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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 東五反田 > 五反田駅 > 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント

中古

東急ドエルプレステージ池田山クレアモント

総合評価 3.5 アクセス数7569
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの外観
  • 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントのエントランス
  • 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:21
中古:13
口コミ メリット:21 デメリット:21 特徴:5
推定相場 売買:591万円/坪
偏差値ランキング

品川区
1621物件中の順位

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線/五反田駅より徒歩で7分
    都営浅草線/高輪台駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『高輪台駅』 都営浅草線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田5丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第三日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの口コミ・評判

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山手線と地下鉄が使え、東西南北、どこにでも行きやすいなと思いました。電車の本数も申し分なく多いなと思います。山手線中で割と家賃は安い方だと思う。そのため暮らしやすいのではないか。コスパと言う面で考えてみると意外と良いのかもしれない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅の中に成城石井があったりと、おしゃれな買い物ができる。コンビニエンスストアもある交番もあるので大丈夫だと思う。自分自身は危険な目にあった事は全くなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店の数が多い。居酒屋の数も多いし、大人数で飲める場所も多くある。矢沢ミートと言うハンバーグがとてもおいしいお店があるのでぜひ行って欲しい。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 都会の雰囲気が味わえるので、田舎で暮らすよりかはいいと思った。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 五反田や東銀座などに出やすく、10分に1本以上は電車がくるスーパーも物価が高いと感じるが五反田方面まだ行くとドンキホーテなどがある
立地・治安・
周辺環境
3 メリット コンビニは多くすぐに立ち寄れる。少し歩けばスーパーやドラッグストアもある女子校もあり、治安はいい。犬の散歩をしている人も多い
買い物・飲食店充実度 3 メリット こじんまりとした飲食店が多く食べログ100名店などもある
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 住宅地で学校なども多く、治安はいいと思う

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 浅草線などもあり、山手線の中でも使いやすい他の山手線沿線に比べると、安いエリアになると思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット おおきな病院もあり、ある程度は揃っている山手線なので極端に悪いということはないと思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット とにかく食事できる場所が豊富でお酒が好きなら楽しいエリア
暮らし・防災・
子育て
5 メリット ファミリーレストランが多く、家族でも外食しやすい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 都心までも近いし、家賃相場が安いので利便性がある少し歩くと高級住宅街などがあるのでとてもコスパはいいです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 買い物施設は充実しています。商業施設はいっぱいあります。オフィス街や高級住宅街は治安がいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 様々な飲食店が入っています。とても美味しいです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット タワーマンション付近が公園などあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 五反田駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット なんといっても、山手線が使え、また南北へ通る地下鉄なども利用ができ、どこに行くの便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット すぐ近くに成城石井もあり、最低限の買い物ができる。またコンビニエンスストアで便利に買い物ができる。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋が多く全く困らない。ランチの美味しいお店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 塾などがあまりないので、自主学習が必要となってくる。
治安
2
メリット 元気な街なので元気をもらえると思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 山手線沿いなので、家賃は高めですが、何もかもがあるので便利です。

2024年1月 五反田駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都営浅草線、東急池上線もとおる。ホテルやカフェも併設され、観光にも便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 東急のスーパーのある駅ビルあり。少し離れるが大きな病院も徒歩圏内
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は充実。飲み屋街が比較的多い。肉屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅には多機能トイレはある。比較的数もある。
治安
3
メリット 駅前に交番があるので、そのあたりはよい。
コストパフォーマンス
4
メリット 山手線の駅にしては家賃などは安め。渋谷などにも近い

2022年2月 五反田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にドラッグストアがあったりととても便利。
トイレも便器の数が多いので並ばな……

2021年10月 五反田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 池上線と山手線が利用出来るターミナル駅として使い勝手が良いです。バスも東急と都営の2路線が……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格18,395万円

推定相場坪単価591万円/坪

推定相場㎡単価179万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 19,775 ~ 20,235万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 18,855 ~ 19,775万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 17,936 ~ 18,855万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 17,016 ~ 17,936万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 16,096 ~ 17,016万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 20 / 1,433物件中
品川区東五反田 5 / 113物件中
五反田駅 12 / 325物件中
高輪台駅 12 / 167物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月23日終値) の日経平均株価は 39,103.22 円 となります。

何年後

予測価格:18,10719,036万円

※中央値:18,572万円

予測坪単価:597万円/坪

予測㎡単価:181万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1998年3月)
2階
2階
2階
3階
4階
5階

東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2階 3LDK
2 2023年12月 2階 3LDK
3 2023年6月 2階 3LDK
4 2023年3月 2階 3LDK
5 2020年10月 5階 3LDK
6 2020年8月 5階 3LDK
7 2018年7月 5階 3LDK
8 2016年6月 2階 3LDK
9 2015年12月 2階 3SLDK
10 2015年8月 2階 3LDK
11 2014年9月 5階 3LDK
12 2011年6月 3階 3LDK
13 2011年2月 3階 3LDK
平均 3階 113.6㎡ 9.9㎡ 15,696万円 @473万円 @144万円 46,241円 9,380円 407円 82円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 東急ドエルプレステージ池田山クレアモントの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 96.22~157.7㎡|115.71㎡ 16,907万円|510万円/坪
3階~3階 133~133㎡|133㎡ 15,300万円|380万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 96.22~101.56㎡|100.22㎡ 13,775万円|454万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 96.22~157.7㎡|110.08㎡ 15,768万円|490万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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    割安
    高資産価値・割安 新着
    ディアナコート池田山公園
    12,480万円 658万円 62.67m² 2LDK 4階 746万円
    割安
    情報取得日:2024年05月17日
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ディアナコート池田山公園
    12,980万円 674万円 63.62m² 1LDK+S(納戸) 4階 北西 486万円
    割安
    価格更新日:2024年05月19日
    ディアナコート池田山公園
    14,900万円 782万円 62.98m² 3LDK 8階 西 相応
    ディアナコート池田山公園
    14,900万円 782万円 62.98m² 3LDK 5階 相応
    新着
    ディアナコート池田山公園
    15,680万円 731万円 70.84m² 3LDK 5階 南西 相応
    情報取得日:2024年05月23日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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