ドルミ大宮大成
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2018年~: 5件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約5329円/坪 利回り:約7.23% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ドルミ大宮大成の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩3分
東武野田線/北大宮駅 徒歩15分
埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『北大宮駅』 東武野田線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目221-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルミ大宮大成の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】雪や大雨に強く、人身事故もないため運休や遅延することはほぼありません! 隣の人と肩がふれるほど混むことはほとんどない。大宮駅よりは物価が少し落ち着きます。人も多すぎず安心です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあります。 他のニューシャトルの駅より綺麗で大きく、雨宿りができる所や、小さな休憩できるスペースがあります。女性や子供が一人で歩ける程度の治安です。事故などはすぐなさそう |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【鉄道博物館駅に対する口コミ】少し歩けば飲食店は何軒かあります。 飲食店よりコンビニのほうが近く便利です |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅前に保育園があり、近くにポストもあります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大宮駅に対する口コミ】言わずと知れた東日本随一のターミナル駅です。東京駅、新宿駅といった都内のターミナル駅へは、30分強で行けます。埼京線の始発を選べば新宿駅まで座って行けます。 駅自体が街一番の商業施設で、なんでも揃います。駅ナカのタイ料理とカニチャーハンのお店はお気に入りです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
カズさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
無評価 | メリット | 駅近くで交通の便良し。買い物も近くて便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】東北新幹線、上越新幹線や在来線も停車駅なので東京方面や東北方面への交通手段が便利だと思います。駅から少し離れますが大型ショッピングセンターや救急対応の大型病院があるので生活する上では大変恵まれた環境だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大宮駅
yunさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅なのでたくさんの線が通っている。新幹線も通ってるので旅行や帰省がしやすい。 お土産コーナーのようなたくさんのお店が食品を出していて色々楽しめる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | LUMINEが入っているのでお買い物も楽しめる。 洋服、本など必要なお店は大体入っている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の外は飲食店が多く、駅周辺でたくさんの楽しみ方ができる。 大体のチェーン店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレなどはあったと思う。 中学校や高校もある。 |
治安 |
2 |
メリット | 夜でも結構人がいるので真っ暗になることはない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くはないと思う。 駅から離れていればマンションでも安い。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 名古屋市中村区名駅にある中部地方最大のターミナル駅であり、広域輸送の拠点。略称は「名駅」。……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 様々な路線が乗り入れていて、さらに駅ナカショップが多数あり、移動だけでなく、ショッピングや……
2021年10月 大宮駅
【メリット】 大宮〜伊奈をつなぐニューシャトルの始発発着の駅。
改札の中にはコンビニがあり、改……
ドルミ大宮大成の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(215物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(20物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,764万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,897 ~ 1,941万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,808 ~ 1,897万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,720 ~ 1,808万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,632 ~ 1,720万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,544 ~ 1,632万円 | 87.5~92.5% |
ドルミ大宮大成の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 170位 | / 184物件中 |
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さいたま市大宮区大成町 | 17位 | / 19物件中 |
鉄道博物館駅 | 35位 | / 41物件中 |
北大宮駅 | 26位 | / 30物件中 |
大宮駅 | 218位 | / 260物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 98位 | / 114物件中 |
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さいたま市大宮区大成町 | 9位 | / 10物件中 |
鉄道博物館駅 | 13位 | / 16物件中 |
北大宮駅 | 21位 | / 22物件中 |
大宮駅 | 123位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルミ大宮大成の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2020年5月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2019年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 3階 | 66.45㎡ | 6.3㎡ | 1,307万円 | @66万円 | @20万円 | 20,732円 | 10,000円 | 311円 | 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ大宮大成の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 63~63㎡|63㎡ | 1,580万円|82万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 1,570万円|78万円/坪 |
4階~4階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 1,148万円|57万円/坪 |
5階~5階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 1,219万円|60万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~66.68㎡|66.45㎡ | 1,307万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドルミ大宮大成の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.68 | |||||||
2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 63 | |||||||
2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.68 | |||||||
2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.68 | |||||||
2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.68 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルミ大宮大成の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63~63㎡|63㎡ | 104,000円|5,457円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 82,500円|4,090円/坪 |
4階~4階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 95,000円|4,710円/坪 |
5階~5階 | 66.68~66.68㎡|66.68㎡ | 72,000円|3,570円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63~66.68㎡|65.94㎡ | 87,200円|4,384円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |