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賃貸

DRホームズ練馬氷川台

総合評価：

3.0 アクセス数： 207

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/11/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,284円
平均坪単価	＠9,853円
平均m²単価	＠2,981円
上位専有面積	15.3m²：7件 17.85m²：6件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

DRホームズ練馬氷川台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／平和台駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅徒歩14分
西武豊島線／豊島園駅徒歩17分
利用可能路線
『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区早宮1丁目35-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年12月
総戸数
小学校区域
練馬区立早宮小学校
中学校区域
練馬区立開進第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DRホームズ練馬氷川台の口コミ・評判

2022年7月

おっさーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	家賃は安いく、駅前にスーパーもあるので住みやすい

デメリット（1件）

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2024年12月氷川台駅

みみまさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線、有楽町線両方使うことができて便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2024年4月豊島園駅

Yuseiさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が広いし改札などの位置も分かりやすくて利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに映画館や飲食店、テーマパークがあって便利。
飲食店の充実	3	メリット	スターバックスコーヒーやポポラマーマなどがあって良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ホームから改札までの道に段差がなく広いので、ベビーカーなどでも移動しやすい。
治安	5	メリット	酔っ払いは少ないし治安も結構良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに映画館やテーマパークなど色々なものがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2024年3月豊島園駅

みあさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	としまえんがスタジオツアーになり、豊島園駅もリニューアル！とても素敵です。
生活利便施設の充実	4	メリット	まいばすけっとが２件、コンビニが２件あるので、ちょっとしたお買い物はできます。
飲食店の充実	3	メリット	駅眼の前にドトールがあります。スタバもあったけれど、再開発で閉店。。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	練馬城址公園に直結！工事中ではありますが、十分楽しめる広さの芝生や遊具があります。
治安	4	メリット	あまり、大きな事件は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	決して華やかな駅ではないかとは思いますが、練馬や光が丘にもアクセスでき、しかも２路線使用可能です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・266文字）

2023年1月平和台駅

マンボウさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	有楽町線がとても有能で、和光〜新木場まで直通で行けます。池袋へは十数分で着きますし、メトロなので乗り換えれば都心方面の目的地であれば大体は何処へでも行けるので大変便利です。又、池袋でJRや西武鉄道など、他社の路線にも乗り換えが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	あまり栄えている様には見えないですが、意外とスーパーや薬局は沢山あり、駅周辺には居酒屋やファミレスも揃っているので生活に困る様な事はありません。他にもヤマダ電気やTSUTAYAもあり、どちらも駐車場が付いているので、車移動の人でも利用出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	種類はそれほど多くありませんがバーミヤン、マクドナルド、松屋、ココス、いきなりステーキ、ビッグボーイ、安楽亭、庄やなど、大手のチェーン店がいくつか揃っています。コンビニやオリジン弁当もあるので持ち帰りたい人にも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はさほど広くはありませんが、数は多いので散歩に利用する人も少なくありません。ファミリー層が多い地域ですので学校も多く、大きな通りには保護者による交通整備の方もよく立っています。駅周りに公営の駐輪場もあります。
治安	4	メリット	ファミリー層が多いのと、そこまで栄えていないので夜は静かです。ゲームセンターや映画館などの若者が溜まるような施設がないのも原因かもしれません。そもそも駅にはロータリーも無く、溜まるような広い場所がありませんし、店も早く閉まるので皆さん足早に家へ帰って行きます。
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤通学に便利で、都心から程よい距離閑静な住宅街に住みたい、と言うのであればコスパは良いと思います。もう少し池袋寄りになるとやはり土地の値段は上がってきますし、和光までいくと栄えていて駅周辺は高いです。ちょうど良い場所かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DRホームズ練馬氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K	南	15.3
2023年11月	1階	1K	南	15.3
2023年5月	1階	1K	南	15.3
2022年11月	1階	1K	南	15.3
2022年5月	1階	1K	南	15.3
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区早宮の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園駅の賃料相場平和台駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区早宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
■豊島園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年10月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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DRホームズ練馬氷川台の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リヴ氷川台

住所	東京都練馬区早宮1丁目34番15号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴ氷川台	5.4万円 (3,000円)	54,000円	無	12.48m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

カトレヤハウス

住所	東京都練馬区早宮1丁目50番13号
交通	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩9分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	533

賃貸

サンライズカネヨ氷川台

住所	東京都練馬区桜台6丁目43番9号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩11分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	441

賃貸

プラザドゥファーゴ

住所	東京都練馬区早宮1丁目30番13号
交通	東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩8分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

グランニクサス

住所	東京都練馬区早宮1丁目52番17号
交通	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩11分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	571

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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