氷川台サンハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
202
氷川台サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩3分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩15分
西武池袋線／桜台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目36-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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氷川台サンハイツの口コミ・評判
2024年6月
Tonka2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく駅から近い。電車での外出が多い人には便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近くスーパーやドラッグストアなども近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミは専用のゴミ捨て場にいつでも捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォーム済みなので清潔感はあった。作りがしっかりしているのか、隣室の音などは気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ウエルシア、サミットが近く買い物が便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅周辺に病院はだいたい揃っている。内科、眼科、皮膚科、小児科など。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 氷川台駅
みーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線、副都心線が利用でき便利。 それなりにきれいでATMがあるのもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ジム、ドラッグストアなども近くにあり便利。 病院も駅周辺にあり生活できる施設は揃っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、牛丼屋、ラーメン屋など回りに飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近というよりは近くの住宅街にだが大きい公園やこどもの森なども見られ子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 昼間は人通りが多く夜は騒がしくなくてよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいと家賃はそれなりに高めだが 古い物件をリフォームしたようなところだと割安で住める。 |
2022年7月 氷川台駅
まゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限のスーパー、ドラッグストアはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じる。 出口によってもとくにかわらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う |
2021年10月 新桜台駅
3.0
【メリット】 こじんまりとした地下の駅。駅から出てすぐに薬局、コンビニ、スーパー（ライフ）がある。大きな……
2020年4月 氷川台駅
4.0
【メリット】 一戸建てや低層マンションがメインで、繁華街やショッピングモールはなく全体的に静かなエリアで……
氷川台サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 58.9 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～80.11㎡｜61.27㎡ | 120,500円｜6,513円/坪 |
| 3階～3階 | 55～58.9㎡｜56.95㎡ | 115,500円｜6,708円/坪 |
| 4階～4階 | 55～58.9㎡｜56.3㎡ | 114,333円｜6,721円/坪 |
| 5階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 109,000円｜6,551円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～80.11㎡｜58.29㎡ | 116,500円｜6,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
