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賃貸

シンフォニーI

総合評価 4.3 アクセス数118
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賃料履歴 2019年~: 20件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 108,750
平均坪単価 @10,068
平均m²単価 @3,046
上位専有面積 36.35m²:8 36.84m²:5 38.01m²:3
上位間取り 2DK11 1LDK9

シンフォニーIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都電荒川線/東池袋四丁目駅より徒歩で8分
    東京メトロ有楽町線/護国寺駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区雑司が谷1丁目49-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    豊島区立南池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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シンフォニーIの口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東池袋駅と護国寺駅にそれぞれ徒歩7〜8分で出られます。東池袋駅には都電も通っています。池袋駅へは17〜8分歩けば出られます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 墓地の近くなので閑静です。大通りを通れば夜もそこまで怖くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 大家さんがこまめに掃除してくれています。ポストにも不要物を入れるBOXなど細やかな気遣いが感じられます。外観はオレンジ色の建物なので見つけやすいです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 築年数は経っている方ですが内装を綺麗にされていて設備も整っています。窓が多めなので換気に適しています。一階ですが駐車場があることで周辺建物と直に隣接していないので開放感があります。夏場は日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 東池袋駅に西友があるため買い物は安く済ませられています。池袋駅にも歩いて出られるので日常においての買い物や飲食店については不便しません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 低い位置にはないので水害の心配はないかと思います。周辺に学校や防災公園もあるのでいざという時には助かると思います。病院などは池袋駅とサンシャインビルが充実しています。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月 東池袋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋サンシャインから南に5分位です。その間に24h営業の西友、カフェや居酒屋、春に桜舞う子……

2019年5月 東池袋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく立地条件がいいです。豊島区役所、サンシャイン、アウルタワー(豊島区中央図書館がこの……

2019年4月 護国寺駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅まで4分なので、交通で困ることはないです。都バスも走っているので、近場の移動に便利で……

2019年3月 護国寺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の内側なので、どこに行くにも便利だと思います。池袋や神楽坂、後楽園まで徒歩30分くら……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンフォニーIの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 2階 1LDK 38
2023年6月 2階 1LDK 南西 38
2023年1月 2階 2DK 36.84
2022年10月 2階 1LDK 南西 36.84
2021年12月 2階 1LDK 南西 36.35

…残り15

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 豊島区雑司が谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 東池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 35.03~38.01㎡|36.66㎡ 108,555円|9,792円/坪
2階~2階 36.35~38㎡|36.82㎡ 108,909円|9,779円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.03~38.01㎡|36.75㎡ 108,750円|9,785円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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