マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

パークハウス島津山の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数4469
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:19
中古:10
賃料履歴 2017年~: 7件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:429万円/坪 賃料:13000円/坪 利回り:3.90
偏差値ランキング

品川区
1497物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    高輪台駅より徒歩で7分
    五反田駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『高輪台駅』 都営浅草線 
    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区北品川6丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    御殿山小学校

  • 中学校区域

    城南中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●一部SRC造 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:11,152万円

推定相場坪単価:429万円/坪

推定相場㎡単価:130万円/㎡

想定賃料  34.5 ~ 38.1万円  (坪賃料:13,262円~14,658円)
表面利回り 3.90

品川区坪単価ランキング: 28位 (1,323物件中)
品川区北品川坪単価ランキング: 4位 (88物件中)
高輪台駅坪単価ランキング: 26位 (160物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,988 ~ 12,267万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,430 ~ 11,988万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,873 ~ 11,430万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,315 ~ 10,873万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,758 ~ 10,315万円 87.5~92.5%

パークハウス島津山ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【品川駅】
駅周辺には保育園や小学校が存在するので、児童が良く出歩いています。それに伴い、見回りのような方々も多くおり、子供たちの安全を守っているので非常に安全で安心できる駅だと思います。駅利用も快適ですので非常に便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・21文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
品川区
ランキング


(1497物件中)
品川区北品川
ランキング


(100物件中)
高輪台駅
ランキング


(175物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

パークハウス島津山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハウス島津山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウス島津山の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2001年12月)
1LDK 北北東 6●.● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

パークハウス島津山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 1階 2LDK
2 2019年9月 1階 2LDK
3 2019年9月 1階 2LDK
4 2019年7月 1階 2LDK
5 2019年6月 1階 2LDK
6 2019年4月 1階 2LDK
7 2016年3月 1階 2LDK 西北西
8 2011年3月 5階 2LDK 西北西
9 2011年3月 5階 2LDK 西北西
10 2009年4月 4階 2LDK 南南西
平均 2階 89.59㎡ 21.98㎡ 10,984万円 @409万円 @124万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 82.46~85.93㎡|85.43㎡ 11,305万円|437万円/坪
3階~4階 97.78~97.78㎡|97.78㎡ 9,800万円|331万円/坪
5階~5階 100.04~100.04㎡|100.04㎡ 10,450万円|345万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.93~97.78㎡|87.62㎡ 11,394万円|432万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 82.46~100.04㎡|94.18㎡ 10,026万円|353万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築18年2カ月)

新築時騰落率
品川区ランキング


(507物件中)

新築時騰落率
品川区北品川ランキング


(29物件中)

新築時騰落率
高輪台駅ランキング


(74物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

パークハウス島津山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハウス島津山 の販売価格×面積プロット

パークハウス島津山 の平均販売価格×面積グラフ

パークハウス島津山 の過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークハウス島津山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハウス島津山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークハウス島津山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 4階 167.18 2SLDK
2018年2月 2階 163.86 3LDK
2018年1月 3階 167.18 2SLDK 南西
2018年1月 4階 167.18 2LDK
2017年7月 3階 167.18 2SLDK 南西
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 163.86~163.86㎡|163.86㎡ 740,000円|14,929円/坪
3階~4階 167.18~167.18㎡|167.18㎡ 683,333円|13,513円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 163.86~167.18㎡|166.7㎡ 691,428円|13,715円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークハウス島津山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

パークハウス島津山 の賃料×面積プロット

パークハウス島津山 の平均賃料×面積グラフ

パークハウス島津山 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

パークハウス島津山の住み替え情報

買いたい

このマンションの

パークハウス島津山の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

パークハウス島津山の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

パークハウス島津山の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

パークハウス島津山の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ピアース品川中延 ピアース品川中延 東京都品川区中延4丁目14番7他(地番)
東急大井町線「中延」駅 徒歩4分
未定 1K~2LDK
8階建
72戸
株式会社モリモト
アージョ大崎 アージョ大崎 東京都品川区西品川3丁目870番1(地番)
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩6分
3,990万円~5,980万円 1DK,1LDK,2LDK
8階建
31戸
株式会社ダイナセル
AXAS旗の台 AXAS旗の台 東京都品川区西中延2丁目207番3外(合筆予定あり)(地番)、東京都品川区西中延2丁目15番1号(住居表示)
東急池上線・大井町線「旗の台」駅 徒歩6分
4,980万円~5,480万円 1LDK+W.I.C
11階建
37戸
ステラホーム株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
7,600万円~8,600万円 2LD・K+S~3LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
5,700万円~9,800万円 2LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
3,700万円~13,200万円 1R~3LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分
7,800万円~7,900万円 3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山 シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
6,000万円~16,000万円 1LD・K~3LD・K
41階建
506戸
住友不動産株式会社
ザ・パークワンズ 目黒不動前 ザ・パークワンズ 目黒不動前 東京都品川区西五反田5丁目477番3(地番)
東急目黒線「不動前」駅(改札口)より 徒歩1分
4,988万円・5,218万円 1LDK
6階建
87戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス北品川アクセス オープンライブス北品川アクセス 東京都品川区北品川2丁目
京急本線「新馬場」駅徒歩3分
6,480万円 75.26m2
44.03m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス小山台スタイル オープンライブス小山台スタイル 東京都品川区小山台1丁目
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分
6,680万円 105.46m2
60.67m2
2LDK+S
3階建
<グレイスウッドシリーズ>仲池上2丁目新築一戸建て【リビングライフ】 <グレイスウッドシリーズ>仲池上2丁目新築一戸建て【リビングライフ】 東京都大田区仲池上2-18-9
東急池上線「池上」駅 徒歩14分
4,880万円 88.32m2
71.85m2
2LDK+S(納戸)
2階建
オープンライブス荏原ストリート オープンライブス荏原ストリート 東京都品川区荏原6丁目
東急目黒線「西小山」駅徒歩11分
6,980万円~7,780万円 93.46m2~105.29m2
55.85m2~78.07m2
2LDK+S
3階建
戸越6丁目 新築一戸建て 戸越6丁目 新築一戸建て 東京都品川区戸越6
東急大井町線「中延」駅 徒歩4分
6,480万円~6,880万円 95.7m2~95.76m2(実測)
54.55m2~54.84m2(実測)
2LDK+S(納戸)・3LDK
3階建
都営浅草線「戸越」駅徒歩4分の駅近新築戸建て 都営浅草線「戸越」駅徒歩4分の駅近新築戸建て 東京都品川区平塚1-19
都営浅草線「戸越」駅 徒歩4分
5280万円 70.95m2
41.57m2
3LDK
3階建
オープンライブス小山スタイル オープンライブス小山スタイル 東京都品川区小山6丁目
東急目黒線「洗足」駅徒歩5分
5,280万円 70.88m2
43.96m2
3LDK
3階建
オープンライブス西大井アクセス オープンライブス西大井アクセス 東京都品川区西大井2丁目
湘南新宿ライン宇須「西大井」駅徒歩7分
6,680万円 101.93m2
56.86m2
2LDK+S
3階建
「旗の台」の新築戸建/ゆとりの住空間で趣味を楽しむ 「旗の台」の新築戸建/ゆとりの住空間で趣味を楽しむ 東京都品川区旗の台6丁目
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩7分
7,980~8,680万円 94.05m2~99.64m2
94.39m2~100.55m2
LDK+3room
2階建
【開放感のある南東角地】暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ライフ・タウン南大井l~ 【開放感のある南東角地】暮らしを楽しみ心地よさをデザイン~ライフ・タウン南大井l~ 東京都品川区南大井1丁目1784番19外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩19分
5880万円 84.43m2
50.07m2
3LDK
3階建
【 品川区東大井6丁目 新築戸建 】 ~設備充実の車庫付3階建のお住まい~ 【 品川区東大井6丁目 新築戸建 】 ~設備充実の車庫付3階建のお住まい~ 東京都品川区東大井6-17-3
京急本線「立会川」駅 徒歩8分
5680万円 76.15m2
46.17m2
1LDK+2S
3階建
戸越公園駅3分 建物136m2 2階建 土地115m2 4LDK車2台 ワイドバルコニー 戸越5丁目 戸越公園駅3分 建物136m2 2階建 土地115m2 4LDK車2台 ワイドバルコニー 戸越5丁目 東京都品川区戸越5丁目
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩3分
10,850万円 136.46m2
115.03m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

パークハウス島津山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ディアハイム北品川 品川区北品川5丁目 大崎駅徒歩5分
56 1985年2月 11階建 90戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
リジェ御殿山サウスレジデンス 品川区北品川4丁目 北品川駅徒歩9分
大崎駅徒歩10分
56 2003年6月 地下1階付3階建 30戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
リジェ御殿山ノースレジデンス 品川区北品川4丁目 北品川駅徒歩9分
大崎駅徒歩11分
56 2003年2月 地下1階付3階建 15戸 7,347万円/坪347万円/㎡105万円
ナイスアーバン北品川 品川区北品川2丁目 新馬場駅徒歩5分
天王洲アイル駅徒歩9分
56 1997年2月 地下1階付13階建 60戸 6,013万円/坪284万円/㎡86万円
御殿山ハウス 品川区北品川4丁目 北品川駅徒歩5分
大崎駅徒歩10分
品川駅徒歩13分
56 2005年9月 地下2階付6階建 142戸 8,448万円/坪399万円/㎡121万円
→ 【販売中】御殿山ハウス  17,800万円  131.92㎡  3LDK  6階  南
ガーラプレシャス品川ウエスト 品川区北品川1丁目 北品川駅徒歩7分
品川駅徒歩9分
天王洲アイル駅徒歩15分
56 2011年10月 13階建 53戸 8,088万円/坪382万円/㎡116万円
ガーラプレシャス品川イースト 品川区北品川1丁目 北品川駅徒歩7分
品川駅徒歩9分
天王洲アイル駅徒歩15分
56 2011年10月 13階建 53戸 7,072万円/坪334万円/㎡102万円
アクサス品川レジデンス 品川区北品川1丁目 北品川駅徒歩3分
品川駅徒歩10分
56 2013年8月 6階建 58戸 7,220万円/坪341万円/㎡104万円
リジェ御殿山 品川区北品川4丁目 北品川駅徒歩9分
56 2003年6月 3階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
メイクスデザイン品川ノース 品川区北品川2丁目 新馬場駅徒歩6分
天王洲アイル駅徒歩12分
56 2017年4月 12階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「パークハウス島津山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

品川区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

パークハウス島津山 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

物件検索 路線・駅から探す

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する