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中古

アルス勝どきコモーネ

アルス勝どきコモーネの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.6 アクセス数13282
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  • 基本情報
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アルス勝どきコモーネの外観
  • アルス勝どきコモーネのエントランス
  • アルス勝どきコモーネのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アルス勝どきコモーネのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • アルス勝どきコモーネの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:74
中古:77
賃料履歴 2013年~: 27件
騰落率

データ有

口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:7
推定相場 売買:395万円/坪 賃料:12260円/坪 利回り:3.73
偏差値ランキング

中央区
1014物件中の順位

アルス勝どきコモーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/勝どき駅より徒歩で4分
    東京メトロ有楽町線/月島駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』 都営大江戸線 
    『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき3丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    月島第二小学校

  • 中学校区域

    晴海中学校

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【アルス勝どきコモーネの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

PRアルス勝どきコモーネの【中古】販売情報

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アルス勝どきコモーネの口コミ・評判

2023年9月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も4~5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。
周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 4.0

マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。
管理人は日勤。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し(リフォーム物件は不明)。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

駅からの帰り道でスーパー(デリド、東武ストア)やコンビニ(多数)もあり、買い物便利。
少し歩けば、更にスーパーは多い。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。
15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。
また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。

アルス勝どきコモーネの口コミ(残り31件・2554文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(15件) デメリット(15件) どのような方にお勧め(3件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 勝どき駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大江戸線が中心ですが、東京駅には都バスを利用することも。
生活利便施設の充実
5
メリット タワマンが増え、昔の下町の雰囲気ではなくなってきました。
飲食店の充実
5
メリット 月島が近いので、たまに友人とはもんじゃを食べに月島へ向かいます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット タワマンが増え、人口も増えており、教育施設も増えております。
治安
5
メリット 夜になると一転して人通りが少なく、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
コストパフォーマンス
5
メリット イオン様様ですね。日頃の生活に関して言えば、特に高いとは思いません。

2023年11月 勝どき駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 改札は複数あり、エスカレーターもあり使いやすい構造です。

ホームドアもあります
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前の耳鼻咽喉科はかなりオススメ。
丁寧に診察し、患者によりそう、そして的確な診断のできる医師がいます。
飲食店の充実
4
メリット 晴海トリトンスクエアには充実してると思います
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園たくさん、動く歩道あり、保育施設充実、駅エレベーターあり
治安
4
メリット 夜でも明るい、人が多く人目に触れて守られている
コストパフォーマンス
3
メリット 庶民的さが残ってる。
景色が綺麗なところがあります

2023年11月 勝どき駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 夜景がきれいな場所でレンイボーブリッジもよく見える事
生活利便施設の充実
5
メリット 東京駅までも近く、銀座から歩いて帰ることもできる。
飲食店の充実
5
メリット やはり勝どきにきたら、もんじゃ焼き! 一度食してみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 江東区自体が子育てに力を入れており、不自由はありません。
治安
5
メリット 都心といっても下町感があり、治安に不安を感じることはありません。
コストパフォーマンス
5
メリット 生活していく上では物価が高いなど感じる事はありません。

2023年11月 勝どき駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 出口が少なめなので、わかりやすいです。朝以外は混雑は少なめです。
生活利便施設の充実
4
メリット 少し歩くとトリトンスクエアという商業施設があり、本屋、ダイソー、飲食店などはそこで済ませることが出来ます。
飲食店の充実
4
メリット 徒歩10分ほど歩きトリトンスクエアまで出てしまえば、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅周辺には子どもが遊べる公園がたくさんあります。
治安
4
メリット 大通りが通っているため、人踊りも多く治安は良いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 大型マンションも多いですが、一歩路地に入るとアパートなども多いため一人暮らしの人も住みやすいと思います。

2023年10月 勝どき駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 現在は都営大江戸線のみの駅だが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨海地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」駅(仮称)が含まれるため、開業を目指す2040年頃には駅や駅周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、駅前から<築地~銀座・有楽町駅~東京方面>、<四ツ谷駅方面>、<晴海~豊洲~有明~ビックサイト方面>、<錦糸町方面>などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅から5分以内の周辺には公園、スーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。駅から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車やバスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、駅前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。
飲食店の充実
4
メリット 駅周辺にチェーン店がある(サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等)、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴海トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる=付き添いの親の目も多いはず。駅付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。
治安
5
メリット 駅出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全に見える。
人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。駅はキレイでゴミなどはあまり見かけない
コストパフォーマンス
4
メリット 駅付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います
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その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス勝どきコモーネの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

中央区
ランキング


(1014物件中)

中央区勝どき
ランキング


(65物件中)

勝どき駅
ランキング


(119物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,800万円

推定相場坪単価395万円/坪

推定相場㎡単価120万円/㎡

想定賃料  20.0 ~ 22.1万円  (坪賃料:11,647円~12,873円)
表面利回り 3.73
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,310 ~ 7,480万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,970 ~ 7,310万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,630 ~ 6,970万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,290 ~ 6,630万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,950 ~ 6,290万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アルス勝どきコモーネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

中央区 397 / 930物件中
中央区勝どき 17 / 57物件中
勝どき駅 35 / 103物件中
月島駅 59 / 174物件中

坪賃料ランキング

中央区 586 / 882物件中
中央区勝どき 28 / 58物件中
勝どき駅 55 / 104物件中
月島駅 88 / 166物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:6,6246,964万円

※中央値:6,794万円

予測坪単価:395万円/坪

予測㎡単価:120万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルス勝どきコモーネの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルス勝どきコモーネの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 月島駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アルス勝どきコモーネの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2003年3月)
101 1階 南西
102 1階 南西
103 1階 南西
104 1階 南西
201 2階 南西
...残り69

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築20年9カ月)

中央区ランキング


(449物件中)

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アルス勝どきコモーネの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 4階 3LDK 南西
2 2023年9月 4階 2LDK 南東
3 2023年9月 4階 2LDK 南東
4 2023年8月 5階 2SLDK 南東
5 2023年7月 5階 2LDK 南東
6 2023年7月 4階 2LDK 南東
7 2023年6月 5階 2LDK 南東
8 2023年4月 5階 3LDK 南東
9 2023年3月 5階 2LDK 南東
10 2023年2月 5階 2LDK 南東
11 2022年11月 4階 2LDK 南東
12 2022年11月 4階 2LDK 南東
13 2022年10月 5階 1LDK 南東
14 2022年10月 5階 2LDK 南東
15 2022年10月 5階 1LDK 南東
16 2022年8月 2階 3LDK 南西
17 2022年7月 8階 1K 北東
18 2022年6月 8階 1K 北東
19 2022年3月 3階 2LDK 南東
20 2021年10月 4階 1K
21 2021年10月 4階 1K 北東
22 2021年9月 3階 2LDK 南東
23 2021年8月 5階 1LDK 南東
24 2021年7月 5階 1LDK 南東
25 2021年5月 2階 1K 北東
26 2021年1月 4階 2LDK 南東
27 2020年12月 4階 2LDK 南東
28 2020年10月 5階 1LDK 南東
29 2020年8月 8階 1R 北東
30 2020年6月 4階 2LDK 南東
31 2020年1月 5階 1LDK 南東
32 2019年5月 3階 2LDK 南西
33 2019年4月 6階 2LDK 南東
34 2019年4月 5階 1K 北東
35 2018年10月 5階 南東
36 2018年4月 5階 1LDK
37 2018年3月 7階 2LDK
38 2017年10月 7階 2LDK
39 2017年9月 8階 3LDK
40 2017年7月 8階 2LDK 南東
41 2017年7月 8階 2LDK 南東
42 2017年6月 8階 2LDK
43 2017年4月 8階 2LDK
44 2017年4月 5階 2LDK
45 2017年4月 8階 3LDK 南東
46 2017年3月 8階 南東
47 2017年2月 8階 3LDK 南西
48 2016年9月 8階 2LDK 南東
49 2016年9月 1階 3LDK 南西
50 2016年8月 8階 3LDK 南西
51 2016年7月 6階 2LDK 南東
52 2016年5月 8階 2LDK 南東
53 2016年1月 5階 1LDK 南東
54 2015年12月 5階 1K 北東
55 2015年11月 5階 2LDK 南西
56 2015年9月 5階 1K 北東
57 2015年9月 8階 3LDK 南西
58 2015年9月 5階 1LDK 南東
59 2015年8月 5階 1LDK 南東
60 2015年6月 8階 3LDK 南西
61 2014年9月 6階 2LDK 南東
62 2014年3月 2階 2LDK 南東
63 2013年5月 8階 3LDK 南西
64 2013年3月 8階 3LDK 南西
65 2013年2月 5階 1 K 北東
66 2012年12月 5階 2LDK 南東
67 2012年5月 5階 2LDK 南東
68 2011年9月 8階 3LDK 南西
69 2010年10月 5階 1 K 北東
70 2010年6月 4階 2LDK 南東
71 2010年2月 2階 2LDK 南東
72 2009年10月 5階 2LDK 南東
73 2009年9月 4階 2LDK 南東
74 2009年6月 5階 2LDK 南西
75 2009年5月 2階 2LDK 南東
76 2009年1月 1階 3LDK 南西
77 2009年1月 6階 2LDK 南西

…残り57

平均 5階 55.79㎡ 5.27㎡ 4,896万円 @293万円 @89万円 10,068円 11,686円 180円 209円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 31.84~74.01㎡|59.17㎡ 4,335万円|248万円/坪
3階~4階 29.08~74.01㎡|56.42㎡ 5,602万円|332万円/坪
5階~6階 31.84~74.01㎡|52.88㎡ 4,661万円|290万円/坪
7階~7階 58.29~58.29㎡|58.29㎡ 4,690万円|266万円/坪
8階~8階 31.84~74.01㎡|58.81㎡ 4,937万円|284万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.79~74.01㎡|59.84㎡ 5,261万円|293万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.08~34.77㎡|31.85㎡ 2,923万円|304万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 1 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 2 5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルス勝どきコモーネの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルス勝どきコモーネの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 月島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

アルス勝どきコモーネの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 6階 2LDK 南西 61.95
2023年1月 8階 1K 北西 31.84
2022年8月 5階 1K 北東 31.84
2021年8月 8階 2LDK 57.09
2021年8月 2階 2LDK 57.09

…残り22

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 55.44~61.95㎡|57.89㎡ 195,000円|11,157円/坪
3階~4階 34.77~34.77㎡|34.77㎡ 130,000円|12,360円/坪
5階~6階 31.84~61.95㎡|43.26㎡ 143,833円|11,151円/坪
7階~7階 31.84~55.27㎡|39.65㎡ 138,333円|11,722円/坪
8階~8階 31.84~68.35㎡|48.81㎡ 157,333円|10,956円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.79~68.35㎡|57.14㎡ 178,900円|10,379円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.84~61.95㎡|38.86㎡ 137,411円|11,781円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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アルス勝どきコモーネの周辺地図

アルス勝どきコモーネの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    セザールベイサイド勝どき
    7,880万円 76.67m² 9.48m² 3LDK 5階 南西

周辺の賃貸物件

  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    リオフレンテ 00710 リオフレンテ 00710 11.2万円 1ヶ月 1ヶ月 27.82m² ワンルーム 6階 南東
    リオフレンテ 00502 リオフレンテ 00502 11.8万円 1ヶ月 1ヶ月 28.38m² 1K 4階 北西
    リオフレンテ 00603 リオフレンテ 00603 12.1万円 1ヶ月 1ヶ月 28.38m² 1K 5階 北西
    リオフレンテ 00412 リオフレンテ 00412 15.8万円 1ヶ月 1ヶ月 41.68m² 1LDK 3階 南東
    リオフレンテ 00608 リオフレンテ 00608 18.8万円 1ヶ月 1ヶ月 48.7m² 1LDK 5階 北西
    リオフレンテ 00701 リオフレンテ 00701 19万円 1ヶ月 1ヶ月 47.36m² 1LDK 6階 北西
  • 賃貸

    坂井ビル

    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    坂井ビル 坂井ビル 15万円 1ヶ月 1ヶ月 44.02m² 2DK 3階 南東

周辺の新築マンション

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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