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賃貸

ロワール三田部

総合評価：

3.6 アクセス数： 2005

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠5,005円
平均m²単価	＠1,514円
上位専有面積	42.93m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロワール三田部の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩20分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目567 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年11月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大成小学校
中学校区域
さいたま市立大成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロワール三田部の口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	家賃が安くて、３階の割には眺望が良かった。大宮駅の方まで見えた。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	買い物には特に困らない。公園も近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ベランダが広かった。以前は１階がコンビニで助かった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	とにかく広い。基本的に古い建物なので設備も言えば新品に取り換えてくれた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	買い物行くには便利。イオンもロジャースもあり。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	学校も近く、公園も近くにあります。公園では多くの子供が遊んでます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月大宮駅

宮寺さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	使える路線が多く、なんといっても新幹線停車駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口は、40年前ほどに再開発されましたが、東口は古い街のイメージでした。しかし、今になって再開発が進んでいます。買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	エキュートやルミネにいつも新しいお店が入っていて楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩くと大宮公園があり、無料の動物園もあるので子連れの人が多くいます。
治安	3	メリット	昼は、若者が多くとても活気があり賑やかな街です。お巡りさんも巡回しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内よりは、土地や物価は安いですし、住めば都といった場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年8月大宮駅

よよよさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や在来線など、路線数が多く色々なところへのアクセスが良い。改札が多く、出口間の行き来がしやすい。東京駅まで約30分であり、都内の主要駅に行きやすい。京浜東北線も通っており、上野東京ラインが止まっていても都内に出られる。
生活利便施設の充実	5	メリット	あらゆる出口が商業施設でにぎわっている。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には多数の飲食店がある。チェーン店の数が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにマンションも多数あり、子育て世帯も多い。
治安	5	メリット	駅前は賑やかなので、暗くなっても怖いことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内より物件価格は下がるので、ベッドタウンとして良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年4月大宮駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅であるため、東京や神奈川、千葉県等たくさんの県に行ける路線が引かれている。駅内警察有。5分〜10分間隔で走行。市内へのバスも多数。快速列車の始発駅や途中駅なので利便性も高い。電光掲示板が多数、インフォメーションもあるので慣れない人も間違えにくい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多数あり、エキュートや駅近辺にも大型百貨店がある。学生が行きやすい安くて流行りの店もあれば敷居の高いお店もあるので幅広い年齢層が楽しめる。季節によっては地方の出店が出ていたりする。
飲食店の充実	5	メリット	エキュートはもちろん、千疋屋、定食屋、カフェ等多数あり。周辺ではマックやサイゼリアなどチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレあり。エレベーター複数あり。パウダールームや少ないが更衣室も有り
治安	5	メリット	東口は比較的治安がいい、ビラ配りや路上ライブが日常的にやっている。交番があったり警察が頻繁に見回りしている
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはピカイチ。なんでもそろうしやりたいこともすぐやれる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2019年3月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も止まるターミナル駅。デパートも駅ビルも駅前も充実しているので、買い物にも困らない……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワール三田部の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2DK	南	42.93
2023年4月	2階	2DK	南	42.93
2021年9月	3階	2DK	南	42.93
2021年3月	3階	2DK	南	42.93
2021年2月	2階	2DK	南	42.93
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区大成町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	42.93～42.93㎡｜42.93㎡	65,000円｜5,005円/坪
3階～3階	42.93～42.93㎡｜42.93㎡	65,000円｜5,005円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.93～42.93㎡｜42.93㎡	65,000円｜5,005円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロワール三田部の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パミール大成

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目577番1号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩7分
築年数	2013年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	36
アクセス数	1332

賃貸

パークハウス竹野

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目676番1号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

チェリーハウス大宮

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目221番
交通	JR川越線日進駅徒歩22分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	20
アクセス数	1727

賃貸

英和ハイム

住所	埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目225番2号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩13分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	537

賃貸

佐伯レジデンス

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目617番3号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩12分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	227

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐伯レジデンス 201	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	71.51m²	3LDK	2階	南

	佐伯レジデンス	8.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	73.13m²	3LDK	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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