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分譲

池袋シティハイツの評価レポート

アクセス数35
販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2019年~: 1件
推定相場 売買:257万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.41
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東池袋駅より徒歩で8分
    鬼子母神前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋3丁目18番34号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,114万円

推定相場坪単価:257万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

想定賃料  14.3 ~ 15.9万円  (坪賃料:8,979円~9,924円)
表面利回り 4.41

豊島区坪単価ランキング: 323位 (963物件中)
豊島区南池袋坪単価ランキング: 19位 (39物件中)
東池袋駅坪単価ランキング: 51位 (103物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,423 ~ 4,526万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,217 ~ 4,423万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,012 ~ 4,217万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,806 ~ 4,012万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,600 ~ 3,806万円 87.5~92.5%

池袋シティハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 池袋シティハイツの売買相場 緑線 = 豊島区南池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

池袋シティハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 8階 4LDK
2 2019年9月 8階 4LDK
3 2019年8月 8階 4SLDK
4 2019年7月 4階 1LDK
5 2019年6月 4階
6 2019年4月 8階 4LDK 南東
7 2019年4月 4階
8 2019年1月 4階 1LDK
9 2019年1月 8階 3SLDK 南東
10 2019年1月 3階 1K
11 2014年12月 6階 1LDK
平均 5階 87.6㎡ 10.88㎡ 6,792万円 @258万円 @78万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 22.28~58.32㎡|48.23㎡ 3,842万円|268万円/坪
5階~6階 58.54~58.54㎡|58.54㎡ 3,490万円|197万円/坪
7階~8階 126.86~134.27㎡|132.78㎡ 10,403万円|258万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.28~134.27㎡|94.66㎡ 7,337万円|258万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.31~58.32㎡|55.81㎡ 4,340万円|255万円/坪
組み合わせ平均値

池袋シティハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

池袋シティハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 池袋シティハイツの賃料相場 緑線 = 豊島区南池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

池袋シティハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 3階 24.06 ワンルーム
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 24.06~24.06㎡|24.06㎡ 67,000円|9,206円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

池袋シティハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

池袋シティハイツの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 10,680万円 134.27m² 18.1m² 4LDK 8階
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 10,680万円 134.27m² 18.1m² 4LDK 8階 北東
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 10,680万円 134.27m² 18.1m² 4SLDK 8階
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 10,888万円 13.27m² 18.1m² 4LDK 8階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~16,300万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア目白フロントコート オープンレジデンシア目白フロントコート 東京都豊島区目白2丁目1643番3他(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩3分
6,298万円~8,598万円 1LDK~2LDK+S
5階建
56戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三信住建株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス高田プレミアムコート オープンプレイス高田プレミアムコート 東京都豊島区高田1丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
5,780万円~5,980万円 115.92m2~117.38m2
95.50m2~99.00m2
4LDK
2階建
豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 東京都豊島区雑司が谷1丁目
有楽町線 「護国寺」駅 徒歩8分
6580万円 91.08m2
55.68m2<私道負担あり:5.08m2
2SLDK+S
3階建
オープンライブス千早スタイル オープンライブス千早スタイル 東京都豊島区千早3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分
4,280万円 91.08m2
51.88m2
2LDK+S
3階建
【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 東京都豊島区要町1
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩3分
6,845万円 88.56m2
48.71m2
2SLDK
3階建
【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 東京都豊島区北大塚3
JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
6,045万円 82.86m2
46.14m2
3LDK
3階建
~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ ~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ 東京都豊島区千早2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
7,090~7,790万円 90.25m2~92.74m2
80.39m2~82.41m2
3SLDK
3階建
要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 東京都豊島区高松2丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6280万円 113.44m2~113.89m2
67.04m2~67.05m2
2SLDK
3階建
【地震に強い安心の家】要町駅徒歩4分 ~豊島区要町1丁目~ 小学校歩5分 【地震に強い安心の家】要町駅徒歩4分 ~豊島区要町1丁目~ 小学校歩5分 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分
7390万円 84.86m2
60.17m2
2SLDK
3階建
【地震に強い安心の家】椎名町駅徒歩7分 ~豊島区長崎2丁目~ 小学校歩4分 【地震に強い安心の家】椎名町駅徒歩7分 ~豊島区長崎2丁目~ 小学校歩4分 東京都豊島区長崎2丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分
6890万円 90.66m2
62.96m2
3LDK
3階建
【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
8280万円 111.91m2
76.00m2
4LDK
3階建
【「要町」駅徒歩4分の駅近】池袋まで直通2分の好アクセス。利便性の高い立地です~豊島区要町1~ 【「要町」駅徒歩4分の駅近】池袋まで直通2分の好アクセス。利便性の高い立地です~豊島区要町1~ 東京都豊島区要町1丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩4分
7,490万円 84.86m2
60.37m2
2SLDK
3階建
~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ ~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
5,045万円 71.95m2
58.73m2
2SLDK
3階建
~西武池袋線利用で「池袋」駅直通2分の好立地 最寄り駅「椎名町」駅徒歩7分 豊島区長崎2~ ~西武池袋線利用で「池袋」駅直通2分の好立地 最寄り駅「椎名町」駅徒歩7分 豊島区長崎2~ 東京都豊島区長崎2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩7分
6,890万円 90.67m2
62.96m2
3LDK
2階建
【金額変更】おかげさまで残り1棟 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩12分 豊島区高松3~ 【金額変更】おかげさまで残り1棟 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩12分 豊島区高松3~ 東京都豊島区高松3
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分
5,345万円 82.95m2
47.44m2
2SLDK
3階建
豊島区千川2丁目 新築一戸建て/全3棟 豊島区千川2丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都豊島区千川2丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩10分
6680万円 106.09m2
66.13m2<私道負担あり:126.49m2×持分4650/60000>
2SLDK+2S
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て 豊島区高松2丁目 新築一戸建て 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
6298万円 91.29m2
52.25m2<私道負担あり:9.28m2
2SLDK+S
3階建
豊島区長崎3丁目 新築一戸建て 豊島区長崎3丁目 新築一戸建て 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩8分
6380万円 108.41m2
67.84m2
3SLDK+S
3階建
豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 東京都豊島区高松2
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6,280万円 113.44m2(1号棟 車庫面積11.59m2)・113.89m2(2号棟 車庫面積11.59m2
67.05m2(1号棟) 67.04m2(2号棟)
3LDK
3階建
Luxsis  椎名町  Vol.1 Luxsis 椎名町 Vol.1 東京都豊島区長崎1丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩5分
7,390万円(税込) 131.91m2
111.58m2
4LDK
3階建
<MELDIA東長崎>豊島区長崎5丁目No.2 <MELDIA東長崎>豊島区長崎5丁目No.2 東京都豊島区長崎5
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩6分
7780万円 99.89m2~103.8m2
78.34m2~87.34m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
池袋シティハイツ 303 池袋シティハイツ 303 6.7万円 24.06m² ワンルーム 3階

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池袋シティハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリアタワー池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩1分
東池袋四丁目駅徒歩5分
池袋駅徒歩8分
77 2015年3月 地下3階付49階建 432戸 11,794万円/坪557万円/㎡169万円
グランドミレーニア 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩4分
鬼子母神前駅徒歩8分
目白駅徒歩9分
東池袋駅徒歩11分
東池袋四丁目駅徒歩15分
72 2015年3月 地下1階付31階建 411戸 9,507万円/坪449万円/㎡136万円
→ 【販売中】グランドミレーニア  5,800万円  43.08㎡  1LDK  5階  南西
→ 【販売中】グランドミレーニア  7,680万円  54.25㎡  2LDK  7階  南東
→ 【販売中】グランドミレーニア  8,450万円  61.07㎡  2LDK  10階  南西
池袋パークタワー 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩4分
池袋駅徒歩8分
鬼子母神前駅徒歩8分
65 1999年11月 地下1階付23階建 123戸 7,390万円/坪349万円/㎡106万円
リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩4分
都電雑司ヶ谷駅徒歩4分
池袋駅徒歩6分
60 2011年12月 10階建 28戸 7,093万円/坪335万円/㎡102万円
イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩3分
58 1999年3月 地下1階付13階建 61戸 7,135万円/坪337万円/㎡102万円
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ 豊島区南池袋3丁目 都電雑司ヶ谷駅徒歩1分
東池袋駅徒歩4分
雑司が谷駅徒歩6分
鬼子母神前駅徒歩6分
池袋駅徒歩9分
58 2013年9月 9階建 67戸 7,538万円/坪356万円/㎡108万円
メイクスデザイン池袋 豊島区南池袋2丁目 池袋駅徒歩4分
東池袋駅徒歩7分
都電雑司ヶ谷駅徒歩7分
58 2016年3月 15階建 95戸 8,681万円/坪410万円/㎡125万円
セザール池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩2分
池袋駅徒歩8分
57 1999年3月 10階建 27戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
南池袋レジデンス 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩2分
57 2013年9月 9階建 62戸 7,601万円/坪359万円/㎡109万円
スパシエロッサ池袋 豊島区南池袋4丁目 東池袋四丁目駅徒歩3分
東池袋駅徒歩3分
雑司が谷駅徒歩11分
新大塚駅徒歩12分
池袋駅徒歩13分
57 2015年2月 12階建 43戸 7,665万円/坪362万円/㎡110万円
 上記は、「池袋シティハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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