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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 北区 > 奈良町 > 宮原駅 > ファインライフ大宮I

中古

ファインライフ大宮I

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4496
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴 2013年～: 22件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約76万円/坪 賃料:約5824円/坪 利回り:約9.29％
偏差値ランキング

さいたま市北区
221物件中の順位

ファインライフ大宮Iの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／宮原駅 徒歩7分
    JR川越線／日進駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区奈良町49-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮別所小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい・貸したい

【ファインライフ大宮Iの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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【ファインライフ大宮Iの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ファインライフ大宮Iの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【宮原駅に対する口コミ】ターミナル駅である大宮駅から1駅でのアクセス抜群の駅だが、住宅街でありファミリー層が多い為治安が良い。駅前はチェーン居酒屋等の飲食店が多く、夜でも明るい。基本的にTHE関東平野という感じで道は平坦で、駅から延びる駅前通りは歩道も広く街頭も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮原駅に対する口コミ】大宮まで一駅で行けるので、とても便利です。バスも多く通っているので、電車が遅れてもバスに乗れば何とかなることもありました。スーパーや商業施設が多いのも便利な点です。住宅街なので、夜でも街灯や家の明かりで夜道が明るくなっているので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 宮原駅

まにこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅が近いため、どこに行くにも比較的便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住宅街のため降りる人が多いため、女性1人でも安全に感じる。
飲食店の充実
3 		メリット 24時間営業のコンビニやチェーン店があるのは有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人が常に歩いているのを見るので子育てさてる方も多いと思いますが、自分に子どもがいないので分からないです。
治安
4 		メリット 昔から住んでいる方が多く、パトカーの音が聞こえることもなく安心しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大宮に近いが家賃は低く住みやすいので満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・719文字）

2021年11月 宮原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスが良い。周辺にスーパーや病院、飲食店、コンビニ、商業施設などがある。冬は、イルミネ……

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（残り142文字）

2021年10月 宮原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的都内に近い住宅街の中心部にあり、県内北部にもアクセスは便利。
かつては駅周……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り484文字）

2021年10月 日進駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南口の商店街が整備され、今までなかった歩道ができたため、歩行者は歩きやすくなった。南口には……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインライフ大宮Iの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市北区ランキング

位
(221物件中)

さいたま市北区奈良町ランキング

位
(16物件中)

宮原駅ランキング

位
(119物件中)
日進駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格432万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　3.1　～　3.5万円　 （坪賃料：5,533円～6,116円）
表面利回り　9.29％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 464 ～ 475万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 442 ～ 464万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 421 ～ 442万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 399 ～ 421万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 378 ～ 399万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ファインライフ大宮Iの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市北区 167位 / 195物件中
さいたま市北区奈良町 10位 / 16物件中
宮原駅 82位 / 99物件中
日進駅 59位 / 65物件中

坪賃料ランキング

さいたま市北区 48位 / 92物件中
さいたま市北区奈良町 3位 / 5物件中
宮原駅 24位 / 41物件中
日進駅 18位 / 33物件中
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無料会員登録すると、ファインライフ大宮Iの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月3日終値) の日経平均株価は 39,248.86 円 となります。

何年後

予測価格：420～442万円

※中央値：431万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファインライフ大宮Iの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 2階 1R 南東
2 2024年7月 2024年9月 4階 1R 南東
3 2024年4月 2024年5月 1階 1R 南東
4 2023年7月 2023年9月 1階 1R 南東
5 2023年3月 2023年6月 4階 1R 南
6 2022年12月 2023年1月 3階 1R 北
7 2022年7月 2022年8月 1階 1R 南東
8 2022年2月 2022年3月 1階 1R 南
9 2020年11月 2021年1月 3階 1R 南
10 2020年4月 2020年5月 2階 1R 南
11 2019年11月 2020年2月 2階 1R 南
12 2019年7月 2019年9月 2階 1R 南
13 2019年4月 2019年7月 2階 1R 南
14 2018年9月 2018年9月 3階 1R 南東
15 2018年4月 2018年5月 3階 1R 南東
16 2017年12月 2018年7月 3階 1R 南東
17 2017年10月 2017年10月 4階 1R 南西
18 2017年9月 2017年10月 4階 1R 南西
19 2017年8月 2017年8月 4階 1R 南東
20 2017年7月 2017年10月 4階 1K 西
21 2017年6月 2017年10月 3階 1R 南東
22 2017年6月 2017年8月 4階 1R 南
23 2017年5月 2017年6月 4階 1K 西
24 2017年2月 2017年5月 4階 1K 西
25 2016年7月 2016年10月 3階 1R 南東
26 2016年6月 2016年10月 4階 1K 西
27 2016年5月 2016年6月 4階 1K 西
28 2016年4月 2016年5月 4階 1K 西
29 2015年2月 2015年3月 3階 1R 南
30 2014年12月 2015年1月 1階 1R 北西
31 2014年12月 ー 4階 1R 南東
32 2014年12月 ー 1階 1R 北西
33 2014年2月 ー 4階 1R 南東
34 2013年11月 ー 4階 1R 南東
35 2013年10月 ー 4階 1R 南東
36 2013年6月 ー 4階 1R 北西

…残り16件
平均 3階 20.54㎡ 2.25㎡ 365万円 ＠60万円 ＠18万円 4,300円 3,724円 209円 181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファインライフ大宮Iの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファインライフ大宮Iの売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区奈良町の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■日進駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 18.57～20.79㎡｜19.92㎡ 408万円｜68万円/坪
2階～2階 20.79～20.88㎡｜20.86㎡ 348万円｜55万円/坪
3階～3階 18.62～20.88㎡｜20.56㎡ 390万円｜63万円/坪
4階～4階 18.4～20.88㎡｜20.65㎡ 344万円｜55万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.4～20.88㎡｜20.57㎡ 365万円｜59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.79～20.79㎡｜20.79㎡ 346万円｜55万円/坪
北・北東・北西向き 18.62～20.4㎡｜19.95㎡ 395万円｜66万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 3 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファインライフ大宮Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 3階 ワンルーム 南東 20.88
2023年4月 4階 ワンルーム 南東 20.88
2023年3月 3階 ワンルーム 北西 18.62
2023年3月 4階 ワンルーム 南 20.79
2023年1月 4階 ワンルーム 南東 20.88

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファインライフ大宮Iの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファインライフ大宮Iの賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区奈良町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

  • ■日進駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年11月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 18.62～20.88㎡｜20.51㎡ 38,646円｜6,227円/坪
4階～4階 18.4～20.88㎡｜20.59㎡ 33,888円｜5,439円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.4～20.88㎡｜20.72㎡ 37,235円｜5,936円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.62～20.88㎡｜19.95㎡ 34,880円｜5,798円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
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    第３大宮ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市北区奈良町52番26号
    最寄駅 JR高崎線 宮原駅 徒歩10分
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    最寄駅 JR川越線 日進駅 徒歩7分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建 地下1階
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    第２３大宮ハイツ

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    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目433番1号
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    総戸数 11戸
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    築年数 1988年3月
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    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩9分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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