マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2013年~: 86件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約8202円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
グランデュオ南街区の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/与野駅 徒歩1分
JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩15分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩17分
JR埼京線/北与野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
『北与野駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年12月
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総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
上木崎小学校
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中学校区域
大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランデュオ南街区の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランデュオ南街区の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | さいたま新都心駅までひと駅、大宮駅、浦和駅までは2駅で、まあまあ便利です。さいたま新都心の開発や浦和の地価上昇に伴って地価が上がっていますが、隣の北浦和に比べるとまだ安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 西口3分くらいに中規模のスーパー、東口10分くらいにヤオコーがあります。新都心のほうに向かうとクリニックが多いです。治安はよいと思います。夜はやや寂しいですが、歓楽街がないので酔っ払いや暴れる人はほぼいません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅近に意外とお店がそろっています。東口の天然酵母のベーカリー「LALA」がおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | ここ数年保育園が増えてきています。また、新都心のほうに向かうと、しまむら、コクーンモールがあり、休日のショッピングが楽しめます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
あすかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンション目の前にある駅前ロータリーは広く、南北の歩道は車が通過しないので、子供と歩くには安全に感じる。また交番もロータリーにあり、安心感がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
あすかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅の階段を降りてすぐの場所にエントランスがあるため、傘が無くても雨にそう濡れない。エントランスから徒歩30秒ほどの場所に交番があり安心。日中の駅前歩道には高齢の方やベビーカーを押す家族も見られ、ほのぼのとした雰囲気がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北与野駅
くるよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 北与野は埼京線ですが、少し歩くとすぐにさいたま新都心駅に行けるので京浜東北線と上野東京ラインも利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北与野駅前に大きな書楽という本屋さんがあります。専門書を多く取り扱う本屋です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに餃子の満州があります。美味しい餃子屋さんです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた西側に行くとイオンがありその周辺は、子どもを見かけます。学校の側に歩道橋があり駅前でも安心です。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いところです。飲み屋さんもありますが、数は多くありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないです。物価も高くないので住みやすいと思います。 |
2022年9月 与野駅
ぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 昔ながらの駅。深夜まで電車があるからいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山ある。少し離れるがOkストアもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキングが出来た。モスバーガーもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすいとは思う。保育園が増えたとので、働くママにはいい。 |
治安 |
5 |
メリット | いいと思う。駅前に交番がある。警察官が常に居るかはわからない。駅前は明るい。街頭も多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身者にはとても住みやすい町だと思います。 |
2020年2月 与野本町駅
【メリット】 駅周辺はとても閑静な住宅地で、落ち着いた環境です。JR鉄道の高架下にスーパーマーケットや飲……
2019年8月 与野駅
【メリット】 与野はベッドタウンということもあり駅周辺が比較的静かで落ち着いています。その上、主要駅であ……
グランデュオ南街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区上木崎ランキング
位
(30物件中) |
与野駅ランキング
位
(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,077万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,383 ~ 4,485万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,179 ~ 4,383万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,975 ~ 4,179万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,771 ~ 3,975万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,568 ~ 3,771万円 | 87.5~92.5% |
グランデュオ南街区の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 177位 | / 373物件中 |
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さいたま市浦和区上木崎 | 9位 | / 26物件中 |
与野駅 | 22位 | / 107物件中 |
さいたま新都心駅 | 39位 | / 100物件中 |
与野本町駅 | 8位 | / 80物件中 |
北与野駅 | 22位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 88位 | / 170物件中 |
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さいたま市浦和区上木崎 | 3位 | / 10物件中 |
与野駅 | 13位 | / 42物件中 |
さいたま新都心駅 | 28位 | / 55物件中 |
与野本町駅 | 6位 | / 29物件中 |
北与野駅 | 15位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランデュオ南街区の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
20 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2018年5月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
22 | 2013年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2013年7月 | 13階 | 2LDK | 北 | |||||||||
24 | 2013年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2013年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2013年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
27 | 2013年6月 | 13階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 9階 | 66.06㎡ | 9.99㎡ | 3,541万円 | @177万円 | @54万円 | 13,894円 | 9,254円 | 210円 | 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランデュオ南街区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区上木崎の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 55.52~65.92㎡|58.98㎡ | 3,520万円|198万円/坪 |
7階~9階 | 55.52~82.63㎡|76.73㎡ | 4,108万円|174万円/坪 |
10階~12階 | 56.67~69.19㎡|65.01㎡ | 3,500万円|178万円/坪 |
13階~14階 | 50.06~70.5㎡|58.45㎡ | 3,007万円|172万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.52~82.63㎡|69.28㎡ | 3,748万円|178万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.5~70.5㎡|70.5㎡ | 3,335万円|156万円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.06~50.06㎡|50.06㎡ | 2,880万円|190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランデュオ南街区の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.44 | |||||||
2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 58.73 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.73 | |||||||
2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.06 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.52 | |||||||
…残り81件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ南街区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区上木崎の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.52~83.62㎡|63.19㎡ | 129,421円|6,792円/坪 |
4階~6階 | 50.06~75.44㎡|60.48㎡ | 133,428円|7,344円/坪 |
7階~9階 | 46.58~82.63㎡|62.46㎡ | 130,200円|6,955円/坪 |
10階~12階 | 55.52~82.63㎡|68.15㎡ | 138,933円|6,773円/坪 |
13階~14階 | 50.06~58.7㎡|54.38㎡ | 112,000円|6,842円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.06~83.62㎡|64.21㎡ | 132,173円|6,827円/坪 |
東向き | 46.58~46.58㎡|46.58㎡ | 110,000円|7,807円/坪 |
西向き | 50.06~69.19㎡|57.15㎡ | 133,000円|7,778円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.06~50.06㎡|50.06㎡ | 110,000円|7,264円/坪 |