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中古

アクス御殿山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 27823
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アクス御殿山の外観
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  • アクス御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アクス御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • アクス御殿山の周辺：【その他】ThinkPark Towerまで896ｍ

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:80件
中古:88件
賃料履歴 2013年～: 33件
騰落率

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:11件
推定相場 売買:約517万円/坪 賃料:約13610円/坪 利回り:約3.16％
偏差値ランキング

品川区
1633物件中の順位

アクス御殿山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩10分
    京急本線／北品川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『北品川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区北品川5丁目5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    御殿山小学校

  • 中学校区域

    日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「foodium」約400m ●公園「御成橋公園」約100m ●「ＮＴＴ東日本関東病院」約1000m ●「ライフ」約300m ●「ゲートシティプラザ」約480m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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アクス御殿山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

アクス御殿山
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 アクス御殿山
アクス御殿山

情報取得日:2025年01月13日

価格
14,800万円
坪単価
696万円
専有面積
70.20m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクス御殿山の【賃貸】物件情報

アクス御殿山
アクス御殿山
賃料(管理費)
26万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.8m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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アクス御殿山の口コミ・評判

2021年10月

どさんこぐらしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR大崎駅が近く、都内やお台場方面、神奈川方面へのアクセスがとても便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は多数の再開発地域となっているので、広い歩道、植樹、手入れなどが行き届いており、散歩していてもとても気持ちが良い。すぐ近くはオーバルコート大崎であるし、反対方向はオリーブテラスなどがあり、ちょっとした買い物へも数分で行けてしまうのは便利。

治安としてはヤンキーなどは居ないので、平和度は高いし、企業が多いため、平日の夜であれば誰かしら帰宅途中の会社員が歩いているので、何かあってもすぐに発見されるように思える。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コンパクトなマンションながら、外観もさほどくたびれておらず綺麗さは保っている。24時間有人セキュリティである点や、ALSOKなどセキュリティ機能も具備している点は良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きの部屋に住んでいるが、向かいのパークタワー東京サウスの背が高いために、東からの朝陽が反射するため、西向きなのに朝も結構明るい。

梁などは、逆張りのアウトフレーム工法で大きな梁は室内に無いので、バルコニーに面したリビングは広々感がある。リフォームをしていればかなり室内環境良く過ごせると思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパーは非常に充実。ライフが徒歩5分以内に3件もある。コンビニは、同じく数分以内に、セブン、ローソン、ファミリーマートがあり困ることは無い。徒歩5分で大崎ニューシティまで行けば、ドラッグストア、ダイソーや書店もあるため子育て世代にも便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 御殿山小学校まで3分もあれば行けるし、小中一貫の日野学園も同様に3-4分。図書館も新しくできたので2分もあれば辿り着ける。病院は、ニューシティ・ゲートシティ、シンクパーク内に多数あるため、内科、歯科、整形外科などで困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も歩いて数分からあるし、少し離れた私立幼稚園などへ行くバスも頻繁に通っており、まず問題になることは無い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年8月

コウさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ランキングのいい小学校と大崎図書館に近くてとても良いですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

Momoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大崎駅徒歩5分はメリットです。駅も広く整備されています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ひったくり、空き巣などの噂は耳にしませんでした。今はどうだかわかりませんが。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは問題ないです。警備会社が常駐です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁のつくりはいいです。隣の生活音など気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット なんでも、手に入ります。五反田に行くと、スーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かです。保育園の待機児童もすくないときいています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大崎駅に対する口コミ】改札口が広く改札の数が多い。駅前でマーケット等をよくやっており、買い物するのが楽しい。利用客は多いが券売機はすいており、いつも待たずに利用できる。駅構内にユニクロがあるのが便利。子供服などはない小さい店舗だが、季節の変わり目などに電車の待ち時間に利用している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 五反田駅

ゴッド姉さんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅品川など大きな見に行くことまでできるので便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにお店も多くあり、とても楽しめる場所だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数は非常に多く楽しめるお店も多いので良いと。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会な場所なので、いろんなところに連れて行きやすいし、いろいろな経験を積ませることが可能。
治安
4 		メリット 悪くはないかなと。イメージ以上に悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の中でも家賃は安い方だなと感じる。暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年8月 五反田駅

いぬさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線と東急池上線、都営浅草線と複数線路利用できる。山手線からは都心へのアクセスが便利。また終電も遅い。御殿山ガーデンシティまでは無料シャトルバスが出ている。池上線と都営浅草線への乗り換えは3分程度の距離がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにスーパーや繁華街あり。買い物や食事に困らない。目黒川までお散歩できる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多くテイクアウトも出来るお店も多い。
焼きトンで有名な居酒屋や、比較的リーズナブルなお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は繁華街といった印象だが大きな病院や生活に困らない施設はある。
治安
3 		メリット 駅周辺はスーパーや繁華街があり、食事には困らない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 複数路線があるため便利。終電が遅い。駅から少し離れれば住宅街もあるため利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2020年2月 大崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線、JR湘南新宿ライン、お台場電車りんかい線も使えるので、都内をはじめとしていろい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

2019年12月 大崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大崎駅の周辺には、緑豊かなガーデンや庭園、住宅棟からなる「ゲートシティ大崎」と、大崎駅に直……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクス御殿山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1633物件中)

品川区北品川ランキング

位
(110物件中)

大崎駅ランキング

位
(202物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 北品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,774万円

推定相場坪単価517万円/坪

推定相場㎡単価157万円/㎡

想定賃料　　26.9　～　29.8万円　 （坪賃料：12,930円～14,291円）
表面利回り　3.16％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,582 ～ 11,852万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,043 ～ 11,582万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,505 ～ 11,043万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,966 ～ 10,505万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,427 ～ 9,966万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アクス御殿山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 133位 / 1,247物件中
品川区北品川 17位 / 86物件中
大崎駅 32位 / 144物件中
五反田駅 68位 / 298物件中
北品川駅 14位 / 72物件中

坪賃料ランキング

品川区 242位 / 939物件中
品川区北品川 22位 / 71物件中
大崎駅 53位 / 121物件中
五反田駅 93位 / 247物件中
北品川駅 22位 / 58物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月22日終値) の日経平均株価は 39,646.25 円 となります。

何年後

予測価格：10,362～10,893万円

※中央値：10,627万円

予測坪単価：510万円/坪

予測㎡単価：155万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年2カ月)

品川区ランキング

位
(434物件中)

品川区北品川ランキング

位
(32物件中)

大崎駅ランキング

位
(61物件中)
五反田駅の騰落率ランキング / 北品川駅の騰落率ランキング

アクス御殿山の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年11月）		 3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
8階 －
11階 －
14階 －
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アクス御殿山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 9階 3LDK 南西
2 2024年11月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
3 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 西
4 2024年7月 2024年9月 5階 1SLDK 南 リフォーム
5 2024年5月 2024年6月 9階 2LDK 南西
6 2024年3月 2024年9月 5階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2024年1月 2024年1月 5階 1LDK 東
8 2023年10月 2024年10月 11階 3LDK 西
9 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南西
10 2023年9月 2023年9月 5階 2LDK 東
11 2023年8月 2024年1月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
12 2023年6月 2023年6月 14階 3LDK 西 リフォーム
13 2023年5月 2023年8月 5階 2LDK 東
14 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南西
15 2022年2月 2022年6月 14階 3LDK 南西
16 2021年9月 2021年12月 13階 3LDK 南西 角部屋
17 2021年9月 2021年9月 13階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
18 2021年9月 2021年11月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
19 2021年6月 2021年10月 12階 2LDK 西
20 2021年5月 2021年7月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
21 2021年4月 2021年5月 11階 2LDK 東
22 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 南東
23 2020年8月 2020年8月 5階 2LDK 東
24 2020年4月 2020年8月 5階 2LDK 東 リフォーム
25 2020年3月 2020年6月 7階 2LDK 西
26 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 東 リフォーム
27 2020年1月 2020年11月 12階 3LDK 西 リフォーム
28 2020年1月 2020年1月 7階 1LDK 東 リフォーム
29 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 東 角部屋
30 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 西 角部屋
31 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 西
32 2019年1月 2019年2月 14階 2LDK 東 角部屋
33 2019年1月 2019年6月 12階 1LDK 東 角部屋
34 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
35 2018年10月 2018年10月 2階 2LDK 西
36 2018年10月 2019年2月 2階 2LDK 南西
37 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南西 リフォーム
38 2018年9月 2018年9月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
39 2018年5月 2018年5月 6階 2LDK 東
40 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 南西
41 2018年4月 2018年5月 12階 3LDK 西
42 2018年4月 2019年2月 2階 2LDK 西 リノベーション
43 2018年3月 2018年3月 13階 3LDK 西
44 2017年6月 2017年7月 14階 2LDK 南西 リフォーム
45 2017年3月 2017年5月 14階 2LDK 南西 リフォーム
46 2016年12月 2017年1月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
47 2016年12月 2017年2月 7階 2LDK 南西
48 2016年9月 2016年9月 11階 2LDK 東 角部屋
49 2016年7月 2016年12月 7階 2LDK 西 角部屋
50 2016年5月 2016年6月 9階 1LDK 南 角部屋
51 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 南 角部屋
52 2016年1月 2016年3月 5階 1LDK 東
53 2016年1月 2016年6月 11階 2LDK 東 角部屋
54 2016年1月 2016年7月 7階 2LDK 西
55 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南西
56 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK 南西 角部屋
57 2015年11月 2015年11月 9階 2LDK 西
58 2015年9月 2015年10月 12階 3LDK 東
59 2015年7月 2015年7月 12階 3LDK 東 リフォーム
60 2015年3月 2015年3月 12階 3LDK 東
61 2015年3月 2015年4月 5階 2LDK 西
62 2015年3月 2015年4月 5階 2LDK 東
63 2015年3月 2015年3月 10階 3LDK 東
64 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 西
65 2014年11月 ー 4階 3LDK 西
66 2014年4月 ー 5階 2LDK 西
67 2014年2月 ー 11階 3LDK
68 2014年2月 ー 5階 2LDK 東
69 2013年11月 ー 9階 3LDK
70 2013年9月 ー 2階 3LDK
71 2013年7月 ー 3階 2LDK
72 2013年7月 ー 12階 3LDK
73 2013年2月 ー 11階 3LDK
74 2012年12月 ー 8階 3LDK
75 2012年10月 ー 8階 3LDK
76 2012年2月 ー 5階 2LDK
77 2012年2月 ー 8階 1LDK
78 2012年1月 ー 5階 2LDK
79 2011年12月 ー 5階 2LDK
80 2011年11月 ー 5階 2LDK
81 2010年9月 ー 2階 3LDK
82 2010年2月 ー 10階 1LDK
83 2010年1月 ー 5階 2LDK
84 2009年10月 ー 5階 3LDK
85 2009年7月 ー 5階 3LDK
86 2009年5月 ー 8階 2LDK
87 2009年4月 ー 11階 3LDK
88 2009年1月 ー 6階 2LDK

…残り68件
平均 8階 65.54㎡ 12.73㎡ 6,826万円 ＠345万円 ＠105万円 17,996円
274円		 14,564円
222円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクス御殿山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクス御殿山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.1～75.05㎡｜69.32㎡ 7,110万円｜336万円/坪
4階～6階 55.8～77.76㎡｜60.12㎡ 6,151万円｜341万円/坪
7階～9階 55.8～77.76㎡｜67.89㎡ 6,857万円｜336万円/坪
10階～12階 55.8～77.76㎡｜65.75㎡ 6,513万円｜328万円/坪
13階～14階 61.1～77.76㎡｜71.43㎡ 8,692万円｜401万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.92～77.76㎡｜70.42㎡ 8,410万円｜396万円/坪
東向き 55.8～75.05㎡｜58.94㎡ 6,526万円｜367万円/坪
西向き 66.6～77.76㎡｜70.67㎡ 7,365万円｜344万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アクス御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 2LDK 55.8
2024年10月 6階 3LDK 西 70.2
2024年5月 5階 3LDK 西 70.2
2024年3月 4階 1LDK 東 57.92
2024年3月 4階 1LDK 東 57.92

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクス御殿山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクス御殿山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 242,500円｜11,420円/坪
4階～6階 55.8～77.76㎡｜65.53㎡ 249,416円｜12,561円/坪
7階～9階 55.8～70.2㎡｜58.68㎡ 204,200円｜11,527円/坪
10階～12階 60.04～77.76㎡｜69.25㎡ 239,636円｜11,491円/坪
13階～14階 61.1～87.88㎡｜71.86㎡ 272,666円｜12,487円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～77.76㎡｜74.52㎡ 254,714円｜11,308円/坪
東向き 55.8～87.88㎡｜60.28㎡ 217,500円｜11,871円/坪
西向き 66.6～77.76㎡｜70.56㎡ 260,454円｜12,211円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    藤和シティホームズ御殿山 5階     		7,280万円 425万円 56.55m² 2LDK 5階 南 61万円
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    • 70㎡換算時
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    		 8,660万円
    409万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    御殿山ハイツ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
    御殿山ハイツ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    • 70㎡換算時
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    • 70㎡換算時
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    エストレージュ大崎ソニー通り 802 エストレージュ大崎ソニー通り 802 35万円
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    コトー高輪 コトー高輪 19万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50m² ワンルーム 1階 南
    コトー高輪 コトー高輪 20万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50m² ワンルーム 3階 南
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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