アメニティー川越・岸町３
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5340
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪
賃料:約5197円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.23％ |
アメニティー川越・岸町３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩17分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市岸町3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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60代 Iさま
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ローンシミュレーター
アメニティー川越・岸町３の【賃貸】物件情報
アメニティー川越・岸町３の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅前にあらゆる施設が集まっているので、都内に出なくても大体の用事が済ませられます。美味しいご飯屋さんも多くて嬉しい！！小江戸方面に続く大きな商店街もあって、とても活気があります。電車も東武東上線とJRが走っているので、移動しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅ビルのルミネや、駅前にはアトレ、東武ストアなど上の階から下の階まで1日遊べるデパートが多くあります。朝早い時間でもわりと人通りがありますし、バスの本数も多いので車が無くてもあまり困らずに生活できると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年4月 川越駅
タイガーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能 スタバが2店舗ある 駅改札周辺キレイになった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがあって便利。近くにビジネスホテルもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はオシャレなカフェが充実、西口は飲み屋がおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東上線もJRもエレベーターはあるが、端っこにあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は、治安もよくキレイな印象があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、家賃安い賃貸も結構あります。 |
2022年12月 川越駅
そるじゃーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へも近く複数路線が便利！ タクシー乗り場やバス停も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく便利 駅前はさまざまなお店があっていい。駅内もお店が多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあるため、飲食店には困らない。さまざまな種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近はなんでも揃っているので住みやすい トイレも綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割といいと思う。都内に比べたら静かだと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠い物件は買いやすいと思う。バスもあるので不便さは無いと思う |
2022年8月 川越駅
こたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武線とＪＲが利用できるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにショッピング、ライフライン、サービス全てが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ＳＮＳで話題のお店が多く出店されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園も多く子育て環境は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築を購入しましたが、利便性も良く、満足しています。 |
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 大宮方面に行くJR川越線と池袋方面に行く東武東上線(副都心線や有楽町線に乗り換えが可能)が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格604万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
アメニティー川越・岸町３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 649 ～ 664万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 619 ～ 649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 589 ～ 619万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 559 ～ 589万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 528 ～ 559万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川越市 | 252位 | / 320物件中 |
|---|---|---|
| 川越市岸町 | 19位 | / 21物件中 |
| 川越駅 | 154位 | / 192物件中 |
坪賃料ランキング
| 川越市 | 105位 | / 172物件中 |
|---|---|---|
| 川越市岸町 | 4位 | / 14物件中 |
| 川越駅 | 81位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アメニティー川越・岸町３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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|
ー | |
| 5 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | |
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|
ー | |
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1DK | 南西 | ー | |
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|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 35.94㎡ | 5.4㎡ | 618万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,000円 274円 |
5,000円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティー川越・岸町３の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■川越市岸町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アメニティー川越・岸町３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 36.45 | |
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| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.45 | |
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| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 36.45 | |
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| 2025年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 33.42 | |
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| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 33.42 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティー川越・岸町３の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川越市岸町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
