駒沢グランドヒルズ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
18961
駒沢グランドヒルズの外観
駒沢グランドヒルズの外観画像です。
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駒沢グランドヒルズのエントランス
駒沢グランドヒルズのエントランス画像です。 -
駒沢グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
駒沢グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
駒沢グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
駒沢グランドヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
駒沢グランドヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩2分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢1丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1989年4月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立駒沢小学校
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中学校区域
区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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駒沢グランドヒルズの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とても駅から近く、通り沿いにある物件なのでアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニはすぐ横にあり、スーパーも近くにあるので、わざわざ町を出ずとも暮らしに必要なものは全てそろう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ヴィンテージマンションの名に恥じないかっこよさ。管理も良好なので、この項目に文句はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても広く、設備もいいので基本的には文句は出ないはず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から物件までで一通りそろうので、とても便利であると感じた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きな病院も近くにあり、学校も近からず遠からずな距離にあり、住民の質も基本的にいいので最適に感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
toshioさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅近。上品。管理がしつかりしている。駒沢公園に近いので、子育てに良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
toshioさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅近で銀行、スーパー、コンビニが近く、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【駒沢大学駅に対する口コミ】改札、ホームが１つなのでわかりやすいです。また、そのため駅員さんがすぐつかまります。地上に出る階段の途中にカフェとマクドナルドがあるので、時間潰しができます。待ち合わせに便利な駅と感じており、助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 駒沢大学駅
ゆなちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで10分かからない 三軒茶屋から歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに基本的になんでもあります。 ユニクロもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芸能人が来るようなバーが複数あります。 美味しいチェーンではないカフェがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあります なんといっても駒澤公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いで明るいので治安がとてもいいです。酔っ払いもほとんど見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、学生街でもあるので安いアパートもたくさんあります |
2022年4月 駒沢大学駅
しさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駒沢公園が近く自然が多い！ 半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然が多い、散歩が楽しい。 ヨガやジムが多いのでスポーツができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。 |
2021年10月 駒沢大学駅
5.0
【メリット】 大学のまち！公園のまち！
駅にはスーパーユニクロ、マクドナルドと1通りありますが……
2019年7月 駒沢大学駅
3.0
【メリット】 駅名にもあるとおり、駒澤大学の最寄駅となっております。大学が近いからか飲食店が多く、アパー……
駒沢グランドヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3214物件中) |
世田谷区駒沢ランキング
位(69物件中) |
駒沢大学駅ランキング
位(317物件中) |
駒沢グランドヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 109.8㎡ | 9.28㎡ | 10,004万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 73,916円 715円 |
10,078円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒沢グランドヒルズの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-
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■世田谷区駒沢の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 92.32～148.91㎡｜109.56㎡ | 9,296万円｜283万円/坪 |
| 3階～3階 | 111.24～111.24㎡｜111.24㎡ | 14,250万円｜423万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.32～148.91㎡｜109.8㎡ | 10,004万円｜303万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
駒沢グランドヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.12 |  |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.12 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駒沢グランドヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区駒沢の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■駒沢大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 290,000円｜10,295円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.12～93.12㎡｜93.12㎡ | 290,000円｜10,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
