シティプラザ大宮奈良
シティプラザ大宮奈良の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
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賃料履歴 | 2013年~: 44件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約6358円/坪 利回り:約10.87% |
シティプラザ大宮奈良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/宮原駅より徒歩で12分
JR川越線/日進駅より徒歩で18分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区奈良町64-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立大宮別所小学校
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中学校区域
さいたま市立宮原中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティプラザ大宮奈良の口コミ・評判
2021年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
埼玉の中心である大宮駅の隣駅です。大宮駅までは4分で行くことができ、東京へのアクセスも良いです。治安は悪くないですし、駅前に交番があるので、安心できます。駅前には、そこまで数は多くないですが、美味しい飲食店がいくつかあります。 |
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シティプラザ大宮奈良の口コミ(残り1件・38文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮原駅
ゆうやけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高崎線が通るので東京に行きやすい。飛ばす駅が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院やスーパーなどは生活に困らない程度ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺にラーメン屋や焼肉、お好み焼き店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が多く、施設もいくつかあるので子供を育てるのには良い。 |
治安 |
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メリット | 地域の人が見守っているので昼間は安心して過ごせる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的店は多いので生活には困らない。土地の値段が上がっているので良い |
2023年11月 宮原駅
しらちゃんさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮へは隣で、買い物などのほか通勤にも便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活利便施設、例えば、区役所は駅のそばにある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | うまいものを提供してくれる店はないと冒頭でかいたがファーストフード店ならある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅街なので、静観であり、地域には小学校や中学校がいくつもありこそだてには恵まれている |
治安 |
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メリット | 繁華街がないので、まちそのものは静観であり、危険性もない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 今なら、お手軽な値段で、土地が購入できる |
2023年11月 宮原駅
みしぇるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京の主要都市まで一本で行けるのがありがたい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大宮まで行けばなんでもあるので助かっている |
飲食店の充実 |
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メリット | いろんな飲食店があるのでご飯には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな病院があるので心配事は特にはない。 |
治安 |
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メリット | 住宅街は静かなので住むのには問題はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価も大宮に比べたら高くないし、住みやすいと思う。 |
2023年11月 宮原駅
しんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮まで1駅、約5分でいけるため便利がいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲み屋も多く無いので治安がいいように感じる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 最低限の飲食店はあると感じる。飲み屋も少しある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安はいいので、子育てには適してるのでは。 |
治安 |
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メリット | 駅に交番があるので、治安はいいとおもう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮に比べると区が違うので土地は断然安い |
2023年11月 宮原駅
ににさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅もあまり広すぎないので迷子になりません。そしてNewDaysもあるので旅行などに行く時朝ご飯やお菓子を買うことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにコンビニと本屋さんがあるので時間が早すぎる時など暇つぶしできます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにはたくさんの居酒屋があるのでとてもおすすめです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレが広くなっているので、おむつを変えやすいです。 |
治安 |
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メリット | 治安はわりかしいいと思います、駅員さんなども挨拶をしてくれます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近でとても住みやすいです、夜も音に慣れれば平気です。 |
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格360万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 387 ~ 396万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 369 ~ 387万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 351 ~ 369万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 333 ~ 351万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 315 ~ 333万円 | 87.5~92.5% |
シティプラザ大宮奈良の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市北区 | 191位 | / 227物件中 |
---|---|---|
さいたま市北区奈良町 | 10位 | / 17物件中 |
宮原駅 | 97位 | / 116物件中 |
日進駅 | 66位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市北区 | 31位 | / 124物件中 |
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さいたま市北区奈良町 | 1位 | / 7物件中 |
宮原駅 | 16位 | / 61物件中 |
日進駅 | 12位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザ大宮奈良の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区奈良町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■日進駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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シティプラザ大宮奈良の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
5 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
11 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
12 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
13 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
18 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
21 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
22 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
23 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
25 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
26 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
27 | 2013年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
28 | 2013年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
29 | 2013年6月 | 3階 | 1R | ||||||||||
30 | 2013年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
…残り10件 |
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平均 | 1階 | 15.98㎡ | 1.82㎡ | 373万円 | @77万円 | @24万円 | 5,000円 | 2,391円 | 312円 | 149円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.81~16.38㎡|15.66㎡ | 405万円|84万円/坪 |
2階~2階 | 16.38~16.47㎡|16.41㎡ | 371万円|75万円/坪 |
3階~3階 | 14.69~16.47㎡|15.84㎡ | 332万円|69万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.69~16.47㎡|15.97㎡ | 386万円|80万円/坪 |
東向き | 16.38~16.38㎡|16.38㎡ | 290万円|58万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティプラザ大宮奈良の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区奈良町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■日進駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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シティプラザ大宮奈良の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 14.67 | ![]() |
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2023年8月 | 1階 | 1K | 14.64 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 14.67 | ![]() |
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2021年10月 | 1階 | 1K | 16.77 | ![]() |
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2021年10月 | 1階 | 1K | 西 | 16.77 | ![]() |
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…残り39件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 14.64~16.77㎡|16.34㎡ | 29,200円|5,929円/坪 |
2階~2階 | 14.64~16.47㎡|15.1㎡ | 32,312円|7,089円/坪 |
3階~3階 | 14.67~16.77㎡|15.9㎡ | 31,483円|6,577円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.64~16.77㎡|16.04㎡ | 31,982円|6,625円/坪 |
東向き | 16.47~16.47㎡|16.47㎡ | 29,000円|5,821円/坪 |
西向き | 14.67~16.77㎡|15.57㎡ | 30,000円|6,402円/坪 |
北・北東・北西向き | 14.67~14.67㎡|14.67㎡ | 32,333円|7,287円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
