにも、すぐに待たなくても次の電車は来ますので、待ち時間なし、ストレスはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
旅さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 原宿駅
ゆきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんでもある。 道がわかりやすく、とてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の店があり、趣味が豊富になりそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物がいっぱいある 店員さんが優しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てをしてないので特にないとは思う。子育て用品が売っているのはいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 意外と警察がいて、安心できるが、夜が少しだけ怖い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこいっぱいある。 安いし、種類もある |
2023年6月 原宿駅
♡さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷に降りたらどこでもいけるし、山手線は原宿、池袋などを1本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷に行けばなんでもあります、原宿にも欲しいものが揃います！渋谷から原宿は徒歩でも行けます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キャンディーアップルというりんご飴があります！原宿竹下通りはロングポテトなどがまだ残ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 竹下通りには人が沢山居ます特に土日はもう人人です |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には汚いところもあれば、綺麗なところもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はちょうどいいとおもいます 食べ物などは意識したことが無いです笑 |
2023年4月 原宿駅
とろろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにバス停やタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷のランドマークである109をはじめとして様々な企業の商業施設がひしめいている地域です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜も多数の飲食店が各時間帯で営業をしているのでどの時間に訪れても食べ物に困るということはないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名門学校の一つ青山学院等多数の教育施設が存在しているので子育て、教育に困ることはないとあまりないと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼も夜も人通りが絶えないし街灯の数も非常に多く、交番も各所にあるのでそれなりに治安は高い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | デパート、飲食店、娯楽施設等、ほぼ全ての施設がバランスよく存在しているのでコストパフォーマンスは非常に高い |
2021年12月 原宿駅
3.0
【メリット】 さかやほどうがきれいでひとはおおいもののあんがいあるきやすい
ちかくにたくさんび……
ベルテ表参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1588物件中) |
渋谷区神宮前ランキング
位(93物件中) |
原宿駅ランキング
位(187物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格38,652万円
推定相場坪単価836万円/坪
推定相場㎡単価253万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 41,551 ～ 42,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 39,619 ～ 41,551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 37,686 ～ 39,619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 35,753 ～ 37,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 33,821 ～ 35,753万円 | 87.5～92.5％ |
ベルテ表参道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルテ表参道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 144.16㎡ | 22.14㎡ | 31,828万円 | ＠728万円 | ＠220万円 | 59,761円 414円 |
21,804円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルテ表参道の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■渋谷区神宮前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 133.83～154.57㎡｜145.35㎡ | 32,684万円｜749万円/坪 |
| 2階～2階 | 154.57～154.57㎡｜154.57㎡ | 39,500万円｜844万円/坪 |
| 3階～3階 | 92.73～133㎡｜119.57㎡ | 19,200万円｜542万円/坪 |
| 4階～4階 | 154.57～154.57㎡｜154.57㎡ | 40,750万円｜871万円/坪 |
| 5階～5階 | 176.09～176.09㎡｜176.09㎡ | 36,500万円｜685万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.73～176.09㎡｜136.46㎡ | 28,960万円｜704万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 154.57～154.57㎡｜154.57㎡ | 36,825万円｜788万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ベルテ表参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 158.1 |  |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 158.1 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 158.1 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 158.1 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 158.1 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルテ表参道の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 158.1～158.1㎡｜158.1㎡ | 1,077,500円｜22,530円/坪 |
| 2階～2階 | 132.49～132.49㎡｜132.49㎡ | 693,333円｜17,300円/坪 |
| 3階～3階 | 83.74～158.1㎡｜126.23㎡ | 741,428円｜18,527円/坪 |
| 4階～4階 | 58.13～87.74㎡｜70.37㎡ | 306,666円｜14,442円/坪 |
| 5階～5階 | 172.38～176.09㎡｜173.3㎡ | 837,500円｜15,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.74～172.38㎡｜135.77㎡ | 756,111円｜17,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.13～176.09㎡｜85.37㎡ | 410,000円｜15,185円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
