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HOME > 中古マンション > 東京都 > 港区 > 高輪 > 泉岳寺駅 > 高輪タウンハウス

中古

高輪タウンハウス

総合評価 3.0 アクセス数20711
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
高輪タウンハウスの外観
  • 高輪タウンハウスのエントランス
  • 高輪タウンハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 高輪タウンハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 高輪タウンハウスの外観

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:62
賃料履歴 2013年~: 59件
口コミ メリット:20 デメリット:20 特徴:4
推定相場 売買:374万円/坪 賃料:12341円/坪 利回り:3.96
偏差値ランキング

港区
1723物件中の順位

高輪タウンハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線/泉岳寺駅より徒歩で3分
    都営浅草線/高輪台駅より徒歩で3分
    東京メトロ南北線/白金高輪駅より徒歩で8分
    JR山手線/高輪ゲートウェイ駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線 
    『高輪台駅』 都営浅草線 
    『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪2丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1978年8月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高輪台小学校

  • 中学校区域

    高松中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【高輪タウンハウスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

高輪タウンハウスや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高輪タウンハウスの口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 私が通勤時利用する高輪ゲートウェイ駅は、付近に住宅や企業が少ないため利用客が少なく、混雑していない。また、開通して2年経っておらず駅舎がとても綺麗である。
京浜東北線、山手線が停車する駅なので、都心へのアクセスや埼玉、横浜方面へもアクセスが良く便利である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 泉岳寺まで近く、白金高輪駅も徒歩10分ほどで移動できる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット ピーコックスーパーが近くにあるが、飲食店が少ないのが残念

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 現在再開発中、5年後は店も増え使いやすくなるのは間違い無し

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 白金高輪駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 白金高輪は三田線と南北線が通っている。オフィス街まで10分で着く。始発の電車もあるので朝のこんん雑を避けることもできる。バスも充実している。
生活利便施設の充実
4
メリット 地上に出ると駅に併設のビルがあり、トモズ薬局、スーパーのクイーンズ伊勢丹、サイゼリア、ネイルサロン、ヘアサロン、ロッチャという自転車屋さんもある。
飲食店の充実
5
メリット 駅出てすぐにはスターバックスやお蕎麦屋さん、中華、海鮮丼やさんなどがある。少し離れたエリアにはアジアンケバブというお店や李朝房という韓国料理やさんなどがある。むほうという蕎麦屋さんは有名で昼時にはならぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅出てすぐにも公園があるがいたるところに小さな公園がある。いつも子供と見守る親たちで公園が賑わっている。
治安
5
メリット 飲み屋さんがないので酔っ払いはいない。街灯も多く夜も安心して歩ける。
コストパフォーマンス
4
メリット 立地がいいためどこに出るにも交通費が安く済む。徒歩1時間圏内で六本木や広尾、目黒、中目黒、代官山などへ行くことができる。

2024年1月 泉岳寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 羽田、成田どちらも一本で行けるため、かなり利便性がある
生活利便施設の充実
5
メリット 再開発地区のため。これから商業施設が整う予定
飲食店の充実
5
メリット アパホテルの下のレストランや、都ホテルのレストランあり
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 治安がかなりよい。保育園も複数あり、子育てするにはいい環境だとおもう。
治安
5
メリット 事件になるようなことはほぼない。
公園もそれなりに整備されており、港区の余裕を感じる
コストパフォーマンス
5
メリット 近くにピーコックやコンビニがあるので不自由しない

2022年9月 高輪ゲートウェイ駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京浜東北線の快速が止まり、コンパクトな駅のため、改札までの距離が短いです。
また、まだ周りには何もない状態のため、人でごった返すということがありません。
生活利便施設の充実
1
メリット 駅ナカに無人のコンビニがあり、パン、おにぎり、お菓子、飲み物くらいは買うことができます。
飲食店の充実
1
メリット 唯一あるスターバックスは、店舗内のほかに駅の構内上(テラス席)に席があるので、寒さ暑さを気にしなければ密を避けられます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅構内には、エスカレーター、エレベーターがあり、バリアフリー対策がとられています。
また、トイレ、車いす用トイレ、ベビー休憩室が完備されています。
治安
5
メリット 出口はひとつしかないのですが、新設されてからまだ数年ということで大変きれいです。
基本的には昼も夜も、ご近所のかた、周辺の学生さん、近隣にお勤めのかたくらいしか利用していないと思われるため、ひとの出入りには違いがありません。
コストパフォーマンス
5
メリット となりの品川駅と比べると、ひとの出入りが多くないため、のんびりした雰囲気で住環境はよいと思います。

2022年2月 白金高輪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 三田線と南北線が使えるのが良い。始発の電車があるので、座って大手町などに行ける。駅前にスー……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高輪タウンハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格9,046万円

推定相場坪単価374万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料  28.3 ~ 31.3万円  (坪賃料:11,724円~12,958円)
表面利回り 3.96
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,725 ~ 9,951万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,272 ~ 9,725万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,820 ~ 9,272万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,368 ~ 8,820万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,915 ~ 8,368万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

高輪タウンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

港区 1,089 / 1,493物件中
港区高輪 114 / 159物件中
泉岳寺駅 102 / 153物件中
高輪台駅 122 / 167物件中
白金高輪駅 230 / 298物件中
高輪ゲートウェイ駅 75 / 123物件中

坪賃料ランキング

港区 1,147 / 1,414物件中
港区高輪 101 / 142物件中
泉岳寺駅 100 / 145物件中
高輪台駅 102 / 142物件中
白金高輪駅 219 / 285物件中
高輪ゲートウェイ駅 72 / 110物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月22日終値) の日経平均株価は 37,438.61 円 となります。

何年後

予測価格:8,9689,428万円

※中央値:9,198万円

予測坪単価:381万円/坪

予測㎡単価:115万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

高輪タウンハウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 4階 1LDK
2 2024年1月 4階 1LDK
3 2023年11月 4階 1LDK
4 2023年8月 1階 2LDK
5 2023年7月 8階 3LDK
6 2023年6月 5階 2SLDK
7 2023年6月 8階 3LDK
8 2023年5月 8階 3LDK
9 2023年5月 3階 1LDK
10 2023年5月 4階 1LDK
11 2023年4月 8階 3LDK
12 2023年3月 3階 1LDK
13 2023年2月 1階 2LDK
14 2022年10月 3階 1LDK
15 2022年8月 2階 1LDK
16 2022年1月 7階 2DK
17 2021年11月 10階 1LDK
18 2021年8月 10階 1LDK
19 2021年7月 7階 2DK
20 2021年5月 7階 2DK
21 2020年12月 2階 2DK
22 2020年11月 7階 2DK
23 2020年9月 7階 2DK
24 2020年9月 7階 2DK
25 2020年9月 7階 3LDK
26 2020年4月 7階 3LDK
27 2020年4月 7階 2DK
28 2020年3月 4階 2LDK
29 2019年10月 7階 1LDK
30 2019年9月 7階 2SLDK
31 2019年9月 7階 2SLDK
32 2019年9月 7階 2SLDK
33 2019年6月 8階 2SLDK
34 2019年5月 8階 3LDK
35 2019年4月 10階 1LDK
36 2018年10月 4階 1LDK
37 2018年9月 7階 3LDK 北東
38 2018年6月 4階 1LDK
39 2018年5月 5階 2LDK
40 2018年5月 4階 1LDK
41 2018年4月 4階 1LDK
42 2018年4月 6階 2LDK
43 2018年3月 6階 2LDK
44 2017年11月 5階 2LDK
45 2017年10月 5階 2LDK 南西
46 2017年4月 5階 2LDK 南西
47 2016年6月 6階 2LDK
48 2016年1月 10階 1LDK
49 2015年10月 6階 1LDK
50 2015年9月 6階 1LDK
51 2015年8月 6階 1LDK
52 2015年7月 10階 2DK
53 2015年3月 5階 3LDK
54 2014年12月 1階 2SLDK
55 2014年11月 4階 2LDK
56 2014年5月 4階 1LDK
57 2014年4月 4階 1LDK
58 2014年4月 5階 2SLDK
59 2014年4月 4階 1LDK
60 2014年3月 2階 2LDK
61 2014年2月 5階 2LDK
62 2014年2月 5階 2LDK

…残り42

平均 5階 62.41㎡ 5.05㎡ 5,758万円 @309万円 @94万円 12,180円 16,372円 195円 262円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 高輪タウンハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 高輪タウンハウスの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 港区高輪の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 港区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 泉岳寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 41.87~79.21㎡|65.62㎡ 6,733万円|340万円/坪
3階~4階 41.52~79.21㎡|46.34㎡ 4,054万円|293万円/坪
5階~6階 41.52~106.53㎡|78.97㎡ 6,446万円|268万円/坪
7階~8階 41.52~79.21㎡|62.95㎡ 6,453万円|344万円/坪
9階~10階 56.48~59.31㎡|58.17㎡ 5,198万円|294万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.87~79.21㎡|74.06㎡ 6,655万円|298万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.52~55.61㎡|42.16㎡ 4,106万円|322万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

高輪タウンハウスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 8階 2SLDK 79.21
2023年11月 2階 2LDK 75.45
2023年10月 1階 2SLDK 75.45
2023年10月 8階 2SLDK 79.21
2023年8月 3階 1LDK 41.52

…残り54

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 高輪タウンハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 高輪タウンハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 泉岳寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 38.89~171.34㎡|72.03㎡ 225,000円|10,506円/坪
3階~4階 41.52~103.39㎡|48.84㎡ 155,428円|11,024円/坪
5階~6階 38.89~79.21㎡|60.08㎡ 184,300円|10,327円/坪
7階~8階 41.52~79.21㎡|51.11㎡ 196,125円|12,634円/坪
9階~10階 55.48~56.48㎡|56.28㎡ 223,000円|13,098円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.87~171.34㎡|75.47㎡ 240,363円|10,841円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.89~78.72㎡|51.33㎡ 172,027円|11,265円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 3 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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