マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:304件 中古:218件 |
賃料履歴 | 2013年~: 28件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約488万円/坪 賃料:約11050円/坪 利回り:約2.72% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
It’s東京フォーサイトスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/大久保駅 徒歩8分
JR中央・総武線/東中野駅 徒歩10分
JR山手線/新大久保駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿2丁目6-29 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
305戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏木小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年9月撮影 ●バリアフリー
●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●スーパー「マルエツプチ中野中央店」約280m ●管理員常駐 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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It’s東京フォーサイトスクエアの口コミ・評判
2015年4月
JRT4さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大久保駅まで徒歩7分。大久保通りを駅までまっすぐ歩きます。夜遅くても人通りも多いです。JR総武線は数分毎に電車が来ますので、待つストレスはありません。朝の通勤時間帯は少し混みますが、次の新宿駅ですきます。また、マンションの目の前にバス停があり、特に雨の日や荷物が重い時は新宿駅からバスに乗ると便利でよく利用します。15分前後歩くと、大江戸線、丸の内線、、西武新宿線、また新宿駅ターミナルへアクセスできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿高層ビル群の夜景が素晴らしいです。周りは、住宅街で、近くに小学校があります。近くに神田川が流れていて、桜やハナミズキなどきれいです。高台にマンションが建っているので、水災害の恐れはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 石垣がインパクトあり、外観もきれいです。エントランスは、応接ソファーが5-6セットあり、ピアノの自動演奏がされていて、上品です。警備、清掃、セキュリティーも申し分ありません。バリアフリー。ペット可。宅配BOXあり。駐車場、駐輪場も十分あります。エレベータもストレスなく利用しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南に面している棟なので、日当たりは抜群。生活音はほとんど気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄のスーパーは、マルエツとオリンピック。10分から15分歩けば、丸正、ライフ、ユニオンがあります。ドラッグストアはスギ薬局まで3分程度。食事ではソバ屋がおいしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 柏木小学校がすぐ裏にあります。徒歩7分のところに保育園があり、知り合いで預けている方がいます。クリニックも大病院も多くあります。夏は盆踊りがすぐ近くの北新宿公園で行われ、秋には鎧神社のお祭りがあり神輿が出ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
akayanさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがよく、外観も高級マンションの風格がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
まささん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 管理、設備が良い。また、周辺施設も充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 広々した敷地に総戸数300超えのマンション。規模の割りにどこも綺麗に掃除され築年数を感じさせない。ごみステーションでは、生ゴミをダスターシュート式にしており、本当に匂いが気にならない。エレベーターも7基あり配慮されている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大久保駅
yuzuhideさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿から新大久保にかけて街が広がっていますので新宿まで歩ける距離感はいいですね |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 韓国向けの店が多いので女子には良いですね |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 辛い物好きの女子には韓国のお店が多いのでいいですね |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 韓国人含め外国人には日本語学校含めて住みやすいかもしれません |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 外国人が多いですが争いはほとんど見られないので良い方ではないでしょうか |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿の隣と考えれば家賃的にコスパはいいですね |
2023年7月 東中野駅
みさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中野駅、新宿駅からとても近く大江戸線も通ってるため交通の便がとても良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きなスーパーがあり品ぞろえも質もよくとても便利。また色んな科の病院が入っている建物もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色んな種類のお店がたくさんありチェーン店もあるけど個人経営みたいなところの穴場スポットもたくさんあるからいろんな冒険ができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターもあり、病院などもあるので暮らしやすいとは感じる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅も明るく、周辺には学習塾などもあり子どもも遅くまで勉強できるような環境になっているため治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーも病院もありいろいろな店がそろっているためくらい安いと感じる。 |
2022年9月 中野坂上駅
ぼわんたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営大江戸線との共用で使われているので乗り換えがとっても楽です。他の駅も楽だとは思いますけどスターバックスもありお弁当屋さん |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | やはりスターバックさんがあるので休憩できるしちょっと行けば色々なお店がありますパン屋さんなどコンビニなどあり一番使い勝手がいいなと私は思いました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | カフェ、スターバックス、うどん屋、パン屋など色々ありますお腹すいたらパパッと食べられるのでとても良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターは見かけることはなかったのですがエスカレーターと階段で分けられていました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 朝はラッシュがあるのでやはり混みます。治安はそこまで悪くないとは思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地は全体的にみて安いのかなと思います。 |
2021年11月 新大久保駅





【メリット】 言わずとしれたコリアタウン。K-POP好きなら一度は行ってみたい街です。街には本格的な韓国……
It’s東京フォーサイトスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1911物件中) |
新宿区北新宿ランキング![]() ![]() (123物件中) |
大久保駅ランキング![]() ![]() (165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,284万円
推定相場坪単価488万円/坪
推定相場㎡単価148万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,981 ~ 10,213万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,516 ~ 9,981万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,052 ~ 9,516万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,588 ~ 9,052万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,124 ~ 8,588万円 | 87.5~92.5% |
It’s東京フォーサイトスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新宿区 | 268位 | / 1,540物件中 |
---|---|---|
新宿区北新宿 | 11位 | / 100物件中 |
大久保駅 | 11位 | / 137物件中 |
東中野駅 | 16位 | / 220物件中 |
新大久保駅 | 8位 | / 170物件中 |
西新宿駅 | 23位 | / 121物件中 |
中野坂上駅 | 23位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 1,040位 | / 1,292物件中 |
---|---|---|
新宿区北新宿 | 78位 | / 89物件中 |
大久保駅 | 107位 | / 123物件中 |
東中野駅 | 116位 | / 176物件中 |
新大久保駅 | 119位 | / 148物件中 |
西新宿駅 | 100位 | / 110物件中 |
中野坂上駅 | 119位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年) |
新宿区ランキング![]() ![]() (496物件中) |
新宿区北新宿ランキング![]() ![]() (35物件中) |
大久保駅ランキング![]() ![]() (50物件中) |
It’s東京フォーサイトスクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年2月) |
4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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12階 | - | ![]() |
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13階 | - | ![]() |
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14階 | - | ![]() |
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It’s東京フォーサイトスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
13 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年9月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年6月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年5月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2021年6月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2021年5月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
40 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2021年2月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
47 | 2020年7月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
51 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
54 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
58 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
59 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2019年3月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
64 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
65 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
66 | 2018年12月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
69 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
70 | 2018年6月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
73 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
76 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
77 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
78 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
79 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
81 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
82 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
83 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
84 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
85 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
86 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
87 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
88 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
89 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
90 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
92 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
93 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
94 | 2017年4月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
95 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
96 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
97 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
98 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
99 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
100 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
101 | 2016年12月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
102 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
103 | 2016年12月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
104 | 2016年12月 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
105 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
106 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
107 | 2016年8月 | 2016年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
108 | 2016年8月 | 2016年11月 | 12階 | 南 | ||||||||||
109 | 2016年7月 | 2016年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
110 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
111 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
112 | 2016年5月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
113 | 2016年5月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
114 | 2016年5月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
115 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
116 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
117 | 2016年5月 | 2016年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
118 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
119 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
120 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
121 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
122 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | |||||||||
123 | 2015年12月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
124 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
125 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
126 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
127 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
128 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
129 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
130 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
131 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
132 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
133 | 2015年7月 | 2015年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
134 | 2015年7月 | 2015年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
135 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
136 | 2015年3月 | 2015年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
137 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
138 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
139 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
140 | 2014年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
141 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1LDK | ||||||||||
142 | 2014年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
143 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
144 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
145 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
146 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
147 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
148 | 2013年9月 | ー | 10階 | 4LDK | ||||||||||
149 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
150 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
151 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
152 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
153 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
154 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
155 | 2013年4月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
156 | 2013年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
157 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
158 | 2013年1月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
159 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
160 | 2012年10月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
161 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
162 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
163 | 2012年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
164 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
165 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
166 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
167 | 2012年5月 | ー | 0階 | 3LDK | ||||||||||
168 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
169 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
170 | 2012年4月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
171 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
172 | 2012年3月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
173 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
174 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
175 | 2012年2月 | ー | 0階 | 3LDK | ||||||||||
176 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
177 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
178 | 2011年12月 | ー | 0階 | 3LDK | ||||||||||
179 | 2011年11月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
180 | 2011年10月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
181 | 2011年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
182 | 2011年9月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
183 | 2011年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
184 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
185 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
186 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
187 | 2011年2月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
188 | 2011年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
189 | 2010年12月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
190 | 2010年9月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
191 | 2010年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
192 | 2010年8月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
193 | 2010年7月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
194 | 2010年6月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
195 | 2010年6月 | ー | 0階 | 3LDK | ||||||||||
196 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
197 | 2010年5月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
198 | 2010年4月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
199 | 2010年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
200 | 2010年3月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
201 | 2010年2月 | ー | 7階 | 1LDK | ||||||||||
202 | 2010年2月 | ー | 0階 | 1LDK | ||||||||||
203 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
204 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
205 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
206 | 2009年6月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
207 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
208 | 2009年6月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
209 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
210 | 2009年4月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
211 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
212 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
213 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
214 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
215 | 2009年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
216 | 2009年2月 | ー | 0階 | 3LDK | ||||||||||
217 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
218 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り198件 |
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平均 | 6階 | 80.57㎡ | 8.12㎡ | 7,412万円 | @305万円 | @93万円 | 11,843円 146円 |
14,766円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■It’s東京フォーサイトスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.28~114.95㎡|82.16㎡ | 7,386万円|298万円/坪 |
4階~6階 | 57~112.83㎡|75.16㎡ | 7,148万円|315万円/坪 |
7階~9階 | 49.25~109.75㎡|78.81㎡ | 7,057万円|294万円/坪 |
10階~12階 | 57.47~110.65㎡|85.45㎡ | 7,872万円|307万円/坪 |
13階~14階 | 78.36~145.33㎡|90.15㎡ | 9,118万円|337万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57~110.65㎡|82.27㎡ | 8,198万円|330万円/坪 |
東向き | 59.28~76.87㎡|68.71㎡ | 7,063万円|346万円/坪 |
西向き | 65.2~91.76㎡|74.72㎡ | 7,583万円|333万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.28~91.76㎡|72.89㎡ | 6,282万円|279万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

It’s東京フォーサイトスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 73.08 | ![]() |
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2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 76.14 | ![]() |
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2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 79.62 | ![]() |
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2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 73.08 | ![]() |
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2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.08 | ![]() |
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…残り23件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■It’s東京フォーサイトスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.9~96.54㎡|82.09㎡ | 236,500円|9,538円/坪 |
4階~6階 | 50.03~85.3㎡|67.56㎡ | 197,000円|9,646円/坪 |
7階~9階 | 73.08~84.7㎡|81.06㎡ | 245,833円|10,038円/坪 |
10階~12階 | 75.08~84.21㎡|79.42㎡ | 255,888円|10,661円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.69~96.54㎡|78.63㎡ | 236,545円|9,926円/坪 |
東向き | 73.08~73.08㎡|73.08㎡ | 239,000円|10,811円/坪 |
西向き | 50.03~50.03㎡|50.03㎡ | 170,000円|11,233円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.28~76.14㎡|70.52㎡ | 215,000円|9,973円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
