氷川台サンハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
462
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,781円 |
| 平均坪単価 | ＠6,771円 |
| 平均m²単価 | ＠2,048円 |
| 上位専有面積 | 55m²：20件 58.9m²：7件 80.11m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 4LDK：4件 3DK：2件 |
氷川台サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩3分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩15分
西武池袋線／桜台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目36-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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氷川台サンハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく駅から近い。電車での外出が多い人には便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近くスーパーやドラッグストアなども近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミは専用のゴミ捨て場にいつでも捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム済みなので清潔感はあった。作りがしっかりしているのか、隣室の音などは気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ウエルシア、サミットが近く買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅周辺に病院はだいたい揃っている。内科、眼科、皮膚科、小児科など。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 氷川台駅
ナナさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に行きやすい、横浜方面にも埼玉方面にも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパーがある。暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスなど人気のお店もあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもあるため、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても騒音などは聞かないため、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | できてすぐのマンションに住んでいるため、快適に暮らせている。 |
2023年2月 氷川台駅
porchさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が共有している駅で、２路線が同じ線路に乗り入れています。池袋までならどちらに乗っても行けるので電車を待つ時間が５分程度と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、商店が並んでおり、複数のドラッグストア、キャンドゥ、スーパー、携帯ショップ、病院などがあります。また、駅からすぐのサミットストアでは衣料品も扱っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋（アンテンドゥ）、すき屋、マクドナルド、居酒屋、オリジン弁当などがあります。サミットやアコレといったスーパーでもお惣菜が買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は増えているのでどこかには入れます。スイミング教室や体操教室は、駅近くのティップネスと桜台スイミングスクール内にあります。駅から離れますが、城北中央公園という大きな公園があり、野球場やテニスコート、遊具、マラソンコースなど充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にお店が多いので明るいです。パチンコ屋がないのが治安としては良い点だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで４駅という便利な場所ですが、家賃相場は前後の駅よりも低いのでお得だと思います。物価も、庶民的なスーパーやドラッグストアがいくつもあるので安いです。 |
2021年10月 新桜台駅
4.0
【メリット】 なんと練馬区から横浜まで乗り換えなしで、1時間程度でいける。他にも都内主要地、池袋、新宿、……
2020年4月 氷川台駅
2.0
【メリット】 池袋駅に10分弱という都心に近いにも関わらず、石神井川の桜並木や大きな公園がある自然豊かな……
氷川台サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55 |  |
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| 2025年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | 55 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.9 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
