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賃貸

ルーチェ光が丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 122

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 25件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	148,600円
平均坪単価	＠8,432円
平均m²単価	＠2,551円
上位専有面積	61.71m²：23件 105.9m²：1件 101.25m²：1件
上位間取り	1LDK：18件 2LDK：5件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーチェ光が丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／下赤塚駅徒歩16分
都営大江戸線／光が丘駅徒歩20分
利用可能路線
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『光が丘駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区田柄4丁目39-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2005年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立光が丘第八小学校
中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ光が丘の口コミ・評判

2024年7月

くろねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	なんといっても1階のスーパーが大変便利です。野菜、鮮魚が特に安く、帰宅が遅い人でなければ冷蔵庫がわりに利用できます。ここにいる間、買いだめはほとんど必要なかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月下赤塚駅

にむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線の快速は止まらないですが、通勤急行でかなり早く帰れるのがいい。副都心線の朝はかなり混雑してますが、女性専用車もあるのでまぁいいかなと。とはいえ女性専用車が激混みですが。この規模の街で副都心線、有楽町線2路線はかなりありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもドラッグストアもあるので日常の買い物には困らないですね。チェーンの飲食店はそんなに多くないですが、ラーメンやさんや個人経営の美味しい店はちょっとあると思います！普通のクリニックは少し、歯医者は沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんが美味しいところそこそこあると思います。ケーキ屋さんと一緒になってるパン屋さんは美味しい！飲食店のバリエーションは多くないけど個々は美味しいのでまぁいいかなと思います。そして、値段が安い！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	独身なので学校などの有無はちょっと分かりません。駅構内は古いですが、トイレとエレベーターは普通に使える。光が丘公園が駅からは少し遠いけどかなり大きな公園で、人や犬もたくさん来てるので賑やかでいいですね。
治安	5	メリット	治安は全体的にかなりいいと思います。歓楽街とかはないと思います。下赤塚の方に行くと居酒屋のかたまりがありますが、夜にその辺をと思ってもそんなに怖いことはないと思います。大きな道に面してるのでそこを通れば明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くて地下鉄赤塚自体は2路線乗り入れで主要な場所に1本で行けるので本当にありがたいです！！周りにも東武東上線の下赤塚や成増も徒歩圏内なので住むにはとってもいいとおもいます！！治安も結構良くて若い人や子持ちにおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2023年8月下赤塚駅

しおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線、東横線が乗り入れており、池袋、新宿、渋谷まで一本で行けるのがとても便利。近くに東武東上線もあるのでそちらも利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きな商業施設はなく、個人商店が多い。病院も大きな病院はないが、耳鼻科、眼科、皮膚科、歯医者などは一通りあるのでそこで十分だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋、ファーストフードなどの飲食店は豊富だと思う。蕎麦屋、パン屋なども多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園は3〜4つあるかと思う。小学校、中学校は駅から離れている。
治安	4	メリット	駅を出て少し行ったところに交番があり安心感がある。大きな事件はあまり聞いたことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に気軽に出られるという点で利便性は高い。駅から離れると家賃は安いがほぼ住宅街で何もないので、住むなら駅近でないと不便

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年8月光が丘駅

ぎりしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で並べば必ず座れる。一車線しか乗り入れしていないので混雑がまし。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型ショッピングモールに直通なのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ケンタッキーがあるので難民になることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレ、手すりなど完備。区民センターも直通なので便利。
治安	5	メリット	とてもいい。東京の中でも屈指の良さだと思う。小学校、警察も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はなんともいえないが、都心へのアクセスの良さの割には地価は安いと思う。

デメリット(6件)

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2022年7月光が丘駅

しーよーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿など都心にも一本ででれるので非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	IMAなどの買い物施設も駅近くにあり便利。また、クリニックや日大の附属病院もあり、高齢の方でも生活しやすい。
飲食店の充実	4	メリット	ランチであれば、IMAにレストラン等があるので、困らない。また、都心にも出やすいので、問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代も多く、家族連れは生活しやすい。
治安	5	メリット	子育て世代が多いということも安心し得て生活しやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は相場に見合っているので、特段高いとは感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーチェ光が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	2LDK	西	61.71
2024年7月	2階	2LDK	西	61.71
2024年7月	3階	1LDK	西	61.71
2024年3月	5階	1LDK	西	61.71
2024年2月	4階	1LDK	西	61.71
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区田柄の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場光が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区田柄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	140,250円｜7,513円/坪
3階～3階	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	142,833円｜7,652円/坪
4階～4階	61.71～101.25㎡｜66.1㎡	146,666円｜7,374円/坪
5階～5階	61.71～105.9㎡｜70.54㎡	163,400円｜7,636円/坪
6階～6階	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	160,000円｜8,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	160,000円｜8,571円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61.71～105.9㎡｜65.19㎡	148,125円｜7,521円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	15	2	0	0	0
～17.5	0	3	3	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セレナパーク

住所	東京都練馬区田柄4丁目37番1号
交通	東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩11分
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総戸数	27戸

口コミ数	6
アクセス数	925

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住所	東京都練馬区田柄4丁目42番32号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩14分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	2171

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住所	東京都練馬区田柄4丁目14番3号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩14分
築年数	1995年1月
階建て	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
アクセス数	236

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンマグノリア 0305	12.3万円 (7,000円)	0.5ヶ月	1ヶ月	56.25m²	2LDK	3階	西

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ポン・ドゥ・ボナール

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築年数	1997年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	406

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住所	東京都練馬区田柄4丁目48番9号
交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩10分
築年数	1994年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1878

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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