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中古

ビコーズ大宮II

総合評価 3.0 アクセス数4374
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マンション偏差値

データ有

賃料履歴 2020年~: 33件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
203物件中の順位

ビコーズ大宮IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線/北大宮駅より徒歩で9分
    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『北大宮駅』 東武野田線 
    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮北小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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ビコーズ大宮IIの口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 名古屋市中村区名駅にある中部地方最大のターミナル駅であり、広域輸送の拠点。略称は「名駅」。一日平均乗車人員推移 (JR、2017年)は216,040人で中部地方において最多であり、往来も激しい。

駅構内には名古屋名物の「天むす」「外郎」「手羽先」・・など、各種名物品が販売されている。また、駅から徒歩圏内には食べログ スイーツ 百名店 EAST 2019にも選出されている「覚王山 吉芋 名古屋駅店(芋けんぴ)」「ミッシェル・ブラン JR名古屋高島屋」「 ツバメヤ 大名古屋ビルヂング店」「フランス焼菓子 シャンドゥリエ」・・等が店を構えており、実はグルメな街でもあります(^~^)

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大宮駅は新幹線も在来線の複数路線も乗り入れる主要駅だから利便性はかなり高いと思う。大宮駅周辺の家賃は都心部に比べると比較的安価で主要駅としてはお手頃な価格だと思う。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 東口には高島屋、西口にはそごう、駅ビルのルミネなど大型商業施設が揃っている。駅周辺は人通りも多く歓楽街もあるが、特に治安の悪さは感じられない。治安がとても良い訳ではないが昼間は安全だと感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺には大きな商業施設内の飲食店をはじめ、商店街に軒を連ねる小さな飲食店もありジャンルや価格帯で豊富な選択肢がある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 大宮駅から徒歩圏内の大宮公園は広々としていて緑も多く子ども向けの遊具も充実しているのでおすすめ。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 改札を通ったあとの、いわゆるエキナカがかなり充実している。東京駅のような世界的マンモス駅を除くと、東京圏の都市部の駅は小さめのところが多いのでエキナカが充実しにくい。しかし大宮駅は長年のリニューアル工事を経て、路線の利便性も合わせて、かなり良い駅になった。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 大宮駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線が乗り入れていて、移動しやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店からスーパーから商業施設までなんでもある。
飲食店の充実
5
メリット 昔からの店舗からチェーン店まで幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅のトイレに多目的トイレがあったり、商業施設もあるためベビーカーなどは使用しやすい。
治安
2
メリット 警官の見回りが多く、交番付近は安心である。
コストパフォーマンス
5
メリット 若い人にとっては居酒屋や遊ぶ場所も多く、都心へも出やすくコストパフォーマンスはいいと思う。

2023年1月 大宮駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大宮駅には
いろいろな線があり新幹線もある
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにいろいろな店があり飲食店も充実している。
飲食店の充実
5
メリット 駅の中にはスターバックスなどがあり多種多様な店があり飽きる事があまりない
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 手すりはあまりないが車椅子の人などに駅委員が優しく対応している。
治安
3
メリット 酔っ払いはあまりおらず都会の中では治安が良い方
コストパフォーマンス
2
メリット 都会の中では治安が良く時間はあまり発生しない

2022年9月 大宮駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 埼玉なのにめちゃくちゃ充実してると思います。色んな電車や新幹線があるので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット ほんとに便利です。電車の待ち時間を潰せるようなお店も沢山あります
飲食店の充実
5
メリット 最近できた飲食店とても美味しかったし見た目も良かったです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット わりと広いのでお子様ずれでも大丈夫かなって思います
治安
4
メリット 本当に人が多いので色んな人がいますがらよく利用していてそこまで変な人たちは見た事ないです。
コストパフォーマンス
5
メリット 住みやすくて交通の面でも土地の値段的にもちょうどいいと思います

2022年7月 大宮駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 日本で2番目に電車の止まる駅なので言わずもがな交通利便性は〇
生活利便施設の充実
5
メリット 食品や家具、洋服や雑貨屋など広い敷地でたくさんのものが売っていて買い物が駅だけで済むほど
飲食店の充実
5
メリット レストラン街もあり様々な食事が楽しめる
カフエなどもあり手軽に立寄ることもできるし、お弁当屋やお惣菜屋さんもあるため日々の生活に便利
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子供でも遊べる公園や小さい子連れにも配慮された施設が多い
治安
3
メリット 駅前に交番もあるし人が多いので西口ではあまり変なことは起きない
コストパフォーマンス
4
メリット 駅周辺でほとんど全てのことが解決して生活するにはこの上ない場所

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビコーズ大宮IIの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビコーズ大宮IIの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 4階 2LDK 南東 48.08
2023年3月 2階 2LDK 46.81
2023年3月 9階 2LDK 48.08
2023年3月 1階 2LDK 46.81
2023年3月 1階 2LDK 50.29

…残り28

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビコーズ大宮IIの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ビコーズ大宮IIの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区土手町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 45.18~50.29㎡|47.35㎡ 81,750円|5,709円/坪
4階~5階 45.18~48.08㎡|47.24㎡ 95,400円|6,670円/坪
6階~7階 45.18~48.08㎡|46.36㎡ 88,777円|6,334円/坪
8階~9階 45.18~48.08㎡|47.11㎡ 90,500円|6,352円/坪
10階~11階 46.81~48.08㎡|47.57㎡ 90,400円|6,282円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.18~50.29㎡|47.21㎡ 88,448円|6,194円/坪
東向き 45.18~45.18㎡|45.18㎡ 90,000円|6,585円/坪
西向き 45.18~48.08㎡|46.14㎡ 90,000円|6,449円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 31 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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