BUENA上大川前通４の外観
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BUENA上大川前通４のエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,718円 |
| 平均坪単価 | ＠6,417円 |
| 平均m²単価 | ＠1,941円 |
| 上位専有面積 | 30.23m²：78件 43.62m²：47件 27.06m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：68件 1LDK：48件 1R：19件 |
BUENA上大川前通４の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩23分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上大川前通4番町40-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
42戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
BUENA上大川前通４の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
BUENA上大川前通４の口コミ・評判
2020年3月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
すすすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 充実の設備、静かな環境、住民の皆さんハイレベル |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 新潟駅
せいさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用が可能で、新幹線もあるので、地方の中ではいい方に感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発もあり、利便性が増している。これから商業施設もできたらベスト |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 再開発もあり、店舗数は増えていきている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 付近に高校もあり、ある程度はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口の治安はいい。居酒屋が少ないせいもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションは豊富な印象を受ける。 |
2023年11月 新潟駅
ネェンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。 |
2023年7月 新潟駅
aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる お店も多い タクシー乗り場がある バスのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実 飲食店おおい 観光施設あり（ぽんしゅ館） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーある ケンタッキーとモスバーガーとサイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がある 多機能トイレがある エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 人通りがおおく明るい 酔っぱらい・歓楽街が近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性高い 地価のわりに便利 生活するのにはとても便利 |
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 新潟県で１番栄えている駅です。中は広くて綺麗で飲食店、薬局、パン屋、本屋、洋服やお土産など……
BUENA上大川前通４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 |  |
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| 2026年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 43.62 | |
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| 2026年4月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 | |
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| 2026年3月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 | |
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| 2026年3月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 30.23 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上大川前通の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
