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分譲

ベイクレストタワーの口コミ

総合評価 4.1 アクセス数17445
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:288
中古:525
賃料履歴 2013年~: 210件
騰落率

データ有

口コミ メリット:38 デメリット:37 特徴:26
推定相場 売買:303万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.93
偏差値ランキング

港区
1604物件中の順位

ベイクレストタワーの口コミ(口コミ投稿数11件 101項目)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.5
※緑色の線は全マンションの平均値です。
口コミ数
11
アクセス数
17,445

★ ピックアップ口コミ ★

2013年8月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 品川駅港南口のファミリーマート前から都営バス(品川埠頭・品川入国管理局行き)が運行しており、交通の弁も良い。ベイクレストタワーの目の前で乗り降りできるので便利です。運行間隔も昼間なら最短で3分間隔なので、電車並みに便利です。
周辺環境

2
メリット ワールドシティータワーが徒歩3〜4分で大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに最高のロケーションです。プラリバという区民が無料で利用できる子どもの施設も非常に便利です。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット エントランス等のデザイン性は良いです。大理石をふんだんに使用しているのも良いです。エレベーターも5機あり、比較的に高速で移動できるのでストレスもありません。また、内廊下でホテルライクなのも良いのですが、内廊下は1〜15階と最上階のみです。16〜39階は外廊下になるため絨毯廊下にはなりません。
お部屋の仕様・設備

5
メリット 収納が多く便利です。賃貸タワーマンションではなく分譲タワーマンションなので、作りも良く質感も高いです。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットも、最低限以上の広さも取れています。バルコニーも最低限以上の広さは確保されており、十分に満足しています。
買い物・食事

3
メリット マルエツプチが2店舗あります。ワールドシティータワー内のマルエツプチの方が大きいです。駅近ではないので甲乙つけにくいですが、すき家とサイゼリヤ等が近い(徒歩3分)です。お買い物はネットスーパーを利用する事も多いのですが、ワールドシティータワー前からイオン品川シーサイド店行きの無料バスも運行しており、たまに利用しています。
暮らし・子育て

4
メリット 保育園や小中学校は、いづれも徒歩数分圏内です。ベイクレストタワー内にも有料の託児所があります。その他詳細は他項目(周辺環境)にも記載済みですので、そちらを参考になさってください。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
隣接住戸からの音漏れ
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年7月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット 最寄りの品川駅周辺は飲食店なども充実しており生活で困ることは無いです。
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デメリット(1項目)
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2018年11月

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暮らし・子育て

5
メリット 景観が良いアクセスが良い静かである学校が近い
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2018年10月

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最寄り駅の充実度

3
メリット 品川駅が近いので電車は便利だと思います。
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デメリット(1項目)
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2017年11月

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外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 外観および共有部は非常に充実しており、また豪華です。
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2016年12月

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最寄り駅の充実度

5
メリット 新幹線、JR、少し遠いが京急が利用可能。新駅やリニアも来るとなればかなり便利。駅までのバスが山手線並みに来るので、時刻表を見ることは休日くらいでほとんど必要ありません。
周辺環境

3
メリット 大きな公園が徒歩圏に、小中学校が近接、など、子供には最高。小学校のプールは区民に解放されていて助かります。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット ゲストハウス、パーティルーム、フィットネススタジオなど充実。
お部屋の仕様・設備

3
メリット タワーマンションには珍しく、全周バルコニーがあり、景観に加え換気などにも便利。
買い物・食事

4
メリット 24時間スーパー、コンビニが複数近くにあり、買い物には事欠かない。ファミレスとファストフード、イタリアンレストランが徒歩圏
暮らし・子育て

4
メリット 港南小学校、港南中学校、港南幼稚園が1ブロック先、クリニック、歯科医院がそれぞれ2件ずつ。近くの大学では毎年打ち上げ花火大会があり、目の前で楽しめる。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
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2016年11月

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最寄り駅の充実度

2
メリット JR・京急と複数の路線があり、リニア停車駅という将来性もある品川駅が最寄り駅です。新幹線が停車しますし、空港は成田・羽田のどちらへも便利です。
周辺環境

1
メリット 運河沿いや公園なども少ないながらに一応あります。高層階から見えるベイブリッジやお台場の夜景、羽田方向の空に見える飛行機など、眺望もいいです。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット エントランスはデザイナーズですので、それなりのおしゃれです。パーティルームや来客用の宿泊部屋、スポーツジムもあって便利です。
お部屋の仕様・設備

3
メリット シンプルなインテリアですので、どんなデザインの家具でも合うのではないでしょうか。天井も十分高いです。眺望にこだわらなければ南向きがおすすめ。お天気だと冬でも割とぽかぽかです。
買い物・食事

2
メリット マルエツの小さい店舗が近くに1店、大きい店舗が少し遠くに1店あります。24時間営業ですし、食料品のお買い物には困りません。
暮らし・子育て

3
メリット 必要最低限の施設はだいたい揃っていると思います。大きな病院などはありませんが、普通に暮らす分には問題ありません。
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デメリット(6項目)
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居住者の雰囲気
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2016年7月

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最寄り駅の充実度

4
メリット 意外と品川駅から近く、バスも超便利。東側の部屋ならレインボーブリッジも一望で、かつ首都高・モノレールと反対側なので比較的静か。住人に外国人多いが、一部の除き常識人多い。
周辺環境

4
メリット 駅へのアクセス、モノレールへのアクセス良く、大きな公園も近い。スーパーも徒歩圏に2件あり、コンビニは3件と利便性良し
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 24時間ではないものの6-24で使えるジムが便利。ゴミもいつ出しても圧縮式で匂いも少ない。
お部屋の仕様・設備

3
メリット タワマンでありながら、全面バルコニーで窓が開くのは超便利。エアコン使用率が大幅に減ります。
バルコニーの外フェンスもガラスで眺望最高
買い物・食事

5
メリット マルエツが徒歩圏に2件。コンビニはローソン、ファミマ、スリーエフが徒歩圏。
暮らし・子育て

4
メリット 小中学校、幼稚園、保育園、託児所が全て徒歩圏。近隣マンションでピアノ教えている方多く、大変便利。
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居住者の雰囲気
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2015年1月

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最寄り駅の充実度

3
メリット 最寄りが品川駅、天王洲アイルと都心や羽田空港などにも一本で行ける
周辺環境

1
メリット 近くに大きな公園があり、体を動かすのに最適
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 体を動かすジムや、子供を預ける託児所がある
お部屋の仕様・設備

3
メリット 室内は非常に新しく、とてもきれいに感じた
買い物・食事

2
メリット 近所にサイゼリヤ、すき家などの飲食店があり、便利
暮らし・子育て

3
メリット 近くに小学校、中学校、幼稚園などがある。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
隣接住戸からの音漏れ
居住者の雰囲気
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2010年11月

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最寄り駅の充実度

4
メリット 天王洲アイルはこれからの駅ですね。品川は言うまでもないでしょう。
周辺環境

5
メリット リバービューで、非常に眺望が良いです。日当たり通風ももちろんです。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット タワーらしい無骨さがいいですね。
お部屋の仕様・設備

5
メリット すてき
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デメリット(4項目)
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2010年2月

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ベイクレストタワーの住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 4,380万円 46.67m² 5.1m² 1LDK 22階 西
ベイクレストタワー 3900 ベイクレストタワー 3900 7,800万円 85.73m² 15.1m² 2LDK 39階
ベイクレストタワー 4000 ベイクレストタワー 4000 11,800万円 111.62m² 18.9m² 2LDK 40階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン新橋nex リビオレゾン新橋nex 東京都港区新橋5丁目40番4他(地番)
JR山手線「新橋」駅 徒歩7分
36,368,931円~79,806,920円 1R・1K・2LDK
14階建
51戸
日鉄興和不動産株式会社
イニシア高輪プレシアスコート 第2期3次 イニシア高輪プレシアスコート 第2期3次 東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
未定 2LDK・3LDK
5階建
31戸
株式会社コスモスイニシア、豊田通商株式会社
プレミスト赤坂翠嶺 プレミスト赤坂翠嶺 東京都港区赤坂四丁目503番2(地番)
東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分
12,180万円・14,380万円 2LDK(2戸)
11階建
19戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,398万円~3億8,800万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ローレルタワー ルネ浜松町 ローレルタワー ルネ浜松町 東京都港区海岸2丁目7番2
JR山手線「浜松町」駅 徒歩10分
5,800万円台~27,100万円台 ※100万円単位 1LDK・2LDK
23階建
227戸
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、総合地所株式会社
ジオ元赤坂 ジオ元赤坂 東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
11,450万円~22,800万円 1LDK+S・2LDK
14階建
22戸
阪急阪神不動産株式会社
ロイヤルシーズン西麻布 ロイヤルシーズン西麻布 東京都港区西麻布3丁目19番22、20番5(地番)
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩8分
7,900万円~15,500万円 1LDK~3LDK
8階建
43戸
株式会社末長組・株式会社末長企画
グランドヒルズ元麻布 グランドヒルズ元麻布 東京都港区元麻布三丁目210番9他(地番)
東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分
75,600万円 3LD・K
5階建
32戸
住友不動産株式会社
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
未定 1LD・K~3LD・K
18階建
115戸
住友不動産株式会社
ブランズ 六本木 飯倉片町 ブランズ 六本木 飯倉片町 東京都港区六本木五丁目227番1(地番)
東京メトロ日比谷線 六本木駅 から徒歩 7分(3番出入口よりエントランスまで)
13,970万円(1戸)~25,960万円(1戸) 1LDK~2LDK
5階建
33戸
東急不動産株式会社(売主・販売提携(代理))・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(代理))
ブランズ六本木 ザ・レジデンス ブランズ六本木 ザ・レジデンス 東京都港区六本木四丁目3番21
都営大江戸線 「六本木」駅(7番出口) から徒歩 3分
38,500万円(1戸) 3LDK
8階建
50戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理) オリックス不動産株式会社(売主)株式会社大京(売主・販売代理)
ブランズタワー芝浦 ブランズタワー芝浦 東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
未定 1LDK~3LDK(予定)
32階建
482戸
東急不動産株式会社(売主・販売代理)・近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(売主) 他2社
Brillia 高輪 REFIR Brillia 高輪 REFIR 東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
JR東海道本線「品川」駅徒歩10分
17,437万円(1戸)~21,171万円(1戸) 3LDK
5階建
33戸
東京建物株式会社八重洲分室、安田不動産株式会社
SHIROKANE The SKY SHIROKANE The SKY 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
未定 studio~4LDK
45階建
1247戸
東京建物株式会社八重洲分室、株式会社長谷工コーポレーション、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート青山一丁目 パークコート青山一丁目 東京都港区赤坂8丁目163番1
東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩4分 ※4番出口南:出入口通行時間6:30~23:30(3番出口徒歩6分)
一般販売住戸:16,000万円台~26,000万円台(1,000万円単位)(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK
5階建
46戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート南麻布 パークコート南麻布 東京都港区南麻布1丁目29番9
都営地下鉄大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
一般販売住戸:41,800,000円(1戸)~64,500,000円(1戸) 一般販売住戸:1DK(2戸)・1K(2戸)・1LDK(2戸)
15階建
143戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 東京都港区西麻布2丁目63番3他5筆(地番)
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅(5番)より 徒歩9分
11,600万円~21,400万円 2LDK~3LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社、清水総合開発株式会社
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
東京メトロ南北線「白金台」駅(2番出口) 徒歩5分
22,900万円~49,800万円 2LDK・3LDK
27階建
172戸
三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社
ザ・パークハウス アーバンス 白金 ザ・パークハウス アーバンス 白金 東京都港区白金1丁目217番1(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩6分
4,200万円~8,610万円 1K~2LDK
10階建
45戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 三田タワー ザ・パークハウス 三田タワー 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
都営三田線「三田」駅(A10出口)より 徒歩9分
未定 2LDK・3LDK
23階建
111戸
三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス赤坂ドリームアクセス オープンプレイス赤坂ドリームアクセス 東京都港区赤坂4丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分
11,010万円 82.72m2
57.82m2
2LDK
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ベイクレストタワー 405 ベイクレストタワー 405 19.9万円 53.4m² 1LDK 4階 西
ベイクレストタワー 1701 ベイクレストタワー 1701 21.5万円 53.86m² 1LDK 17階
ベイクレストタワー 714 ベイクレストタワー 714 25.0万円 76.25m² 1LDK 7階
ベイクレストタワー 714 ベイクレストタワー 714 25.0万円 76.25m² 1LDK 7階 -
ベイクレストタワー 33F ベイクレストタワー 33F 25.6万円 71.53m² 2LDK 33階 -
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 25.6万円 71.53m² 2LDK 33階
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 33.0万円 86.81m² 2LDK 21階 南東
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 35.0万円 86.98m² 2LDK 40階
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 35.0万円 90.62m² 2SLDK 36階 北西

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ベイクレストタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
品川Vタワー 港区港南2丁目 品川駅徒歩6分
北品川駅徒歩7分
72 2003年5月 地下3階付43階建 650戸 9,613万円/坪454万円/㎡138万円
→ 【販売中】品川Vタワー  12,980万円  84.71㎡  2LDK  19階  南東
ワールドシティタワーズアクアタワー 港区港南4丁目 天王洲アイル駅徒歩7分
品川駅徒歩14分
品川シーサイド駅徒歩8分
72 2005年12月 地下2階付40階建 1038戸 7,284万円/坪344万円/㎡105万円
→ 【販売中】ワールドシティタワーズアクアタワー  5,990万円  59.95㎡  1LDK  18階  西
→ 【販売中】ワールドシティタワーズアクアタワー  8,180万円  84.11㎡  2LDK  8階  南
→ 【販売中】ワールドシティタワーズアクアタワー  8,880万円  80.92㎡  2LDK  30階  東
→ 【販売中】ワールドシティタワーズアクアタワー  8,980万円  81.11㎡  2LDK  12階  東
→ 【販売中】ワールドシティタワーズアクアタワー  8,980万円  81.11㎡  2SLDK  12階  東
シティタワー品川 港区港南4丁目 品川駅徒歩10分
天王洲アイル駅徒歩15分
71 2008年4月 地下1階付43階建 843戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
→ 【販売中】シティタワー品川  6,580万円  82.77㎡  3LDK  5階  北西
→ 【販売中】シティタワー品川  7,500万円  82.77㎡  3LDK  22階  南西
パークホームズ品川ザレジデンス 港区港南2丁目 品川駅徒歩11分
天王洲アイル駅徒歩9分
68 2014年10月 16階建 209戸 7,961万円/坪376万円/㎡114万円
→ 【販売中】パークホームズ品川ザレジデンス  8,080万円  71.52㎡  2LDK  4階  東
→ 【販売中】パークホームズ品川ザレジデンス  8,280万円  70.53㎡  3LDK  16階  西
→ 【販売中】パークホームズ品川ザレジデンス  8,280万円  70.53㎡  3LDK  16階  南西
→ 【販売中】パークホームズ品川ザレジデンス  8,580万円  78.46㎡  3LDK  4階  南東
東京シーサウスブランファーレ 港区港南4丁目 品川駅徒歩12分
天王洲アイル駅徒歩9分
67 2004年8月 地下1階付36階建 373戸 6,818万円/坪322万円/㎡98万円
→ 【販売中】東京シーサウスブランファーレ  9,000万円  81.35㎡  1LDK  36階  西
パークタワー品川ベイワード 港区港南3丁目 品川駅徒歩12分
66 2006年1月 地下2階付32階建 325戸 6,691万円/坪316万円/㎡96万円
コスモポリス品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩10分
天王洲アイル駅徒歩16分
65 2005年2月 地下2階付40階建 590戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
→ 【販売中】コスモポリス品川  6,700万円  69.92㎡  2LDK  28階  東
→ 【販売中】コスモポリス品川  7,499万円  80.08㎡  2LDK  7階  南
→ 【販売中】コスモポリス品川  7,580万円  80.08㎡  2LDK  16階  南
→ 【販売中】コスモポリス品川  7,580万円  80.08㎡  2SLDK  16階  南
→ 【販売中】コスモポリス品川  7,980万円  80.08㎡  2LDK  16階  南
→ 【販売中】コスモポリス品川  9,950万円  101.8㎡  3LDK  24階  西
フェイバリッチタワー品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩11分
天王洲アイル駅徒歩13分
65 2006年12月 地下1階付31階建 224戸 6,564万円/坪310万円/㎡94万円
→ 【販売中】フェイバリッチタワー品川  3,780万円  40㎡  ワンルーム  8階  北
品川タワーフェイス 港区港南2丁目 北品川駅徒歩11分
品川駅徒歩8分
天王洲アイル駅徒歩10分
65 2005年8月 地下2階付30階建 258戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
ハーバーテラス品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩12分
62 2015年1月 15階建 55戸 7,411万円/坪350万円/㎡106万円
 上記は、「ベイクレストタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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  • 交通

    品川駅より徒歩で13分
    天王洲アイル駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地(住所)

    東京都港区港南3丁目9番33号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    594戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立港南小学校

  • 中学校区域

    区立港南中学校

  • 備考

    ●公園「港南三丁目遊び場」約230m ●病院「若田病院」約330m ●「区立港南小学校」約300m ●「区立港南中学校」約190m ●「都立品川北ふ頭公園」約930m ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

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