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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大井 > 大井町駅 > ジェントリーハウス品川大井

中古

ジェントリーハウス品川大井

総合評価 3.8 アクセス数34298
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ジェントリーハウス品川大井の外観
  • ジェントリーハウス品川大井のエントランス
  • ジェントリーハウス品川大井のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ジェントリーハウス品川大井のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:294
中古:94
賃料履歴 2013年~: 23件
騰落率

データ有

口コミ メリット:47 デメリット:46 特徴:25
推定相場 売買:505万円/坪 賃料:12998円/坪 利回り:3.09
偏差値ランキング

品川区
1621物件中の順位

ジェントリーハウス品川大井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/大井町駅より徒歩で8分
    JR横須賀線/西大井駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道 
    『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大井3丁目18-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    294戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大井第一小学校

  • 中学校区域

    伊藤学園

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●病院「東芝病院」約560m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ジェントリーハウス品川大井の【中古】販売情報

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェントリーハウス品川大井の【賃貸】物件情報

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ジェントリーハウス品川大井の口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大井町駅前のイトーヨーカドー、アトレ、阪急と食料品の購入に事欠かないのが良い。阪急の食品館では手土産に出来るお菓子や佃煮などの店舗が充実しているので、わざわざ日本橋や二子玉川のデパートへ行く必要が無いのが有難い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 明治の元勲・伊藤博文の広大な別邸跡地に建つこのマンションは、生き生きとした緑多い杜と、土地の由緒を意識した重厚な建築との調和がテーマでした。
初代内閣総理大臣伊藤博文は、1907(明治40)年、明治天皇より元「赤坂仮皇居御会食所」(憲法審議の場であった)が下賜されることになり、この場所に移築し「恩賜館」と名付けるとともに、隣に新たに別邸を建てました。
別邸は、車寄せを持つ玄関の奥に、中庭をはさんで向って右に西洋館、左に書院を配し、さらにその奥に離れ座敷、台所、風呂及び蔵を備えた広大なものでした。
これは、明治時代の宮大工伊藤万作の手によるもので、樹齢約1000年の吉野杉を使った大広間の鏡天井や、離れ座敷の節天井など、非常に意匠に優れています。
尚、別邸はこのマンションを建築の前に、往時の面影をよく残す一部の玄関、大広間、離れ座敷の3棟が山口県萩市に移築されています。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 1.遊休化した機械式駐車場を埋立て、代わりに不足していた平置き駐輪場を約90台増設し、現在は30台程度の駐輪場(使用料200円〜700円)の空きがあります。
① 小学生以下が優先して使用できる平置き子供優先駐輪場が40台以上あり、小学生以下の使用料は半額(200円)です。
②チャイルドシート付自転車を優先する650mm幅の広幅平置き駐輪場が、新たに20台設置されましたので、チャイルドシート付自転車が傷付かずに安心して置けます。
③増設された駐輪場は、全て平置きで450mm幅と広幅ですので、重い電動自転車の出し入れも楽です。

2.大規模修繕工事以前は、機械式駐車場が200台以上設置されておりましたが、使用率が半分程度となり「空き」が増えたことから、平面化埋立て工事を実施して、機械式駐車場80台、平置き駐車場35台の、計115台(使用料20,000円〜34,000円)まで設置台数を減らしました。
①使用台数の減少に合わせ、金食い虫の機械式駐車場を200台→80台と大幅に減らし、マンション財政の健全化にも寄与しています。
② 機械式駐車場の代わりに、カイエンも余裕で置ける広幅の平置き駐車場が、5台→35台に増えました。
③ EV対応平置き駐車場が11台分設置されましたので、今後EVを購入予定の方には最適のマンションです。
④上記の10台分のEV優先駐車場とは別に、共用のEV充電スタンドが2台設置されています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 玄関の段差以外はバリアーフリーで、天井も高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大井町駅が便利この上ない。イトーヨーカドー、西友、阪急、アトレの成城石井など、スーパーが選べる贅沢さ。しかも羽田空港にリムジンバスがあるため、駅前から座ったままで出発ロビー前に到着できる。飲食店も数多いので、外食派でも自炊派でも誰でも暮らしやすそう。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 大井町の文教地区ですので、保育園、小学校等の教育環境は整っています。
①保育園は徒歩6分以内に4カ所あり、特にマンションの隣(徒歩0分)に、新たに保育園が出来ました。
②通学範囲に小学校が2校あり、山中小学校は徒歩1分、大井第一小学校は池上通りを大森方向に歩いて5分の場所にあります。
③学区内の大井第一小学校は、慶應、開成、筑駒等の有名私立、国立中学校に多くの合格者を出す、品川区屈指の伝統ある名門小学校です。

5.近辺には多くのクリニックや病院があります。
①マンションの近辺に多くのクリニックがあり、特に徒歩2分のところに評判の良い小児科と耳鼻咽喉科があり、子育て世代には安心です。
②地域の基幹病院として、JR線路の反対側ですが、徒歩6分のところに東京品川病院(旧東芝病院)があります。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット スーパーがいくつもあり、生活はとてもしやすい。ヨーカドーやアトレもある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 高台であり、今後前面道路の整備がされるので環境はさらによくなる
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 防犯カメラの数は多い 
外観は良い
清掃は行き届いている
お部屋の
仕様・設備
4 メリット やや古さを感じてしまう。すべて外廊下なので風通しは良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 様々な商店が付近にありかなり便利である。生活に必要なものはだいたいそろう。飲食店も豊富で楽しい。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園は多くあり、マンションの隣に素敵な外観の保育園もある。暮らしの面で不自由を感じることはない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大井町駅から徒歩10分以内で、近くには人気の小学校がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大井町駅はJR/東急/りんかい線が乗り入れており、利便性抜群。各駅に雨にぬれずに地下で移動できます。
横須賀線の西大井駅へも徒歩で行けます。バスも多く走っており、交通分散も効くので、駅から人があふれるようなことはさほどありません。
駅前に区役所の出先機関があり、図書館の本も借りられ、返却もできます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 目の前の池上通りにバス停があるうえ、空車タクシーも多く走っていて、移動に不自由が全ありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット フロントに受付の女性がいつもいて、クリーニングや宅配の受け取りをお願いできます。夜は管理人さんが常駐していて、住人のこともよく知ってくれているので小さなお子さんも安心です。宅配ボックスも多くあります。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット コストのかかるような過剰な共有設備がなく、必要十分な設備で、メンテナンスも良好です。外装も内装も、古さが感じられません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にはイトーヨーカドー、阪急大井町、西友が揃っていて、安価な日常の買い物からちょっとしたお持たせまで簡単に手に入ります。
コンビニも多く、遅い時間の外出も心配ありません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 品川区は保育園・幼稚園から小学校中学校まですべて充実していて、当マンション周辺にも多数の保育園があることから、子育て世代が多く住んでおり、活気のある環境です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大井町駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用できる。
羽田空港に行けるバスが駅前にある。
主要都市へ1本で行くことが出来る。
生活利便施設の充実
4
メリット 基本的な生活必需品は全て買い揃えられ、娯楽品の購入にも特に不満はない。
飲食店が豊富。
飲食店の充実
4
メリット 居酒屋などが多い。細い路地には、まあまあ人気のお店がいくつかある。
リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エスカレーターやエレベーターはある程度ちゃんとあるので、移動はしやすい。
治安
4
メリット 飲み屋街は多いが、基本的に賑わっているので、人がいないゆえの怖さ等はあまりない。
コストパフォーマンス
4
メリット 移動や、生活的な面での利便性の割には安いと思う。

2023年9月 西大井駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 都心まですぐ行くことができるので交通の便は良い
生活利便施設の充実
3
メリット 駅の近くにスーパーや飲食店があるので便利
飲食店の充実
4
メリット 有名なチェーン店やリーズナブルな価格のお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 教育機関が充実しているため子育てには向いていそう
治安
3
メリット 昼間は変な人はあまり見かけないし治安も悪くない
コストパフォーマンス
4
メリット 駅の周辺で大抵のものは揃うし都心に出やすいのでコスパは良い

2023年7月 西大井駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
飲食店の充実
5
メリット 町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
治安
5
メリット 下町エリアなので、治安は比較的安定しています
コストパフォーマンス
5
メリット 品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です

2020年2月 大井町駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 様々な路線が乗り入れている大井町駅ですが、りんかい線はお台場、千葉方面に行くときに便利です……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェントリーハウス品川大井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格11,296万円

推定相場坪単価505万円/坪

推定相場㎡単価153万円/㎡

想定賃料  27.6 ~ 30.5万円  (坪賃料:12,348円~13,648円)
表面利回り 3.09
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,143 ~ 12,426万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 11,578 ~ 12,143万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 11,014 ~ 11,578万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 10,449 ~ 11,014万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,884 ~ 10,449万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ジェントリーハウス品川大井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 104 / 1,433物件中
品川区大井 5 / 66物件中
大井町駅 9 / 267物件中
西大井駅 3 / 118物件中

坪賃料ランキング

品川区 337 / 1,200物件中
品川区大井 16 / 49物件中
大井町駅 52 / 213物件中
西大井駅 14 / 77物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月22日終値) の日経平均株価は 38,617.10 円 となります。

何年後

予測価格:10,84411,400万円

※中央値:11,122万円

予測坪単価:497万円/坪

予測㎡単価:151万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年9カ月)

品川区ランキング


(476物件中)

品川区大井ランキング


(26物件中)

大井町駅ランキング


(114物件中)

ジェントリーハウス品川大井の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2004年8月)
1階
2階 西
4階 東南東
4階 東南東
6階
7階 西
7階 東南東
9階 東南東
12階
14階 東南東

ジェントリーハウス品川大井の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 8階 3LDK 西
2 2024年5月 8階 3LDK 西
3 2024年4月 8階 3LDK 西
4 2024年3月 14階 4LDK
5 2024年3月 12階 3LDK
6 2024年1月 2階 3LDK
7 2023年12月 1階 3LDK
8 2023年8月 12階 2SLDK
9 2023年2月 2階 3LDK 西
10 2022年12月 5階 4LDK
11 2022年12月 3階 3LDK 西
12 2022年5月 1階 2LDK
13 2022年4月 13階 2LDK
14 2022年2月 4階 3LDK
15 2021年12月 13階 2LDK
16 2021年8月 4階 3LDK
17 2021年7月 8階 3LDK
18 2021年7月 10階 3LDK 南東
19 2021年4月 4階 3LDK
20 2020年8月 8階 3LDK 西
21 2020年8月 7階 3LDK 西
22 2020年6月 7階 3LDK 西
23 2020年5月 7階 3LDK 西
24 2020年4月 13階 3LDK
25 2019年10月 4階 3LDK
26 2019年10月 5階 2SLDK
27 2019年9月 13階 2LDK
28 2019年6月 13階 2LDK
29 2019年5月 6階 2SLDK
30 2018年12月 8階 4LDK
31 2018年12月 13階 2LDK
32 2018年11月 1階 3LDK 南西
33 2018年10月 13階 2LDK
34 2018年7月 2階 3LDK
35 2018年5月 2階 3LDK
36 2018年1月 2階 4LDK
37 2017年7月 2階 西
38 2017年7月 2階 3LDK
39 2017年5月 12階 4LDK
40 2017年4月 1階 3LDK 西
41 2017年3月 3階 4LDK 東南東
42 2017年1月 2階 3LDK 西
43 2017年1月 4階 3LDK
44 2016年12月 1階 3LDK 西
45 2016年11月 1階 3LDK 西
46 2016年11月 5階 3LDK
47 2016年9月 1階 3LDK 西
48 2016年8月 4階 3LDK
49 2016年3月 13階 2LDK
50 2016年2月 2階 3LDK
51 2016年2月 4階 3LDK
52 2015年12月 7階 3LDK 南東
53 2015年12月 13階 3LDK
54 2015年9月 4階 3LDK
55 2015年9月 6階 2LDK
56 2015年6月 1階 2SLDK
57 2015年5月 1階 2SLDK
58 2015年4月 13階 3LDK
59 2015年3月 13階 3LDK
60 2014年12月 8階 1LDK 西
61 2014年11月 8階 1LDK 西
62 2014年10月 8階 1LDK 西
63 2014年9月 13階 3LDK 南東
64 2014年9月 8階 1LDK 西
65 2014年7月 2階 3LDK 西
66 2014年2月 13階 4LDK
67 2014年1月 1階 4LDK
68 2013年11月 13階 3LDK
69 2013年10月 13階 3LDK
70 2013年9月 1階 4LDK
71 2013年8月 3階 4LDK 東南東
72 2013年5月 8階 2LDK 東南東
73 2013年5月 13階 3LDK
74 2013年5月 8階 2LDK 東南東
75 2013年5月 6階 4LDK
76 2013年4月 5階 3LDK 西
77 2013年4月 13階 4LDK
78 2013年3月 8階 2LDK 東南東
79 2013年3月 1階 4LDK
80 2013年1月 1階 3LDK 西
81 2013年1月 4階 3LDK 西
82 2012年12月 1階 4LDK
83 2012年10月 10階 3LDK
84 2012年9月 1階 4LDK
85 2012年9月 10階 3LDK
86 2012年9月 12階 3LDK 東南東
87 2012年9月 5階 2LDK 東南東
88 2011年9月 4階 4LDK
89 2011年9月 4階 4LDK
90 2011年7月 4階 4LDK
91 2011年4月 4階 3LDK
92 2011年2月 9階 3LDK 東南東
93 2010年3月 6階 2LDK 東南東
94 2009年12月 7階 3LDK 西

…残り74

平均 6階 82.25㎡ 14.34㎡ 7,984万円 @321万円 @98万円 12,908円 11,309円 156円 137円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ジェントリーハウス品川大井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジェントリーハウス品川大井の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 品川区大井の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西大井駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 75.33~96.95㎡|83.89㎡ 7,548万円|299万円/坪
4階~6階 71.76~98.31㎡|84.39㎡ 7,856万円|307万円/坪
7階~9階 58.24~98.31㎡|73.16㎡ 7,381万円|330万円/坪
10階~12階 72.58~98.31㎡|80.52㎡ 8,164万円|341万円/坪
13階~14階 72.58~98.31㎡|87.34㎡ 9,385万円|354万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.58~98.31㎡|86.83㎡ 8,427万円|321万円/坪
東向き 71.76~90㎡|75.78㎡ 6,790万円|297万円/坪
西向き 58.24~82.38㎡|75.19㎡ 7,452万円|326万円/坪
北・北東・北西向き 81.56~81.56㎡|81.56㎡ 11,680万円|473万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
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50
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60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ジェントリーハウス品川大井の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 6階 3LDK 77.32
2024年3月 8階 1LDK 西 58.24
2024年3月 13階 3LDK 南東 76.53
2022年12月 8階 1LDK 58.24
2022年11月 8階 1LDK 58.24

…残り18

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ジェントリーハウス品川大井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ジェントリーハウス品川大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 品川区大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72.58~82.38㎡|77.86㎡ 184,500円|7,907円/坪
4階~6階 71.14~77.32㎡|74.36㎡ 218,000円|9,698円/坪
7階~9階 58.24~76.61㎡|66.89㎡ 212,857円|10,743円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 76.53~76.53㎡|76.53㎡ 253,000円|10,929円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.24~76.61㎡|71.35㎡ 229,545円|10,702円/坪
東向き 71.14~77.32㎡|75.38㎡ 225,000円|9,857円/坪
西向き 58.24~82.38㎡|75.44㎡ 190,875円|8,579円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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~50
50~

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    (15,000円)
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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