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中古

アールヴェール杉並今川

アールヴェール杉並今川の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.1 アクセス数6647
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アールヴェール杉並今川の外観
  • アールヴェール杉並今川のエントランス
  • アールヴェール杉並今川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アールヴェール杉並今川のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アールヴェール杉並今川 外観
  • アールヴェール杉並今川 駐輪場

※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:56
中古:41
賃料履歴 2013年~: 8件
騰落率

データ有

口コミ メリット:328 デメリット:327 特徴:81
推定相場 売買:213万円/坪 賃料:6595円/坪 利回り:3.73
偏差値ランキング

杉並区
1630物件中の順位

アールヴェール杉並今川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線/下井草駅より徒歩で12分
    西武新宿線/上井草駅より徒歩で12分
    西武新宿線/井荻駅より徒歩で15分
    東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅よりバスで8分

  • 利用可能路線

    『下井草駅』 西武新宿線 
    『上井草駅』 西武新宿線 
    『井荻駅』 西武新宿線 
    『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区今川2丁目22-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    四宮小学校

  • 中学校区域

    井荻中学校

  • 備考

    平成21年9月撮影
    ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【アールヴェール杉並今川の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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アールヴェール杉並今川の口コミ・評判

2023年1月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【荻窪駅】
JR荻窪駅は同一ホームから地下鉄東西線、総武線、中央線の複数路線の利用が可能です。また別入り口になりますが、同一の場所に地下鉄丸の内線も利用可能なので、複数の移動方法が確保できます。土日に関しては中央線の快速は高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪の停車がなくなるのですが、荻窪駅は停車があります。地下鉄丸の内線については東京、銀座方面への始発駅になるため朝の通勤ラッシュ時も2本程度待てば座って移動することは可能です。
駅前には関東バス、西武バスが練馬方面や武蔵境方面、下井草方面にも10分程度の間隔で走っているので、利用もしやすいです。北口、南口ともにですが、駅から10から15分程度離れると閑静な住宅街にたどり着きます。それぞれの住宅の敷地も比較的広くとっており、都内の中ではゆったりと生活ができる地区ではないかと思います。駅から徒歩10分程度の圏内にはたくさんのマンションが建っています。生活スタイルにあわせた住居選びが出来るのではないかと思います。

また、食料品の買い物についても、比較的高価でいい物を取り扱っている個人商店とオーケーストアや西友といったディスカウント系のスーパーも存在しているので、買いたい物によって使い分けることができます。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

商業施設がとても充実しています。駅の南側には2つの大きな商店街があり、駅の北側にも複数の商店街があります。
また、駅地下にはルミネや、タウンセブンというもともと個別に商店を構えていた方たちが集まっている商業ビルがあり、地下には新鮮な魚屋や肉屋、総菜店がはいっています。同時にタウンセブンの中には西友、無印良品もテナントとしてはいっています。駅北口から少し歩いたところにはメガドンキホーテもお店を構えていますので、買い物をするところには困らないです。
また杉並区役所の出張所や保健所も荻窪駅近くにあるため、役場での手続きも比較的スムーズに行うことができます。駅の北口側に派出所があり、駅周辺は電灯が完備されているので夜間についても安全に歩くことができると思います。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

もともと荻窪ラーメンの発祥ということもあり、ラーメン店は充実しています。ラーメン店だけでなく大衆中華料理店やカレー屋などで名店といわれるようなお店が駅周辺に散在しています。またいわゆる外食チェーン店も一通り存在しているので、どこで食べるかということで選択肢がないということはありません。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

もともと文豪が避暑地や別荘地としていたところだけあって、公園や寺社仏閣が非常に多く、落ち着いた雰囲気で生活することができます。また駅にはそれぞれエレベーターやエスカレーターが設置をされているので、高齢者や小さな子供さん連れには配慮しているような作りになっていると思います。

アールヴェール杉並今川の口コミ(残り732件・42410文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(328件) デメリット(327件) 総合レビュー(81件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 下井草駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 割と新宿まで近い。荻窪、阿佐ヶ谷までのバスがあり便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 魚屋、八百屋、スーパーが駅周辺にあり便利。
飲食店の充実
4
メリット サランと言う美味しい焼肉屋さんがある。青柳の和菓子はとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園の数が多い。子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科がある。
治安
4
メリット 駅前交番あり。比較的街灯が明るく、暗がりはない。
コストパフォーマンス
4
メリット 静かで新宿にも近くて住みやすい。少し家賃、物価は高めかも。

2023年10月 下井草駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 急行で停車する鷺ノ宮から一つ先の駅でなので急行から各駅停車に乗り換えても都心の新宿から20分以内に着くところ
駅周辺も生活必需品が揃うので便利
生活利便施設の充実
5
メリット マツキヨ、セイユー少し歩けばサミットもOKストアもある。生活に困らなくて程よく田舎。大変便利
飲食店の充実
5
メリット 軽く食べられるモスに日高屋、ラーメン屋、ガストに
少し呑める焼き鳥、居酒屋があってすごい助かる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 健常者なので特に不便はない。駅には各出口にエレベーター・エスカレーターがあるしいいと思う
治安
5
メリット 学校やスイミングスクールがあるおかげかファミリーが多くて比較的良い方だと思う
コストパフォーマンス
5
メリット 荻窪もやや徒歩圏内、石神井公園も鷺ノ宮体育館も近くにあって、家賃もお手軽。かなり満足

2023年9月 下井草駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 西武新宿線下井草駅は、西武新宿駅まで一本で行けるので、新宿には非常に出やすいです。鷺ノ宮で快速に乗り換えですが、各駅停車でもそこまで時間はかからない距離です。
また、阿佐ヶ谷や荻窪へのバスが出ているので中央・総武線へのアクセスも可能です。
生活利便施設の充実
3
メリット 徒歩圏内に病院や図書館などの公共施設があります。
ユニクロもあるので、ちょっとした買い足しにも対応できます。
飲食店の充実
3
メリット 個人経営の居酒屋が多く、リーズナブルな値段でおいしいものを食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 穏やかな雰囲気で、学校や保育園もあり、家族連れもゆったり暮らせます。
治安
3
メリット 治安は良いです。駅前には交番があるので遅くなっても安心です。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃が安いです。オートロック・2階以上・風呂トイレ別の物件でも6万円台で暮らせます。

2023年8月 下井草駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 西武新宿線、下井草駅。高田馬場まで20分ほど、JR新宿駅までは30分程のアクセス。西武新宿線沿線で過去2位の乗降車率が高い駅です。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅周辺には、スーパー4軒、コンビニ7軒、ドラッグストア8軒がある。最低限の生活には困らない。
飲食店の充実
3
メリット 日高屋、ガスト、中野屋など
チェーンのほか、居酒屋などが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅構内はとても綺麗で印象は悪くない。車椅子でもトイレ利用が可能です。
治安
4
メリット 特に治安の悪さは感じません。明るく清潔感ある駅と駅周辺だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット のどかな街並みで、比較的住みやすいと言えます。家族はもちろん、一人暮らしにも合います。

2023年8月 下井草駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット あんまり混んでないし、乗る時はまあまあ空いてて結構座れる
生活利便施設の充実
3
メリット 駅の近くにさんとくや西友などのスーパーがあっていいと思う。
飲食店の充実
4
メリット ラーメン屋さんや焼き鳥屋さんなどがあっていいし、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット めちゃめちゃ住みやすい街だと思う。比較的に治安もいい。
治安
5
メリット 結構いいと思う。たまに変な人はいるけど基本的に治安はいい。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は結構高いところが多いんじゃないかな、でも住みやすいと思う。
下井草駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アールヴェール杉並今川の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

杉並区
ランキング


(1630物件中)

杉並区今川
ランキング


(20物件中)

下井草駅
ランキング


(89物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,131万円

推定相場坪単価213万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料  15.1 ~ 16.7万円  (坪賃料:6,266円~6,925円)
表面利回り 3.73
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,516 ~ 5,644万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,260 ~ 5,516万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,003 ~ 5,260万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,746 ~ 5,003万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,490 ~ 4,746万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アールヴェール杉並今川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

杉並区 1,129 / 1,506物件中
杉並区今川 5 / 17物件中
上井草駅 31 / 60物件中
下井草駅 55 / 86物件中
井荻駅 43 / 95物件中
荻窪駅 281 / 365物件中

坪賃料ランキング

杉並区 1,122 / 1,130物件中
杉並区今川 4 / 5物件中
上井草駅 31 / 36物件中
下井草駅 46 / 51物件中
井荻駅 51 / 56物件中
荻窪駅 251 / 254物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:4,8935,144万円

※中央値:5,018万円

予測坪単価:208万円/坪

予測㎡単価:63万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アールヴェール杉並今川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アールヴェール杉並今川の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 杉並区今川の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アールヴェール杉並今川の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1998年11月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り51

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築25年1カ月)

杉並区ランキング


(422物件中)

杉並区今川ランキング


(4物件中)

上井草駅ランキング


(21物件中)

アールヴェール杉並今川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 3階 3LDK
2 2023年7月 3階 3LDK
3 2020年12月 2階 3LDK
4 2020年10月 2階 3LDK
5 2020年1月 4階 3LDK
6 2019年5月 2階 3LDK
7 2018年11月 2階 3LDK
8 2018年9月 3階 3LDK
9 2018年8月 3階 3LDK
10 2018年7月 2階 3LDK
11 2018年5月 2階 3LDK
12 2018年4月 2階 3LDK
13 2018年1月 2階 3LDK
14 2016年6月 4階 3LDK
15 2016年6月 3階 3LDK
16 2016年5月 1階 3LDK
17 2016年4月 1階 3LDK
18 2016年4月 3階 3LDK
19 2016年3月 3階 3LDK
20 2016年3月 3階 3LDK
21 2016年2月 1階 3LDK
22 2015年12月 1階 3LDK
23 2015年12月 4階 3LDK
24 2015年9月 3階 3LDK
25 2015年7月 4階 3LDK
26 2015年6月 1階 3LDK
27 2015年5月 1階 3LDK
28 2015年4月 4階 3LDK
29 2015年4月 1階 3LDK
30 2015年3月 4階 3LDK
31 2014年3月 2階 3LDK
32 2013年12月 2階 3LDK
33 2012年5月 1階 3LDK
34 2011年8月 4階 3LDK
35 2011年7月 3階 3LDK
36 2011年7月 1階 3LDK
37 2011年4月 3階 3LDK
38 2010年9月 1階 3LDK
39 2009年3月 2階 3LDK
40 2009年2月 2階 3LDK
41 2009年1月 3階 3LDK

…残り21

平均 2階 76.72㎡ 16.45㎡ 4,459万円 @193万円 @59万円 13,216円 10,688円 172円 139円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 68.28~84.8㎡|81.76㎡ 4,560万円|184万円/坪
2階~2階 68.36~84.8㎡|73.79㎡ 4,246万円|191万円/坪
3階~3階 68.36~77.11㎡|73.78㎡ 4,285万円|192万円/坪
4階~4階 78.69~81.82㎡|79.61㎡ 4,980万円|207万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.74~84.8㎡|79.02㎡ 4,747万円|199万円/坪
東向き 68.36~68.36㎡|68.36㎡ 4,110万円|199万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 11 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アールヴェール杉並今川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アールヴェール杉並今川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 杉並区今川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アールヴェール杉並今川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年10月 3階 3LDK 74.32
2017年3月 3階 3LDK 75.7
2015年7月 2階 3LDK 73.74
2015年7月 2階 3LDK 73.74
2015年4月 2階 3LDK 73.74

…残り3

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 73.74~73.74㎡|73.73㎡ 139,200円|6,241円/坪
3階~3階 74.32~75.7㎡|75.23㎡ 144,333円|6,342円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.74~75.7㎡|74.3㎡ 141,125円|6,279円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
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