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中古

月島シティタワー

月島シティタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.6 アクセス数9811
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  • 基本情報
  • 評判
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月島シティタワーの外観
  • 月島シティタワーのエントランス
  • 月島シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 月島シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:44
中古:39
賃料履歴 2013年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:4
推定相場 売買:341万円/坪 賃料:12861円/坪 利回り:4.53
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

月島シティタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線/月島駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区月島2丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    月島第一小学校

  • 中学校区域

    佃中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

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月島シティタワーの口コミ・評判

2019年9月

暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

保育園・幼稚園が近くにたくさんある。中央区は認可だけでなく認証も助成が受けられるため保育料が安い。またすぐ近くに公園や区の図書館、児童館があり、医療機関も聖路加国際病院、休日対応の小児科もあるので、子育て世代には非常に良い。もちろん駅近で生活における利便性が高いのでDINKsや子育てが終わった夫婦にも良い。

月島シティタワーの口コミ(残り41件・1487文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(19件) デメリット(19件) どのような方にお勧め(2件) 総合レビュー(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 月島駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 一言で言うととても綺麗な駅です。
改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。
ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーやコンビニエンスストア、
ドラッグストアはとても充実しています。
公園や診療所なども多いです。
もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。
トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり
治安もとてもいい方だと思います。
飲食店の充実
5
メリット もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。
治安
5
メリット 朝から夜まで治安はとってもいい方です。
歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。
交通量はありますが道も広いので安心です。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。

2023年8月 月島駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 有楽町線に乗換えることが出来る。電車の本数が比較的多い方。近くにバス停がある。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにジョナサンやホットモット、サイゼリヤなどファミレスが多くある。
飲食店の充実
5
メリット 近くにサイゼリヤがあるので、低価格なファミレスがあって学生には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校は多い方だと思う。駅にはエレベーターやエスカレーターもあり、便利。
治安
4
メリット だいぶ良い方だと思う。酔っぱらいなどもいないし、出口による治安の違いもないと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット 都心なので、交通面での住みやすさはある。

2023年8月 月島駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都心へのアクセス良し。都営大江戸線も利用可能。3駅隣りの新木場で京葉線に乗り換え東京ディズニーランドへのアクセス良し。
生活利便施設の充実
5
メリット 24時間のスーパーダイエーがある。区営の月島スポーツセンターがあり、安くプールを利用出来る。
飲食店の充実
4
メリット もんじゃ焼きで有名。以外に肉関係の店が充実。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園や公園が多く都心の割には、子育てがしやすい。
治安
5
メリット 歓楽街が無い。事件等聞いた事が無いくらい治安が良い
コストパフォーマンス
5
メリット 都心へのアクセスは良く、銀座までタクシーは1,000円代。

2023年7月 月島駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大江戸線とも繋がっており、便利な駅である。
生活利便施設の充実
5
メリット 有楽町線には、おにぎり屋さんやパン屋があるので朝食など購入するのに便利。
飲食店の充実
5
メリット もんんじゃ焼きの街だが、だんだんとそれ以外の飲食店が充実してきた。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 治安はよく、お祭りなどもあるので子供の成長にあまり不安はない。
治安
5
メリット 治安は良い方であると思う。自転車泥棒などの軽犯罪はある。
コストパフォーマンス
5
メリット タワマンなどは高いがそれ以外はそれほどでもない。

2023年5月 月島駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 横断歩道の近くなど、ちょうどいい所に出口がある。
生活利便施設の充実
2
メリット 駅を出てすぐのところに、割と空いているマックがある。
飲食店の充実
4
メリット 近くにもんじゃ焼きなどの店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット エレベーター、エスカレーターがしっかりと整備されている。
治安
4
メリット 治安はとても良い。たまに酔っぱらいがいる程度。
コストパフォーマンス
3
メリット 治安がいいので、安全に暮らせるとおもう。
月島駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

月島シティタワーの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

中央区
ランキング


(1014物件中)

中央区月島
ランキング


(66物件中)

月島駅
ランキング


(195物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,770万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価104万円/㎡

想定賃料  20.6 ~ 22.8万円  (坪賃料:12,218円~13,504円)
表面利回り 4.53
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,203 ~ 6,347万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,915 ~ 6,203万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,626 ~ 5,915万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,338 ~ 5,626万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,049 ~ 5,338万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

月島シティタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 638 / 929物件中
中央区月島 38 / 57物件中
月島駅 107 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 443 / 881物件中
中央区月島 24 / 54物件中
月島駅 74 / 166物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月28日終値) の日経平均株価は 33,408.39 円 となります。

何年後

予測価格:5,5505,834万円

※中央値:5,692万円

予測坪単価:337万円/坪

予測㎡単価:102万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 月島シティタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 月島シティタワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 中央区月島の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

月島シティタワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1999年1月)
201 2階
202 2階
203 2階
204 2階
301 3階
...残り39

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築24年10カ月)

中央区ランキング


(449物件中)

中央区月島ランキング


(28物件中)

月島駅ランキング


(80物件中)

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月島シティタワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年3月 5階 1DK 北西
2 2022年3月 2階 1DK 北西
3 2021年10月 8階 1SLDK 北西
4 2021年7月 8階 1SLDK 北西
5 2020年8月 12階 2LDK
6 2020年4月 3階 1SLDK 南西
7 2020年4月 12階 2LDK 北西
8 2020年4月 9階 2LDK
9 2020年2月 3階 1SLDK 南西
10 2020年2月 12階 2LDK 南西
11 2020年2月 9階 2LDK
12 2020年1月 11階 1LDK 南西
13 2019年10月 12階 2LDK 南西
14 2019年8月 9階 2LDK 南西
15 2018年12月 9階 1DK 北西
16 2018年10月 12階 2LDK
17 2018年6月 10階 1LDK
18 2017年5月 10階 1SLDK
19 2017年3月 9階 1DK
20 2016年8月 4階 1DK
21 2016年6月 7階 2LDK 北西
22 2016年3月 7階 1SLDK 北西
23 2015年1月 3階 1LDK 南西
24 2014年3月 4階 1DK 北西
25 2014年3月 4階 1DK 北西
26 2013年8月 7階 1DK
27 2012年2月 2階 2LDK
28 2012年2月 2階 2LDK
29 2012年1月 2階 2LDK
30 2011年9月 10階 2LDK
31 2011年7月 9階 2LDK
32 2011年7月 9階 2LDK
33 2010年7月 9階 2LDK
34 2010年6月 3階 2LDK
35 2010年4月 3階 2LDK
36 2009年10月 2階 2LDK
37 2009年5月 12階 1DK
38 2009年1月 2階 2LDK
39 2009年1月 6階 2LDK

…残り19

平均 6階 51.28㎡ 4.88㎡ 4,067万円 @266万円 @81万円 14,345円 11,998円 279円 233円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 33~58.92㎡|55.64㎡ 3,983万円|242万円/坪
4階~6階 33~56.38㎡|37.67㎡ 3,040万円|274万円/坪
7階~8階 33~55.92㎡|51.33㎡ 4,228万円|269万円/坪
9階~10階 33~58.92㎡|52.15㎡ 4,120万円|266万円/坪
11階~12階 33~56.38㎡|52.77㎡ 4,737万円|292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.92~58.92㎡|57.12㎡ 4,827万円|279万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33~55.92㎡|44.46㎡ 4,040万円|304万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 2 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 月島シティタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 月島シティタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • 中央区月島の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • 月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

月島シティタワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 4階 1DK 北西 33
2021年2月 8階 1SLDK 北西 55.92
2020年11月 4階 1DK 33
2020年8月 6階 1DK 北西 33
2020年6月 6階 1DK 北西 33

…残り5

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 33~33㎡|33㎡ 127,333円|12,756円/坪
7階~8階 33~55.92㎡|44.46㎡ 152,500円|11,479円/坪
9階~10階 56.38~56.38㎡|56.38㎡ 180,000円|10,554円/坪
11階~12階 33~33㎡|33㎡ 110,000円|11,019円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33~56.38㎡|37.63㎡ 135,900円|12,107円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
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