ルミナール
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5390
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 159,390円 |
| 平均坪単価 | ＠9,070円 |
| 平均m²単価 | ＠2,744円 |
| 上位専有面積 | 63.01m²：27件 66.87m²：26件 56.07m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：51件 2LDK：13件 |
ルミナールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩4分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナールの口コミ・評判
2016年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 武蔵浦和駅から商業施設を通り抜け、1分程でマンションの玄関に到着します。雨でもほとんど濡れません。歩道は広く、車道と離れている為、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前は高層マンションが多いです。駅から近く、パチンコ屋もないので治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級マンションをうたっているだけあり、他のマンションと比べて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全部屋南向きで、北側にも窓があったので日中は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅中に高級スーパー、総菜屋、本屋、パン屋、カフェなどが入っています。駅近くにもスーパーが3つあり、ホームセンターもあるので生活には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は比較的新しく、1つの施設に色んな種類の病院が入っている感じです。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 武蔵浦和駅
やこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と埼京線があり、便利。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーなどの商業施設が充実している。駅前に区役所があるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はある程度、何でも揃っていて便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めだが、物件はかなりあるので、築年数など条件をこだわらなければコスパの良いところが見つかりやすいともいえる。 |
2023年2月 北浦和駅
さかいひであきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と乗降客が多いです。最近びゅうプラザがなくなり切符購入時に少し不便ですが 浦和まで出ると一駅ですし、都内に行くのには便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少ししかお店はありませんが、コーヒーや3コインがあり必要な時には利用してます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コーヒーカフェがひとつあります。比較的空いていて時々利用してます。ラーメン店もひとつあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元々教育環境がよく、この駅周辺に生活すると決めたので治安も含めてよいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安はよいです。ある程度の生活レベルをされている方が生活されているとおまいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活は静かに生活できる環境があり、公園や図書館などもじゅうじたしている |
2022年11月 武蔵浦和駅
ヒナさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私は埼京線を主に利用しています。 武蔵浦和駅始発の電車もあり、通勤の方には便利な点だと思います。 タクシー乗り場やバス停も駅からすぐあるので移動手段として便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ役所があり、買い物や病院など多様な施設が並んでいて、老若男女問わず楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり外食はしない家庭ですが、喫茶店やファーストフード、レストラン、チェーン店など一通り揃っているので利用する方はとても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 我が家は夫婦二人暮らしなのでエレベーターも滅多に利用しないですが、子育てされてる方やお年寄りの方も安心して過ごせる工夫は武蔵浦和駅はなされていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。 駅も常に掃除してる方がいらっしゃるので綺麗に保てているほうだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年近く住んでいますが、新しい家がどんどん建ち、人が集まりこの街が繁栄してるのは良い事だと思います。 |
2021年10月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店が多数あるので夜遅くの買物や飲食に事欠かない。平坦地で駅周辺の道……
ルミナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 63.01 |  |
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| 2025年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.87 | |
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| 2025年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.87 | |
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| 2025年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 63.01 | |
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| 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 63.01 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区白幡の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
