分譲

ベイクレストタワーの口コミ

総合評価 4.1 アクセス数29292
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:288
中古:637
賃料履歴 2013年~: 275件
騰落率

データ有

口コミ メリット:54 デメリット:53 特徴:33
推定相場 売買:335万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.51
偏差値ランキング

港区
1649物件中の順位

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ベイクレストタワーの口コミ(口コミ投稿数17件 140項目)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

3.5
※緑色の線は全マンションの平均値です。
口コミ数
17
アクセス数
29,292

★ ピックアップ口コミ ★

2019年7月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット 羽田、新幹線、JR、京急、に便利な品川駅が15分の徒歩圏内。
歩くのが嫌な人にはバス便が良い。
高輪GW駅、将来はリニア―駅もできる。モノレール駅も期待している。
通勤は反対方向となるので極めて楽。
マンションが接道する道路の路線価が低いので売買価格が割安になっていると思われる。最近急速に値上がり。
エキナカは高級店あり、周辺商店街には飲食店多数。
大型ビル内にも商店、レストランが多数。
周辺環境

5
メリット 接道の路線価が低いからか割安なので購入。私はブランドにこだわらないので満足。綿新部屋は北側なので眺望がすばらしい。品川駅方面に高層ビル・マンションがあるが適当に離れており視界的には気にならない。むしろ遠景としての価値あり。ただし、中層階以下の南西部の部屋は目の前のマンションが気になるだろう。
ソニー、NTTなど国際的会社が目白押し。ビジネス、住宅地として急速に発展中。
近くに大きな親水公園ができたので家族の憩いなどに好適。
海に近く、船を眺められる。至近距離にお台場公園があり自転車でも行ける。芝浦運河ルネッサンスなど運河散策も楽しい。レインボーブリッジの眺めは飽きない。
運河に面した庭、テラスでのんびりできるのはすばらしい。テレビ撮影も多かったとか。
準工業地域のため殺風景だったがコンビニやスーパーが進出。親水公園ができるなど環境はよくなりつつある。小中学校も増改築終了。
港区公営設備(プールなどスポーツ)に近くにあり便利。
港区が重視している土地らしく現在の問題点は解消されると期待。
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 外観、エントランスは気張らずにまとめてある。
託児所が閉鎖されたので無駄な出費が無くなったと聞いた。
無駄な共用部は少ないため教養部の管理費は有利の筈。
外壁修繕はベランダからできるので大規模修繕工事には有利。
お部屋の仕様・設備

4
メリット 新幹線の騒音は防音ガラスでかなり防音されている。
ベランダ側のガラス窓は開放的でよいがサッシの寸法に工夫が欲しかった。
ベランダのガラスが透明なのは最高。視野が広くなるし高層階のすばらしさを堪能できる。
買い物・食事

4
メリット 多数のコンビニ、サイゼリア、牛丼などの軽食に近く便利。
駅周辺には多数のレストラン、居酒屋、ホテルのレストラン(やや高級)がある。影木周辺はサラリーマン向け飲食店多数。週末割引がある。
大型スーパーや中規模スーパーが至近距離にあるしイオンなど超大型スーパーには無料バスがある。
暮らし・子育て

4
メリット 小中学校は拡充済。保育園、幼稚園は都内平均的か(調べていない)。
小規模病院は駅周辺に多数。総合病院では高輪病院(旧船員病院)あり。
公園などは前述。行政手続きは田町駅近くの支所で可能。
私は子供のお祭りがあるマンションが嫌い。七夕やクリスマス会は評価減の一因。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年3月

口コミ項目投稿内容
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット 管理人が24時間体制でいるので安心です。
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デメリット(1項目)
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2020年10月

口コミ項目投稿内容
周辺環境

3
メリット 近くに大きな公園があります。近隣にタワーマンションが多く、人通りや車が多いため、帰宅が遅くなった時1人であるいても不安はありませんでした。
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デメリット(1項目)
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2020年4月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

3
メリット 駅から遠いことで人通りもなく大変静かであること。
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デメリット(1項目)
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2020年2月

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周辺環境

3
メリット 品川駅から歩くことができる。学校が近くにある。
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2019年12月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

3
メリット 品川駅と天王洲アイル駅から徒歩圏内の大型マンションです。周辺にいくつから大型マンションがありますが、それらの中では割安だと感じました。
周辺環境

3
メリット 海に面しており、周辺に人が集まるような商業施設等が無いため静かに生活できる環境だと感じました。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット 青のデザインが効いたシャープで現代的な外観のデザインでかっこいいと感じました。共用部分もデザインが良いように思いました。
お部屋の仕様・設備

3
メリット 設備は大体のものが揃っていて、特に東側は抜けが良いため日当たりが良いです。他の方角も周辺には建物はあるものの、光はよく入ってきそうな部屋が多い印象でした。
買い物・食事

2
メリット 徒歩圏内に24時間スーパーがあり、ジャスコの循環バスなども走っているため生活に必要なものはそろえられそうです。
暮らし・子育て

4
メリット 保育園、幼稚園、小学校が近くにまとまってあり、図書館や区役所の出張所なども近いため、特に公共の施設が充実しています。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年7月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット 最寄りの品川駅周辺は飲食店なども充実しており生活で困ることは無いです。
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デメリット(1項目)
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2018年11月

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暮らし・子育て

5
メリット 景観が良いアクセスが良い静かである学校が近い
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2018年10月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

3
メリット 品川駅が近いので電車は便利だと思います。
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2017年11月

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外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 外観および共有部は非常に充実しており、また豪華です。
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デメリット(1項目)
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2016年12月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 新幹線、JR、少し遠いが京急が利用可能。新駅やリニアも来るとなればかなり便利。駅までのバスが山手線並みに来るので、時刻表を見ることは休日くらいでほとんど必要ありません。
周辺環境

3
メリット 大きな公園が徒歩圏に、小中学校が近接、など、子供には最高。小学校のプールは区民に解放されていて助かります。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット ゲストハウス、パーティルーム、フィットネススタジオなど充実。
お部屋の仕様・設備

3
メリット タワーマンションには珍しく、全周バルコニーがあり、景観に加え換気などにも便利。
買い物・食事

4
メリット 24時間スーパー、コンビニが複数近くにあり、買い物には事欠かない。ファミレスとファストフード、イタリアンレストランが徒歩圏
暮らし・子育て

4
メリット 港南小学校、港南中学校、港南幼稚園が1ブロック先、クリニック、歯科医院がそれぞれ2件ずつ。近くの大学では毎年打ち上げ花火大会があり、目の前で楽しめる。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
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2016年11月

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最寄り駅の充実度

2
メリット JR・京急と複数の路線があり、リニア停車駅という将来性もある品川駅が最寄り駅です。新幹線が停車しますし、空港は成田・羽田のどちらへも便利です。
周辺環境

1
メリット 運河沿いや公園なども少ないながらに一応あります。高層階から見えるベイブリッジやお台場の夜景、羽田方向の空に見える飛行機など、眺望もいいです。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット エントランスはデザイナーズですので、それなりのおしゃれです。パーティルームや来客用の宿泊部屋、スポーツジムもあって便利です。
お部屋の仕様・設備

3
メリット シンプルなインテリアですので、どんなデザインの家具でも合うのではないでしょうか。天井も十分高いです。眺望にこだわらなければ南向きがおすすめ。お天気だと冬でも割とぽかぽかです。
買い物・食事

2
メリット マルエツの小さい店舗が近くに1店、大きい店舗が少し遠くに1店あります。24時間営業ですし、食料品のお買い物には困りません。
暮らし・子育て

3
メリット 必要最低限の施設はだいたい揃っていると思います。大きな病院などはありませんが、普通に暮らす分には問題ありません。
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デメリット(6項目)
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居住者の雰囲気
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2016年7月

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最寄り駅の充実度

4
メリット 意外と品川駅から近く、バスも超便利。東側の部屋ならレインボーブリッジも一望で、かつ首都高・モノレールと反対側なので比較的静か。住人に外国人多いが、一部の除き常識人多い。
周辺環境

4
メリット 駅へのアクセス、モノレールへのアクセス良く、大きな公園も近い。スーパーも徒歩圏に2件あり、コンビニは3件と利便性良し
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 24時間ではないものの6-24で使えるジムが便利。ゴミもいつ出しても圧縮式で匂いも少ない。
お部屋の仕様・設備

3
メリット タワマンでありながら、全面バルコニーで窓が開くのは超便利。エアコン使用率が大幅に減ります。
バルコニーの外フェンスもガラスで眺望最高
買い物・食事

5
メリット マルエツが徒歩圏に2件。コンビニはローソン、ファミマ、スリーエフが徒歩圏。
暮らし・子育て

4
メリット 小中学校、幼稚園、保育園、託児所が全て徒歩圏。近隣マンションでピアノ教えている方多く、大変便利。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
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2015年1月

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最寄り駅の充実度

3
メリット 最寄りが品川駅、天王洲アイルと都心や羽田空港などにも一本で行ける
周辺環境

1
メリット 近くに大きな公園があり、体を動かすのに最適
外観・共用部・セキュリティ

3
メリット 体を動かすジムや、子供を預ける託児所がある
お部屋の仕様・設備

3
メリット 室内は非常に新しく、とてもきれいに感じた
買い物・食事

2
メリット 近所にサイゼリヤ、すき家などの飲食店があり、便利
暮らし・子育て

3
メリット 近くに小学校、中学校、幼稚園などがある。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
隣接住戸からの音漏れ
居住者の雰囲気
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2013年8月

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最寄り駅の充実度

5
メリット 品川駅港南口のファミリーマート前から都営バス(品川埠頭・品川入国管理局行き)が運行しており、交通の弁も良い。ベイクレストタワーの目の前で乗り降りできるので便利です。運行間隔も昼間なら最短で3分間隔なので、電車並みに便利です。
周辺環境

2
メリット ワールドシティータワーが徒歩3〜4分で大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに最高のロケーションです。プラリバという区民が無料で利用できる子どもの施設も非常に便利です。
外観・共用部・セキュリティ

4
メリット エントランス等のデザイン性は良いです。大理石をふんだんに使用しているのも良いです。エレベーターも5機あり、比較的に高速で移動できるのでストレスもありません。また、内廊下でホテルライクなのも良いのですが、内廊下は1〜15階と最上階のみです。16〜39階は外廊下になるため絨毯廊下にはなりません。
お部屋の仕様・設備

5
メリット 収納が多く便利です。賃貸タワーマンションではなく分譲タワーマンションなので、作りも良く質感も高いです。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットも、最低限以上の広さも取れています。バルコニーも最低限以上の広さは確保されており、十分に満足しています。
買い物・食事

3
メリット マルエツプチが2店舗あります。ワールドシティータワー内のマルエツプチの方が大きいです。駅近ではないので甲乙つけにくいですが、すき家とサイゼリヤ等が近い(徒歩3分)です。お買い物はネットスーパーを利用する事も多いのですが、ワールドシティータワー前からイオン品川シーサイド店行きの無料バスも運行しており、たまに利用しています。
暮らし・子育て

4
メリット 保育園や小中学校は、いづれも徒歩数分圏内です。ベイクレストタワー内にも有料の託児所があります。その他詳細は他項目(周辺環境)にも記載済みですので、そちらを参考になさってください。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
隣接住戸からの音漏れ
居住者の雰囲気
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2010年11月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

4
メリット 天王洲アイルはこれからの駅ですね。品川は言うまでもないでしょう。
周辺環境

5
メリット リバービューで、非常に眺望が良いです。日当たり通風ももちろんです。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット タワーらしい無骨さがいいですね。
お部屋の仕様・設備

5
メリット すてき
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デメリット(4項目)
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2010年2月

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ベイクレストタワーの住みかえ情報

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 4,680万円 47.91m² 9.9m² 1LDK 25階 西
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 5,480万円 46.67m² 5.1m² 1LDK 17階 西
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 6,680万円 71.53m² 11.5m² 2LDK 19階

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランリビオ芝大門 グランリビオ芝大門 東京都港区芝大門1丁目537番5他(地番)
都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩3分
9300万円~1億7900万円 2LDK・3LDK
17階建
113戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン新虎通り リビオレゾン新虎通り 東京都港区新橋4丁目120番1(地番)
JR山手線・京浜東北線・東海道本線(上野東京ライン)・横須賀線「新橋」駅烏森出口より 徒歩6分
4,590万円~4,770万円 1R・1K
13階建
60戸
日鉄興和不動産株式会社
プレミストタワー白金高輪 プレミストタワー白金高輪 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
13,120万円・13,390万円・13,890万円・16,130万円・16,190万円 2LDK(3戸)・3LDK(2戸)
35階建
280戸
大和ハウス工業株式会社
クレストプライムタワー芝 クレストプライムタワー芝 東京都港区芝1丁目124番1号他(地番)
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分
5,398万円~3億8,800万円 1LDK ~ 3LDK
39階建
483戸
株式会社ゴールドクレスト 〒100-0004 東京都千代田区大手町2-1-1 TEL03-3516-8787 国土交通大臣 (4)第5715号 (一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス 東京都港区高輪三丁目159-11(地番)
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分
7,380万円・18,290万円 1LDK・3LDK+SR
8階建
34戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
グランドヒルズ南青山 グランドヒルズ南青山 東京都港区南青山七丁目162番地
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩11分(B1出入口 6:00~22:00)
8,900万円~38,000万円 1LD・K~3LD・K
18階建
105戸
住友不動産株式会社
シティタワー虎ノ門 シティタワー虎ノ門 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分
未定 1LD・K+S~3LD・K
28階建
144戸
住友不動産株式会社
SHIROKANE The SKY SHIROKANE The SKY 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
9,960万円台(1戸)~26,980万円台(1戸)(予定) ※10万円単位 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。 1LDK~3LDK
45階建
1247戸
東京建物株式会社、株式会社長谷工不動産、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
プラウド新虎通り プラウド新虎通り 東京都港区新橋四丁目11-1他
東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 JR山手線「新橋」駅 徒歩6分 都営三田線「御成門」駅 徒歩6分
7,500万円台(1LDK)~39,300万円台(3LDK) 1LDK~3LDK
18階建
76戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー芝浦 プラウドタワー芝浦 東京都港区芝浦四丁目4-45(地番)
JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
未定 1LDK~4LDK
33階建
421戸
野村不動産株式会社
パークコート虎ノ門 パークコート虎ノ門 東京都港区虎ノ門4丁目20番5
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
1億5000万円(1戸) 2LDK(1戸)
21階建
120戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 三田タワー ザ・パークハウス 三田タワー 東京都港区三田2丁目31番1他2筆(地番)
都営三田線「三田」駅(A10出口)より 徒歩9分
17,890万円 3LDK
23階建
111戸
三菱地所レジデンス株式会社・旭化成不動産レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 高輪タワー ザ・パークハウス 高輪タワー 東京都港区高輪1丁目110番1(地番)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1・2番出口)より 徒歩2分
103,900,000円~458,800,000円 2LDK・3LDK
26階建
164戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー 東京都港区三田5丁目66番4(地番)
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(4番出口)より 徒歩8分
9,460万円~22,900万円 2LDK・3LDK
22階建
266戸
三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘 ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘 東京都港区高輪1丁目701番2他4筆
東京メトロ南北線「白金高輪」駅(A2出口)より 徒歩4分
未定 1LDK~4LDK
7階建
73戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
赤坂駅6分 都心と静寂が交わる7丁目 赤坂駅6分 都心と静寂が交わる7丁目 東京都港区赤坂7丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
8980万円 91.27m2~91.55m2
53.64m2~64.18m2
3LDK
3階建
新築分譲住宅 赤坂7丁目 新築分譲住宅 赤坂7丁目 東京都港区赤坂7丁目
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分
各8,980万円(税込) 91.27m2~91.55m2
53.64m2~64.18m2
3LDKビルトインカーポート付き
3階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ベイクレストタワー 28F ベイクレストタワー 28F 24万円 62.29m² 2SLDK 28階
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 24万円 62.29m² 2LDK 28階
ベイクレストタワー ベイクレストタワー 27万円 68.7m² 2LDK 2階
ベイクレストタワー 40F ベイクレストタワー 40F 38万円 90.84m² 2LDK 40階

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ベイクレストタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
品川Vタワー 港区港南2丁目 品川駅徒歩6分
北品川駅徒歩7分
新馬場駅徒歩12分
71 2003年5月 地下3階付43階建 650戸 13,467万円/坪636万円/㎡193万円
→ 【販売中】品川Vタワー  8,980万円  53.01㎡  1LDK  4階  南東
シティタワー品川 港区港南4丁目 品川駅徒歩10分
天王洲アイル駅徒歩15分
71 2008年4月 地下1階付43階建 843戸 6,479万円/坪306万円/㎡93万円
→ 【販売中】シティタワー品川  6,980万円  82.77㎡  3LDK  9階  南西
→ 【販売中】シティタワー品川  8,480万円  89.86㎡  3LDK  20階  北東
→ 【販売中】シティタワー品川  9,600万円  84.26㎡  3SLDK  42階  西
ワールドシティタワーズブリーズタワー 港区港南4丁目 天王洲アイル駅徒歩7分
品川駅徒歩14分
71 2006年10月 地下2階付42階建 459戸 8,237万円/坪389万円/㎡118万円
パークホームズ品川ザレジデンス 港区港南2丁目 天王洲アイル駅徒歩9分
品川駅徒歩11分
67 2014年10月 16階建 209戸 8,745万円/坪413万円/㎡125万円
東京シーサウスブランファーレ 港区港南4丁目 天王洲アイル駅徒歩9分
品川駅徒歩12分
66 2004年8月 地下1階付36階建 373戸 7,135万円/坪337万円/㎡102万円
→ 【販売中】東京シーサウスブランファーレ  7,490万円  76.65㎡  2LDK  11階  東
→ 【販売中】東京シーサウスブランファーレ  8,680万円  79.13㎡  2LDK  34階  西
→ 【販売中】東京シーサウスブランファーレ  17,300万円  135.84㎡  2LDK  36階  東
パークタワー品川ベイワード 港区港南3丁目 品川駅徒歩12分
66 2006年1月 地下2階付32階建 325戸 7,114万円/坪336万円/㎡102万円
→ 【販売中】パークタワー品川ベイワード  6,400万円  59.35㎡  1LDK  17階  北西
フェイバリッチタワー品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩11分
天王洲アイル駅徒歩13分
65 2006年12月 地下1階付31階建 224戸 7,580万円/坪358万円/㎡109万円
品川タワーフェイス 港区港南2丁目 品川駅徒歩8分
天王洲アイル駅徒歩10分
北品川駅徒歩11分
65 2005年8月 地下2階付30階建 258戸 8,406万円/坪397万円/㎡121万円
コスモポリス品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩10分
天王洲アイル駅徒歩16分
64 2005年2月 地下2階付40階建 590戸 7,750万円/坪366万円/㎡111万円
→ 【販売中】コスモポリス品川  11,000万円  101.31㎡  2LDK  35階  南
ハーバーテラス品川 港区港南3丁目 品川駅徒歩12分
61 2015年1月 15階建 55戸 8,279万円/坪391万円/㎡119万円
→ 【販売中】ハーバーテラス品川  6,500万円  54.78㎡  2LDK  9階  北西
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  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で12分
    品川駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都港区港南3丁目9番33号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    594戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立港南小学校

  • 中学校区域

    区立港南中学校

  • 備考

    ●公園「港南三丁目遊び場」約230m ●病院「若田病院」約330m ●「区立港南小学校」約300m ●「区立港南中学校」約190m ●「都立品川北ふ頭公園」約930m ●バリアフリー ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

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