マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
コスモ与野本町アソートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/南与野駅 徒歩8分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『与野本町駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鈴谷小学校
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中学校区域
与野西中学校
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ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コスモ与野本町アソートの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 大宮までは10分程度。都心方面は池袋、新宿、渋谷へ一本で30分前後で出ることが可能。駅東側は昔からの住宅地で円熟しているので、新たに住むのであれば、高層マンションの建ってきて開発中の西側が良さそう。沿線の中では比較的家賃安め。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
駅下にマルエツ、駅近にベルクがあり、営業時間も遅くまでやっている。少し離れてはいるが、ロジャースやイオンもある。 病院も内科、眼科、耳鼻科、歯科、ひと通りある。 しまむら、西松屋がある。 最近ニトリもできた。治安が悪いというのはあまり聞かない。 基本的に住宅地なので、歓楽街はなく、静か。 街灯は必要最低限はあり、夜歩いていて怖い感じはしない。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
くら寿司、はま寿司、丸亀製麺、しゃぶ葉、焼肉屋などファミリー使用しやすい飲食店あり。 スタバ、コメダ珈琲が埼大通り沿いにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
西松屋があり、ベビー用品はひと通り揃う。 駅出口両側とも駅前に遊具少なめではあるが、走り回れるくらいの広さの公園がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 学区が良い。新幹線が近くに通っているが騒音はそんなに感じない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 夜はとても静か。近くに大きいゴルフの打ちっぱなし場もあり、緑が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんがとても親切で子供の出入りに注意していただいていました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 新幹線が見えるところでしたが、室内での騒音問題は皆無でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 物価は大宮に近い割には高くはないと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内で朝子供たちが集まり集団登校なので、大きいお姉さんお兄さんに連れられて小学校へ通えてよかったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
人気の小児科や西松屋が近くにあり、子育て世代には便利です。 駅から5分くらいの場所には、駐車場完備の大きなコメダ珈琲とスターバックスコーヒーがあります。 また、くら寿司や焼肉屋、居酒屋などがあり、飲食店選びには困らないです。 駅中スーパー、5分くらいのところにはベルクがあります。 駅前には公園があり、子供を遊ばせるのに丁度良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南与野駅
まりこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ホームまでエスカレーター2回、快速止まり、赤羽まで16分、通勤時間は運が良ければ座れる、バスは何本も来るイメージ、タクシー乗り場あるが多くても3台止まっているくらい、自転車置き場たくさん、貸し出し自転車もあり |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札すぐにマルエツあり、徒歩3分ほどで比較的安めなベルクあり、歯科、内科、歯医者、眼科あり、しまむら西松屋あり |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のマクドナルド、丸亀、焼肉きんぐ、はま寿司などたくさんあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園たくさんあり、公園は駅近すぐにあり、駅エレベーターあり |
治安 |
4 |
メリット | 駅や周辺は比較的綺麗、歓楽街なし、少し離れると夜道が暗い、治安は悪くはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 赤羽まで最速16分だが比較的物価は安め、都会でも田舎でもなく住みやすい、これと言ったものは特にないが生活には全く困らない |
2023年7月 南与野駅
ヨシザキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 南与野駅を降りた先にスーパーがあり深夜まで影響していて便利。 スーパーの中にはマックが入っている。 10分置きに電車が来る。 タクシーの乗り場は近くにあるのですぐに捕まえやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが充実していて便利だと思う。 病院は眼科や内科などがある。 駅からしまむらも近いので充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | アイスクリーム屋さんがありは近くに広場があるのでそこで食べてる人が多い。 ケーキ屋さんもあり良いと思う。 スタバとコメダ珈琲があり便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに広場があるので良く子供達が遊んでいる。マックも近くにあるのでピクニックをしているのを見かける。 |
治安 |
5 |
メリット | 街並みはとても綺麗で、公園など定期的に清掃が入っているのでゴミなどはあまり散らかってない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなど深夜まで営業しているので 住みやすい。 |
2021年12月 与野本町駅
【メリット】 当駅を最寄りとした行政施設が多数揃ってますので、治安はかなり良いと思われます。
……
2020年1月 南与野駅
【メリット】 駅直結でスーパーマーケットがあるので便利。埼京線に乗れば池袋、新宿、渋谷、恵比寿など主要な……
コスモ与野本町アソートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位
(26物件中) |
南与野駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,977万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,201 ~ 3,275万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,052 ~ 3,201万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,903 ~ 3,052万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,754 ~ 2,903万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,605 ~ 2,754万円 | 87.5~92.5% |
コスモ与野本町アソートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 115位 | / 153物件中 |
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さいたま市中央区鈴谷 | 18位 | / 21物件中 |
南与野駅 | 46位 | / 84物件中 |
与野本町駅 | 46位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ与野本町アソートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
12 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
13 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
20 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2013年7月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
37 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 66.81㎡ | 8.95㎡ | 2,396万円 | @118万円 | @36万円 | 18,882円 | 18,992円 | 282円 | 284円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ与野本町アソートの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.55~68.59㎡|66㎡ | 2,379万円|118万円/坪 |
3階~4階 | 68.59~68.59㎡|68.59㎡ | 1,880万円|90万円/坪 |
5階~6階 | 68.59~68.59㎡|68.59㎡ | 2,855万円|137万円/坪 |
7階~7階 | 67.56~67.77㎡|67.72㎡ | 2,392万円|116万円/坪 |
8階~8階 | 67.56~67.56㎡|67.56㎡ | 1,480万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.77~68.59㎡|68.26㎡ | 2,456万円|119万円/坪 |
東向き | 67.56~67.77㎡|67.63㎡ | 2,503万円|122万円/坪 |
西向き | 58.55~67.77㎡|60.85㎡ | 1,550万円|83万円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.55~67.56㎡|66.05㎡ | 2,556万円|127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ与野本町アソートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 58.55 | |||||||
2020年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 58.55 | |||||||
2019年10月 | 1階 | 3LDK | 67.56 | ||||||||
2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 58.55 | |||||||
2018年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | 67.77 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ与野本町アソートの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.55~67.56㎡|59.55㎡ | 79,555円|4,421円/坪 |
3階~4階 | 67.56~67.77㎡|67.66㎡ | 98,000円|4,788円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.55~58.55㎡|58.55㎡ | 83,000円|4,686円/坪 |
東向き | 67.56~67.56㎡|67.56㎡ | 98,000円|4,795円/坪 |
西向き | 58.55~67.56㎡|59.83㎡ | 78,571円|4,345円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.77~67.77㎡|67.77㎡ | 98,000円|4,780円/坪 |