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中古

It’s東京フォーサイトスクエア

総合評価 3.8 アクセス数23969
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It’s東京フォーサイトスクエア イッツ東京フォーサイトスクエアの外観
  • It’s東京フォーサイトスクエア イッツ東京フォーサイトスクエアのエントランス
  • It’s東京フォーサイトスクエア イッツ東京フォーサイトスクエアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • It’s東京フォーサイトスクエア イッツ東京フォーサイトスクエアのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観:資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • It’s東京フォーサイトスクエアの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:304
中古:218
賃料履歴 2013年~: 28件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:17 特徴:8
推定相場 売買:488万円/坪 賃料:11050円/坪 利回り:2.72
偏差値ランキング

新宿区
1911物件中の順位

It’s東京フォーサイトスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/大久保駅 徒歩8分
    JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
    JR山手線/新大久保駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『新大久保駅』 JR山手線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿2丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    305戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柏木小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影 ●バリアフリー
    ●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●スーパー「マルエツプチ中野中央店」約280m ●管理員常駐 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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It’s東京フォーサイトスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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It’s東京フォーサイトスクエアの口コミ・評判

2015年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが5-6セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット セキュリティがよく、外観も高級マンションの風格がある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 管理、設備が良い。また、周辺施設も充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 広々した敷地に総戸数300超えのマンション。規模の割りにどこも綺麗に掃除され築年数を感じさせない。ごみステーションでは、生ゴミをダスターシュート式にしており、本当に匂いが気にならない。エレベーターも7基あり配慮されている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新大久保駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね
生活利便施設の充実
2
メリット 韓国向けの店が多いので女子には良いですね
飲食店の充実
4
メリット 辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね
暮らし・子育て環境の充実
1
メリット 韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません
治安
3
メリット 外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか
コストパフォーマンス
5
メリット 新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね

2023年7月 東中野駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 中野、新宿からとても近く大江戸線も通ってるため交通の便がとても良い。
生活利便施設の充実
5
メリット 大きなスーパーがあり品ぞろえも質もよくとても便利。また色んな科の病院が入っている建物もある。
飲食店の充実
5
メリット 色んな種類のお店がたくさんありチェーン店もあるけど個人経営みたいなところの穴場スポットもたくさんあるからいろんな冒険ができる。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターもあり、病院などもあるので暮らしやすいとは感じる。
治安
5
メリット も明るく、周辺には学習塾などもあり子どもも遅くまで勉強できるような環境になっているため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5
メリット スーパー病院もありいろいろな店がそろっているためくらい安いと感じる。

2022年9月 中野坂上駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 都営大江戸線との共用で使われているので乗り換えがとっても楽です。他のも楽だとは思いますけどスターバックスもありお弁当屋さん
生活利便施設の充実
5
メリット やはりスターバックさんがあるので休憩できるしちょっと行けば色々なお店がありますパン屋さんなどコンビニなどあり一番使い勝手がいいなと私は思いました。
飲食店の充実
5
メリット カフェ、スターバックス、うどん屋、パン屋など色々ありますお腹すいたらパパッと食べられるのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターは見かけることはなかったのですがエスカレーターと階段で分けられていました。
治安
5
メリット 朝はラッシュがあるのでやはり混みます。治安はそこまで悪くないとは思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地は全体的にみて安いのかなと思います。

2021年11月 新大久保駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずとしれたコリアタウン。K-POP好きなら一度は行ってみたい街です。街には本格的な韓国……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

It’s東京フォーサイトスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,284万円

推定相場坪単価488万円/坪

推定相場㎡単価148万円/㎡

想定賃料  20.0 ~ 22.1万円  (坪賃料:10,498円~11,603円)
表面利回り 2.72
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,981 ~ 10,213万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,516 ~ 9,981万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,052 ~ 9,516万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,588 ~ 9,052万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,124 ~ 8,588万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

It’s東京フォーサイトスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 268 / 1,540物件中
新宿区北新宿 11 / 100物件中
大久保駅 11 / 137物件中
東中野駅 16 / 220物件中
新大久保駅 8 / 170物件中
西新宿駅 23 / 121物件中
中野坂上駅 23 / 219物件中

坪賃料ランキング

新宿区 1,040 / 1,292物件中
新宿区北新宿 78 / 89物件中
大久保駅 107 / 123物件中
東中野駅 116 / 176物件中
新大久保駅 119 / 148物件中
西新宿駅 100 / 110物件中
中野坂上駅 119 / 182物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月10日終値) の日経平均株価は 38,801.17 円 となります。

何年後

予測価格:8,9779,438万円

※中央値:9,208万円

予測坪単価:484万円/坪

予測㎡単価:147万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築24年)

新宿区ランキング


(496物件中)

新宿区北新宿ランキング


(35物件中)

大久保駅ランキング


(50物件中)

It’s東京フォーサイトスクエアの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年2月)
4階
4階
5階
6階
8階
9階
10階
12階
13階
14階

It’s東京フォーサイトスクエアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
2 2024年12月 2025年1月 2階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2024年11月 2階 2LDK リフォーム
4 2024年10月 2024年10月 10階 3LDK
5 2024年8月 2024年10月 2階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2024年7月 2024年7月 10階 3LDK
7 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム
8 2024年7月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム
9 2024年7月 2024年11月 7階 3LDK
10 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 西 リフォーム
11 2024年3月 2024年4月 10階 3LDK
12 2024年3月 2024年4月 2階 1SLDK
13 2024年1月 2024年5月 1階 3SLDK
14 2023年12月 2024年3月 2階 1SLDK
15 2023年12月 2023年12月 10階 3LDK
16 2023年9月 2023年12月 2階 1LDK
17 2023年9月 2024年4月 4階 3LDK 西
18 2023年5月 2023年5月 8階 3LDK リフォーム
19 2023年4月 2023年7月 5階 1SLDK 西 角部屋
20 2023年4月 2023年5月 8階 3LDK リフォーム
リノベーション
21 2023年3月 2023年4月 8階 3LDK リフォーム
22 2022年11月 2023年2月 5階 3LDK 西
23 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK
24 2022年10月 2023年1月 5階 1SLDK 西 角部屋
25 2022年10月 2022年10月 5階 3LDK 西
26 2022年9月 2022年12月 7階 3LDK 西
27 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK リフォーム
リノベーション
28 2022年9月 2022年11月 3階 4LDK 角部屋
29 2022年6月 2022年12月 8階 3LDK
30 2022年5月 2022年11月 5階 3LDK 西
31 2022年5月 2022年5月 3階 4LDK
32 2022年5月 2022年7月 8階 3LDK
33 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 西
34 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK
35 2021年12月 2022年3月 8階 2LDK 角部屋
36 2021年10月 2022年1月 8階 2LDK
37 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK
38 2021年6月 2021年12月 3階 3LDK
39 2021年5月 2021年10月 5階 2LDK
40 2021年4月 2021年7月 8階 2LDK 角部屋
41 2021年3月 2021年8月 9階 2LDK 北東 角部屋
42 2021年2月 2021年6月 8階 3LDK リフォーム
43 2020年12月 2020年12月 5階 2LDK
44 2020年11月 2020年12月 9階 4LDK 角部屋
45 2020年9月 2020年10月 4階 2SLDK リフォーム
46 2020年7月 2020年8月 2階 3SLDK
47 2020年7月 2021年2月 8階 3LDK リフォーム
48 2020年3月 2020年9月 4階 2SLDK リフォーム
49 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK
50 2020年1月 2020年3月 4階 2SLDK リフォーム
51 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK
52 2019年12月 2020年12月 2階 3SLDK
53 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK リフォーム
54 2019年10月 2020年1月 5階 1LDK 角部屋
55 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK
56 2019年6月 2019年8月 10階 3LDK
57 2019年6月 2019年6月 1階 3SLDK 専用庭
58 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK リフォーム
59 2019年5月 2019年6月 12階 3LDK
60 2019年3月 2019年3月 5階 4LDK
61 2019年3月 2019年5月 12階 3LDK
62 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK
63 2019年1月 2019年2月 10階 4LDK 角部屋
ルーフバルコニー
64 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 専用庭
65 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 専用庭
66 2018年12月 2019年6月 10階 3LDK
67 2018年10月 2018年12月 7階 2LDK
68 2018年7月 2018年8月 7階 3LDK 西
69 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 専用庭
70 2018年6月 2018年10月 12階 3LDK
71 2018年6月 2018年7月 10階 3LDK
72 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 西 リフォーム
73 2018年4月 2018年6月 10階 3LDK
74 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK
75 2018年1月 2018年2月 3階 1SLDK 南西
76 2017年12月 2018年1月 10階 2SLDK
77 2017年12月 2017年12月 2階 1LDK
78 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK リフォーム
79 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK
80 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 西
81 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK リフォーム
82 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK
83 2017年9月 2017年10月 6階 2SLDK
84 2017年8月 2017年9月 6階 2LDK リフォーム
85 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK リフォーム
86 2017年7月 2017年7月 6階 2LDK リフォーム
87 2017年6月 2017年7月 8階 3LDK リフォーム
88 2017年6月 2017年6月 6階 2LDK リフォーム
89 2017年6月 2017年9月 10階 2SLDK
90 2017年5月 2017年6月 8階 3LDK
91 2017年5月 2017年10月 6階 2SLDK 西 リフォーム
リノベーション
92 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 角部屋
リフォーム
93 2017年4月 2017年4月 8階 3LDK リフォーム
94 2017年4月 2017年4月 12階 2LDK
95 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 西
96 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK リフォーム
97 2017年2月 2017年2月 1階 3SLDK
98 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK
99 2017年1月 2017年3月 3階 2LDK 西
100 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 角部屋
101 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK リフォーム
リノベーション
102 2016年12月 2017年3月 6階 2LDK 西
103 2016年12月 2017年4月 12階 2LDK
104 2016年12月 2017年4月 12階 2LDK
105 2016年11月 2016年12月 4階 2LDK 角部屋
106 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 角部屋
107 2016年8月 2016年11月 12階 2LDK
108 2016年8月 2016年11月 12階
109 2016年7月 2016年10月 11階 1LDK
110 2016年6月 2016年9月 11階 2LDK
111 2016年6月 2016年9月 3階 1SLDK
112 2016年5月 2016年7月 13階 3LDK リフォーム
113 2016年5月 2016年8月 13階 3LDK
114 2016年5月 2017年7月 10階 2LDK
115 2016年5月 2016年6月 3階 2LDK
116 2016年5月 2016年8月 12階 3LDK リフォーム
117 2016年5月 2016年7月 12階 2LDK
118 2016年3月 2016年4月 12階 2LDK
119 2016年3月 2016年3月 2階 1LDK
120 2016年2月 2016年3月 4階 1LDK 西
121 2016年2月 2016年3月 13階 3LDK
122 2016年1月 2016年2月 12階 2LDK
123 2015年12月 2016年1月 12階 3LDK
124 2015年12月 2016年2月 4階 1LDK 西
125 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK
126 2015年11月 2015年12月 10階 2LDK
127 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK ルーフバルコニー
128 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK
129 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK
130 2015年10月 2015年11月 10階 2LDK
131 2015年9月 2015年11月 12階 2LDK
132 2015年8月 2015年10月 1階 2SLDK
133 2015年7月 2015年10月 11階 1LDK
134 2015年7月 2015年9月 12階 2LDK ルーフバルコニー
135 2015年6月 2015年7月 10階 2LDK
136 2015年3月 2015年6月 12階 2LDK ルーフバルコニー
137 2014年12月 2015年1月 5階 1LDK
138 2014年9月 5階 1LDK
139 2014年9月 10階 2LDK 南西
140 2014年8月 2階 2LDK 西
141 2014年5月 5階 1LDK
142 2014年5月 10階 1LDK 北西
143 2014年5月 10階 2DK 西
144 2014年3月 1階 2LDK
145 2014年2月 7階 1LDK
146 2013年11月 7階 1LDK
147 2013年9月 2階 2LDK
148 2013年9月 10階 4LDK
149 2013年8月 2階 3LDK
150 2013年8月 6階 3LDK
151 2013年7月 9階 3LDK
152 2013年7月 5階 2LDK
153 2013年5月 2階 3LDK
154 2013年4月 7階 3LDK
155 2013年4月 7階 2LDK
156 2013年3月 7階 2LDK
157 2013年2月 7階 3LDK
158 2013年1月 7階 2LDK
159 2012年11月 7階 1LDK
160 2012年10月 11階 3LDK
161 2012年9月 8階 3LDK
162 2012年8月 7階 3LDK
163 2012年7月 7階 3LDK
164 2012年6月 7階 3LDK
165 2012年5月 6階 2LDK
166 2012年5月 2階 3LDK
167 2012年5月 0階 3LDK
168 2012年5月 14階 3LDK
169 2012年5月 11階 3LDK
170 2012年4月 7階 1LDK
171 2012年3月 5階 2LDK
172 2012年3月 14階 4LDK
173 2012年2月 9階 3LDK
174 2012年2月 1階 3LDK
175 2012年2月 0階 3LDK
176 2011年12月 9階 3LDK
177 2011年12月 1階 3LDK
178 2011年12月 0階 3LDK
179 2011年11月 7階 1LDK
180 2011年10月 11階 4LDK
181 2011年9月 7階 2LDK
182 2011年9月 8階 4LDK
183 2011年7月 11階 4LDK
184 2011年6月 9階 3LDK
185 2011年6月 3階 3LDK
186 2011年5月 8階 3LDK
187 2011年2月 11階 4LDK
188 2011年2月 8階 3LDK
189 2010年12月 7階 2LDK
190 2010年9月 7階 2LDK
191 2010年8月 7階 2LDK
192 2010年8月 7階 2LDK
193 2010年7月 8階 4LDK
194 2010年6月 13階 3LDK
195 2010年6月 0階 3LDK
196 2010年6月 8階 3LDK
197 2010年5月 8階 4LDK
198 2010年4月 12階 3LDK
199 2010年3月 1階 2LDK
200 2010年3月 8階 4LDK
201 2010年2月 7階 1LDK
202 2010年2月 0階 1LDK
203 2009年10月 7階 3LDK
204 2009年10月 10階 3LDK
205 2009年8月 5階 3LDK
206 2009年6月 4階 4LDK
207 2009年6月 2階 2LDK
208 2009年6月 11階 4LDK
209 2009年4月 5階 3LDK
210 2009年4月 11階 4LDK
211 2009年4月 4階 4LDK
212 2009年4月 4階 2LDK
213 2009年3月 4階 1LDK
214 2009年3月 5階 3LDK
215 2009年2月 13階 3LDK
216 2009年2月 0階 3LDK
217 2009年2月 3階 3LDK
218 2009年1月 5階 3LDK

…残り198

平均 6階 80.57㎡ 8.12㎡ 7,412万円 @305万円 @93万円 11,843円
146円
14,766円
183円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = It’s東京フォーサイトスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • It’s東京フォーサイトスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 新宿区北新宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新大久保駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 59.28~114.95㎡|82.16㎡ 7,386万円|298万円/坪
4階~6階 57~112.83㎡|75.16㎡ 7,148万円|315万円/坪
7階~9階 49.25~109.75㎡|78.81㎡ 7,057万円|294万円/坪
10階~12階 57.47~110.65㎡|85.45㎡ 7,872万円|307万円/坪
13階~14階 78.36~145.33㎡|90.15㎡ 9,118万円|337万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57~110.65㎡|82.27㎡ 8,198万円|330万円/坪
東向き 59.28~76.87㎡|68.71㎡ 7,063万円|346万円/坪
西向き 65.2~91.76㎡|74.72㎡ 7,583万円|333万円/坪
北・北東・北西向き 59.28~91.76㎡|72.89㎡ 6,282万円|279万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

It’s東京フォーサイトスクエアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 2LDK 73.08
2023年11月 5階 3LDK 北西 76.14
2023年7月 10階 2LDK 79.62
2023年6月 6階 2LDK 73.08
2022年7月 11階 3LDK 75.08

…残り23

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = It’s東京フォーサイトスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • It’s東京フォーサイトスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 新宿区北新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 新大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 69.9~96.54㎡|82.09㎡ 236,500円|9,538円/坪
4階~6階 50.03~85.3㎡|67.56㎡ 197,000円|9,646円/坪
7階~9階 73.08~84.7㎡|81.06㎡ 245,833円|10,038円/坪
10階~12階 75.08~84.21㎡|79.42㎡ 255,888円|10,661円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.69~96.54㎡|78.63㎡ 236,545円|9,926円/坪
東向き 73.08~73.08㎡|73.08㎡ 239,000円|10,811円/坪
西向き 50.03~50.03㎡|50.03㎡ 170,000円|11,233円/坪
北・北東・北西向き 59.28~76.14㎡|70.52㎡ 215,000円|9,973円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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