シティプラザ大宮奈良
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
---|---|
賃料履歴 | 2013年~: 44件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約6945円/坪 利回り:約9.10% |
シティプラザ大宮奈良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/宮原駅 徒歩12分
JR川越線/日進駅 徒歩18分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区奈良町64-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立大宮別所小学校
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中学校区域
さいたま市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティプラザ大宮奈良の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 埼玉の中心である大宮駅の隣駅です。大宮駅までは4分で行くことができ、東京へのアクセスも良いです。治安は悪くないですし、駅前に交番があるので、安心できます。駅前には、そこまで数は多くないですが、美味しい飲食店がいくつかあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 宮原駅
ゆうかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで一駅ですし、東京や横浜まで一本で行けることもあって大変便利です。 エスカレーターは上り下り両方設置されていて快適です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なのでスーパーやイオン、細かなケーキ屋さんやお食事どころ、病院や美容院もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店や,最近は銀座とかにありそうなおしゃれなケーキ屋さんもできました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街では他も多く、公園などもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 西口は住宅街なので比較的落ち着いています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮より安くていろんな場所へアクセスが便利なので良いです。 |
2023年6月 宮原駅
なきなみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や横浜駅まで乗り換えなしで行けます。グリーン車があるので快適です。東口西口共にタクシー乗り場とバス乗り場があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札近くにコンビニ(NewDays)があります。東口西口共にロータリー近くにコンビニがあります。西口に本屋やクリニックがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が東口にあります。西口はケーキ屋があります。東口西口共に居酒屋は多めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがあります。エレベーターは東口西口共にあります。学習塾が東口西口共に何軒かあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いと思います。東口ロータリーに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京・横浜方面へのアクセスは抜群で、グリーン車も快適です。 |
2022年9月 日進駅
ウーロンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで一駅、都内へも1本で行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔と比べると綺麗になり、近くにコンビニ、スーパー、お弁当屋さん、居酒、病院、小学校などもあり生活に不便がない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 沢山お店があるわけではないが テイクアウトができるお店もある。駅前には少ないが少しあるけば、それなりにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、保育園、幼稚園、小学校もあるのでよい |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、比較的綺麗。居酒屋が駅前にあるが酔っ払いはあまりみたことがない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性があり、住みやすさ◎ スーパーよりも大通りの八百屋さんが安くてコスパ◎ |
2022年4月 日進駅
ufufuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、駅が改築されて橋上駅になり線路の両側から利用でき、コンパクトながら便利できれいになりました。北口にはコミュニティバスバスが1時間に1本運行されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南口の駅前からちょっと離れたところは、昔ながらの商店街で各種のお店がそろっています。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらの商店街な感じで、個人店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口側は新しめの住宅街なので、道も割と広いところが多く公園も多いです。新設の小学校もできました。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があります。大きな歓楽街もないので治安は悪くないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅から1駅で、事故で運休になっても徒歩圏内の宮原駅が利用できて大変便利です。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格387万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 416 ~ 426万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 397 ~ 416万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 377 ~ 397万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 358 ~ 377万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 339 ~ 358万円 | 87.5~92.5% |
シティプラザ大宮奈良の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 148位 | / 190物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区奈良町 | 9位 | / 15物件中 |
宮原駅 | 76位 | / 97物件中 |
日進駅 | 48位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市北区 | 23位 | / 85物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区奈良町 | 1位 | / 5物件中 |
宮原駅 | 11位 | / 39物件中 |
日進駅 | 9位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティプラザ大宮奈良の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
5 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
7 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
12 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
14 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
16 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
18 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
23 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
24 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
25 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
27 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
28 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
29 | 2013年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
30 | 2013年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
31 | 2013年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
32 | 2013年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
…残り12件 |
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平均 | 1階 | 15.92㎡ | 1.82㎡ | 378万円 | @79万円 | @24万円 | 5,000円 | 2,600円 | 314円 | 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティプラザ大宮奈良の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区奈良町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.81~16.38㎡|15.56㎡ | 413万円|87万円/坪 |
2階~2階 | 16.38~16.47㎡|16.41㎡ | 371万円|75万円/坪 |
3階~3階 | 14.69~16.47㎡|15.84㎡ | 332万円|69万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.69~16.47㎡|15.9㎡ | 391万円|81万円/坪 |
東向き | 16.38~16.38㎡|16.38㎡ | 290万円|58万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティプラザ大宮奈良の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 14.67 | ||||||||
2023年8月 | 1階 | 1K | 14.64 | ||||||||
2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 14.67 | ||||||||
2021年10月 | 1階 | 1K | 16.77 | ||||||||
2021年10月 | 1階 | 1K | 西 | 16.77 | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザ大宮奈良の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区奈良町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.64~16.77㎡|16.34㎡ | 29,200円|5,929円/坪 |
2階~2階 | 14.64~16.47㎡|15.1㎡ | 32,312円|7,089円/坪 |
3階~3階 | 14.67~16.77㎡|15.9㎡ | 31,483円|6,577円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.64~16.77㎡|16.04㎡ | 31,982円|6,625円/坪 |
東向き | 16.47~16.47㎡|16.47㎡ | 29,000円|5,821円/坪 |
西向き | 14.67~16.77㎡|15.57㎡ | 30,000円|6,402円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.67~14.67㎡|14.67㎡ | 32,333円|7,287円/坪 |