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中古

アクス御殿山

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 31401
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アクス御殿山の外観
  • アクス御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アクス御殿山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:80件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約621万円/坪 賃料:約13486円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.60％
偏差値ランキング

品川区
1640物件中の順位

アクス御殿山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩10分
    京急本線／北品川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『北品川駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区北品川5丁目5-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    御殿山小学校

  • 中学校区域

    日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「foodium」約400m ●公園「御成橋公園」約100m ●「ＮＴＴ東日本関東病院」約1000m ●「ライフ」約300m ●「ゲートシティプラザ」約480m ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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アクス御殿山の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

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アクス御殿山の口コミ・評判

2021年10月

どさんこぐらしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR大崎駅が近く、都内やお台場方面、神奈川方面へのアクセスがとても便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は多数の再開発地域となっているので、広い歩道、植樹、手入れなどが行き届いており、散歩していてもとても気持ちが良い。すぐ近くはオーバルコート大崎であるし、反対方向はオリーブテラスなどがあり、ちょっとした買い物へも数分で行けてしまうのは便利。

治安としてはヤンキーなどは居ないので、平和度は高いし、企業が多いため、平日の夜であれば誰かしら帰宅途中の会社員が歩いているので、何かあってもすぐに発見されるように思える。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コンパクトなマンションながら、外観もさほどくたびれておらず綺麗さは保っている。24時間有人セキュリティである点や、ALSOKなどセキュリティ機能も具備している点は良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きの部屋に住んでいるが、向かいのパークタワー東京サウスの背が高いために、東からの朝陽が反射するため、西向きなのに朝も結構明るい。

梁などは、逆張りのアウトフレーム工法で大きな梁は室内に無いので、バルコニーに面したリビングは広々感がある。リフォームをしていればかなり室内環境良く過ごせると思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニやスーパーは非常に充実。ライフが徒歩5分以内に3件もある。コンビニは、同じく数分以内に、セブン、ローソン、ファミリーマートがあり困ることは無い。徒歩5分で大崎ニューシティまで行けば、ドラッグストア、ダイソーや書店もあるため子育て世代にも便利である。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 御殿山小学校まで3分もあれば行けるし、小中一貫の日野学園も同様に3-4分。図書館も新しくできたので2分もあれば辿り着ける。病院は、ニューシティ・ゲートシティ、シンクパーク内に多数あるため、内科、歯科、整形外科などで困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も歩いて数分からあるし、少し離れた私立幼稚園などへ行くバスも頻繁に通っており、まず問題になることは無い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

コウさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ランキングのいい小学校と大崎図書館に近くてとても良いですね

デメリット（1件）

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2022年6月

Momoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大崎駅徒歩5分はメリットです。駅も広く整備されています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ひったくり、空き巣などの噂は耳にしませんでした。今はどうだかわかりませんが。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは問題ないです。警備会社が常駐です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁のつくりはいいです。隣の生活音など気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット なんでも、手に入ります。五反田に行くと、スーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かです。保育園の待機児童もすくないときいています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大崎駅に対する口コミ】改札口が広く改札の数が多い。駅前でマーケット等をよくやっており、買い物するのが楽しい。利用客は多いが券売機はすいており、いつも待たずに利用できる。駅構内にユニクロがあるのが便利。子供服などはない小さい店舗だが、季節の変わり目などに電車の待ち時間に利用している。
大崎駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年3月 五反田駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車やバスがあり、電車は複数路線があるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ダイソーや商業施設もあるので生活はしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設などの中に飲食店が多くあるので様々なものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊ぶ場所も多いので子育てはしやすいです。
治安
4 		メリット 交番が近くにあり何かあった際は助かります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線や商業施設などを考えるとコストパフォーマンスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年2月 大崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住居に関しては、家賃や購入するのも高いので、住んでいる人に品がある。
基本的には……

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（残り206文字）

2020年1月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に乗り入れている路線数が多く、駅から徒歩5分で住宅街が広がっており利便性は高いです。また……

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（残り122文字）

2019年12月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 五反田駅周辺にはコンビニやスーパーに加わえて飲食店も多く、周辺の商業施設はとても充実してい……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクス御殿山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1640物件中)

品川区北品川ランキング

位
(110物件中)

大崎駅ランキング

位
(209物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 北品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,333万円

推定相場坪単価621万円/坪

推定相場㎡単価188万円/㎡

想定賃料　　27.5　～　30.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,812円～14,161円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.60％
価格帯別判定 i

アクス御殿山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,333 ～ 14,666万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,666 ～ 14,333万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,999 ～ 13,666万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,333 ～ 12,999万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,666 ～ 12,333万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 102位 / 1,210物件中
品川区北品川 15位 / 83物件中
大崎駅 27位 / 144物件中
五反田駅 52位 / 292物件中
北品川駅 12位 / 71物件中

坪賃料ランキング

品川区 344位 / 909物件中
品川区北品川 28位 / 66物件中
大崎駅 65位 / 122物件中
五反田駅 118位 / 253物件中
北品川駅 28位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年12月8日終値) の日経平均株価は 50,581.94 円 となります。

何年後

予測価格：12,755～13,409万円

※中央値：13,082万円

予測坪単価：610万円/坪

予測㎡単価：185万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年1カ月)

品川区ランキング

位
(393物件中)

品川区北品川ランキング

位
(30物件中)

大崎駅ランキング

位
(56物件中)
五反田駅の騰落率ランキング / 北品川駅の騰落率ランキング

アクス御殿山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年11月）		 3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
8階 －
11階 －
14階 －
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アクス御殿山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年9月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2025年8月 2025年11月 11階 2LDK 西 ー ー
3 2025年8月 2025年8月 8階 2LDK 東 角部屋 ー
4 2025年7月 2025年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年7月 2025年7月 9階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 北西 ー ー
7 2025年3月 2025年3月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年3月 2025年4月 14階 3LDK 西 ー ー
9 2025年1月 2025年2月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年1月 2025年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年11月 2025年2月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 西 ー ー
13 2024年7月 2024年9月 5階 1SLDK 南 リフォーム ー
14 2024年5月 2024年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年3月 2024年9月 5階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年1月 2024年1月 5階 1LDK 東 ー ー
17 2023年10月 2024年10月 11階 3LDK 西 ー ー
18 2023年9月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 5階 2LDK 東 ー ー
20 2023年8月 2024年1月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2023年6月 2023年6月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2023年5月 2023年8月 5階 2LDK 東 ー ー
23 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
24 2022年2月 2022年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年9月 2021年12月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2021年9月 2021年9月 13階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2021年9月 2021年11月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年6月 2021年10月 12階 2LDK 西 ー ー
29 2021年5月 2021年7月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
30 2021年4月 2021年5月 11階 2LDK 東 ー ー
31 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2020年8月 2020年8月 5階 2LDK 東 ー ー
33 2020年4月 2020年8月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
34 2020年3月 2020年6月 7階 2LDK 西 ー ー
35 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
36 2020年1月 2020年11月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2020年1月 2020年1月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
38 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
39 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 西 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 西 ー ー
41 2019年1月 2019年2月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
42 2019年1月 2019年6月 12階 1LDK 東 角部屋 ー
43 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
44 2018年10月 2018年10月 2階 2LDK 西 ー ー
45 2018年10月 2019年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
46 2018年9月 2018年10月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2018年9月 2018年9月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2018年5月 2018年5月 6階 2LDK 東 ー ー
49 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2018年4月 2018年5月 12階 3LDK 西 ー ー
51 2018年4月 2019年2月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年3月 2018年3月 13階 3LDK 西 ー ー
53 2017年6月 2017年7月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
54 2017年3月 2017年5月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
55 2016年12月 2017年1月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2016年12月 2017年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
57 2016年9月 2016年9月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
58 2016年7月 2016年12月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
59 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
60 2016年5月 2016年6月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
61 2016年1月 2016年3月 5階 1LDK 東 ー ー
62 2016年1月 2016年6月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
63 2016年1月 2016年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
64 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
65 2015年12月 2015年12月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
66 2015年11月 2015年11月 9階 2LDK 西 ー ー
67 2015年9月 2015年10月 12階 3LDK 東 ー ー
68 2015年7月 2015年7月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2015年3月 2015年3月 12階 3LDK 東 ー ー
70 2015年3月 2015年4月 5階 2LDK 西 ー ー
71 2015年3月 2015年4月 5階 2LDK 東 ー ー
72 2015年3月 2015年3月 10階 3LDK 東 ー ー
73 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 西 ー ー
74 2014年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
75 2014年4月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
76 2014年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
77 2014年2月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
78 2013年11月 ー 9階 3LDK ー ー ー
79 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
80 2013年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
81 2013年7月 ー 12階 3LDK ー ー ー
82 2013年2月 ー 11階 3LDK ー ー ー
83 2012年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
84 2012年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
85 2012年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
86 2012年2月 ー 8階 1LDK ー ー ー
87 2012年1月 ー 5階 2LDK ー ー ー
88 2011年12月 ー 5階 2LDK ー ー ー
89 2011年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
90 2010年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
91 2010年2月 ー 10階 1LDK ー ー ー
92 2010年1月 ー 5階 2LDK ー ー ー
93 2009年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
94 2009年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
95 2009年5月 ー 8階 2LDK ー ー ー
96 2009年4月 ー 11階 3LDK ー ー ー
97 2009年1月 ー 6階 2LDK ー ー ー

…残り77件
平均 8階 65.84㎡ 12.3㎡ 7,331万円 ＠368万円 ＠112万円 18,229円
275円		 15,554円
234円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ アクス御殿山の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ アクス御殿山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクス御殿山の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクス御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 2LDK ー 55.8
2024年10月 6階 3LDK 西 70.2
2024年5月 5階 3LDK 西 70.2
2024年3月 4階 1LDK 東 57.92
2024年3月 4階 1LDK 東 57.92

…残り29件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクス御殿山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクス御殿山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -

      -

  • ■品川区北品川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年11月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アクス御殿山の周辺地図

アクス御殿山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティホームズ御殿山

    藤和シティホームズ御殿山の外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目22番15号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 2002年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 14150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,084万円
    429万円
    130万円
  • 中古

    御殿山ハイツ

    住所 東京都品川区北品川5丁目6番16号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩4分
    築年月 1979年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 22
    偏差値 52
    アクセス数 14288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,867万円
    466万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    御殿山ハイツ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヒルハイツ御殿山アンビース

    住所 東京都品川区北品川5丁目11番14号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩9分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7288
  • 中古

    ディアハイム北品川

    ディアハイム北品川の外観
    住所 東京都品川区北品川5丁目7番9号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 1985年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 18
    偏差値 55
    アクセス数 14158
  • 中古

    ミッドサザン・レジデンス御殿山

    ミッドサザン・レジデンス御殿山の外観
    住所 東京都品川区北品川5丁目9番31号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 2007年3月
    階建 地上27階建 地下1階
    総戸数 241戸
    口コミ数 57
    偏差値 68
    アクセス数 34874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,881万円
    750万円
    227万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミッドサザンレジデンス御殿山
    新着
    ミッドサザンレジデンス御殿山     		14,800万円 886.0万円 55.22m² 2LDK 14階 西 相応
    情報取得日:2025年11月28日
    ミッドサザン・レジデンス御殿山
    新着 リノベorリフォーム済み
    ミッドサザン・レジデンス御殿山     		18,480万円 953.6万円 64.06m² 2LDK 25階 西 相応
    情報取得日:2025年12月08日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SELENE御殿山

    SELENE御殿山の外観
    住所 東京都品川区北品川5丁目9番
    築年数 2025年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SELENE御殿山 403
    新着
    SELENE御殿山 403     		37.2万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 4階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    SELENE御殿山 503
    新着
    SELENE御殿山 503     		37.4万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 5階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    SELENE御殿山 603
    新着
    SELENE御殿山 603     		45万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 6階 南
    情報取得日:2025年12月02日
    SELENE御殿山
    SELENE御殿山     		33.7万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 1SLDK 2階 南
    ＳＥＬＥＮＥ御殿山
    ＳＥＬＥＮＥ御殿山     		34万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 3階 南
    SELENE御殿山
    SELENE御殿山     		34.3万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 4階 南
    SELENE御殿山
    SELENE御殿山     		34.9万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 5階 南
    SELENE御殿山
    SELENE御殿山     		36.7万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 2階 南
    ＳＥＬＥＮＥ御殿山
    ＳＥＬＥＮＥ御殿山     		37万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 3階 南
  • 賃貸

    セレーネ御殿山

    セレーネ御殿山の外観
    住所 東京都品川区北品川5丁目9番
    築年数 2025年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーネ御殿山 403
    新着
    セレーネ御殿山 403     		37.2万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 4階 南
    情報取得日:2025年11月30日
    セレーネ御殿山 603
    新着
    セレーネ御殿山 603     		45万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 6階 南
    情報取得日:2025年12月01日
    セレーネ御殿山 201
    セレーネ御殿山 201     		33.7万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 1SLDK 2階 南
    セレーネ御殿山（SELENE御殿山） 301
    セレーネ御殿山（SELENE御殿山） 301     		34万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 3階 南
    セレーネ御殿山（SELENE御殿山） 401
    セレーネ御殿山（SELENE御殿山） 401     		34.3万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 4階 南
    セレーネ御殿山 501
    セレーネ御殿山 501     		34.9万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.98m² 2SLDK 5階 南
    セレーネ御殿山 303
    セレーネ御殿山 303     		37万円
    (16,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.66m² 2SLDK 3階 南
  • 賃貸

    デュークス御殿山

    住所 東京都品川区北品川5丁目13番27号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    エストレージュ大崎ソニー通り

    エストレージュ大崎ソニー通りの外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目19番7号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エストレージュ大崎ソニー通り
    エストレージュ大崎ソニー通り     		14.2万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.05m² 2DK 5階 南東
  • 賃貸

    エステージ御殿山

    住所 東京都品川区北品川5丁目13番19号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩10分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 8
    アクセス数 679

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東五反田二丁目701番（地番）
    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 52.66㎡～86.43㎡
    間取り 第3期 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 9票
    アクセス数 4022
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    パークタワー品川天王洲

    パークタワー品川天王洲
    価格 未定
    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
    階建 地上34階建
    総戸数 275戸
    専有面積 47.88㎡～90.44㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 13票
    アクセス数 3205
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    ザパークハウス目黒不動前レジデンス

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583-1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第一期 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 2票
    アクセス数 1007
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～12,998万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 156戸
    専有面積 35.51㎡～84.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 22票
    アクセス数 6714
  • 新築

    ピアース戸越公園レジデンス

    ピアース戸越公園レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区戸越5丁目15-1（地番）
    交通 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩2分
    階建 地上11階建
    総戸数 24戸
    専有面積 30.77㎡～71.02㎡
    間取り 第一期二次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 908

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