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分譲

池袋シティハイツの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数241
販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2019年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:256万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.44
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東池袋駅より徒歩で8分
    鬼子母神前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋3丁目18番34号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 9,980万円 134.27m² 18.1m² 4SLDK 8階
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 9,980万円 134.27m² 18.1m² 4LDK 8階 北東
池袋シティハイツ 801号室 池袋シティハイツ 801号室 9,980万円 134.27m² 18.1m² 4LDK 8階
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 9,998万円 134.27m² 18.1m² 4LDK 8階
池袋シティハイツ 池袋シティハイツ 9,998万円 134.27m² 18.1m² 4SLDK 8階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:10,431万円

推定相場坪単価:256万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

想定賃料  36.7 ~ 40.5万円  (坪賃料:8,994円~9,940円)
表面利回り 4.44

豊島区坪単価ランキング: 353位 (987物件中)
豊島区南池袋坪単価ランキング: 22位 (39物件中)
東池袋駅坪単価ランキング: 56位 (104物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,213 ~ 11,474万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,692 ~ 11,213万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 10,170 ~ 10,692万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,648 ~ 10,170万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 9,127 ~ 9,648万円 87.5~92.5%

池袋シティハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年3月

周辺環境

評点: 5.0

池袋駅まで徒歩10分程度。雑司ヶ谷にも近く落ち着いている。隣は小学校で子育て世帯にも、単身者やカップルにも住みやすい。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・64文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

池袋シティハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 池袋シティハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

池袋シティハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 8階 4SLDK
2 2020年3月 8階 4SLDK
3 2020年3月 8階 4LDK
4 2020年2月 8階 4LDK 南東
5 2020年1月 4階 1LDK
6 2020年1月 8階 4LDK
7 2019年12月 8階 4LDK
8 2019年12月 8階 4LDK 北東
9 2019年10月 8階 4LDK
10 2019年10月 8階 4LDK
11 2019年9月 8階 4LDK
12 2019年8月 8階 4SLDK
13 2019年7月 4階 1LDK
14 2019年6月 4階
15 2019年4月 8階 4LDK 南東
16 2019年4月 4階
17 2019年1月 4階 1LDK
18 2019年1月 8階 3SLDK 南東
19 2019年1月 3階 1K
20 2016年2月 8階 1LDK
21 2015年12月 4階 1LDK
22 2014年12月 6階 1LDK
平均 6階 101.1㎡ 11.74㎡ 7,796万円 @256万円 @78万円 35,881円 19,116円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 22.28~58.32㎡|50.44㎡ 4,052万円|268万円/坪
5階~6階 58.54~58.54㎡|58.54㎡ 3,490万円|197万円/坪
7階~8階 74.48~134.27㎡|129.47㎡ 9,976万円|253万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.28~134.27㎡|102.44㎡ 7,893万円|255万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.31~134.27㎡|95.04㎡ 7,362万円|255万円/坪
組み合わせ平均値

池袋シティハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

池袋シティハイツ の販売価格×面積プロット

池袋シティハイツ の平均販売価格×面積グラフ

池袋シティハイツ の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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140

150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

池袋シティハイツ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 池袋シティハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

池袋シティハイツの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 5階 26.87 ワンルーム
2019年5月 3階 24.06 ワンルーム
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 24.06~24.06㎡|24.06㎡ 67,000円|9,206円/坪
5階~6階 26.87~26.87㎡|26.87㎡ 75,000円|9,227円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.06~26.87㎡|25.46㎡ 71,000円|9,217円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

池袋シティハイツの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

池袋シティハイツ の賃料×面積プロット

池袋シティハイツ の平均賃料×面積グラフ

池袋シティハイツ の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

池袋シティハイツの住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~14,550万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
7,400万円~9,800万円 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
シティハウス池袋 シティハウス池袋 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他
JR山手線「池袋」駅から徒歩14分
未定 1R~3LD・K
15階建
92戸
住友不動産株式会社
シティハウス南大塚レジデンス シティハウス南大塚レジデンス 東京都豊島区南大塚三丁目44番2 他7筆
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 1LD・K~3LD・K
14階建
72戸
住友不動産株式会社
Brillia City 西早稲田 Brillia City 西早稲田 東京都豊島区高田一丁目176番2、12(地番)
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分
5,700万円台~12,000万円台(予定) ※100万円単位 ※表示販売価格には、建物価格のほか、消費税、権利金、前払い地代(引渡時一括払い)を含んでおります。 3LDK~4LDK
15階建
454戸
東京建物株式会社
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 東京都豊島区東池袋四丁目254番(地番)
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結徒歩1分 ※4番出口は現在工事中につき封鎖中(2022年3月開通予定)東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅35番出口徒歩10分
未定 1LDK~3LDK
36階建
248戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス目白サンライズ オープンライブス目白サンライズ 東京都豊島区目白4丁目
西武池袋線「椎名町」駅徒歩7分
7,280万円~7,580万円 99.20m2~99.35m2
49.03m2~50.67m2
2LDK+S~3LDK
3階建
グランパティオ豊島区長崎3丁目 グランパティオ豊島区長崎3丁目 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩10分
6,380万円 108.41m2
67.84m2
3LDK+S
3階建
~都心に堂々誕生した2SLDK邸宅 山手線含め複数路線利用可能で通勤・通学が軽快に 豊島区西巣鴨2~ ~都心に堂々誕生した2SLDK邸宅 山手線含め複数路線利用可能で通勤・通学が軽快に 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
4,980~5,480万円 72.36m2~93.75m2
47.98m2~74.3m2
2SLDK~3SLDK
3階建
豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区高松3丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区高松3丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩11分
4980万円 75.12m2
42.12m2
3LDK
3階建
豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区上池袋2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線 「北池袋」駅 徒歩7分
7980万円 123.93m2
72.05m2
3SLDK+S
3階建
豊島区千川1丁目 新築一戸建て/全3棟 豊島区千川1丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都豊島区千川1丁目
有楽町線 「千川」駅 徒歩4分
6690~6990万円 93.46m2~104.28m2
60.40m2~63.56m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
豊島区長崎3丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区長崎3丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線 「東長崎」駅 徒歩4分
6190~6390万円 101.60m2
72.20m2~72.24m2<私道負担あり:23.47m2×持分1/2~23.47m2×持分1/2>
3LDK+S~3LDK+S
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て/全2棟 豊島区高松2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
5880~5980万円 91.34m2~94.15m2
50.22m2~51.37m2<私道負担あり:16.78m2×持分1/2~16.78m2×持分1/2>
2LDK+S~2LDK+S
3階建
[自宅送迎可能]~キッチンの足元にも床暖房完備の心遣いが嬉しい 設備充実4LDK 豊島区長崎3~ [自宅送迎可能]~キッチンの足元にも床暖房完備の心遣いが嬉しい 設備充実4LDK 豊島区長崎3~ 東京都豊島区長崎3
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩4分
6,190~6,390万円 101.60m2
72.20m2~72.24m2
4LDK
3階建
[自宅送迎可能]~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅 豊島区千早2 [自宅送迎可能]~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅 豊島区千早2 東京都豊島区千早2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
6,290万円 90.25m2
82.41m2
3SLDK
3階建
~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ ~共働きのご夫婦に嬉しい通勤の利便性良好な池袋に住まう 居室も多くゆったりした邸宅 豊島区上池袋2~ 東京都豊島区上池袋2
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,480~6,680万円 102.9m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
3SLDK、2LDK+3S
3階建
<MELDIA長崎>豊島区長崎3丁目No.4 <MELDIA長崎>豊島区長崎3丁目No.4 東京都豊島区長崎3
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩8分
7680万円・7780万円 95.47m2・95.88m2
84.02m2
2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)
2階建
【 オンライン内見可 】 KEIAI Style 千川1期【豊島区千川1丁目】 【 オンライン内見可 】 KEIAI Style 千川1期【豊島区千川1丁目】 東京都豊島区千川1丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩4分
6,690万円~6,990万円 93.46m2~104.28m2
60.40m2~63.56m2
2SLDK~3SLDK
3階建
豊島区長崎3丁目 新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 豊島区長崎3丁目 新築戸建【新型コロナウィルス感染予防対策行ってます】 東京都豊島区長崎3
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩8分
6,380万円 108.41m2(駐車面積7.24含む)
67.84m2
3LDK+S
3階建
City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 City Advance Court ~KamiIkebukuro~ 豊島区上池袋2丁目 全2棟 東京都豊島区上池袋2丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩4分
6,480万円~6,690万円 102.79m2~112.36m2
66.00m2~81.42m2
2LDK+3S~3LDK+S(ルーフバルコニー付)
3階建
オープンライブス駒込ドリーム オープンライブス駒込ドリーム 東京都豊島区駒込6丁目
山手線「駒込」駅徒歩9分
6,280万円 84.98m2
49.08m2
3LDK
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
【即内見可能】北4m・西4m・南公園隣接の3方角地風 LDK17帖 ルーフバルコニー 駒込7丁目 【即内見可能】北4m・西4m・南公園隣接の3方角地風 LDK17帖 ルーフバルコニー 駒込7丁目 東京都豊島区駒込7丁目
JR山手線「駒込」駅 徒歩11分
6,180万円 83.21m2
61.32m2
3LDK
3階建
<MELDIA池袋本町>豊島区池袋本町3丁目 <MELDIA池袋本町>豊島区池袋本町3丁目 東京都豊島区池袋本町3
東武東上線「下板橋」駅 徒歩6分
7980万円 98.67m2
92.43m2
2LDK+2S(納戸)
2階建
Luxsis 椎名町 Vol.2 Luxsis 椎名町 Vol.2 東京都豊島区長崎3丁目
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩7分
8,490万円(税込) 123.62m2
84.39m2
4LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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池袋シティハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリアタワー池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩1分
東池袋四丁目駅徒歩5分
池袋駅徒歩8分
77 2015年3月 地下3階付49階建 432戸 10,756万円/坪508万円/㎡154万円
グランドミレーニア 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩4分
鬼子母神前駅徒歩8分
目白駅徒歩9分
東池袋駅徒歩11分
東池袋四丁目駅徒歩15分
72 2015年3月 地下1階付31階建 411戸 9,571万円/坪452万円/㎡137万円
→ 【販売中】グランドミレーニア  5,780万円  43.43㎡  1LDK  5階  南東
池袋パークタワー 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩4分
池袋駅徒歩8分
鬼子母神前駅徒歩8分
64 1999年11月 地下1階付23階建 123戸 7,178万円/坪339万円/㎡103万円
リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩4分
都電雑司ヶ谷駅徒歩4分
池袋駅徒歩6分
59 2011年12月 10階建 28戸 7,220万円/坪341万円/㎡104万円
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ 豊島区南池袋3丁目 都電雑司ヶ谷駅徒歩1分
東池袋駅徒歩4分
雑司が谷駅徒歩6分
鬼子母神前駅徒歩6分
池袋駅徒歩9分
58 2013年9月 9階建 67戸 7,263万円/坪343万円/㎡104万円
南池袋レジデンス 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩2分
58 2013年9月 9階建 62戸 7,326万円/坪346万円/㎡105万円
スパシエロッサ池袋 豊島区南池袋4丁目 東池袋四丁目駅徒歩3分
東池袋駅徒歩3分
雑司が谷駅徒歩11分
新大塚駅徒歩12分
池袋駅徒歩13分
58 2015年2月 12階建 43戸 7,665万円/坪362万円/㎡110万円
メイクスデザイン池袋 豊島区南池袋2丁目 池袋駅徒歩4分
東池袋駅徒歩7分
都電雑司ヶ谷駅徒歩7分
58 2016年3月 15階建 95戸 8,681万円/坪410万円/㎡125万円
イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋1丁目 池袋駅徒歩3分
57 1999年3月 地下1階付13階建 61戸 6,479万円/坪306万円/㎡93万円
セザール池袋 豊島区南池袋2丁目 東池袋駅徒歩2分
池袋駅徒歩8分
57 1999年3月 10階建 27戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
 上記は、「池袋シティハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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