ルミナールの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 157,464円 |
| 平均坪単価 | ＠10,092円 |
| 平均m²単価 | ＠3,053円 |
| 上位専有面積 | 66.87m²：24件 63.01m²：23件 56.07m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：44件 2LDK：12件 |
ルミナールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩4分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
12階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
-
小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
-
中学校区域
さいたま市立内谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルミナールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルミナールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルミナールの口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 武蔵浦和駅から商業施設を通り抜け、1分程でマンションの玄関に到着します。雨でもほとんど濡れません。歩道は広く、車道と離れている為、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅前は高層マンションが多いです。駅から近く、パチンコ屋もないので治安は良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級マンションをうたっているだけあり、他のマンションと比べて綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全部屋南向きで、北側にも窓があったので日中は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅中に高級スーパー、総菜屋、本屋、パン屋、カフェなどが入っています。駅近くにもスーパーが3つあり、ホームセンターもあるので生活には便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は比較的新しく、1つの施設に色んな種類の病院が入っている感じです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武蔵浦和駅
こーちんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線 埼京線があり、ホームも6番線まであって、どこ行くのにも困ることなく、またホームでの待ち時間も無いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーから飲食店、本屋など品に困ることは無いです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店は揃っているためまず食べる所がないということはないでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が充実しており通勤前に預けられることが可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | いままでなにか悪いことにあったり、見たりしたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもすぐ行くことが出来、土地も安いためよい |
2023年1月 武蔵浦和駅
むさしのうらわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR埼京線のアクセスはまさに最強です。池袋ー渋谷まで約30分1本で行けてしまうのは本当に魅力的だと思います。武蔵野線も使えるので、千葉方面行く時も意外とスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はとにかく便利です。ビーンズとマーレをメインで使えるのですが、十二分なお買い物施設の量があります。飲食店も多く、普段生活する上で困ったことはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の直結にマーレがあり、その中にチェーン店や飲食店がたくさん入っています。普段使いには申し分ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 再開発がされて、街が綺麗に整備されており、保育園や塾も多く、小学校も駅前にあるので、非常に生活しやすいです。駅直結で行政施設にも行けたりするので、コンパクトな生活が叶って本当に助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあいい方だと思います。浦和と比べれば個人的にはレッズサポーターなどもいないので、夜も比較的静かで安心できる街だと思います。怪しいお店もありませんし、居酒屋が多いわけではないので酔っ払いがうるさいという街でもなく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスが高いかと言われると、コストも高いのでそれなりです。都内に近い場所なので、都心距離がこれくらいなのであれば、全然都内に住むよりいいかなと思います。 |
2022年1月 北浦和駅
4.0
【メリット】 大きくはないですが3COINSがあります。最寄駅なので、新作が出るたびについついのぞいてし……
2020年2月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商業施設や飲食店も多くはないですがあります。2つの路線が通っており、都内へも短時……
ルミナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 63.01 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 63.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 66.87 | |
|
|
|
|
|
|
…残り51件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市南区白幡の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■さいたま市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.01～66.87㎡｜63.56㎡ | 145,000円｜7,547円/坪 |
| 4階～6階 | 56.07～66.87㎡｜65.32㎡ | 172,411円｜8,720円/坪 |
| 7階～8階 | 56.07～66.87㎡｜63.19㎡ | 144,153円｜7,532円/坪 |
| 9階～10階 | 56.07～66.87㎡｜62.72㎡ | 153,875円｜8,087円/坪 |
| 11階～12階 | 56.07～66.87㎡｜61.81㎡ | 160,636円｜8,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～66.87㎡｜64.05㎡ | 167,571円｜8,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
